东莞市2024年度公寓租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

东莞市2024年度公寓租赁合同本合同目录一览1.租赁双方2.租赁公寓信息3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金及退还条件6.维修与保养7.保险责任8.使用与转租9.违约责任10.争议解决方式11.合同的生效、变更与解除12.其他约定13.附件14.签字盖章第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.1.1甲方（出租方）：东莞市xxx公寓管理有限公司1.1.2乙方（承租方）：1.1.2.1姓名：1.1.2.2身份证号码：1.1.2.3联系电话：1.1.2.4邮箱地址：1.2租赁公寓信息1.2.1公寓地址：东莞市xxxx街道xxxx号xxxx公寓xxxx房1.2.2公寓面积：平方米1.2.3公寓设施：1.2.3.1家具：床、沙发、茶几、电视柜、餐桌、椅子等1.2.3.2家电：电视、空调、冰箱、洗衣机、热水器等1.2.3.3其他设施：宽带、燃气、电梯、停车位等1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。1.4租金及支付方式1.4.1租金为每月人民币xxxx元，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。1.4.2乙方支付租金后，甲方提供等额的正规发票。1.4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金。1.5押金及退还条件1.5.1乙方应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付人民币xxxx元作为押金。1.5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将公寓交还给甲方，甲方在确认公寓无损坏或其他违约情况后，五个工作日内退还乙方押金。1.5.3如果乙方逾期退租或公寓有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用，剩余押金在五个工作日内退还乙方。1.6维修与保养1.6.1甲方负责公寓的日常维修与保养，确保公寓设施的正常使用。1.6.2因乙方使用不当导致公寓设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。1.6.3租赁期内，甲方不得随意改变公寓的结构和设施。如需要进行改造，应提前一个月通知乙方，并征得乙方同意。1.7保险责任1.7.1乙方应自行购买租赁期内公寓内的财产保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。1.7.2乙方如未购买保险，发生损失自行承担。1.7.3甲方应购买租赁期内公寓的建筑保险，并确保保险金额足以赔偿可能发生的损失。8.使用与转租8.1乙方需按照合同约定使用公寓，不得擅自改变公寓结构和设施。8.2乙方不得将公寓转租给第三方，如发现转租行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。8.3乙方不得在公寓内进行违法活动，否则甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。8.4乙方应合理使用水电燃气等资源，如有浪费或未合理使用导致费用激增的，乙方应承担相应费用。9.违约责任9.1甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。9.2乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。9.3甲方未按照约定提供公寓或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或赔偿。9.4乙方未按照约定支付租金或押金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金或终止合同。10.争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的生效、变更与解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效后，双方应严格按照约定履行合同义务。11.3合同变更或解除应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。12.其他约定12.1甲方应保证公寓的安全和环境卫生，确保公寓符合居住条件。12.2乙方应遵守公寓的管理规定，配合甲方进行管理工作。12.3双方应相互配合，共同维护公寓的和谐居住环境。13.附件13.1本合同附件包括：公寓设施清单、乙方身份证复印件、保险单复印件等。14.签字盖章14.1甲方（出租方）：东莞市xxx公寓管理有限公司14.2乙方（承租方）：14.2.1姓名：14.2.2身份证号码：14.2.3联系电话：14.2.4邮箱地址：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。15.2甲方应在与第三方签订合同时，明确第三方的责任范围和义务，确保第三方服务的质量和效率。15.3乙方应配合甲方及第三方进行合同约定的服务和工作。16.第三方责任16.1第三方应按照合同约定提供服务，确保服务质量符合国家和行业标准。16.2第三方如因提供服务造成乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.3第三方如未按照约定提供服务或服务存在瑕疵的，甲方应承担责任，并向乙方支付赔偿金。17.第三方责任限额17.1甲方应与第三方约定责任限额，并在合同中明确。17.2甲方应在合同中明确第三方责任的限额，确保乙方的权益得到保障。17.3如第三方未按照约定提供服务或服务存在瑕疵，导致乙方损失的，甲方应在责任限额内承担赔偿责任。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方签订合同时，应明确第三方与甲乙方的关系。18.2第三方与乙方无直接合同关系，但乙方应按照甲乙双方约定配合第三方的工作。18.3第三方如未能提供约定服务或存在违约行为，甲方应承担责任，并向乙方解释和解决。19.第三方介入的额外条款及说明19.1如合同履行过程中涉及第三方介入，甲方应提前通知乙方，并说明第三方介入的原因和目的。19.2甲方应确保第三方介入不会影响乙方的正常生活和经营。19.3第三方介入的费用应由甲方承担，除非合同另有约定。20.第三方违约处理20.1第三方如未按照约定提供服务或服务存在瑕疵的，甲方应与第三方协商解决。20.2如第三方违约导致乙方损失的，甲方应在责任限额内承担赔偿责任。20.3甲方应积极维护乙方的合法权益，确保乙方权益不受损害。21.第三方变更21.1如甲方需要更换第三方服务提供者，应提前通知乙方，并说明原因。21.2甲方更换第三方后，应确保新的第三方符合本合同约定的服务质量和标准。21.3甲方更换第三方不影响本合同的履行，除非合同另有约定。22.第三方资料保密22.1甲乙双方应对第三方提供的资料和信息保密，不得泄露给无关方。22.2第三方提供的资料和信息仅用于本合同的履行，不得用于其他目的。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公寓设施清单详细列出公寓内的所有设施和设备，包括家具、家电和其他设施等。附件二：乙方身份证复印件乙方应提供有效身份证件的复印件，以证明其身份。附件三：保险单复印件乙方应提供购买的租赁期内公寓内的财产保险单的复印件，以证明保险的有效性。附件四：租赁押金收据乙方支付押金时，甲方应提供收据作为证明。附件五：租金支付记录记录乙方每次支付租金的日期、金额和方式等详细信息。附件六：维修保养服务协议详细列出甲方与维修保养方签订的服务协议内容，包括服务范围、期限和费用等。附件七：第三方服务提供者名单和合同副本列出所有涉及到的第三方服务提供者名单，并附上与甲方签订的合同副本。附件八：乙方的转租同意书（如有）如乙方需转租公寓，应提供甲方的书面同意书。附件九：合同变更或解除协议如合同需要变更或解除，应提供双方签署的书面协议。附件十：违约金计算公式和示例提供计算违约金的公式，并给出具体的示例说明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供公寓或服务质量不符合约定的。2.乙方未按照约定支付租金或押金的。3.乙方未按照约定使用公寓，导致公寓设施损坏的。4.乙方擅自将公寓转租给第三方的。5.乙方未购买租赁期内公寓内的财产保险的。6.甲方未按照约定购买租赁期内公寓的建筑保险的。7.甲方未按照约定提供维修保养服务的。8.第三方未按照约定提供服务或服务存在瑕疵的。违约责任认定：1.甲方未按照约定提供公寓或服务质量不符合约定的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。2.乙方未按照约定支付租金或押金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之二的滞纳金。3.乙方未按照约定使用公寓，导致公寓设施损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿金。4