房产质量保书

房产质量保书合同编号：__________合同各方当事人：第一条房产描述1.1甲方同意出售/转让给乙方的该房产位于_______，房产证号/土地使用权证号为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，实际用途为_______。第二条质量保证2.1甲方保证该房产符合国家和地方的建筑质量标准和规范，并符合乙方的合理期望。（1）主体结构不合格；（2）严重的渗漏、开裂、变形等质量问题；（3）电气、给排水、供暖、通风等系统功能故障；（4）其他影响居住安全和舒适度的质量问题。2.3如发生本合同第二条规定的情形，甲方应在收到乙方通知后_______日内予以修复，并承担由此产生的所有费用。如甲方未能在规定时间内修复，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为_______元/日。2.4甲方应在房产交付时提供该房产的竣工验收合格证书、住宅质量保证书和住宅使用说明书。第三条交付及交付时间3.1甲方应按照合同约定的时间将该房产交付给乙方。3.2房产交付的标准为：_______。3.3乙方应在收到甲方交付的房产后_______日内进行验收。如乙方在规定时间内未提出异议，视为甲方已按照本合同的约定履行了交付义务。第四条费用4.1甲方应承担本合同第二条规定的质量保证范围内的维修费用。4.2乙方应承担本合同第二条规定的质量保证范围外的维修费用。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的时间、地点、标准交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。5.2乙方未按照本合同约定的时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款的_______%。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的质量保证期满之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证/土地使用权证原件及复印件2.该房产的竣工验收合格证书3.住宅质量保证书4.住宅使用说明书5.维修费用相关发票及支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定的时间、地点、标准交付房产。2.甲方未按照合同约定履行质量保证范围内的维修义务。3.乙方未按照合同约定的时间支付购房款。4.乙方在验收房产时提出异议，经核实问题确实存在。三、法律名词及解释：1.甲方：指出卖人，具有房产的所有权并同意出售/转让房产给乙方的人。2.乙方：指购买/接受房产的一方，愿意支付购房款并接受房产的人。3.房产交付：指甲方按照合同约定的时间、地点、标准将房产交付给乙方。4.质量保证：指甲方对房产在一定期限内不存在特定质量问题作出的承诺。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，乙方有权要求延长交付时间或解除合同。2.甲方未履行质量保证义务：解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内修复，如甲方未能修复，乙方有权要求支付违约金。3.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，甲方有权要求乙方在规定时间内支付购房款。4.房产质量问题：解决办法：乙方在验收时提出异议，甲方应在规定时间内修复，如甲方未能修复，乙方有权要求支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方作为出卖人，愿意向乙方出售/转让位于特定地点的房产。2.乙方作为购买方，愿意接受该房产并支付购房款。3.甲方对房产的