花园别墅租赁合同：高端住宅

花园别墅租赁合同：高端住宅合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条别墅基本情况1.1别墅地址：____________________1.2别墅面积：____________________平方米1.3别墅设施：____________________（详见附件）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离别墅，并将别墅交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将别墅交还给甲方，甲方在确认别墅及设施完好无损后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证别墅符合合同约定的用途，确保别墅及设施的安全性、适用性。5.2甲方应在租赁期内负责别墅及设施的维修、保养，确保别墅及设施的正常使用。因维修、保养等原因需要临时中断租赁的，甲方应提前通知乙方。5.3甲方应依法履行出租方的其他权利和义务。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本合同约定支付租金，合理使用别墅及设施。6.2乙方不得擅自改变别墅的结构、设施，不得将别墅转租、转借给他人。6.3乙方在租赁期内应依法履行承租方的其他权利和义务。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲乙双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，根据不可抗力的影响，相应减轻或免除责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________附件：别墅设施清单附件：别墅设施清单1.家具：____________________2.电器：____________________3.设施：____________________4.其他：____________________一、附件列表：1.花园别墅租赁合同2.别墅设施清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照合同约定提供别墅及设施；未按照合同约定维修、保养别墅及设施；提前解除合同未按照约定退还押金。2.乙方违约行为：未按照合同约定支付租金；擅自改变别墅的结构、设施；将别墅转租、转借给他人。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或者有权处分房屋的人，将房屋出租给他人使用的人。2.承租方：指租赁合同中承担租赁房屋使用义务的人。3.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到别墅设施损坏或故障：及时通知甲方，由甲方负责维修、保养。2.遇到租金支付问题：确保租金按时支付，避免产生滞纳金。3.遇到提前解除合同：双方协商解决，按照约定退还押金。4.遇到转租、转借问