购房补充协议的审查要点

购房补充协议的审查要点合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系电话：乙方（买受人）：地址：联系电话：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房屋的规划用途为：__________。1.3该房屋的产权情况为：__________。二、合同价格及支付方式2.1双方同意，乙方应按照《房屋买卖合同》的约定，向甲方支付房价款共计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付房价款的方式为：____期支付。具体支付时间为：____年____月____日前。三、交付及过户3.1甲方应按照《房屋买卖合同》的约定，向乙方交付该房屋。3.2双方同意，办理房屋过户手续的时间为：____年____月____日前。四、其他约定4.1甲方应保证该房屋在过户前，不存在任何法律纠纷，如有纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照《房屋买卖合同》的约定，承担房屋过户所需的税费。4.3双方同意，本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。五、争议解决5.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、附则6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日合同编号：__________一、附件列表：1.《房屋买卖合同》（合同编号：__________）2.房屋所有权证复印件3.房屋结构及面积证明复印件4.房屋规划用途证明复印件5.甲方身份证明复印件6.乙方身份证明复印件7.房价款支付凭证复印件8.房屋过户手续相关文件复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未保证过户前房屋不存在任何法律纠纷。3.乙方未按照约定时间支付房价款。4.乙方未按照约定承担房屋过户所需的税费。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同。2.房价款：指乙方按照合同约定，向甲方支付的房屋购买价格。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如甲方延迟交付，应承担延迟交付的违约责任。2.甲方交付的房屋与约定不符：甲方应按照合同约定交付符合要求的房屋，如交付的房屋不符合要求，甲方应承担相应的违约责任。3.甲方未保证过户前房屋不存在任何法律纠纷：甲方应承担因房屋存在法律纠纷而导致的全部责任。4.乙方未按照约定时间支付房价款：乙方应按照合同约定的时间支付房价款，如乙方延迟支付，应承担延迟支付的违约责任。5.乙方未按照约定承担房屋过户所需的税费：乙方应按照合同约定承担房屋过户所需的税费。五、所有应用场景：1.甲方为房屋出卖人，乙方为房屋买受人。2.双方签订《房屋买卖合同》，