赠与房屋居住权协议书

赠与房屋居住权协议书合同编号：__________赠与房屋居住权协议书赠与人：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________接收人：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________一、赠与房屋的基本情况1.1房屋位于__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋建筑结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.3房屋现状为__________。二、赠与房屋的赠与条件2.1赠与人保证该房屋权属清晰、无任何权利纠纷。2.2赠与人保证该房屋未设定任何抵押、租赁等权利负担。2.3赠与人同意将该房屋的居住权赠与接收人。2.4接收人同意接受赠与的房屋，并按照本协议约定使用和保管该房屋。三、赠与房屋的居住权3.1赠与人将该房屋的居住权赠与接收人，接收人享有该房屋的居住权。3.2接收人可以按照自己的意愿对房屋进行装修、改造，但不得改变房屋的结构和用途。3.3接收人应合理使用和保管该房屋，并承担房屋的日常维护和维修费用。3.4赠与人不得干涉接收人在房屋内的正常生活和工作。四、赠与房屋的过户手续4.1赠与人应协助接收人办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证、身份证明等相关材料。4.2过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归接收人所有。五、赠与房屋的税费5.1赠与人和接收人应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担赠与房屋过程中产生的税费。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：接收人（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.赠与房屋所有权证2.赠与人身份证复印件3.接收人身份证复印件4.房屋过户所需的相关税费支付凭证5.房屋装修、改造方案及费用预算6.房屋日常维护和维修费用支付凭证7.双方签署的争议解决协议二、违约行为及认定：1.赠与人未能保证房屋权属清晰、无任何权利纠纷2.赠与人未能保证房屋未设定任何抵押、租赁等权利负担3.赠与人干涉接收人在房屋内的正常生活和工作4.接收人未按照约定使用和保管该房屋5.双方未按照约定承担赠与房屋过程中产生的税费6.双方未按照约定解决争议三、法律名词及解释：1.赠与：指赠与人自愿将其财产无偿转移给接收人的行为。2.居住权：指赠与人在赠与房屋内享有居住的权利。3.过户：指将房屋所有权从赠与人转移至接收人的过程。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方在履行协议过程中产生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋权属纠纷：在赠与前，赠与人应进行房屋权属调查，确保房屋权属清晰，如有纠纷，应事先解决。2.房屋设定权利负担：赠与人应确保房屋未设定任何抵押、租赁等权利负担，如有，应提前解除。3.房屋使用和保管：接收人应合理使用和保管房屋，如有损坏，应负责修复或赔偿。4.税费承担：赠与人和接收人应明确各自承担的税费，如有疑问，可咨询专业人士。5.争议解决：双方应事先约定争议解决方式，如协商不成，可寻求第三方调解、仲