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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

电梯安全使用协议标准版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1电梯1.2使用者1.3维护保养1.4事故2.电梯的使用2.1使用规定2.2使用时间2.3特殊情况下使用3.电梯的维护保养3.1维护保养内容3.2维护保养周期3.3维护保养责任4.电梯的安全管理4.1安全管理责任4.2安全检查4.3安全培训5.事故处理5.1事故报告5.2事故调查5.3事故责任6.保险6.1保险购买6.2保险理赔7.合同的履行7.1履行期限7.2履行方式7.3履行地点8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.合同的生效、终止与续约11.1生效条件11.2终止条件11.3续约条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果13.合同的份数与保管13.1份数13.2保管14.其他条款14.1法律适用14.2合同解释14.3合同附件第一部分:合同如下:第一条定义与术语解释1.1电梯:指本协议所涉及的建筑物内安装的电梯设备,包括乘客电梯、货梯、观光电梯等。1.2使用者:指有权使用电梯的人员,包括建筑物内的居民、员工、访客等。1.3维护保养:指对电梯进行定期检查、清洁、润滑、更换磨损部件等工作,以确保电梯正常运行和安全。1.4事故:指电梯在运行过程中发生的人员伤亡、财产损失等情况。第二条电梯的使用2.1使用规定(1)使用者应遵守电梯使用规定,正确使用电梯。(2)禁止使用非专用卡乘坐电梯。(3)禁止在电梯内吸烟、乱扔垃圾、饮酒、赌博等行为。(4)禁止私自操作电梯设备及紧急装置。2.2使用时间(1)电梯日常使用时间为6:00至22:00,如有特殊需求可协商调整。(2)遇特殊情况,如火灾、地震等,使用者应按照应急预案操作。2.3特殊情况下使用(1)电梯发生故障时,使用者应立即报告物业管理部门,并按照指示行事。(2)电梯运行过程中如遇停电,使用者应保持冷静,等待救援。第三条电梯的维护保养3.1维护保养内容(1)电梯设备及设施的定期检查、清洁、润滑、更换磨损部件。(2)电梯安全部件的检测、校验、更换。(3)电梯控制系统的检查、更新。(4)电梯的定期试验与评审。3.2维护保养周期(1)日常维护保养:每周至少一次。(2)季度维护保养:每季度至少一次。(3)年度维护保养:每年至少一次。3.3维护保养责任(1)电梯维护保养由物业管理部门负责,确保电梯正常运行。(2)物业管理部门应按照国家和行业标准进行电梯维护保养。(3)物业管理部门应在维护保养期间对电梯进行标识,并告知使用者。第四条电梯的安全管理4.1安全管理责任(1)物业管理部门负责电梯的安全管理,确保电梯安全运行。(2)物业管理部门应制定电梯安全管理制度,并组织实施。(3)物业管理部门应定期对电梯安全进行检查,发现问题及时整改。4.2安全检查(1)物业管理部门应定期对电梯进行检查,确保电梯安全。(2)电梯使用单位应配合物业管理部门进行安全检查,提供必要资料。4.3安全培训(1)物业管理部门应定期对使用者进行电梯安全培训,提高使用者安全意识。(2)电梯使用单位应对员工进行电梯安全培训,确保员工正确使用电梯。第五条事故处理5.1事故报告(1)电梯发生事故时,使用者应立即报告物业管理部门。(2)物业管理部门应在接到事故报告后立即启动应急预案,进行救援。5.2事故调查(1)电梯事故发生后,物业管理部门应组织调查,查明事故原因。(2)物业管理部门应将事故调查结果报告给电梯使用单位。5.3事故责任(1)电梯事故的责任根据事故调查结果确定。(2)责任方应承担相应的赔偿责任。第六条保险6.1保险购买(1)电梯使用单位应购买电梯保险,保障电梯运行安全。(2)电梯保险的保险金额应足以覆盖电梯的价值及可能产生的赔偿责任。6.2保险理赔(1)电梯发生事故后,使用者应立即通知保险公司。(2)保险公司应在接到理赔申请后按照合同约定进行理赔。第八条合同的履行7.1履行期限(1)本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为____年。(2)合同期满前____个月,双方应协商续签事宜。7.2履行方式(1)双方按照合同约定,各自履行相应的义务。(2)电梯使用单位按照约定支付电梯运行费用及维护保养费用。7.3履行地点(1)本合同的履行地点为____。(2)双方应在本合同约定的地点履行合同义务。第九条合同的变更与解除8.1变更条件(1)合同变更应由双方协商一致。(2)合同变更内容应书面签署,并经双方盖章确认。8.2解除条件(1)合同解除应由双方协商一致。(2)合同解除后,双方应按照合同约定办理相关手续。第十条违约责任9.1违约行为(1)双方应按照合同约定履行义务,如一方违约,应承担违约责任。(2)电梯使用单位未按照约定支付费用,应支付滞纳金。9.2违约责任(1)违约方应承担因违约产生的直接经济损失。(2)违约方应承担因违约产生的间接经济损失。第十一条争议解决10.1协商解决(1)双方应通过友好协商解决合同争议。(2)双方在协商过程中应保持沟通畅通,积极寻求解决方案。10.2调解解决(1)如协商不成,双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。(2)调解不成的,双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与续约11.1生效条件(1)本合同自双方签字盖章之日起生效。(2)本合同的生效不得违反法律、法规的规定。11.2终止条件(1)合同期满,双方未续签的,合同自然终止。(2)双方协商一致解除合同的,合同终止。11.3续约条件(1)合同期满前,双方同意续约的,应签署书面续约协议。(2)续约协议应明确约定合同期限、费用等事项。第十三条保密条款12.1保密内容(1)双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等。(2)双方同意对合同内容予以保密,未经对方同意不得向第三方披露。12.2保密期限(1)本合同的保密期限为合同有效期内及合同终止后____年。(2)双方在保密期限内应履行保密义务。12.3泄露后果(1)如一方泄露对方秘密,泄露方应承担违约责任。(2)如一方泄露对方秘密,给对方造成损失的,泄露方应予以赔偿。第十四条合同的份数与保管13.1份数(1)本合同一式两份,双方各执一份。(2)本合同的电子版本视为有效,与纸质版本具有同等法律效力。13.2保管(1)双方应妥善保管本合同及其相关文件。(2)本合同的保管责任由双方共同承担。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方:指在本合同履行过程中,除甲乙方之外,参与合同履行或与合同履行有关联的各方,包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。1.2第三方责任:第三方应按照合同约定及法律法规的规定,履行其在合同中的义务,如因其违约或过错导致甲乙方损失,第三方应承担相应的赔偿责任。1.3第三方权利:第三方有权按照合同约定,要求甲乙方履行合同义务,并享有合同约定的权利。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入:当甲乙方根据本合同有第三方介入时,应提前____天通知对方,并说明第三方介入的事由、方式、时间等。2.3第三方审核:甲乙方应审核第三方的资质、能力及履行合同的条件,确保其具备履行合同的能力。第三条第三方义务与责任限制3.1第三方义务:第三方应按照合同约定,履行其在合同中的义务,并保证其提供的服务或产品的质量、安全等符合合同要求。3.2责任限制:(1)第三方对其履行合同过程中产生的损失承担责任。(2)第三方对其员工、代理人的行为承担责任。(3)第三方对甲乙方提供的信息、资料等保密,未经甲乙方同意不得向第三方披露。3.3第三方责任限额:第三方对甲乙方的赔偿责任总额不超过其合同金额的____%。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方独立签订合同,第三方对甲乙方不具有任何形式的隶属或从属关系。4.2甲乙方与第三方之间的合同履行,不影响甲乙方之间合同的履行。4.3第三方对甲乙方之间的合同争议不承担责任。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方变更:当甲乙方需要变更第三方时,应提前____天通知对方,并说明变更的原因、方式、时间等。5.2第三方解除:当甲乙方需要解除与第三方的合同时,应提前____天通知对方,并说明解除的原因、方式、时间等。第六条第三方违约处理6.1第三方违约:当第三方未按照合同约定履行义务时,甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理:甲乙方有权根据合同约定及法律法规的规定,要求第三方承担违约责任。6.3第三方违约赔偿:第三方应根据甲乙方的损失,承担相应的赔偿责任。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.2问题解决:甲乙方与第三方在履行合同过程中遇到问题时,应积极寻求解决方案,必要时可协商解决。7.3信息反馈:甲乙方与第三方应定期反馈合同履行情况,确保合同的顺利履行。第八条法律法规与本合同的关系8.1本合同的签订、履行、变更、解除等,应遵守中华人民共和国法律法规的规定。8.2本合同与法律法规冲突的部分,以法律法规为准。第九条合同的份数与保管9.1份数:本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份。9.2保管:甲乙方与第三方均应妥善保管本合同及其相关文件。9.3保管责任:甲乙方与第三方的保管责任按照各自在合同中的约定承担。第十条争议解决10.1协商解决:甲乙方与第三方在履行合同过程中发生争议时,应通过协商解决。10.2调解解决:如协商不成,甲乙方与第三方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决:调解不成的,甲乙方与第三方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与续约11.1生效条件:本合同自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效。11.2终止条件:本合同期满或甲乙方与第三方协商一致解除合同时,合同终止。11.3续约条件:本合同期满前,甲乙方与第三方同意续约的,应签署书面续约协议。第十二第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:电梯安全使用协议标准版附件二:电梯维护保养计划书附件三:电梯保险单附件四:第三方资质证明文件附件五:合同履行过程中产生的相关单据和凭证附件一:电梯安全使用协议标准版附件二:电梯维护保养计划书附件三:电梯保险单附件四:第三方资质证明文件附件五:合同履行过程中产生的相关单据和凭证说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.甲乙方未按照合同约定支付费用。2.甲乙方未按照合同约定使用电梯。3.甲乙方未按照合同约定提供维护保养。4.甲乙方未按照合同约定进行安全检查。5.甲乙方未按照合同约定进行保险购买。6.第三方未按照合同约定履行义务。7.第三方未按照合同约定提供服务或产品。8.第三方未按照合同约定保密信息。9.第三方未按照合同约定承担赔偿责任。违约责任认定:1.甲乙方未按照合同约定支付费用,应支付滞纳金,并承担因此产生的其他损失。2.甲乙方未按照合同约定使用电梯,应承担因此产生的维修保养费用,并承担因此产生的其他损失。3.甲乙方未按照合同约定提供维护保养,应承担因此产生的维修保养费用,并承担因此产生的其他损失。4.甲乙方未按照合同约定进行安全检查,应承担因此产生的安全隐患风险,并承担因此产生的其他损失。5.甲乙方未按照合同约定进行保险购买,应承担因此产生的保险费用,并承担因此产生的其他损失。6.第三方未按照合同约定履行义务,应承担因此产生的直接经济损失,并承担因此产生的其他损失。7.第三方未按

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