房产民事起诉状范文房屋租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产民事起诉状范文，房屋租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式1.5租金支付时间第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款第三条租赁用途3.1租赁房屋用途3.2禁止用途第四条房屋维护与维修4.1出租人责任4.2承租人责任4.3维修申请程序第五条房屋保险5.1保险责任5.2保险费用第六条房屋损坏赔偿6.1损坏赔偿责任6.2赔偿金额计算第七条租金调整7.1租金调整条件7.2租金调整程序第八条提前解约8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约费用第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构第十一条法律适用11.1合同适用法律11.2法律解释第十二条其他条款12.1房屋交付时间12.2房屋返还条件12.3附录第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同证明文件第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋具体位置以合同附件为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，不包括共有部位和共有设施。1.3租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），租金按月支付。1.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。1.5租金支付时间：租金支付时间为每月日前，逾期未支付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的1%作为滞纳金。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方协商一致，可续租。2.3续租条款：租赁期满前一个月内，承租人应向出租人提出书面续租申请，双方协商确定续租事宜。如未提出续租申请，本合同租赁期满后自动终止。第三条租赁用途3.1租赁房屋用途：承租人租赁该房屋用于居住，不得用于非法活动、商业用途或其他与居住无关的活动。3.2禁止用途：承租人不得在租赁房屋内进行违法、危险、污染、噪音等活动，不得损害房屋及设施的正常使用。第四条房屋维护与维修4.1出租人责任：出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维护和维修，确保房屋及设施的安全和使用。4.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施，如因使用不当导致损坏的，承租人应负责修复或承担修复费用。4.3维修申请程序：当房屋及设施出现故障时，承租人应立即通知出租人，并由出租人在规定时间内进行维修。如出租人未履行维修义务，承租人可以自行维修，费用由出租人承担。第五条房屋保险5.1保险责任：出租人应办理房屋保险，并将承租人列为保险受益人。如房屋发生意外损失，由保险公司在保险责任范围内进行赔偿。5.2保险费用：房屋保险费用由出租人承担。第六条房屋损坏赔偿6.1损坏赔偿责任：承租人在租赁期间因使用不当导致房屋及设施损坏的，应承担修复费用或按照合同约定进行赔偿。6.2赔偿金额计算：赔偿金额根据修复费用或实际损失金额确定，具体金额由双方协商确定。第七条租金调整7.1租金调整条件：租赁期限内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金。租金调整应符合市场行情和双方利益。7.2租金调整程序：租金调整需双方协商一致，并以书面形式确认。租金调整生效后，承租人应按照新的租金金额支付租金。第八条提前解约8.1解约条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。8.2解约通知期限：承租人应提前一个月书面通知出租人解除合同，出租人应退还承租人剩余租金。8.3解约费用：提前解约的一方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。第九条违约责任9.1出租人违约：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。9.2承租人违约：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。9.3违约赔偿：违约金金额为一个月租金的20%，违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：如双方同意仲裁，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。第十一条法律适用11.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律解释：本合同条款的解释，应遵循合同的字面含义，如有歧义，应以有利于履行合同和保护合同权益的解释为准。第十二条其他条款12.1房屋交付时间：出租人应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给承租人。12.2房屋返还条件：租赁期满或合同解除后，承租人应将房屋及附属设施返还给出租人，并按照合同约定进行验收。12.3附录：本合同的附录包括房屋照片、租赁合同证明文件等，作为合同的补充。第十三条附件13.1房屋照片：附件中应包括房屋的全景照片、房间布局照片等，以确认房屋的实际情况。13.2租赁合同证明文件：包括租赁合同、身份证复印件、户籍证明等，作为合同的有效证明文件。第十四条签字盖章14.1出租人签字：出租人应在合同文本上签字或盖章，以确认合同的效力。14.2承租人签字：承租人应在合同文本上签字或盖章，以确认合同的效力。14.3签字日期：本合同的签字日期为双方签字或盖章的日期，作为合同的开始执行日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：中介方在甲乙方租赁过程中提供服务，包括但不限于房源信息提供、租赁协调、合同签订等。2.2维修服务方介入：当房屋及设施出现故障时，出租人或承租人可委托维修服务方进行维修。2.3保险提供商介入：出租人应向保险提供商购买房屋保险，并将承租人列为保险受益人。第三条第三方责任及权益3.1中介方责任：中介方应诚实守信，提供真实的房源信息，协调甲乙方履行合同义务，并按照约定收取中介费用。3.2维修服务方责任：维修服务方应按照甲乙双方的委托要求，及时维修房屋及设施，确保房屋及设施的安全和使用。3.3保险提供商责任：保险提供商应按照合同约定，承担房屋保险责任，并在发生保险事故时，按照保险条款进行赔偿。第四条第三方权益保障4.1中介方权益：中介方有权按照约定收取中介费用，并有权要求甲乙方提供真实、准确的信息。4.2维修服务方权益：维修服务方有权按照约定收取维修费用，并有权要求甲乙方提供必要的维修信息。4.3保险提供商权益：保险提供商有权按照合同约定收取保险费用，并有权在发生保险事故时，按照保险条款进行赔偿。第五条第三方责任限额5.1中介方责任限额：中介方的责任限额为中介费用的三倍，如中介方未履行合同义务，造成甲乙方损失的，中介方应承担相应赔偿责任。5.2维修服务方责任限额：维修服务方的责任限额为维修费用的三倍，如维修服务方未按照约定维修，造成甲乙方损失的，维修服务方应承担相应赔偿责任。5.3保险提供商责任限额：保险提供商的责任限额为保险金额的限制，如保险提供商未按照合同约定进行赔偿，造成甲乙方损失的，保险提供商应承担相应赔偿责任。第六条第三方介入协调6.2甲乙方应在第三方介入时，明确第三方的工作范围和责任，并监督第三方履行职责。6.3甲乙方应按照合同约定，按时支付第三方服务费用。第七条第三方退出7.1第三方在完成合同约定的服务后，有权退出合同。7.2第三方退出合同后，甲乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用。第八条第三方违约处理8.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方未按照合同约定履行义务，造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应赔偿责任。第九条争议解决9.1甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2如甲乙方与第三方同意仲裁，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。第十条法律适用10.1本合同及第三方介入后的修正条款适用中华人民共和国法律。10.2本合同及第三方介入后的修正条款的解释，应遵循合同的字面含义，如有歧义，应以有利于履行合同和保护合同权益的解释为准。第十一条合同的生效、修改和解除11.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同及第三方介入后的修正条款的修改和解除，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第十二条其他条款12.1本合同及第三方介入后的修正条款未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。12.2本合同及第三方介入后的修正条款的补充协议，与本合同及第三方介入后的修正条款具有同等法律效力。第十三条附件13.1本合同的附件包括房屋照片、租赁合同证明文件、第三方服务协议等，作为合同的有效证明文件。第十四条签字盖章14.1甲乙双方应在合同文本上签字或盖章，以确认合同的效力。14.2第三方应在合同文本上签字或盖章，以确认合同的效力。14.3签字日期为甲乙双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片1.1照片应包括房屋的全景、各个房间、设施设备等，以确认房屋的实际情况。1.2照片应清晰、完整，不得有任何误导性或虚假信息。附件二：租赁合同证明文件2.1包括租赁合同、身份证复印件、户籍证明等，作为合同的有效证明文件。2.2租赁合同应明确租赁期限、租金金额、租金支付方式等条款。附件三：第三方服务协议3.1包括中介方、维修服务方、保险提供商等服务协议，明确服务内容、服务费用、责任限额等条款。附件四：房屋保险保单4.1保险保单应包括保险金额、保险责任、保险期间等条款。4.2保险保单应由保险提供商提供，并确保保险受益人为承租人。附件五：维修服务记录5.1记录应包括维修服务的日期、维修项目、维修费用等。5.2维修服务记录应由维修服务方提供，并经甲乙方确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的。2.承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的。3.中介方未按约定提供服务或未履行合同义务的。4.维修服务方未按约定维修或未履行合同义务的。5.保险提供商未按约定提供保险服务或未履行合同义务的。违约责任认定：1.出租人违约：出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金。2.承租人违约：承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金。3.中介方违约：中介方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。4.维修服务方违约：维修服务方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。5.保险提供商违约：保险提供商应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。违约金计算：违约金的计算标准为合同总金额的10%至30%，具体金额由双方协商确定。示例说明：1.如果出租人未能在约定时间内交付房屋，导致承租人无法按时入住