住宅区二手房买卖补充协议模板

住宅区二手房买卖补充协议模板合同编号：__________甲方（卖方）：1.姓名/名称：2.地址：3.联系人：4.联系电话：乙方（买方）：1.姓名/名称：2.地址：3.联系人：4.联系电话：一、房屋基本情况1.房屋坐落于__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。2.房屋结构及面积：__________。3.房屋所有权归属：甲方。4.房屋现状：__________。二、主合同的补充与变更1.双方同意，主合同中第四条“交付及办理过户手续”的约定补充如下：（1）甲方应保证房屋在交付前具备下列条件：①房屋所有权清晰，无任何权属纠纷；②房屋不存在抵押、租赁等影响甲方所有权的情形；③房屋已办理完毕各项法定手续，包括但不限于物业、水电、燃气等；④房屋符合国家及地方相关法律法规、政策要求，具备交付条件。（2）乙方应按约定时间支付购房款，并协助甲方办理过户手续。过户手续办理过程中产生的相关费用由甲方承担。2.双方同意，主合同中第五条“房屋价款及支付方式”的约定补充如下：（1）房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）乙方应于本补充协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。支付方式为：__________。（3）甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋所有权证/不动产权证办理至乙方名下。3.双方同意，主合同中第六条“房屋交付及质量保证”的约定补充如下：（1）甲方应保证房屋在交付时符合下列要求：①房屋结构安全，不存在重大质量问题；②房屋内部装修及设施设备齐全、功能正常；③房屋已按照约定完成清洁、整理。（2）如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担修复责任。如因修复导致乙方损失的，甲方应给予赔偿。三、其他约定1.双方同意，本补充协议与主合同具有同等法律效力。如有冲突，以本补充协议为准。2.双方应严格按照本补充协议约定的条款履行各自的权利义务。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的一切损失。3.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。签字（盖章）后生效，对双方具有法律约束力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋内部设施设备清单4.房屋质量保证书5.过户手续相关文件6.付款凭证复印件7.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付购房款，或未协助甲方办理过户手续的，视为乙方违约。3.双方未按照约定履行本补充协议的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，本补充协议的签约方之一。2.乙方：指房屋的购买方，本补充协议的签约方之一。3.房屋所有权证/不动产权证：指房屋的所有权归属证明文件。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下办理至乙方名下的手续。5.购房款：指乙方按照约定支付给甲方的房屋购买价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，并有权要求赔偿因此造成的损失。2.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款，并有权要求赔偿因此造成的损失。3.问题：交付的房屋不符合约定质量标准。解决办法：甲方应承担修复责任，如因修复导致乙方损失的，甲方应给予赔偿。4.问题：过户手续办理过程中产生额外费用。解决办法：甲方应承担过户手续办理过程中产生的相关费用。五、所有应用场景：1.甲方为房屋出售方，乙方为房屋购买方，双方签订《住宅区二手房买卖合同》后，需要对合同内容进行补充和细化。2.