商铺接盘协议

商铺接盘协议合同编号：__________甲方（转让方）：乙方（接盘方）：一、商铺基本情况1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺现状：__________1.4商铺所有权归属：甲方1.5商铺使用权归属：甲方二、转让价格及支付方式2.2乙方应于本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付首期转让价格的30%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余的转让价格。2.4乙方支付转让价格的方式为：__________。三、转让手续3.1甲方应自本协议签订之日起五个工作日内，向乙方提供商铺的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.2甲方应自本协议签订之日起五个工作日内，协助乙方办理商铺过户手续，并将商铺的所有权、使用权等相关权益转移给乙方。3.3乙方应自本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付首期转让价格。3.4乙方应自本协议签订之日起五个工作日内，向相关政府部门申请办理商铺经营许可证等所需证照。四、陈述与保证4.1甲方保证其对商铺享有完整的所有权和使用权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响商铺转让的问题。4.2乙方保证其具备购买商铺权益的能力，并同意按照本协议约定的价格和方式支付转让价格。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的10%。5.2若甲方未按约定时间提供权属证明文件或协助办理过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的转让价格。5.3若乙方未按约定时间支付转让价格，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（接盘方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺权属证明文件（包括但不限于房产证、土地使用权证等）2.商铺过户手续相关文件3.商铺经营许可证等相关证照4.支付转让价格的银行转账记录或现金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供权属证明文件或协助办理过户手续，导致乙方无法按时接盘商铺。2.乙方未按约定时间支付转让价格，延迟履行合同义务。3.甲方隐瞒商铺存在权属纠纷、租赁合同、债务等影响商铺转让的问题。4.乙方未按照约定办理商铺经营许可证等相关证照，影响商铺的正常经营。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于特定地址，具有特定面积的用于经营活动的场所。2.转让价格：指乙方购买商铺权益所支付的对价。3.接盘：指乙方接受甲方转让的商铺权益，并承担相应的权利和义务。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺权属证明文件不齐全或不符合要求：甲方应尽快补全相关文件，否则乙方有权解除合同并要求退款。2.商铺过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，否则乙方有权解除合同并要求退款。3.乙方支付转让价格延迟：乙方应按照约定时间支付转让价格，否则甲方有权解除合同并追究违约责任。4.商铺经营许可证等相关证照办理困难：乙方应提前向相关政府部门了解办理流程和所需材料，并按时申请办理。五、所有应用场景：1.甲方作为商铺所有权人，拟将商铺权益转让给乙方。2.乙方作为接盘方，愿意购买甲方持有的商铺权益。3.双方就商铺转让价格