二零二四年度大连二手房买卖合同（含装修）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度大连二手房买卖合同（含装修）本合同目录一览一、总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同的生效和终止二、房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋所有权证明2.3房屋装修情况三、买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务四、房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式及时间4.3房屋交易税费五、房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋过户手续及时间六、房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限七、违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任八、争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律和管辖九、其他约定9.1房屋配套设施和设备9.2房屋维修基金9.3物业管理和费用十、附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋装修合同复印件10.3其他重要文件十一、合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件十二、附则12.1合同的解释12.2合同的修订十三、签署日期十四、签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3第三方见证人签字盖章第一部分：合同如下：一、总则1.1合同主体及定义甲方（卖方）：乙方（买方）：1.2合同目的和原则甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售该房屋及附属装修设施事宜，经充分协商，达成一致，特订立本合同，以共同遵守。1.3合同的生效和终止本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户至乙方名下之日起终止。二、房屋信息2.1房屋基本情况该房屋位于大连市区街道号，房屋结构为，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为。2.2房屋所有权证明甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.3房屋装修情况该房屋的装修情况详见附件《房屋装修情况说明书》。三、买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务甲方应保证对该房屋享有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。甲方应保证该房屋及附属装修设施的质量和功能符合约定。甲方应按照本合同约定的时间和方式交付该房屋。3.2买方的权利和义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。乙方应履行本合同约定的房屋交付和过户手续。乙方应承担本合同约定的房屋交易税费。四、房屋价格及支付方式4.1房屋总价该房屋的总价为人民币元整（大写：元整）。4.2付款方式及时间乙方应于本合同签订之日起X日内，向甲方支付人民币元整作为定金。乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起X日内，向甲方支付剩余的房屋价款。4.3房屋交易税费乙方应承担本合同约定的房屋交易税费，具体税费金额以实际发生为准。五、房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件甲方应在本合同约定的交付日期将该房屋及附属装修设施交付给乙方。房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属装修设施进行验收，确认无质量问题或符合约定后，乙方支付剩余房屋价款。5.2房屋过户手续及时间甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。自房屋过户手续办理完毕之日起，该房屋的所有权归乙方所有。六、房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证该房屋及附属装修设施的质量符合国家相关标准和约定，自交付之日起X年内，如有质量问题，甲方负责修复或赔偿。6.2保修范围和期限保修范围包括但不限于房屋结构、水电设施、暖通设备、厨卫设施等。保修期限自交付之日起计算，最长不超过X年。八、争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律和管辖本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。九、其他约定9.1房屋配套设施和设备该房屋的配套设施和设备包括但不限于水电、燃气、暖气、通讯、有线电视等，甲乙双方应对其使用和维护负责，如有损坏，应及时修复或更换。9.2房屋维修基金甲乙双方同意，从房屋交付之日起，按月度向物业管理部门缴纳房屋维修基金，具体金额和缴纳方式详见附件《房屋维修基金缴纳说明》。9.3物业管理和费用甲乙双方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。十、附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋装修合同复印件10.3其他重要文件十一、合同的变更和解除11.1合同变更条件本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同解除条件十二、附则12.1合同的解释本合同未尽事宜，由甲乙双方协商决定。本合同附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2合同的修订本合同的修订应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十三、签署日期本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。十四、签字盖章甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方见证人：签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其职责，确保本合同的履行过程顺利进行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。二、第三方介入的程序2.1中介方介入中介方负责协助甲乙双方进行房屋买卖协商，提供房源信息，并协助办理房屋过户手续。2.2评估方介入2.3过户代理方介入过户代理方负责协助甲乙双方办理房屋过户手续，并提供相关咨询服务。2.4贷款机构介入贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务，并协助办理相关手续。三、第三方费用及支付3.1第三方费用第三方所需费用包括但不限于中介费、评估费、过户代理费、贷款手续费等，由甲乙双方按照约定承担。3.2支付方式及时间甲乙双方应按照第三方提供的收费标准及约定时间，向第三方支付相关费用。四、第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方在本合同履行过程中，对其提供的服务承担相应的法律责任。除法律明确规定外，第三方对甲乙双方不承担超出合同范围的责任。4.2第三方赔偿限额如第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应按照甲乙双方的损失金额进行赔偿，但赔偿金额不超过第三方收费的倍。五、第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系不由本合同调整。5.2第三方与物业、贷款机构等的关系第三方与物业、贷款机构等其他方之间的关系，由各方自行解决，与甲乙双方无涉。六、第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按照本合同约定履行其职责，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理甲乙双方有权选择要求第三方继续履行合同义务，或要求第三方支付违约金，违约金的具体金额由甲乙双方与第三方协商确定。七、第三方退出7.1第三方退出条件如第三方因故无法继续履行本合同义务，可以退出合同。7.2第三方退出程序第三方退出本合同，应提前通知甲乙双方，并与甲乙双方协商确定后续履行方案。八、其他约定8.1第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露其服务内容、收费标准等相关信息。8.2第三方保密义务第三方应对在履行本合同过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给第三方。九、附件9.1第三方服务协议复印件9.2其他重要文件十、第三方签字盖章第三方代表签字：第三方单位盖章：签署日期：____年____月____日十一、合同的变更和解除11.1合同变更条件本合同的变更应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同解除条件十二、附则12.1合同的解释本合同未尽事宜，由甲乙双方及第三方协商决定。本合同附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2合同的修订本合同的修订应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式进行。十三、签署日期本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力。十四、签字盖章甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方代表签字：第三方单位盖章：签署日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋装修合同复印件附件三：房屋评估报告复印件附件四：房屋过户代理协议复印件附件五：贷款合同复印件附件六：物业管理和费用说明复印件附件七：房屋维修基金缴纳说明复印件附件八：其他重要文件复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋装修合同复印件说明：本附件为房屋装修合同的复印件，用于证明房屋的装修情况和质量。附件三：房屋评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的市场价值。附件四：房屋过户代理协议复印件说明：本附件为房屋过户代理协议的复印件，用于规定过户代理方的权利和义务。附件五：贷款合同复印件说明：本附件为贷款合同的复印件，用于证明乙方贷款购买房屋的协议。附件六：物业管理和费用说明复印件说明：本附件为物业管理和费用说明的复印件，用于规定物业管理和费用的相关规定。附件七：房屋维修基金缴纳说明复印件说明：本附件为房屋维修基金缴纳说明的复印件，用于规定房屋维修基金的缴纳方式和金额。附件八：其他重要文件复印件说明：本附件为其他重要文件的复印件，包括但不限于房屋相关设施设备的使用和维护说明、房屋钥匙交接记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照本合同约定履行其义务的，应承担违约责任。例如，甲方未按照约定时间交付房屋，应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照本合同约定履行其义务