二零二四年租赁合同-停车场

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年租赁合同停车场本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1停车场的位置和面积1.2停车场的设施和设备第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条使用范围4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用时间第五条维护和保养5.1租赁物的维护责任5.2租赁物的保养责任第六条保险6.1租赁物的保险责任6.2保险费用承担第七条违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的承担方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条其他条款9.1租赁物的转让9.2租赁物的终止第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条合同的生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的时间第十三条双方的权利和义务13.1出租方的权利和义务13.2承租方的权利和义务第十四条附则14.1合同的附件14.2合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1停车场的位置和面积1.1.1停车场位于北京市朝阳区街号，占地面积共计平方米。1.1.2停车场周边交通便利，有公交线路路、路途经，地铁号线可达。1.2停车场的设施和设备1.2.1停车场内设有多个高清摄像头，保证24小时监控场内情况，确保车辆安全。1.2.2停车场配备专业安保人员，实行24小时轮班制，保障场地的正常运营和使用。1.2.3停车场内设有自助缴费机，供租户自助缴费。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期自2024年X月X日起至2029年X月X日止。2.2租赁结束日期2.2.1如租户需续租，应在本合同到期前3个月内向出租方提出书面续租申请。2.2.2出租方应在收到租户续租申请后1个月内回复租户是否同意续租，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租户应按月支付租金，租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。3.2租金支付周期3.2.1租户应在每个租赁周期结束后的5个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式3.3.1租户可通过银行转账、、支付等方式支付租金。3.3.2租户支付租金时，须注明租赁合同编号及租户姓名。第四条使用范围4.1租赁物的使用目的4.1.1租户仅限于合法停放车辆，不得在停车场内从事其他经营性活动。4.2租赁物的使用时间4.2.1租户可于每日早上8点至晚上22点使用停车场。第五条维护和保养5.1租赁物的维护责任5.1.1出租方负责对停车场进行定期维护和保养，确保停车场设施的正常运行。5.2租赁物的保养责任5.2.1租户应爱护停车场内的设施，不得随意损坏或搬离。如因租户原因导致设施损坏，租户应承担相应的维修费用。第六条保险6.1租赁物的保险责任6.1.1出租方应依法为租赁物购买保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2保险费用承担6.2.1保险费用由出租方承担。第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为8.1.1出租方未按照约定提供停车场，应支付违约金人民币1000元整。8.1.2租户未按照约定时间支付租金，应支付违约金人民币500元整。8.2违约责任的承担方式8.2.1违约金应在违约行为发生后的5个工作日内支付给守约方。8.2.2违约金支付后，违约方应承担相应责任，并赔偿守约方的损失。第九条其他条款9.1租赁物的转让9.1.1租户如需转让租赁权，应提前3个月书面通知出租方，并征得同意。9.1.2出租方同意转让后，租户应及时办理相关手续，新租户需签订《停车场租赁合同》并承担原租户的剩余租赁期限。9.2租赁物的终止9.2.1在租赁期间，如遇不可抗力因素导致租赁物无法使用，双方可协商终止合同。9.2.2合同终止后，租户应按照约定时间搬离停车场，并将场地恢复至租赁起始状态。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更内容包括但不限于租金、使用范围、租赁期限等。10.2合同解除的条件10.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2.2合同解除后，租户应按照约定时间搬离停车场，并将场地恢复至租赁起始状态。第十一条合同的生效11.1合同生效的条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同生效的时间11.2.1本合同自2024年X月X日起生效。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.1.1本合同租赁期满，合同自动终止。12.1.2如租户提前终止合同，需按照约定向出租方支付违约金。12.2合同终止的时间12.2.1本合同租赁期满或提前终止合同后，租户应按照约定时间搬离停车场。第十三条双方的权利和义务13.1出租方的权利和义务13.1.1出租方应保证租赁物的质量和使用安全。13.1.2出租方应按照合同约定提供停车场，并确保停车场正常运营。13.2承租方的权利和义务13.2.1承租方有权按照合同约定使用停车场。13.2.2承租方应按照约定时间支付租金，并遵守停车场管理规定。第十四条附则14.1合同的附件14.1.1本合同附件包括：《停车场使用权证明》、《租赁物清单》等。14.2合同的修订历史记录14.2.1本合同如有修订，双方应签订书面修订协议，并注明修订日期和内容。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修保养服务提供方等。第十六条第三方责任16.1第三方介入合同16.1.1如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙方应与第三方签订书面介入协议，明确第三方的权责。16.2第三方责任限额16.2.1第三方介入的事务如涉及责任限额，应在书面介入协议中明确约定。16.3第三方与其他各方的关系16.3.1第三方介入时，应明确其与甲乙方及其他方的关系，避免利益冲突。第十七条第三方支付17.1第三方服务费用17.1.1如第三方提供服务，甲乙方应按照约定支付服务费用。17.2支付时间及方式17.2.1服务费用的支付时间及方式应在书面介入协议中明确约定。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约行为18.1.1如第三方未按照约定履行介入协议，应承担违约责任。18.2违约责任承担方式18.2.1第三方违约责任承担方式应在书面介入协议中明确约定。第十九条第三方权益保护19.1甲乙方应保护第三方的合法权益，不得损害第三方利益。19.2第三方权益受损处理19.2.1如第三方权益受损，甲乙方应承担相应责任，并赔偿第三方损失。第二十十条第三方退出20.1第三方退出条件20.1.1第三方如欲退出合同履行过程，应提前书面通知甲乙方。20.2退出后的处理20.2.1第三方退出后，甲乙方应按照约定处理与第三方相关的后续事项。第二十一条合同的变更和解除21.1合同变更条件21.1.1合同变更涉及第三方权益的，需第三方同意，并签订书面变更协议。21.2合同解除条件21.2.1合同解除涉及第三方权益的，需第三方同意，并签订书面解除协议。第二十二条违约责任22.1甲乙方违约行为22.1.1甲乙方未按照约定履行合同，应承担违约责任。22.2第三方违约行为22.2.1第三方未按照约定履行介入协议，应承担违约责任。第二十三条争议解决23.1争议解决方式23.1.1合同履行过程中发生的争议，甲乙方应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2争议解决地点23.2.1争议解决地点为合同签订地。第二十四条合同的生效、终止和效力24.1合同生效条件24.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。24.2合同终止条件24.2.1本合同租赁期满或双方协商一致解除合同，合同即终止。24.3合同终止后的效力24.3.1合同终止后，甲乙方应按照约定处理与第三方相关的后续事项，并各自承担相应的违约责任。第二十五条附则25.1合同附件25.1.1本合同附件包括：《停车场使用权证明》、《租赁物清单》等。25.2合同修订历史记录25.2.1本合同如有修订，甲乙方应签订书面修订协议，并注明修订日期和内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《停车场使用权证明》1.1证明停车场使用权归出租方所有，租赁期内，出租方将该停车场使用权转让给租户。1.2证明应包含停车场的位置、面积、设施等详细信息。附件二：《租赁物清单》2.1清单详细列出租赁物（停车场）内的所有设施和设备，包括但不限于摄像头、照明设备、安保人员等。2.2清单应明确各项设施和设备的状态、使用情况及维护责任。附件三：《第三方介入协议》3.1协议应明确第三方的名称、性质、介入的事务及责任范围。3.2协议应包含第三方服务费用、支付时间及方式。附件四：《保险单据》4.1单据应证明出租方已为租赁物购买保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。4.2单据应明确保险费用由出租方承担。附件五：《维修保养服务协议》5.1协议应明确维修保养服务的提供方、服务内容、服务周期及费用。5.2协议应包含服务提供方的责任及义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供停车场，导致租户无法正常使用。2.租户未按照约定时间支付租金，影响合同的正常履行。3.第三方未按照约定履行介入协议，影响合同的正常履行。违约责任认定标准：1.出租方违约：按照合同约定，出租方应支付违约金人民币1000元整。2.租户违约：按照合同约定，租户应支付违约金人民币500元整。3.第三方违约：按照介入协议约定，第三