办公租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

办公租赁协议本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方1.3合同主体认定2.租赁标的及交付2.1租赁标的2.2交付时间与方式2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付时间3.3租金支付方式4.合同的变更与终止4.1合同变更4.2合同终止4.3合同解除5.违约责任5.1出租方违约5.2承租方违约5.3违约赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖7.合同的生效、修改与解除7.1合同生效7.2合同修改7.3合同解除8.其他条款8.1合同的转让8.2合同的继承8.3保密条款8.4法律法规规定的其他事项9.附件9.1租赁房产证复印件9.2租赁合同附件10.签字盖章10.1出租方签字盖章10.2承租方签字盖章11.合同签订日期12.合同编号13.合同副本数量14.合同有效期第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.2承租方1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.3合同主体认定1.3.1双方确认，本合同的出租方和承租方为本条1.1和1.2所列明的名称、地址和法定代表人。2.租赁标的及交付2.1租赁标的2.1.1标的物：____________________（详细描述租赁房产的地理位置、面积、结构等）2.1.2标的物现状：____________________2.2交付时间与方式2.2.1交付时间：双方约定于____年__月__日交付租赁标的2.2.2交付方式：出租方应保证租赁标的按照2.1.2所描述的现状交付给承租方2.3租赁期限2.3.1租赁期限为____年，自2.2.1约定的交付时间起算3.租金及支付方式3.1租金标准3.1.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月3.2租金支付时间3.2.1.1租赁期开始之日起____个工作日内支付第一个月的租金3.2.1.2后续每个月____日前支付当月的租金3.3租金支付方式3.3.1承租方支付租金的方式如下：3.3.1.1承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户3.3.1.2承租方支付租金时，应注明租赁合同编号及支付月份4.合同的变更与终止4.1合同变更4.1.1任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议4.1.2合同变更不得影响租赁标的的交付和使用4.2合同终止4.2.1合同终止的情形如下：4.2.1.1租赁期限届满，双方未续签合同4.2.1.2承租方提前解除合同，且出租方同意的4.2.1.3法律规定或者双方约定的其他终止情形4.3合同解除4.3.1合同解除的情形如下：4.3.1.1承租方迟延支付租金，经出租方催告后在合理期限内仍未支付的4.3.1.2承租方违反合同约定，严重影响到出租方利益的4.3.1.3法律规定或者双方约定的其他解除情形5.违约责任5.1出租方违约5.1.1出租方未按照2.2约定交付租赁标的的，应承担迟延交付的违约责任5.1.2出租方未按照3.1约定标准交付租赁标的的，应承担相应的违约责任5.2承租方违约5.2.1承租方未按照3.2约定时间支付租金的，应承担迟延支付的违约责任5.2.2承租方未按照合同约定使用租赁标的的，应承担相应的违约责任5.3违约赔偿5.3.1双方同意，违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的__%6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼6.2诉讼管辖6.2.1本合同引起的任何争议，均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖7.合同的生效、修改与解除7.1合同生效7.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效7.1.2本合同的有效期为租赁期限7.2合同修改7.2.1合同修改应采用书面形式，经双方签署后生效7.2.2合同8.其他条款8.1合同的转让8.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方8.2合同的继承8.2.1如果一方发生合并、分立或继承等情形，本合同对新的主体继续有效8.3保密条款8.3.1双方同意，在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密8.3.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止8.4法律法规规定的其他事项8.4.1双方应遵守相关法律法规，不得以任何形式违反国家法律、行政法规的规定9.附件9.1租赁房产证复印件9.2租赁合同附件9.3其他重要文件，包括但不限于房屋使用规划、消防安全措施等10.签字盖章10.1出租方签字盖章10.2承租方签字盖章11.合同签订日期12.合同编号13.合同副本数量14.合同有效期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为租赁期限14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除出租方和承租方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同的，应承担相应的责任15.2.2第三方未按合同约定履行义务的，由第三方承担责任15.3第三方权益15.3.1第三方依据本合同享有权益的，应向出租方和承租方披露其权益15.3.2第三方未披露其权益的，不得主张其权益16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方支付16.1.1如第三方参与支付租金或其他费用，应明确支付金额和支付条件16.1.2第三方支付的，承租方或出租方应向第三方出具收款确认函16.2第三方服务16.2.1如第三方提供服务，应明确服务内容、服务标准和费用16.2.2第三方服务的，承租方或出租方应向第三方支付服务费用17.第三方责任限额17.1第三方对出租方和承租方的责任限额应根据第三方介入的具体情形确定17.2第三方对出租方和承租方的责任限额不得违反法律法规的规定17.3第三方对出租方和承租方的责任限额应在合同中明确表述18.第三方与出租方、承租方的划分说明18.1第三方与出租方、承租方的关系18.1.1第三方与出租方、承租方为合同外的第三方，不具有合同主体地位18.1.2第三方与出租方、承租方之间的权益划分，应由第三方与出租方、承租方另行协商确定18.2第三方与出租方、承租方的责任划分18.2.1第三方介入本合同的，应独立承担责任18.2.2出租方和承租方对第三方的行为不承担责任19.第三方介入的合同修订19.1本合同如有第三方介入，双方应根据实际情况修订合同条款19.2修订后的合同条款应明确第三方的权益和责任19.3修订后的合同条款应经双方和第三方协商一致后签署20.第三方介入的合同解除20.1如第三方要求解除合同，应书面通知出租方和承租方20.2合同解除后，第三方应承担相应的责任20.3合同解除后，出租方和承租方应按照合同约定处理后续事宜21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决21.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼22.第三方介入的保密条款22.1第三方应遵守本合同的保密条款，保护出租方和承租方的商业秘密和机密信息22.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止23.法律法规规定的其他事项23.1第三方应遵守相关法律法规，不得以任何形式违反国家法律、行政法规的规定23.2如第三方违反法律法规，应承担相应的法律责任第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房产证复印件附件二：租赁合同附件附件三：房屋使用规划附件四：消防安全措施附件五：租金支付凭证附件六：服务费用支付凭证附件七：第三方支付凭证附件八：第三方服务协议附件九：合同修订协议附件十：合同解除协议附件一：租赁房产证复印件附件一用于证明出租方对租赁房产的所有权或使用权，承租方应核对附件一的真实性和有效性。附件二：租赁合同附件附件二是本合同的详细条款，包括租赁标的、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等内容。附件三：房屋使用规划附件三用于明确房屋的使用范围和禁止事项，承租方应遵守附件三的规定。附件四：消防安全措施附件四用于明确消防安全责任和措施，承租方应遵守消防安全规定，确保租赁期间的安全。附件五：租金支付凭证附件五用于证明承租方支付租金的记录，出租方应核对并确认租金支付情况。附件六：服务费用支付凭证附件六用于证明承租方支付服务费用的记录，出租方应核对并确认服务费用支付情况。附件七：第三方支付凭证附件七用于证明第三方支付租金或其他费用的记录，出租方和承租方应核对并确认支付情况。附件八：第三方服务协议附件八用于明确第三方提供服务的条款，包括服务内容、服务标准和费用等。附件九：合同修订协议附件九用于记录合同的修订内容，修订后的条款应经双方签署后生效。附件十：合同解除协议附件十用于记录合同解除的条款，合同解除后，双方应按照附件十的约定处理后续事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：迟延支付租金示例说明：承租方未按照合同约定的时间支付租金，属于迟延支付租金的违约行为。违约行为二：未按约定使用租赁标的示例说明：承租方未按照合同约定使用租赁标的，如擅自改变房屋结构，属于未按约定使用租赁标的的违约行为。违约行为三：提前解除合同示例说明：承租方未经出租方同意，提前解除合同，属于提前解除合同的违约行为。违约行为四：违反法律法规示例说明：双方在履行合