房屋买卖合同样本格式模板

房屋买卖合同样本格式模板合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋的坐落为：____________________1.2房屋的产权证号为：____________________1.3房屋的规划用途为：____________________1.4房屋的面积为：____________________平方米1.5房屋的产权性质为：____________________第二条房屋买卖价格2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述房价款支付至卖方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产交易中心申请办理该房屋的过户手续。3.3卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产交易中心办理该房屋的产权转移登记手续。第四条税费4.1双方同意，按照中华人民共和国的相关法律法规，承担应由其负担的税费。4.2买方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税、房屋交易手续费等。4.3卖方应承担的税费包括但不限于：个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的2%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.契税缴纳证明复印件4.印花税缴纳证明复印件5.个人所得税缴纳证明复印件6.土地增值税缴纳证明复印件7.房产交易手续费缴纳证明复印件8.买卖双方身份证明复印件9.银行转账凭证复印件10.合同解除或终止协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.卖方未按约定时间办理房屋产权转移登记手续。3.买方未按约定时间支付房价款。4.买方未按约定承担应由其负担的税费。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将其房屋所有权转移给买方，买方支付房价款的合同。2.产权证号：指房屋产权证书上的编号，是房屋所有权的法律凭证。3.契税：指根据我国相关法律法规，买方在购买房屋时应缴纳的税费。4.印花税：指根据我国相关法律法规，房屋买卖合同应缴纳的税费。5.个人所得税：指根据我国相关法律法规，房屋买卖中卖方应缴纳的税费。6.土地增值税：指根据我国相关法律法规，房屋买卖中卖方应缴纳的税费。7.房产交易手续费：指根据我国相关法律法规，房屋买卖双方应缴纳的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋。解决办法：按照合同约定向卖方追究违约责任，要求支付违约金。2.问题：房屋交付后存在质量问题。解决办法：要求卖方按照合同约定承担修复责任或赔偿责任。3.问题：买方延迟支付房价款。解决办法：按照合同约定向买方追究违约责任，要求支付违约金。4.问题：买方未按约定承担应由其负担的税费。解决办法：要求买方按照合同约定承担相关税费。5.问题：房屋产权转移登记手续办理缓慢。解决办法：积极协助双方办理相关手续，必要时向相关部门反映情况，争取加快办理进度。五、所有应用场景：1.个人之间