二零二四年度产业园公共区域维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度产业园公共区域维护合同本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与代表1.2乙方名称与代表1.3产业园名称与地址1.4公共区域范围与界限第二条维护内容与标准2.1公共区域维护项目2.2维护质量与标准2.3维护周期与时间安排第三条维护费用与支付3.1维护费用计算方式3.2费用支付周期与时间3.3费用支付方式与账户第四条维护过程中的协调与沟通4.1协调机制与责任人4.2问题反馈与处理流程4.3定期会议与报告第五条保险责任5.1乙方必须购买的保险5.2保险的有效期限5.3保险理赔流程第六条违约责任6.1乙方未按约定维护的后果6.2甲方未按约定支付费用的后果6.3双方的其他违约行为及责任第七条争议解决7.1争议解决的途径7.2仲裁地点与机构7.3法律适用第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的相关处理第九条保密条款9.1保密信息的范围与内容9.2保密责任的期限9.3违反保密条款的后果第十条合同的修改与补充10.1合同修改的条件10.2合同补充的内容与方式第十一条通知与送达11.1通知的方式与时间11.2送达地址与联系方式第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款的效力第十三条合同附件13.1附件一：公共区域维护项目明细表13.2附件二：费用支付明细表13.3附件三：保险购买证明第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称与代表甲方全称为：产业园管理中心，甲方代表为：。1.2乙方名称与代表乙方全称为：维护公司，乙方代表为：。1.3产业园名称与地址产业园名称为：二零二四年度产业园，地址为：市区路号。1.4公共区域范围与界限公共区域包括：园区道路、绿化带、停车场、公共设施等，具体范围与界限以附件一《公共区域维护项目明细表》为准。第二条维护内容与标准2.1公共区域维护项目乙方负责对公共区域进行定期维护，包括但不限于：路面清扫、绿化修剪、设施检查等，具体维护项目以附件一《公共区域维护项目明细表》为准。2.2维护质量与标准乙方应按照附件一《公共区域维护项目明细表》中的标准进行维护，确保公共区域的整洁、安全与舒适。2.3维护周期与时间安排乙方应按照附件一《公共区域维护项目明细表》中的时间安排进行维护，确保公共区域的持续性维护。第三条维护费用与支付3.1维护费用计算方式维护费用根据附件一《公共区域维护项目明细表》中的项目进行计算，按照乙方提供的报价进行费用计算。3.2费用支付周期与时间甲方应在每月的5日前，将上一个月的维护费用支付给乙方。3.3费用支付方式与账户甲方通过银行转账的方式支付维护费用，账户信息为：户名：维护公司，账号：X。第四条维护过程中的协调与沟通4.1协调机制与责任人乙方应设立专门的协调责任人，负责处理维护过程中的问题与协调工作。4.2问题反馈与处理流程乙方在发现公共区域问题时，应立即向甲方报告，并按照附件二《费用支付明细表》中的流程进行处理。4.3定期会议与报告乙方应定期向甲方报告维护情况，每季度至少召开一次会议，共同讨论公共区域维护相关问题。第五条保险责任5.1乙方必须购买的保险乙方应购买公共责任保险，保险金额不低于人民币100万元。5.2保险的有效期限保险的有效期限为一年，自保险单生效之日起计算。5.3保险理赔流程如发生保险事故，乙方应按照保险公司的要求及时报案并配合理赔工作。第六条违约责任6.1乙方未按约定维护的后果乙方未按约定维护的，甲方有权扣除乙方当月的维护费用，并有权解除合同。6.2甲方未按约定支付费用的后果甲方未按约定支付费用的，乙方有权暂停维护工作，并有权解除合同。6.3双方的其他违约行为及责任双方的其他违约行为及责任按照中华人民共和国合同法的相关规定执行。第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件合同终止的条件如下：1)双方协商一致解除合同；2)合同到期，双方未续签；3)一方严重违反合同条款，对方有权解除合同；4)法律规定合同终止的其他情形。8.3合同终止后的相关处理合同终止后，乙方应按照甲方要求完成交接工作，并将公共区域恢复至合同开始前的状态。第九条保密条款9.1保密信息的范围与内容保密信息包括：合同内容、甲方商业秘密、乙方维护方案等。9.2保密责任的期限保密责任的期限为合同终止后两年。9.3违反保密条款的后果违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第十条合同的修改与补充10.1合同修改的条件合同修改的条件如下：1)双方协商一致；2)合同执行过程中出现新的情况，需要调整；3)法律法规变化，需要调整。10.2合同补充的内容与方式合同补充的内容与方式如下：1)双方协商确定补充内容；2)以书面形式签订补充协议；3)补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条通知与送达11.1通知的方式与时间双方通过电子邮件、快递等方式进行通知，通知应在对方收到之日起生效。11.2送达地址与联系方式双方的送达地址与联系方式如下：甲方：市区路号，联系电话：乙方：市区路号，联系电话：第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项双方约定，合同执行过程中出现的问题，应通过协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。12.2附加条款的效力附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：公共区域维护项目明细表13.2附件二：费用支付明细表13.3附件三：保险购买证明13.4附件四：保密信息清单第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于：中介方、评估方、监管方、维修方等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲方和乙方如需引入第三方，应提前书面通知对方，并征得对方的同意。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：1)第三方具备相关资质和能力；2)第三方与甲方和乙方无利益冲突；3)第三方介入不违反相关法律法规。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任第三方应按照甲方和乙方的要求，履行相关职责，确保公共区域的维护工作顺利进行。3.2第三方权益第三方享有按合同约定获取报酬的权利，以及按照法律规定享有的其他权益。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求完成维护工作。4.2第三方与乙方第三方应按照乙方的维护方案和标准进行工作，接受乙方的指导和监督。4.3第三方与甲方、乙方之间的关系第三方与甲方、乙方之间是委托与被委托的关系，第三方应独立承担法律责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的资质、能力、介入范围等因素确定。5.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲方和乙方协商确定，并以书面形式签订补充协议。第六条第三方介入的合同修改6.1第三方介入的合同修改内容根据第三方介入的需要，对本合同的相关条款进行修改，包括但不限于：维护项目、维护标准、费用支付等。6.2第三方介入的合同修改程序第三方介入的合同修改程序如下：1)甲方和乙方就修改内容达成一致；2)以书面形式签订修改协议；3)修改协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约行为第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方和乙方的责任甲方和乙方未按约定履行合同，导致第三方无法正常工作，应承担相应的责任。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决途径第三方介入产生的争议，可先由甲方、乙方和第三方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点与机构如双方约定仲裁，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。第九条第三方介入的法律适用本合同及其补充协议的第三方介入部分，适用中华人民共和国法律。第十条合同的签字盖章10.1甲方签字盖章10.2乙方签字盖章10.3第三方签字盖章（如有）10.4签字盖章日期第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公共区域维护项目明细表附件二：费用支付明细表附件三：保险购买证明附件四：保密信息清单附件五：第三方介入协议附件六：维护质量验收标准附件七：维护周期安排表附件八：问题反馈与处理流程图附件九：定期会议与报告模板附件十：合同修改协议附件一：公共区域维护项目明细表详细要求和说明：本附件详细列出了公共区域的维护项目，包括项目名称、项目描述、维护标准、维护周期等。甲方和乙方应根据此明细表进行维护工作的执行和监督。附件二：费用支付明细表详细要求和说明：本附件详细列出了公共区域维护费用的支付明细，包括费用项目、费用计算方式、费用支付时间等。甲方应按照此明细表进行费用的支付。附件三：保险购买证明详细要求和说明：本附件为乙方购买的公共责任保险的证明文件，应包含保险单号、保险金额、保险期限等信息。乙方应保证保险的有效性。附件四：保密信息清单详细要求和说明：本附件详细列出了双方认为需要保密的信息，包括合同内容、商业秘密等。双方应按照此清单进行保密信息的保护。附件五：第三方介入协议详细要求和说明：本附件详细规定了第三方介入的条款，包括第三方的职责、权利、责任等。甲方和乙方应按照此协议进行第三方的选择和管理。附件六：维护质量验收标准详细要求和说明：本附件详细列出了公共区域维护质量的验收标准，包括各项维护工作的质量要求。甲方和乙方应按照此标准进行维护质量的验收。附件七：维护周期安排表详细要求和说明：本附件详细列出了公共区域维护工作的周期安排，包括各项维护工作的时间安排。甲方和乙方应按照此安排表进行维护工作的执行。附件八：问题反馈与处理流程图详细要求和说明：本附件为问题反馈与处理流程的图示，清晰展示问题反馈的途径和处理流程。甲方和乙方应按照此流程进行问题的反馈和处理。附件九：定期会议与报告模板详细要求和说明：附件十：合同修改协议详细要求和说明：本附件为合同修改的协议，用于记录合同修改的内容和双方对修改的同意。甲方和乙方应按照此协议进行合同的修改。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.甲方未按约定支付费用示例：甲方延迟支付维护费用超过15天。责任认定：甲方应支付延迟支付部分的滞纳金，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方未按约定进行维护示例：乙方未按时完成公共区域的清扫工作。责任认定：乙方应支付因此产生的额外费用，并承担因此给甲方造成的损失。3.第三方未按约定履行职责示例：第三方未按照维护方案进