二零二四年度房屋租赁合同（办公）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房屋租赁合同（办公）本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解除租赁合同的条件与责任第三条租赁用途3.1承租人的使用目的3.2禁止用途第四条房屋维护与维修4.1出租人的维修责任4.2承租人的维护义务第五条保险5.1承租人保险要求5.2保险责任范围第六条房屋设施与服务6.1出租人提供的设施与服务6.2额外服务费用第七条租金迟延与违约7.1租金迟延支付的后果7.2违约行为与责任第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租手续与租金分配第九条房屋转让9.1房屋转让条件9.2转让手续与租金结算第十条法律法规遵守10.1遵守相关法律法规10.2合同变更与解除的法律效力第十一条争议解决11.1协商解决11.2仲裁或诉讼方式第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同解除条件与后果第十三条其他条款13.1双方的其他约定13.2附件说明第十四条双方信息与联系方式14.1出租人信息14.2承租人信息14.3合同签字盖章页第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置与面积1.1.1房屋坐落于____________，具体地址为____________。1.1.2租赁房屋的总面积为____平方米，包括但不限于办公区、休息区、卫生间等。1.1.3房屋平面图作为本合同附件，具有同等法律效力。1.2租金金额与支付方式1.2.1承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。1.2.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________账号：____________银行：____________1.2.3承租人应在每月____日前将租金支付至上述账户。1.2.4逾期支付租金的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的__%作为滞纳金。1.3租金调整机制1.3.1租金调整机制如下：（1）每满一年，租金在上一年基础上上调__%；（2）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，并签订书面补充协议。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.1.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。2.2提前解除租赁合同的条件与责任2.2.1承租人有权提前解除本合同，但应提前一个月书面通知出租人。2.2.2提前解除合同的，承租人应支付一个月租金作为违约金。第三条租赁用途3.1承租人的使用目的3.1.1承租人须按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.1.2承租人在租赁期间不得将房屋转租给第三方。3.2禁止用途3.2.1承租人不得在租赁房屋内进行违法活动，包括但不限于非法经营、存放易燃易爆危险物品等。3.2.2承租人不得在租赁房屋外墙上悬挂广告牌或其他宣传材料。第四条房屋维护与维修4.1出租人的维修责任4.1.1出租人负责对租赁房屋的结构、设备、设施进行定期检查和维修，确保其正常使用。4.1.2出租人应在接到承租人维修申请后的__小时内予以响应，并在__日内完成维修。4.2承租人的维护义务4.2.1承租人应合理使用房屋及其附属设施，如有损坏，承租人应及时通知出租人并承担维修费用。4.2.2承租人不得擅自改动房屋结构，如需改动，应提前一个月书面通知出租人，并经双方协商一致。第五条保险5.1承租人保险要求5.1.1承租人应按照出租人的要求购买相应的财产保险，并将保险单副本交给出租人留存。5.1.2保险金额不得低于租赁房屋的价值。5.2保险责任范围5.2.1保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件导致的房屋及附属设施损失。5.2.2承租人应承担保险责任范围之外的损失和费用。第八条房屋转租8.1转租条件8.1.1承租人需转租的，应提前一个月书面通知出租人，并征得出租人同意。8.1.2转租不得改变租赁房屋的结构和用途。8.2转租手续与租金分配8.2.1承租人应在转租协议签订后五个工作日内，向出租人提交转租协议副本。8.2.2转租期间的租金分配方式如下：承租人支付给出租人的租金不变，转租租金归承租人所有。第九条房屋转让9.1房屋转让条件9.1.1承租人在租赁期间有权将租赁房屋转让给第三方，但需提前一个月书面通知出租人。9.1.2转让不得改变租赁房屋的结构和用途。9.2转让手续与租金结算9.2.1承租人在转让后五个工作日内，应向出租人提交转让合同副本。9.2.2转让期间的租金结算方式如下：承租人应将转让前的租金支付至合同结束日期，转让后的租金由新承租人支付。第十条法律法规遵守10.1遵守相关法律法规10.1.1双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，不得从事违法活动。10.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同变更与解除的法律效力10.2.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非双方达成书面一致意见。10.2.2合同的变更或解除不得影响双方在合同有效期内应承担的义务和责任。第十一条争议解决11.1协商解决11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2.2合同修改后，双方应签署书面修改协议。12.3合同解除条件与后果12.3.1双方同意解除合同时，应签订书面解除协议。12.3.2合同解除后，承租人应按照合同约定办理迁出手续，并支付合同解除所产生的相关费用。第十三条其他条款13.1双方的其他约定13.1.1本合同外的其他事项，双方可另行协商并签订书面补充协议。13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件说明13.2.1本合同附件包括租赁房屋平面图、设施清单等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条双方信息与联系方式14.1出租人信息14.1.1名称：____________14.1.2地址：____________14.1.3联系人：____________14.1.4联系电话：____________14.2承租人信息14.2.1名称：____________14.2.2地址：____________14.2.3联系人：____________14.2.4联系电话：____________14.3合同签字盖章页14.3.1双方代表在此页签字（或盖章），以证明本合同的签订。14.3.2签字（或盖章）日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方等。（1）中介方协助甲乙方达成租赁协议；（2）评估方对租赁房屋进行价值评估；（3）维修服务方对租赁房屋进行维修和保养；（4）其他甲乙方同意的第三方服务。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙方如需引入第三方服务，应提前书面通知对方，并说明第三方服务的性质、内容、费用等。2.2甲乙方应确保第三方服务符合相关法律法规，不得违反国家政策。2.3甲乙方应审慎选择第三方服务提供者，并对其服务质量和信誉进行核实。第三条第三方责任3.1第三方服务提供者应对其提供的服务承担责任，确保服务符合约定标准。3.2第三方服务提供者造成租赁房屋或甲乙方财产损失的，应予以赔偿。3.3第三方服务提供者应对其在服务过程中获取的甲乙方个人信息保密，不得泄露给无关第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方服务提供者的责任限额应根据其服务性质、内容、费用等因素确定，由甲乙方协商一致确定。4.2甲乙方应要求第三方服务提供者提交担保，包括但不限于保证金、保函等形式。4.3第三方服务提供者的责任限额在本合同中单独列明，作为合同附件。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立主体，各自承担法律责任。5.2第三方服务提供者不得干预甲乙方之间的权利义务关系。5.3甲乙方与第三方服务提供者之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙方如需变更或解除第三方服务，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的理由和条件。6.2变更或解除第三方服务不影响本合同其他条款的履行。第七条第三方服务的费用支付7.1甲乙方应按照本合同约定支付第三方服务的费用。7.2第三方服务费用的支付方式、时间等，由甲乙方协商一致确定。第八条第三方服务过程中的沟通与协调8.1甲乙方应积极配合第三方服务提供者的服务，及时反馈问题和建议。8.2甲乙方应与第三方服务提供者保持良好沟通，协调解决服务过程中出现的问题。第九条第三方服务评价与投诉9.1甲乙方应对第三方服务进行评价，提出改进意见和建议。9.2甲乙方对本合同约定的第三方服务有投诉或异议的，应通过协商解决。第十条法律法规遵守10.1第三方服务提供者应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。10.2甲乙方应监督第三方服务提供者依法履行合同义务。第十一条争议解决11.1第三方服务提供者与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改与解除12.1第三方介入的修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同修改后，双方应签署书面修改协议。12.4合同解除条件与后果按照本合同第十一条的规定执行。第十三条其他条款13.1本合同外的其他事项，双方可另行协商并签订书面补充协议。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条附件说明14.1本合同附件包括第三方服务提供者的资质证明、责任限额等，附件与本合同具有同等法律效力。第十五条双方信息与联系方式15.1出租人信息15.1.1名称：____________15.1.2地址：____________15.1.3联系人：____________15.1.4联系电话：____________15.2承租人信息15.2.1名称：____________15.2.2地址：____________15.2.3联系人：____________1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间数量等信息，以及房屋内外设施的具体位置和类型。附件2：设施清单列出租赁房屋内所有设施的名称、型号、数量等信息，以及设施的维护保养要求。附件3：第三方服务提供者资质证明包括第三方服务提供者的营业执照、税务登记证、行业许可证等相关证件的复印件。附件4：第三方服务合同详细描述第三方服务的内容、范围、费用、责任限额等信息，以及服务提供者的联系方式。附件5：第三方服务评价标准列出对第三方服务评价的标准和指标，包括服务质量、服务态度、售后服务等方面。附件6：保险单副本包括保险合同、保险单号、保险期间、保险责任范围等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按约定时间支付租金或第三方服务费用。2.甲乙任何一方未按约定使用租赁房屋或第三方服务。3.甲乙任何一方未按约定维护和保养租赁