潍坊市二手房交易流程详解合同

潍坊市二手房交易流程详解合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本信息1.1房产坐落：潍坊市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号；1.2房产证号：__________；1.3房产面积：__________平方米；1.4房产用途：__________；1.5甲方所有权比例：__________%；1.6房产现状：__________。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3.1乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。2.3.2乙方支付剩余房款时，应扣除已支付的首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4甲方应保证该房产交易过程中，不得出现任何权属纠纷，如因甲方原因导致房产交易过程中出现权属纠纷，甲方应承担由此产生的一切法律责任。三、房产过户及交付3.1双方应共同办理该房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将该房产及相关钥匙、证件等交付给乙方。3.3房产交付时间：双方约定于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担由此产生的一切法律责任。4.2乙方应按本合同约定的时间、金额支付房款，如有违约，应承担违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解决。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.首付款支付凭证5.房产过户手续相关文件6.房产交付确认书7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间、金额支付房款，视为违约。2.甲方未保证房产权属清晰，存在抵押、查封等权利限制，视为违约。3.甲方故意隐瞒或虚假陈述房产相关信息，视为违约。4.乙方未按照合同约定时间、金额支付房款，视为违约。5.乙方未按照约定办理房产过户手续，视为违约。6.不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解决。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的当事人。2.乙方：指购买房产的当事人。3.房产：指位于潍坊市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号的房产。4.首付款：指乙方在合同签订之日起支付给甲方的部分房款。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房产。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定时间交付房产。如甲方无正当理由延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：房产过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。如出现纠纷，可寻求专业律师或法律机构的帮助。3.问题：房产实际面积与合同约定面积不符。解决办法：双方应共同委托具有资质的房产测绘机构进行测绘，如实际面积与合同约定面积不符，按实际情况调整房价。4.问题：甲方无法提供房产证原件。解决办法：甲方应尽快办理房产证原件的补办手续，乙方应给予必要的协助。如甲方未能在约定时间内提供房产证原件，乙方有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间的