二零二四年度麻章朝发三旧改造项目工程保修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度麻章朝发三旧改造项目工程保修合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方：麻章朝发三旧改造项目工程业主单位1.2乙方：承担麻章朝发三旧改造项目工程保修工作的施工单位1.3丙方：监理单位，负责对工程保修过程进行监督和管理2.保修范围及内容2.1保修范围：包括但不限于房屋建筑本体、附属设施、公共区域及配套设备等2.2保修内容：结构安全、使用功能、设备性能、防水隔热、装修装饰等3.保修期限3.1保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，为期五年3.2在保修期限内，如出现质量问题，乙方应在接到通知后7个工作日内进行维修或更换4.保修条件4.1保修范围内的问题，必须是在正常使用条件下发生的4.2保修范围内的问题，必须是在乙方施工范围内的问题4.3保修范围内的问题，必须是在保修期限内的问题5.保修程序5.1甲方或丙方发现保修范围内的问题，应及时通知乙方5.2乙方接到通知后，应在7个工作日内进行现场查看，并给出维修或更换方案5.3甲方或丙方同意乙方维修或更换方案后，乙方应在规定时间内完成维修或更换6.保修费用6.1在保修范围内，乙方向甲方提供免费维修或更换服务6.2因甲方使用不当、故意破坏或不可抗力因素导致的问题，乙方可拒绝提供保修服务，并按实际情况收取维修费用7.保修质量7.1乙方应对维修或更换的部分进行质量保证，保修期限自维修或更换之日起计算7.2乙方应保证维修或更换后的产品质量，如出现问题，乙方应负责解决8.违约责任8.1如乙方未按约定时间完成维修或更换，甲方有权要求乙方支付违约金8.2如乙方维修或更换的质量不符合约定，甲方有权要求乙方重新维修或更换，并支付相应费用9.争议解决9.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，各方应友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起诉讼10.合同的生效、变更和解除10.1本合同自各方签字盖章之日起生效10.2合同的变更或解除应经各方协商一致，并以书面形式进行11.保密条款11.1各方应对本合同的内容、签订过程和商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露12.合同的附件12.1本合同附件包括：工程竣工验收报告、保修范围和内容的具体描述等13.合同的签字盖章13.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份14.其他约定14.1如本合同未涉及的事宜，可由各方另行协商确定14.2本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议第一部分：合同如下：第一条甲方权利与义务1.1甲方应按照合同约定提供合格的工程，并保证工程质量符合国家相关标准和规定。1.2甲方应提供工程所需的全部资料和信息，确保乙方能够顺利施工。1.3甲方应按照约定时间支付工程款项，并履行合同约定的其他义务。第二条乙方权利与义务2.1乙方应按照合同约定的施工范围和内容，完成工程的施工和保修工作。2.2乙方应保证施工质量，确保工程安全、使用功能、设备性能等满足合同要求。2.3乙方应按照约定时间提交工程进度报告和竣工验收资料，并履行合同约定的其他义务。第三条丙方权利与义务3.1丙方应按照合同约定对工程保修过程进行监督和管理，确保保修工作顺利进行。3.2丙方应对乙方的维修或更换工作进行验收，并有权提出意见和建议。3.3丙方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题，并履行合同约定的其他义务。第四条保修范围及内容4.1保修范围包括：房屋建筑本体、附属设施、公共区域及配套设备等。4.2保修内容包括：结构安全、使用功能、设备性能、防水隔热、装修装饰等。第五条保修期限5.1保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，为期五年。5.2在保修期限内，如出现质量问题，乙方应在接到通知后7个工作日内进行维修或更换。第六条保修条件6.1保修范围内的问题，必须是在正常使用条件下发生的。6.2保修范围内的问题，必须是在乙方施工范围内的问题。6.3保修范围内的问题，必须是在保修期限内的问题。第七条保修程序7.1甲方或丙方发现保修范围内的问题，应及时通知乙方。7.2乙方接到通知后，应在7个工作日内进行现场查看，并给出维修或更换方案。7.3甲方或丙方同意乙方维修或更换方案后，乙方应在规定时间内完成维修或更换。第八条保修费用8.1在保修范围内，乙方向甲方提供免费维修或更换服务。8.2因甲方使用不当、故意破坏或不可抗力因素导致的问题，乙方可拒绝提供保修服务，并按实际情况收取维修费用。第九条保修质量9.1乙方应对维修或更换的部分进行质量保证，保修期限自维修或更换之日起计算。9.2乙方应保证维修或更换后的产品质量，如出现问题，乙方应负责解决。第十条违约责任10.1如乙方未按约定时间完成维修或更换，甲方有权要求乙方支付违约金。10.2如乙方维修或更换的质量不符合约定，甲方有权要求乙方重新维修或更换，并支付相应费用。第十一条争议解决11.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，各方应友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1本合同自各方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更或解除应经各方协商一致，并以书面形式进行。第十三条保密条款13.1各方应对本合同的内容、签订过程和商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十四条合同的附件14.1本合同附件包括：工程竣工验收报告、保修范围和内容的具体描述等。第十五条合同的签字盖章15.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。第十六条其他约定16.1如本合同未涉及的事宜，可由各方另行协商确定。16.2本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第十七条第三方介入17.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、监理方、检测方、验收方等，各方应遵守合同约定，并履行相应的义务。17.2第三方介入时，甲方、乙方和第三方应共同协商确定介入的具体事项和范围。17.3第三方介入不得影响甲方、乙方和丙方的权益，各方应保持合同的履行。第十八条第三方责任18.1第三方应按照合同约定履行相应的职责，并对其提供的服务负责。18.2第三方在履行合同过程中造成甲方、乙方或丙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.3第三方在履行合同过程中违反法律法规或合同约定的，应自行承担相应的法律责任。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，各方应相互尊重，公平交易。19.2甲方、乙方不应直接介入第三方的管理、经营和财务等事项。19.3第三方不应介入甲方、乙方之间的合同履行和争议解决。第二十条第三方责任限额20.1甲方、乙方和丙方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以约定。20.2第三方责任限额应根据合同金额、风险程度等因素进行合理确定。20.3甲方、乙方和丙方应就第三方的责任限额与第三方进行协商，并在合同中予以明确。第二十一条第三方违约处理21.1如第三方未按合同约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2甲方、乙方有权根据合同约定，要求第三方支付违约金或赔偿损失。21.3甲方、乙方有权解除与第三方的合同关系，并追究其法律责任。第二十二条第三方变更22.1如第三方发生变更，包括但不限于股权结构、管理层变更等，应及时通知甲方、乙方。22.2甲方、乙方对第三方的变更有权进行审查，并要求第三方提供相应的证明材料。22.3第三方变更不影响本合同的履行，但甲方、乙方有权要求第三方承担因变更产生的损失。第二十三条第三方退出23.1如第三方提前退出合同，应提前通知甲方、乙方，并协商确定退出事宜。23.2甲方、乙方有权要求第三方承担因提前退出产生的损失。23.3第三方退出不影响本合同的履行，甲方、乙方应继续按照合同约定完成工程。第二十四条第三方与丙方的关系24.1第三方与丙方之间是独立的法律关系，各方应相互尊重，公平交易。24.2丙方应按照合同约定对第三方进行监督和管理，确保第三方履行合同义务。24.3第三方应接受丙方的监督和管理，并按照合同约定履行义务。第二十五条第三方介入的合同补充协议25.1如本合同未能涵盖第三方介入的相关事宜，甲方、乙方和第三方可签订补充协议。25.2补充协议应明确第三方介入的具体事项、责任限额、违约处理等。25.3补充协议经各方签字盖章后生效，并与本合同具有同等法律效力。第二十六条第三方介入的争议解决26.1如本合同及补充协议未能涵盖第三方介入的相关事宜，各方应友好协商解决。26.2如协商不成，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程竣工验收报告详细描述：本报告应包括工程的设计文件、施工记录、验收记录等相关资料，用以证明工程的质量和完整性。附件2：保修范围和内容的具体描述详细描述：本附件应详细列出保修范围和内容，包括房屋建筑本体、附属设施、公共区域及配套设备等，以及结构安全、使用功能、设备性能、防水隔热、装修装饰等保修内容。附件3：第三方资质证明文件详细描述：本附件应包括第三方的资质证书、营业执照、法定代表人身份证明等相关文件，用以证明第三方的合法性和能力。附件4：第三方服务协议详细描述：本协议应详细列出第三方应提供的服务内容、服务期限、服务质量要求等信息，以及甲乙丙各方与第三方的权利义务关系。附件5：第三方责任限额确认书详细描述：本确认书应明确第三方的责任限额，包括赔偿金额、赔偿范围等，以保障甲方和乙方的利益。附件6：第三方违约处理协议详细描述：本协议应明确第三方违约时的处理方式，包括违约金、赔偿金额、违约行为界定等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定时间完成维修或更换。2.乙方维修或更换的质量不符合约定。3.第三方未按合同约定履行义务。4.第三方提供的服务不符合合同要求。5.第三方违反法律法规或合同约定。责任认定标准：1.乙方未按约定时间完成维修或更换的，甲方有权要求乙方支付违约金。2.乙方维修或更换的质量不符合约定的，甲方有权要求乙方重新维修或更换，并支付相应费用。3.第三方未按合同约定履行义务的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。4.第三方提供的服务不符合合同要求的，甲方、乙方有权要求第三方承担赔偿责任。5.第三方违反法律法规或合同约定的，应自行承担相应的法律责任。示例说明：如乙方未按约定时间完成维修或