杭州二手房样本

杭州二手房样本合同编号：__________合同双方：卖方：1.姓名（或单位名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________买方：1.姓名（或单位名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋结构及面积：____________________；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4房屋性质：____________________；1.5土地使用权证号：____________________；1.6土地使用权性质：____________________。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户；2.3买方支付房款后，卖方应及时为买方办理房屋过户手续，过户费用由买方承担；2.4房屋过户完成后，买方应向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为房屋交易手续费。第三条交付及验收3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方；3.2买方应自交付之日起，对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起____个工作日内通知卖方，并由卖方负责修复；3.3房屋交付后，买方应承担房屋的日常维护、管理和维修责任。第四条权利和义务4.1卖方应保证其对房屋的所有权，如因卖方原因导致房屋所有权纠纷，由卖方承担全部责任；4.2买方应按照本合同约定支付房款及手续费，如买方逾期支付，应按照逾期金额的____%支付违约金；4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法办理房屋交易手续，并承担相应税费；4.4双方应相互配合，确保房屋交易的顺利进行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；5.2双方应按照法律规定和本合同约定，妥善保管各自的身份证件、房产证、土地使用权证等相关文件，如有遗失，应承担相应的责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋过户完成后终止；7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证件（卖方、买方）3.土地使用权证4.房屋买卖合同5.补充协议6.房屋过户手续相关文件7.交易手续费支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未能保证对房屋的所有权，导致所有权纠纷；未能按照合同约定时间交付房屋；房屋交付后，未能保证房屋质量，需承担修复责任。2.买方违约行为：未能按照合同约定时间支付房款及手续费；未能按照合同约定时间进行房屋验收；未能妥善保管相关证件，导致遗失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。3.房屋过户：指房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.交易手续费：指房屋交易过程中需要支付的费用，包括过户费、印花税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权纠纷：遇到房屋所有权纠纷时，应及时收集相关证据，包括但不限于房产证、买卖合同等，并寻求法律途径解决。2.房款支付问题：买方在支付房款时，应确保资金安全，可通过第三方支付平台或银行转账进行支付。3.房屋交付及验收问题：买方在接收房屋时，应仔细检查房屋质量及设施设备是否齐全，如有问题应及时与卖方沟通，并要求卖方承担修复责任。4.过户手续问题：在办理过户手续过程中，如需提供补充材料或办理相关手续，应及时配合完成，确保过户顺利进行。五、所有应用场景：1.二手房