深圳房产投资收益保障合同

深圳房产投资收益保障合同合同编号：__________甲方（投资方）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（或负责人）：__________乙方（保障方）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（或负责人）：__________第一条投资项目及收益保障1.1甲方拟投资深圳房产项目的具体信息如下：（1）项目名称：__________（2）项目地址：__________（3）投资金额：人民币__________元整（大写：__________元整）（4）投资方式：__________1.2乙方作为甲方的投资保障方，承诺在合同有效期内，按照本合同约定的方式向甲方提供投资收益保障。第二条收益保障方式2.2投资收益的支付方式如下：（1）甲方投资收益的计算公式为：投资金额×年化收益率×投资期限（年）（2）投资收益的支付时间为：每年年末（3）投资收益的支付方式为：银行转账第三条合同的解除和终止3.1在下列情况下，甲方有权解除本合同：（1）乙方未能按照本合同约定支付投资收益的；（2）项目发生重大违约事件，导致甲方投资目的无法实现的；（3）双方协商一致解除本合同的。3.2在下列情况下，本合同自动终止：（1）甲方投资的项目竣工验收合格；（2）甲方全部收回投资本金及投资收益；（3）双方协商一致终止本合同。第四条违约责任4.1乙方未按照本合同约定支付投资收益的，应当按照迟延支付的投资收益金额向甲方支付违约金，违约金为本应支付的投资收益金额的__________%。4.2甲方未按照本合同约定履行投资义务的，应当按照未投资部分的金额向乙方支付违约金，违约金为未投资金额的__________%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（投资方）：__________乙方（保障方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方投资证明文件2.乙方资质证明文件3.深圳房产项目相关资料4.投资收益证明文件5.项目竣工验收报告6.银行转账授权书7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照合同约定履行投资义务提前解除合同，且未按照约定承担违约责任2.乙方违约行为：未能按照合同约定支付投资收益提前解除合同，且未按照约定承担违约责任3.违约行为的认定：甲方未按照约定履行投资义务，或提前解除合同，且未支付违约金的，视为甲方违约。乙方未按照约定支付投资收益，或提前解除合同，且未支付违约金的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.投资方：指甲方，对深圳房产项目进行投资的一方。2.保障方：指乙方，为甲方投资提供保障的一方。3.年化收益率：指投资期限内，投资收益与投资本金之比。4.投资收益：指甲方按照合同约定，从乙方获得的收益。5.违约金：指一方违约时，应支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方投资证明文件缺失：解决方案：重新办理投资证明文件，或提供其他相关证明文件。2.乙方未能按时支付投资收益：解决方案：乙方应及时支付投资收益，若逾期支付，应支付违约金。3.项目发生重大违约事件：解决方案：双方协商解决，如协商不成，甲方有权解除合同。4.合同争议解决：解决方案：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拟对深圳房产项目进行投资。2.乙方为甲方的投资提供保障，确保甲