2024版二手集资房买卖简单合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手集资房买卖简单合同范本本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋产权及使用年限3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户及交付4.1过户费用4.2过户时间4.3房屋交付时间5.房屋维修责任5.1卖家责任5.2买家责任6.房屋保险6.1保险购买6.2保险费用承担7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.其他约定11.1物业管理费11.2户口迁移11.3附属设施12.合同的生效、终止与废除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同废除条件13.附件13.1房屋所有权证13.2房屋土地使用权证13.3房屋买卖合同副本14.合同签署信息14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息卖家名称：（卖家全名）卖家身份证号：（卖家身份证号码）卖家联系方式：（卖家联系电话）1.2买家信息买家名称：（买家全名）买家身份证号：（买家身份证号码）买家联系方式：（买家联系电话）第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：（详细地址）房屋面积：（建筑面积）平方米房屋结构：（户型、层数）2.2房屋现状房屋现状描述：（详细描述房屋当前状况，包括装修情况、家具家电等）2.3房屋产权及使用年限房屋所有权证号：（房产证编号）土地使用权证号：（土地证编号）房屋产权类型：（集资房、二手房等）土地使用年限：（年限）年第三条交易价格与支付方式3.1交易价格房屋成交价格为人民币（大写）：（金额）元整（小写）：（金额）元。3.2支付方式1）现金支付；2）转账支付；3）按揭支付。3.3支付时间买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖家指定的账户，具体支付时间及方式由双方另行协商确定。第四条过户及交付4.1过户费用过户所产生的税费、手续费等费用由（买卖双方约定承担方）承担。具体费用双方协商解决。4.2过户时间双方应在本合同签订之日起三十日内，共同前往不动产登记中心办理过户手续。4.3房屋交付时间过户完成后，卖家应在本合同签订之日起十个工作日内，将房屋及附属设施交付给买方。第五条房屋维修责任5.1卖家责任卖家保证房屋在交付时符合本合同约定的使用条件，如存在质量问题，卖家应在收到买方通知后七个工作日内负责维修或更换。5.2买家责任买家自房屋交付之日起，承担房屋的日常维修、养护、管理与维修费用。第六条房屋保险6.1保险购买买方应在本合同签订之日起十个工作日内，购买火灾险、盗窃险等必要的房屋保险，并将保险单副本交给卖家。6.2保险费用承担房屋保险费用由买方承担。第八条违约责任8.1卖家违约卖家未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付房屋成交价格10%的违约金。8.2买家违约买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖家支付房屋成交价格10%的违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2合同解除合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条其他约定12.1物业管理费物业管理费由买方承担。12.2户口迁移卖家应在本合同签订之日起三十日内，将房屋内的户口迁出。12.3附属设施房屋附属设施如电梯、空调、家具家电等，具体清单及归属详见附件。第十三条合同的生效、终止与废除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件详见合同附件。13.3合同废除条件合同废除条件详见合同附件。第十四条附件14.1房屋所有权证附件一：房屋所有权证复印件。14.2房屋土地使用权证附件二：房屋土地使用权证复印件。14.3房屋买卖合同副本附件三：房屋买卖合同副本。合同签署信息签署日期：（年月日）签署地点：（具体地点）签署人签字：（买方签字）（卖方签字）第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款：第十五条第三方介入15.1定义第三方是指非本合同甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。15.2第三方介入的情形在本合同履行过程中，如涉及到专业知识或需要第三方机构协助的情况，双方可以协商一致，决定引入第三方。15.3第三方选择的协商双方应共同协商选择合适的第三方机构，并确保第三方机构的独立性、公正性和专业性。第十六条第三方机构的职责16.1职责界定第三方机构根据本合同的约定，履行相应的职责，包括但不限于评估房屋价值、审计资金流向、办理过户手续等。16.2第三方机构的权利第三方机构在本合同约定的范围内，享有获取相关资料、了解交易详情等权利。16.3第三方机构的义务第三方机构应按照约定履行相关职责，确保交易过程的顺利进行，并对获取的信息保密。第十七条第三方介入的费用17.1费用承担第三方机构的费用由（甲乙双方或单方）承担，具体费用双方协商解决。17.2支付时间买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将第三方机构费用支付至卖家指定的账户，具体支付时间及方式由双方另行协商确定。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方机构在履行合同过程中，因其过失给甲乙双方造成损失的最高赔偿限额。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。18.3第三方责任的免除1）因不可抗力导致无法履行合同；2）因甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致损失；3）第三方机构依法不承担责任的其他情形。第十九条第三方机构与甲乙双方的关系19.1独立关系第三方机构与甲乙双方之间建立的是独立的服务关系，第三方机构对甲乙双方不负有任何合同义务或法律责任。19.2责任划分除本合同另有约定外，第三方机构在履行合同过程中产生的法律责任，由第三方机构自行承担，与甲乙双方无关。19.3沟通协作甲乙双方应积极配合第三方机构的各项工作，确保交易过程的顺利进行。第二十条第三方介入的终止20.1终止情形当第三方机构完成其在本合同项下的职责后，或甲乙双方协商一致终止第三方介入时，第三方介入终止。20.2终止后的处理第三方介入终止后，第三方机构应将相关资料和权利义务交接给甲乙双方，并办理相关手续。20.3终止后的责任第三方介入终止后，第三方机构对终止后的事宜不再承担任何责任。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同副本附件四：房屋评估报告复印件附件五：房屋过户手续清单附件六：物业管理费支付凭证附件七：户口迁移证明复印件附件八：家具家电清单及归属确认书附件九：房屋维修责任确认书附件十：保险单副本附件十一：第三方机构服务协议附件十二：第三方机构费用支付凭证附件十三：合同履行过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、建筑面积、土地使用权等信息。2.房屋土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权人的姓名、土地使用权地址、使用年限等信息。3.房屋买卖合同副本：应包含买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、支付方式等合同主要内容。4.房屋评估报告复印件：应包含房屋评估价值、评估依据、评估日期等信息。5.房屋过户手续清单：应详细列出过户所需的手续、资料及办理流程。6.物业管理费支付凭证：应包含支付时间、支付金额、支付对象等信息。7.户口迁移证明复印件：应显示迁移人的姓名、迁移日期、迁移原因等信息。8.家具家电清单及归属确认书：应详细列出家具家电的名称、数量、归属等信息。9.房屋维修责任确认书：应明确买卖双方在房屋维修方面的责任和义务。10.保险单副本：应包含保险的名称、保险金额、保险期限等信息。11.第三方机构服务协议：应详细列明第三方机构的职责、权利、义务、费用等信息。12.第三方机构费用支付凭证：应包含支付时间、支付金额、支付对象等信息。13.合同履行过程中的其他重要文件：包括但不限于沟通协调记录、变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未提供真实有效的房屋权证等。2.买家未按照合同约定履行义务，如未按时支付房款、未按约定办理过户手续等。3.第三方机构未按照合同约定履行义务，如评估报告不准确、过户手续办理不及时等。违约责任认定标准：1.卖家违约：卖家应承担违约金，违约金金额为房屋成交价格的10%。2.买家违约：买家应承担违约金，违约金金额为房屋成交价格的10%。3.第三方机构违约：第三方机构应承担违约责任，具体责任根据第三方机构服务协议的约定确定。示例说明：如卖家未按照合同约定按时交付房屋，构成违约。买家有权要求卖家支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的10%。如买家未按照合同约定按时支付房款，构成违约。卖家有权要求买家支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的10%。如第三方机构未按照合同约定及时办理过户手续，构成违约。甲乙双方有权要求第三方机构承担违约责任，具体责任根据第三方机构服务协议的约定确定。全文完。2024版二手集资房买卖简单合同范本1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手集资房1.4合同标的2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.买卖双方权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1保证房屋权属清晰3.1.2保证房屋符合交易条件3.1.3履行房屋交付义务3.2买受人的权利和义务3.2.1支付房价款3.2.2履行合同约定的其他义务4.房价款及支付方式4.1房价款总额4.2支付方式4.2.1首付款4.2.2贷款款4.2.3尾款5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋过户6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决8.1双方协商解决8.2向房地产交易中心申请调解8.3向人民法院提起诉讼9.其他约定9.1房屋交付后，如有质量问题，双方可协商解决，出卖人应承担维修责任。9.2房屋交付后，买受人应按约定向物业管理处缴纳物业管理费。10.合同的生效、变更和解除10.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同的变更10.3合同的解除11.合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋平面图11.3其他重要文件12.双方签字（或盖章）13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指具有房屋所有权，将其名下房屋出售给他人的自然人、法人或其他组织。1.2买受人买受人是指购买出卖人名下房屋的自然人、法人或其他组织。1.3二手集资房二手集资房是指已经购买并取得所有权证，再次进行交易的集资房。1.4合同标的合同标的是指本合同项下拟交易的二手集资房。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落合同标的位于（具体地址），房屋所在楼层为（具体楼层），总楼层为（总楼层）。2.2房屋结构合同标的是（房屋结构，如：板式住宅、塔式住宅等）。2.3房屋面积合同标的确切建筑面积为（建筑面积），套内建筑面积为（套内建筑面积）。2.4房屋所有权证号合同标的所有权证号为（所有权证号）。第三条买卖双方权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1保证房屋权属清晰出卖人保证对合同标的拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷。3.1.2保证房屋符合交易条件出卖人保证合同标的符合国家和地方规定的交易条件，可以正常办理过户手续。3.1.3履行房屋交付义务出卖人应在合同约定的交付期限内，将合同标的交付给买受人。3.2买受人的权利和义务3.2.1支付房价款买受人应按照本合同约定，按时支付房价款。3.2.2履行合同约定的其他义务买受人应履行合同约定的其他义务，包括但不限于配合出卖人办理过户手续等。第四条房价款及支付方式4.1房价款总额合同标的的房价款总额为（总金额），其中包含（首付款金额）、（贷款金额）和（尾款金额）。4.2支付方式4.2.1首付款买受人应在本合同签订之日起（具体天数）内，向出卖人支付首付款（首付款金额）。4.2.2贷款款买受人应按照银行贷款规定，向银行申请贷款，并将贷款金额支付给出卖人。4.2.3尾款买受人应在本合同约定的交付期限内，向出卖人支付尾款（尾款金额）。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间出卖人应在本合同约定的交付期限内，将合同标的交付给买受人。5.2房屋交付条件（1）房屋所有权证齐全；（2）房屋无任何债务纠纷；（3）房屋符合国家和地方规定的交易条件；（4）其他本合同约定的条件。5.3房屋过户买受人应按照本合同约定，配合出卖人办理房屋过户手续。过户费用由（买受人/出卖人）承担。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证出卖人保证合同标的在交付时，质量符合国家和地方规定的相关标准。6.2保修范围和期限出卖人应对合同标的的下列部位和设施承担保修责任：（1）房屋主体结构；（2）室内墙面、地面、天花板的装修；（3）给排水系统；（4）供电系统；（5）燃气系统；（6）暖气系统；（7）门窗；（8）其他本合同约定的部位和设施。保修期限自房屋交付之日起计算，为期（保修期限，如：5年）。在保修期限内，合同标的出现质量问题的，出卖人应负责维修，并承担相关费用。第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1双方协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。9.2向房地产交易中心申请调解如双方协商不成，可向房地产交易中心申请调解。9.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房屋交付后，如有质量问题，双方可协商解决，出卖人应承担维修责任。10.2房屋交付后，买受人应按约定向物业管理处缴纳物业管理费。10.3合同标的的交易税费由（买受人/出卖人）承担。10.4合同标的的户口迁出由（买受人/出卖人）负责。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更如需变更本合同，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同的解除除本合同约定的事由外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应按照本合同约定承担相应的违约责任。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图12.3其他重要文件第十三条双方签字（或盖章）出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：第十四条合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。合同编号：____第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方在参与本合同履行过程中，应对其提供的服务或履行的事务承担相应责任。如因第三方原因导致合同履行出现问题的，甲乙方应向第三方追究责任。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入2.2评估机构介入本合同履行过程中，如需评估机构对合同标的进行评估，甲乙方应共同选择具有资质的评估机构。评估费用由甲乙方协商确定，并承担相应费用。2.3过户机构介入本合同履行过程中，如需过户机构协助办理房屋过户手续，甲乙方应共同选择具有资质的过户机构。过户费用由甲乙方协商确定，并承担相应费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙方应根据第三方的服务内容、服务质量等因素，共同协商确定第三方的责任限额。责任限额应在合同中明确表示，以确保甲乙方的权益得到保障。3.2第三方责任限额的调整如在合同履行过程中，甲乙方认为第三方的责任限额需要调整，可协商一致后进行修改。修改后的责任限额应经甲乙方签字（或盖章）确认。第四条第三方与其他方的关系4.1第三方与甲乙方第三方在履行本合同过程中，应严格遵守甲乙方的约定，确保甲乙方的权益得到保障。4.2第三方与中介方、评估方、过户方的关系第三方在履行本合同过程中，如需与其他第三方（中介方、评估方、过户方等）协作，应明确各自的权利义务，并承担相应责任。第五条第三方介入后的合同履行5.1甲乙方的义务甲乙方在第三方介入后，仍应按照本合同的约定履行各自的权利义务。5.2第三方的义务第三方在介入本合同履行过程中，应严格按照甲乙方的约定提供服务，并承担相应责任。5.3合同的变更和解除如第三方介入导致本合同内容发生变更或解除，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2甲乙方的权利如第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权根据本合同约定追究第三方的法律责任。第七条争议解决7.1双方协商解决甲乙方应通过友好协商解决因第三方介入导致的争议。7.2调解和诉讼如协商不成，甲乙方可向房地产交易中心申请调解，或向人民法院提起诉讼。第八条附加条款8.1甲乙方应审慎选择第三方，并确保第三方的服务质量和权益保障。8.2甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利义务，确保合同的正常履行。8.3甲乙方应共同承担因第三方介入导致的额外费用，并按照本合同约定支付相应费用。第九条说明本合同关于第三方介入的条款，旨在明确甲乙方与第三方之间的权益关系，确保合同的顺利履行。甲乙方应严格按照本合同约定选择第三方，并确保第三方的服务质量。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更如需变更本合同，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的解除除本合同约定的事由外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应按照本合同约定承担相应的违约责任。第十一条附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证复印件、房屋平面图、第三方服务协议等。第十二条双方签字（或盖章）出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：第十三条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋平面图附件