二零二四年度土地使用权出让合同：工业用地使用权出让协议（04版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度土地使用权出让合同：工业用地使用权出让协议（04版）本合同目录一览第一条土地使用权出让1.1土地位置与面积1.2土地用途1.3土地使用权出让期限第二条土地使用权出让金2.1出让金金额2.2出让金支付方式2.3出让金支付时间第三条土地开发与利用3.1开发条件3.2开发进度3.3利用要求第四条土地使用权转让4.1转让条件4.2转让程序4.3转让费用第五条土地使用权出租5.1出租条件5.2出租程序5.3出租费用第六条土地使用权抵押6.1抵押条件6.2抵押程序6.3抵押费用第七条土地使用权回收7.1回收条件7.2回收程序7.3回收费用第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿金额第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效9.3争议解决费用第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的程序第十一条合同的终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的处理第十二条合同的继承12.1继承条件12.2继承程序12.3继承费用第十三条合同的附则13.1合同的生效13.2合同的解除13.3合同的终止第十四条合同的解释14.1合同的解释权14.2合同的补充与修改14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条土地使用权出让1.1土地位置与面积1.1.1本合同项下的土地位于____（具体位置），土地使用权面积为____平方米。1.2土地用途1.2.1受让人取得土地使用权后，应按合同约定的用途进行使用，未经出让人同意，不得改变土地用途。1.2.2土地用途为工业用地，具体包括：1.2.2.1生产区：用于建设生产设施和仓储设施；1.2.2.2办公区：用于建设办公楼、研发中心等办公设施；1.2.2.3生活区：用于建设员工宿舍、食堂、体育设施等生活设施。1.3土地使用权出让期限1.3.1本合同项下的土地使用权出让期限为____年，自土地使用权登记之日起计算。1.3.2土地使用权出让期限届满，受让人如需继续使用土地，应提前____个月向出让人申请续期，并按照当时的土地市场价格支付土地使用权出让金。第二条土地使用权出让金2.1出让金金额2.1.1本合同项下的土地使用权出让金为人民币____元整（大写：____元整）。2.1.2受让人应按合同约定的支付方式及时足额支付土地使用权出让金。2.2出让金支付方式2.2.1受让人应通过银行转账等非现金方式支付土地使用权出让金。2.2.2受让人应在签订本合同时一次性支付土地使用权出让金总额的____%，剩余款项在土地使用权登记之日起____个月内付清。2.3出让金支付时间2.3.1受让人应在本合同签订之日起____个工作日内支付土地使用权出让金总额的____%。2.3.2受让人应按照出让人指定的时间和方式支付剩余的土地使用权出让金。第三条土地开发与利用3.1开发条件3.1.1受让人应按照合同约定的土地用途进行开发，确保土地资源的合理利用。3.1.2受让人在进行土地开发时，应符合国家及地方有关土地开发的规定，确保开发活动的合法性。3.2开发进度3.2.1受让人应按照合同约定的时间表完成土地开发工作，确保项目按期投入使用。3.2.2受让人应在土地使用权登记之日起____年内完成土地开发，并将开发情况报告出让人。3.3利用要求3.3.1受让人应按照合同约定的土地用途进行利用，不得擅自改变土地用途。3.3.2受让人在进行土地利用时，应遵守国家及地方有关土地利用的规定，确保利用活动的合法性。第四条土地使用权转让4.1转让条件4.1.1受让人在土地使用权出让期限内，如需将土地使用权转让给第三方，应提前____个月向出让人申请，并经出让人同意。4.1.2受让人应在转让前____个月内向出让人支付土地使用权出让金总额的____%作为转让费用。4.2转让程序4.2.1受让人应向出让人提交土地使用权转让申请，并提供转让双方的资质证明等相关文件。4.2.2出让人应在收到转让申请后____个工作日内完成审批，并向受让人发出转让通知。4.3转让费用4.3.1受让人在土地使用权转让时，应向出让人支付转让费用，费用标准为人民币____元整（大写：____元整）。4.3.2受让人应在转让完成后____个工作日内向出让人支付转让费用。第五条土地使用权出租5.1出租条件5.1.1受让人在土地使用权出让期限内，如需将土地使用权出租给第三方，应提前____个月向出让人申请，并经出让人同意。5.1.2受让人应在出租前____个月内向出让人支付土地使用权出让金总额的____%作为出租费用。5.2出租程序5.2.1受让人应向出让人提交土地使用权出租申请，并提供出租双方的资质证明等相关文件。5.2.2出让人应在收到出租申请后____个工作日内完成审批，并向受让人发出出租通知。5.3出租费用5.3.1受让人在土地使用权出租时，第八条违约责任8.1违约行为8.1.1受让人未按合同约定支付土地使用权出让金，或未按约定的时间和方式支付的，视为违约。8.1.2受让人未按合同约定进行土地开发和利用，或开发利用不符合国家及地方有关规定的，视为违约。8.1.3受让人未按合同约定进行土地使用权转让或出租的，视为违约。8.2违约责任承担8.2.1受让人违约的，应向出让人支付违约金，违约金标准为土地使用权出让金总额的____%。8.2.2受让人违约的，出让人有权解除本合同，并要求受让人退还已支付的土地使用权出让金。8.3违约赔偿金额8.3.1受让人违约造成出让人损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失的具体情况确定。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效9.2.1双方应在争议发生之日起____个月内解决争议。9.2.2如超过____个月未能解决，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用9.3.1双方因争议产生的诉讼费用、鉴定费用、评估费用等，由败诉方承担。第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.1.1合同的变更加固双方同意，并签订书面变更协议。10.1.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。10.2解除条件10.2.1合同解除的条件由合同约定，或依法解除。10.2.2合同解除后，受让人应按合同约定退还土地使用权出让金。10.3变更与解除的程序10.3.1双方同意变更或解除合同时，应签订书面协议。10.3.2书面协议经双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。第十一条合同的终止11.1终止条件11.1.1合同约定的土地使用权出让期限届满，合同自动终止。11.1.2双方同意提前终止合同的，应签订书面协议。11.2终止程序11.2.1合同终止后，受让人应按合同约定办理土地使用权注销手续。11.2.2合同终止后，出让人应退还受让人已支付的土地使用权出让金。11.3终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理与土地使用权相关的其他事宜。11.3.2合同终止后，双方之间的权利义务关系终止，互不追究。第十二条合同的继承12.1继承条件12.1.1合同的一方因继承成为合同的继承人。12.1.2继承人继续履行合同，且合同其他方同意。12.2继承程序12.2.1继承人应向合同其他方提供继承证明等相关文件。12.2.2合同其他方应在收到继承证明后____个工作日内确认继承。12.3继承费用12.3.1继承人继承合同权利义务的，无需支付额外费用。第十三条合同的附则13.1合同的生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2本合同一式____份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同的解除13.2.1合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。13.3合同的附件13.3.1本合同的附件包括：合同附件一、合同附件二、____等。第十四条合同的解释14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有。14.1.2如对本合同的解释发生争议，双方应协商解决。14.2合同的第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行、监督或协助解决争议等行为。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、争议解决机构等，以及甲乙方指定的其他第三方。第二条第三方介入的条件与程序2.1甲乙方同意第三方介入的条件2.1.1第三方介入需经甲乙方书面同意，并签订书面介入协议。2.1.2介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及介入的具体事项。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方应向第三方提供与合同履行相关的必要资料和信息。2.2.2第三方应按照介入协议的约定，参与合同的履行、监督或协助解决争议。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方应按照介入协议的约定，履行其职责，并承担相应的义务。3.2第三方介入的行为，不应影响甲乙方之间的合同关系。3.3第三方在介入过程中，因故意或过失造成甲乙方损失的，应承担赔偿责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙方根据实际情况协商确定。4.2甲乙方应在第三方完成介入工作后，向其支付约定费用。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件由介入协议约定，或甲乙方书面通知。5.2第三方介入终止后，应将相关资料和权利义务交接给甲乙方。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方、丙方之间的合同关系，应以本合同及介入协议为准。6.2第三方在介入过程中，与其他方发生纠纷的，应自行解决。第七条第三方的责任限额7.1第三方对甲乙方承担的责任，以其介入协议约定的责任限额为限。7.2第三方在介入过程中的行为，超出介入协议约定的范围，造成甲乙方损失的，超出部分由第三方自行承担。第八条第三方介入的合同变更与解除8.1第三方介入的合同变更与解除，应遵循本合同及介入协议的约定。8.2合同变更或解除后，第三方应按照变更或解除协议的约定，继续履行其职责。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违反介入协议的约定，应承担违约责任。9.2第三方违约造成甲乙方损失的，应承担赔偿责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的附则11.1第三方介入的合同附件包括：介入协议、第三方资质证明等。11.2本合同的第三方介入条款，与其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权出让合同附件二：土地使用权出让金支付凭证附件三：土地开发与利用规划附件四：土地使用权转让协议附件五：土地使用权出租协议附件六：土地使用权抵押协议附件七：土地使用权回收协议附件八：违约金支付凭证附件九：争议解决机构指定书附件十：第三方资质证明附件十一：介入协议附件的详细要求和说明：1.土地使用权出让合同：详细记录土地位置、面积、用途、出让期限等信息。2.土地使用权出让金支付凭证：记录出让金的支付时间、金额和方式。3.土地开发与利用规划：明确土地开发的具体项目、进度和条件。4.土地使用权转让协议：记录转让的条件、程序和费用。5.土地使用权出租协议：记录出租的条件、程序和费用。6.土地使用权抵押协议：记录抵押的条件、程序和费用。7.土地使用权回收协议：明确回收的条件和程序。8.违约金支付凭证：记录违约金的支付时间和金额。9.争议解决机构指定书：指定争议解决机构的名称和联系方式。10.第三方资质证明：证明第三方具备履行介入协议的能力和资质。11.介入协议：明确第三方的职责、权利、义务及介入的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付土地使用权出让金。2.未按约定进行土地开发和利用。3.未按约定进行土地使用权转让或出租。4.未按约定支付转让费或出租费。5.未按约定进行土地使用权抵押或回收。