玩具专柜租赁合同草案

玩具专柜租赁合同草案合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁柜台及位置2.柜台的具体位置、面积、形状等详见附件一。3.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式1.乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.乙方支付租金的方式为每月底前将租金汇至甲方指定的银行账户，账号为：__________，户名：__________。3.租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。新合同的租金标准及相关条款双方届时协商确定。三、租赁用途及经营范围1.乙方须按照甲方提供的柜台进行合法经营，不得经营违法及不符合柜台所在商场/购物中心/店铺规定的商品。2.乙方的经营范围为：__________（具体商品类别）。四、双方权利及义务1.甲方权利及义务：（1）保证柜台在租赁期间符合乙方经营需求，如柜台存在不符合约定情况，甲方应在乙方提出书面通知后一个月内予以整改。（2）甲方应保证柜台所在商场/购物中心/店铺的安全、消防、卫生等符合国家相关规定，确保乙方正常经营。（3）甲方有权监督乙方的经营行为，如乙方经营出现违法或不符合商场/购物中心/店铺规定的情况，甲方有权要求乙方立即整改。2.乙方权利及义务：（1）按照约定支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为应付租金的__________%。（2）乙方应在租赁期间妥善使用和保管柜台，如因乙方原因导致柜台损坏，乙方应承担相应的维修费用。（3）乙方应在租赁期间遵守国家法律法规及商场/购物中心/店铺的相关规定，不得经营违法及不符合约定范围的商品。五、合同的变更、解除和终止1.任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。2.租赁期满后，本合同自动终止。如乙方继续租赁，应签订新的租赁合同。3.如一方严重违反本合同约定，另一方有权要求解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为租赁期内应付租金的__________%。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：柜台位置、面积、形状等详细信息一、附件列表：1.柜台位置、面积、形状等详细信息2.乙方经营商品的相关许可证3.商场/购物中心/店铺的相关规定4.租赁期间柜台的安全、消防、卫生等符合国家相关的证明文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金，未能按约定时间、数额支付租金2.乙方经营范围超出了合同约定的范围3.乙方经营了违法或不符合商场/购物中心/店铺规定的商品4.乙方未按照甲方要求对柜台进行合理使用和保管，导致柜台损坏5.甲方未能保证柜台在租赁期间符合乙方经营需求，未按约定时间完成整改三、法律名词及解释：1.出租方：指提供柜台供承租方使用的甲方2.承租方：指租赁柜台进行经营的乙方3.租金：指乙方按月支付给甲方的柜台使用费用4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金5.租赁期限：指乙方租赁柜台的时间范围四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方尽快支付，并有权要求支付滞纳金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.乙方经营范围超出了合同约定的范围：甲方有权要求乙方立即整改，并有权解除合同。3.乙方经营了违法或不符合商场/购物中心/店铺规定的商品：甲方有权要求乙方立即整改，并有权解除合同。4.乙方未按照甲方要求对柜台进行合理使用和保管，导致柜台损坏：乙方应承担相应的维修费用。5.甲方未能保证柜台在租赁期间符合乙方经营需求