二零二四年度物业管理服务合同标的全风险评估与对策研究合作协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物业管理服务合同标的全风险评估与对策研究合作协议书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条服务内容2.1乙方应提供的服务2.2丙方应提供的服务第三条服务期限3.1服务起止时间3.2服务续约条件第四条服务费用4.1服务费用的确定4.2服务费用的支付方式4.3服务费用的调整第五条风险评估5.1乙方进行全风险评估的范围和内容5.2丙方提供对策研究的范围和内容第六条风险应对策略6.1乙方和丙方共同制定风险应对策略6.2风险应对策略的实施和监督第七条保密条款7.1保密信息的定义7.2保密信息的保护期限7.3保密信息的例外情况第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的时效第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的终止条件第十一条法律适用和争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1不可抗力12.2通知和送达12.3合同的附件第十三条合同的签订日期第十四条合同的签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1.1地址：××省××市××区××路××号1.1.2联系人：×××，联系电话：××××××××1.2.1地址：××省××市××区××路××号1.2.2联系人：×××，联系电话：××××××××1.3.1地址：××省××市××区××路××号1.3.2联系人：×××，联系电话：××××××××第二条服务内容2.1乙方应提供的服务2.1.1对甲方提供的物业管理项目进行全面风险评估，包括但不限于人员管理、财务管理、设施设备管理、服务质量等方面。2.1.2制定风险评估报告，详细记录评估过程、发现的风险及建议的改进措施。2.2丙方应提供的服务2.2.1根据乙方提供的风险评估报告，研究制定针对性的对策，包括但不限于风险防范、风险应对、风险转移等方面。2.2.2提供对策研究报告，详细阐述研究方法、对策措施及预期效果。第三条服务期限3.1服务起止时间：自双方签订合同之日起至2024年12月31日止。3.2服务续约条件：如需续约，双方应于合同到期前30日内协商达成一致，并签订书面续约协议。第四条服务费用4.1服务费用的确定4.1.1本合同服务费用为人民币[]元整（大写：[]元整），包括但不限于乙方风险评估费用及丙方对策研究费用。4.1.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付服务费用。4.2服务费用的支付方式4.2.1甲方应于合同签订后7个工作日内，向乙方支付服务费用的50%。4.2.2乙方完成风险评估报告后，甲方应支付剩余的50%服务费用。4.3服务费用的调整4.3.1如双方同意调整服务内容，且调整后的服务费用发生变化，双方可协商一致后进行调整。第五条风险评估5.1乙方进行全风险评估的范围和内容5.1.1乙方应对甲方提供的物业管理项目进行全面风险评估，包括但不限于人员管理、财务管理、设施设备管理、服务质量等方面。5.1.2乙方应根据评估结果，向甲方提供详细的风险评估报告。5.2丙方提供对策研究的范围和内容5.2.1丙方应根据乙方提供的风险评估报告，研究制定针对性的对策，包括但不限于风险防范、风险应对、风险转移等方面。5.2.2丙方应向甲方提供详细的对策研究报告。第六条风险应对策略6.1乙方和丙方共同制定风险应对策略6.1.1乙方和丙方应根据风险评估报告和对策研究报告，共同制定风险应对策略。6.1.2乙方和丙方应确保风险应对策略的有效性和可操作性。6.2风险应对策略的实施和监督6.2.1甲方应根据乙方和丙方制定的风险应对策略，组织实施并监督执行。6.2.2甲方应定期对风险应对策略的实施情况进行检查，并根据实际情况进行调整。第七条保密条款7.1保密信息的定义7.1.1保密信息是指本合同履行过程中，甲方、乙方和丙方相互提供的、未公开的、具有商业价值的信息。7.1.2保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、运营数据、客户信息等。7.2保密信息的保护期限7.2.1本合同项下的保密信息保护期限为自合同签订之日起算，延续至合同终止或履行完毕之日止。7.3保密信息的例外情况7.3.1保密信息不包括已经公开的信息、通过合法途径获得的信息、无需保密的信息。7.3.2在法律要求或者法院命令的情况下，乙方和丙方应披露保密信息，但应尽可能减少披露范围和程度。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按照约定支付服务费用的，应向乙方支付迟延付款的利息，利率为中国人民银行同期贷款基准利率的两倍。8.1.2甲方未按照约定提供必要的配合和支持的，应承担因此给乙方和丙方造成的直接损失。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按照约定时间完成风险评估报告的，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同服务费用的5%。8.2.2乙方未按照约定提供评估服务的，应承担因此给甲方和丙方造成的直接损失。8.3丙方违约责任8.3.1丙方未按照约定时间完成对策研究报告的，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同服务费用的5%。8.3.2丙方未按照约定提供对策研究的，应承担因此给甲方和乙方造成的直接损失。第九条争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点9.2.1双方同意将本合同项下争议提交至合同签订地人民法院管辖。9.3争议解决的时效9.3.1双方在争议发生之日起3个月内未能解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同的变更程序10.2.1任何一方提出变更合同的，应向对方提出书面变更通知。10.2.2经双方协商一致，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。10.3合同的终止条件10.3.1双方同意提前终止本合同的，应签订书面终止协议。10.3.2合同终止后，乙方和丙方应按照约定向甲方提供相关资料和文件，并协助甲方进行交接。第十一条法律适用和争议解决11.1适用法律11.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式11.2.1如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的效力。第十二条其他条款12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.1.2受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。12.2通知和送达12.2.1任何一方发出的通知，应通过书面形式送达对方指定的联系地址和联系方式。12.2.2通知自送达对方时生效，除非对方书面证明未能收到。12.3合同的附件12.3.1本合同的附件包括但不限于风险评估报告、对策研究报告、费用明细表等。12.3.2附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条合同的签订日期13.1本合同于[]年[]月[]日由甲乙丙三方签字盖章后生效。第十四条合同的签字盖章页14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同的签字盖章页为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，根据本合同约定介入到合同履行过程中的个体或组织。1.2第三方可以是中介方、审计方、监管方或其他根据合同约定参与合同履行过程的个体或组织。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方、乙方或丙方可以根据合同履行需要，邀请第三方介入。2.2第三方介入前，需与甲方、乙方和丙方达成一致，并签订书面介入协议。2.3第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任，并作为本合同的附件。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方介入后，其应承担的责任和义务由第三方与甲方、乙方和丙方协商确定。3.2第三方介入的行为和结果，不应影响甲方、乙方和丙方之间的权利和义务。3.3甲方、乙方和丙方应根据第三方介入协议，明确第三方的责任限额。第四条第三方介入的协调和管理4.1甲方、乙方和丙方应共同协调和管理第三方介入的事宜。4.2甲方、乙方和丙方应确保第三方的行为符合合同约定和法律法规的要求。4.3第三方介入过程中出现的问题和争议，应由甲方、乙方和丙方共同协商解决。第五条第三方介入的退出机制5.1第三方完成介入任务后，应按照约定退出合同履行过程。5.2第三方退出前，应将相关资料和文件交接给甲方、乙方和丙方。5.3第三方退出后，其应承担的责任和义务不再由甲方、乙方和丙方承担。第六条第三方介入的额外条款和说明6.1甲方、乙方和丙方应确保第三方的介入不会损害对方的合法权益。6.2第三方介入协议应包括但不限于第三方的职责、权利、义务、责任限额等内容。6.3甲方、乙方和丙方应监督第三方履行其职责，并确保第三方遵守合同约定。第七条第三方介入与合同履行7.1第三方介入不影响本合同的履行，甲方、乙方和丙方应继续履行合同约定的义务。7.2第三方介入的事宜应由甲方、乙方和丙方共同商议确定，并签订书面协议。7.3第三方介入协议的签订、履行和终止，应符合本合同的约定和相关法律法规的要求。第八条第三方介入与合同变更8.1第三方介入导致合同内容发生变更的，甲方、乙方和丙方应签订书面变更协议。8.2变更协议应明确变更的内容、第三方的作用和责任等事项。8.3变更协议经甲方、乙方和丙方签字盖章后生效，并作为本合同的附件。第九条第三方介入与违约责任9.1第三方未按照约定履行其职责的，应承担违约责任。9.2甲方、乙方和丙方未按照约定协调和管理第三方的，应承担相应的违约责任。9.3第三方违约导致甲方、乙方或丙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第十条第三方介入与争议解决10.1第三方介入过程中出现的争议，应由甲方、乙方和丙方共同协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决的地点为合同签订地人民法院。第十一条第三方介入与法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2第三方介入协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决，也适用中华人民共和国法律。第十二条第三方介入与其他条款的关系12.1本合同的其他条款与第三方介入有关的事宜，应相互补充和解释。12.2本合同的附件包括但不限于第三方介入协议、变更协议等。第十三条第三方介入的签订日期13.1第三方介入协议应与本合同同时签订，并作为本合同的附件。第十四条第三方介入的签字盖章页14.1第三方介入协议一式三份，甲方、乙方、丙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。14.2第三方介入协议的签字盖章页为本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：风险评估报告附件二：对策研究报告附件三：第三方介入协议附件四：变更协议附件五：费用明细表附件六：第三方责任限额确认书附件一：风险评估报告1.报告应详细记录评估过程、发现的风险及建议的改进措施。2.报告应由乙方编写，并在甲方、丙方审核无误后生效。3.报告应于合同签订后60日内提交给甲方。附件二：对策研究报告1.报告应详细阐述研究方法、对策措施及预期效果。2.报告应由丙方编写，并在甲方、乙方审核无误后生效。3.报告应于风险评估报告提交后45日内提交给甲方。附件三：第三方介入协议1.协议应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等内容。2.协议应由甲方、乙方和第三方共同签订，并加盖公章。3.协议应于第三方介入前签订，并作为本合同的附件。附件四：变更协议1.协议应详细记录变更的内容、第三方的作用和责任等事项。2.协议应由甲方、乙方和丙方共同签订，并加盖公章。3.协议应于变更事项确定后签订，并作为本合同的附件。附件五：费用明细表1.表格应详细列出各项费用的名称、金额、计算方式等信息。2.表格应由乙方和丙方提供，并在甲方确认后生效。3.表格应于合同签订后30日内提交给甲方。附件六：第三方责任限额确认书1.确认书应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。2.确认书应由甲方、乙方和第三方共同签订，并加盖公章。3.确认书应于第三方介入协议签订后30日内提交给甲方。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付服务费用的。示例：甲方在合同签订后7个工作日内未支付服务费用的50%。2.乙方未按照约定时间完成风险评估报告的。示例：乙方在合同签订后60日内未提交风险评估报告。3.丙方未按照约定时间完成对策研究报告的。示例：丙方在风险评估报告提交后45日内未提