食品市场门面租赁合同

食品市场门面租赁合同合同编号：__________食品市场门面租赁合同甲方（出租人）：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租人）：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于________________的食品市场门面房源，乙方愿意租赁该房源用于经营，经双方友好协商，特订立本食品市场门面租赁合同，以共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租的食品市场门面位于________________，总面积为________________平方米。1.2乙方租赁的食品市场门面仅限于________________（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条维修及保养4.1甲方负责租赁物的结构安全及公共设施的维护，确保租赁物符合经营要求。4.3租赁期内，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁物。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方违反本合同第二条租赁期限约定，提前要求乙方迁离租赁物，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。6.3如乙方违反本合同第三条租金支付约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁物，同时乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.食品市场门面租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物所有权证明文件5.经营范围批准文件6.租赁物现状照片或视频7.租赁物维修保养记录8.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反租赁期限约定，提前要求乙方迁离租赁物，认定违约。2.乙方未按约定支付租金，认定违约。3.乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏，认定违约。4.甲方未按约定提供租赁物，或未保证租赁物符合经营要求，认定违约。5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁物的使用者，有权按照合同约定使用租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁物的期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营范围超出合同约定。解决办法：要求乙方立即停止超出经营范围的活动，并根据合同约定进行整改。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。3.问题：租赁物损坏。解决办法：要求乙方负责修复损坏部分，或按照合同约定支付修复费用。4.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：要求甲