二零二四年度房产买卖合同价款支付纠纷3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产买卖合同价款支付纠纷本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4价款第二条房产买卖基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4成交价格第三条价款支付方式及期限3.1首付款3.1.1首付款金额3.1.2首付款支付期限3.2按揭贷款3.2.1贷款金额3.2.2贷款期限3.3尾款3.3.1尾款金额3.3.2尾款支付期限第四条价款支付的违约责任4.1买受人逾期支付价款的违约金计算方式4.2出卖人逾期交付房产的违约金计算方式第五条房产交付及过户5.1房产交付时间5.2房产过户时间第六条房产质量及保修6.1房产质量标准6.2保修期限及范围第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条合同的附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3贷款合同复印件第十一条合同的签署和保管11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同正本份数及保管方式第十二条其他约定12.1房产交付前的物业管理费及水电气费用承担12.2房产交付后的物业管理费及水电气费用承担12.3合同履行过程中产生的税费承担第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条合同的完整性和保密性14.1合同的完整性14.2合同内容的保密性第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指具有房屋所有权，按照本合同的约定将房屋出售给买受人的自然人、法人或其他组织。1.2买受人买受人是指按照本合同的约定购买出卖人房屋的自然人、法人或其他组织。1.3房产房产是指出卖人拥有所有权的位于_______的房屋，房屋具体情况如下：房产地址：_______房产面积：_______平方米房产用途：_______1.4价款价款是指买受人按照本合同的约定，向出卖人支付的房屋购买价格。第二条房产买卖基本信息2.1房产地址房产地址：_______2.2房产面积房产面积：_______平方米2.3房产用途房产用途：_______2.4成交价格成交价格：_______元第三条价款支付方式及期限3.1首付款3.1.1首付款金额首付款金额：_______元3.1.2首付款支付期限首付款支付期限：买受人应在本合同签订后_______日内，向出卖人支付首付款。3.2按揭贷款3.2.1贷款金额贷款金额：_______元3.2.2贷款期限贷款期限：_______年3.3尾款3.3.1尾款金额尾款金额：_______元3.3.2尾款支付期限尾款支付期限：买受人应在本合同签订后_______日内，向出卖人支付尾款。第四条价款支付的违约责任4.1买受人逾期支付价款的违约金计算方式买受人逾期支付价款的违约金计算方式：逾期支付金额×逾期支付天数×逾期支付违约金利率。4.2出卖人逾期交付房产的违约金计算方式出卖人逾期交付房产的违约金计算方式：逾期交付天数×逾期交付违约金利率×成交价格。第五条房产交付及过户5.1房产交付时间房产交付时间：出卖人应在本合同签订后_______日内，将房产交付给买受人。5.2房产过户时间房产过户时间：买受人应在本合同签订后_______日内，将房产过户至买受人名下。第六条房产质量及保修6.1房产质量标准房产质量标准：符合国家关于住宅质量的相关规定。6.2保修期限及范围保修期限及范围：出卖人应对房产进行保修，保修期限自房产交付之日起计算，保修范围包括房屋主体结构、室内墙面、地面、天花板等。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着诚实信用、公平公正的原则，积极协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2调解解决如双方协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的附件10.1房产证复印件出卖人应提供房产证复印件一份，作为本合同附件。10.2买卖双方身份证明复印件出卖人和买受人应分别提供身份证明复印件一份，作为本合同附件。10.3贷款合同复印件如买受人选择贷款方式支付价款，应提供贷款合同复印件一份，作为本合同附件。第十一条合同的签署和保管11.1合同签署时间本合同签署时间为：_______年_______月_______日。11.2合同签署地点本合同签署地点为：_______。11.3合同正本份数及保管方式本合同正本一式_______份，双方各执一份，其余份数由出卖人保管。第十二条其他约定12.1房产交付前的物业管理费及水电气费用承担房产交付前的物业管理费及水电气费用由出卖人承担。12.2房产交付后的物业管理费及水电气费用承担房产交付后的物业管理费及水电气费用由买受人承担。12.3合同履行过程中产生的税费承担合同履行过程中产生的税费由_______方承担。第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行。第十四条合同的完整性和保密性14.1合同的完整性本合同是双方完整的意思表示，不含任何误导性或虚假性陈述。14.2合同内容的保密性除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的，为协助甲乙方履行合同义务或提供相关服务而参与进来的个体或机构。第三方可以是中介机构、评估机构、律师事务所、金融机构等。1.2第三方界定第三方并非本合同的当事人，不享有合同权利，也不承担合同义务，但第三方依据其专业性质和本合同的约定，有权参与合同的履行过程，并依据合同约定向甲乙方收取相应的费用。第二条第三方介入的责权利划分2.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。第三方应对其提供的服务结果承担责任。2.2第三方权利第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供履行合同所需的相关资料和协助。2.3第三方义务第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露甲乙方提供的任何非公开信息。第三方还应按照甲乙方的要求，协助甲乙方履行合同义务。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并确保所选第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方费用第三方介入所需费用由甲乙方承担，具体费用根据合同约定或双方协商确定。3.3第三方服务期限第三方服务期限应根据合同履行期限确定，服务期限届满后，第三方应向甲乙方出具服务完成证明。3.4第三方服务质量第三方应保证其服务质量，如因其服务质量导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其提供的服务导致甲乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据合同约定或双方协商确定，并在合同中予以明确。4.3第三方责任限额的适用当第三方因其提供的服务导致甲乙方损失时，第三方应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系是基于合同约定提供的服务关系，第三方并非甲乙方的代理人、雇佣人或合作伙伴。5.2第三方与甲乙方的沟通协作5.3第三方与甲乙方的纠纷解决如第三方与甲乙方在提供服务过程中发生纠纷，双方应尝试协商解决。协商不成的，可依法寻求其他解决途径。第六条第三方介入的合同修订6.1第三方介入的合同修订本合同在履行过程中，如因第三方介入需要对合同进行修订的，甲乙方应共同协商，并签订书面修订协议。6.2修订协议的效力修订协议自甲乙方签字（或盖章）之日起生效，并构成对本合同的组成部分。6.3修订协议的保管修订协议的正本一式两份，甲乙方各执一份，其余份数由甲乙方共同保管。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件由合同约定或双方协商确定。7.2第三方介入的终止程序甲乙方应共同协商确定第三方介入的终止程序，并在合同中予以明确。7.3第三方介入终止后的责任划分第三方介入终止后，第三方对甲乙方的任何承诺和责任均告终止。甲乙方应按照合同约定或双方协商的方式，处理与第三方的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，不含任何涂改痕迹。附件说明：作为房产权属证明，附件应真实反映房产证的正本内容。2.买卖双方身份证明复印件附件要求：有效期内，清晰可辨，含姓名、身份证号、照片等个人信息。附件说明：用于证明买卖双方的身份，确保合同主体合法。3.贷款合同复印件附件要求：包含贷款金额、还款期限、利率等关键信息。附件说明：如买受人选择贷款支付，该附件作为贷款协议的证明。4.房产交付确认书附件要求：由出卖人和买受人共同签署，注明交付日期、交付条件等。附件说明：作为房产交付的正式记录，证明房产已按约交付。5.房产过户证明附件要求：注明过户日期、过户双方信息及过户机关印章。附件说明：证明房产已成功过户至买受人名下。6.物业管理费及水电气费用支付证明附件要求：如有第三方介入，需提供相关费用支付凭证。附件说明：证明买受人已按约支付相关费用。7.服务质量评估报告附件要求：由第三方提供，评估内容包括服务质量、满意度等。附件说明：用于证明第三方服务达到了约定标准。8.第三方服务费用支付凭证附件要求：清晰记录服务费用支付时间、金额等信息。附件说明：作为买受人支付第三方服务费用的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为违约示例：未能在约定时间内交付房产。责任认定：按照合同约定或协商确定违约金金额，出卖人应支付给买受人。2.买受人违约行为违约示例：未能在约定时间内支付首付款或贷款。责任认定：按照合同约定或协商确定违约金金额，买受人应支付给出卖人。3.第三方违约行为违约示例：未能在约定时间内完成服务或服务质量不符合约定。责任认定：第三方应按照合同约定或协商确定违约金金额，向甲乙方支付。4.逾期交付房产违约示例：出卖人未能在约定时间内交付房产。责任认定：出卖人应支付给买受人逾期交付的违约金。5.逾期支付价款违约示例：买受人未能在约定时间内支付价款。责任认定：买受人应支付给出卖人逾期支付的违约金。6.房产质量问题违约示例：房产存在质量问题，影响正常使用。责任认定：出卖人应负责维修或更换，并承担相应费用。7.服务服务质量问题违约示例：第三方提供的服务质量未达到约定标准。责任认定：第三方应承担违约责任，按约定或协商确定赔偿金额。8.信息披露不实违约示例：出卖人或第三方提供虚假信息，导致合同履行困难。责任认定：违约方应承担相应责任，如赔偿对方损失。全文完。二零二四年度房产买卖合同价款支付纠纷1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产基本情况第二条合同价格及支付方式2.1房产交易价格2.2支付方式及期限2.3支付金额及次数第三条定金支付3.1定金金额3.2定金支付时间及方式3.3定金退还条件及期限第四条房款支付4.1房款金额4.2房款支付时间及方式4.3房款支付违约金计算方式第五条税费支付5.1交易过程中涉及的税费5.2税费支付责任及方式第六条房产交付及过户6.1房产交付时间及条件6.2房产过户时间及条件第七条违约责任7.1买受人违约责任7.2出卖人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时效第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限及违约责任第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条其他约定12.1房产交付后的物业管理12.2双方约定的其他事项第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其它重要文件第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产基本情况甲方同意将位于X的房产（房产证编号：X）出售给乙方，房产面积为X平方米，房屋结构为X，房产用途为X。第二条合同价格及支付方式2.1房产交易价格双方确认，本次交易的房产交易价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。2.2支付方式及期限1）首付人民币X万元整，交付房产证及办理过户手续后支付剩余房款；2）按揭贷款方式支付剩余房款。2.3支付金额及次数乙方应按照本合同约定时间向甲方支付房款，共支付两次，具体支付金额及时间如下：第一次支付：人民币X万元整，于本合同签订之日起X日内支付；第二次支付：人民币X万元整，于房产过户手续办理完毕之日起X日内支付。第三条定金支付3.1定金金额乙方在本合同签订之日起X日内向甲方支付定金人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖仟元整）。3.2定金支付时间及方式乙方应在本合同签订之日起X日内，通过银行转账的方式向甲方支付定金。3.3定金退还条件及期限乙方按照本合同约定履行完毕后，甲方应在房产过户手续办理完毕之日起X日内退还乙方定金，逾期退还的，每逾期一日，甲方应支付乙方定金金额的万分之五作为违约金。第四条房款支付4.1房款金额乙方应支付的房款总额为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。4.2房款支付时间及方式乙方应按照本合同约定时间向甲方支付房款，具体支付方式如下：1）首付人民币X万元整，交付房产证及办理过户手续后支付剩余房款；2）按揭贷款方式支付剩余房款。4.3房款支付违约金计算方式乙方未按照本合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付房款部分×日利率（日利率为万分之五）。第五条税费支付5.1交易过程中涉及的税费双方确认，本次交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等，具体税费的计算和支付按照相关法律法规和政策执行。5.2税费支付责任及方式1）甲乙双方应按照相关法律法规和政策规定，各自承担应缴纳的税费；2）乙方应按照甲方提供的税费计算标准，向甲方支付甲方应缴纳的税费；3）甲方应按照相关法律法规和政策规定，向税务部门缴纳乙方应缴纳的税费。第六条房产交付及过户6.1房产交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起X日内，将房产交付给乙方。房产交付的条件为：房产证及所有相关钥匙交付给乙方。6.2房产过户时间及条件甲方应在本合同签订之日起X日内，协同乙方办理房产过户手续。房产过户的条件为：房产证过户至乙方名下。第八条违约责任8.1买受人违约责任乙方未按照本合同约定时间支付房款、定金或未能按照约定完成房产过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付房款部分×日利率（日利率为万分之五），同时乙方应承担因此造成的一切损失和费用。8.2出卖人违约责任甲方未能按照本合同约定时间交付房产或未能协同乙方完成房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付房产部分×日利率（日利率为万分之五），同时甲方应承担因此造成的一切损失和费用。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方因本合同履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效双方在争议发生之日起X日内未能解决的，任何一方均有权按照本合同约定的争议解决途径解决争议。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应对该等信息予以保密。10.2保密期限及违约责任双方对对方的保密信息承担永久保密的义务，未经对方同意，不得向任何第三方披露。若一方违反本保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件本合同履行过程中，若双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同终止条件本合同在下列情况下终止：1）双方协商一致解除本合同；2）乙方按照本合同约定支付完房款，办理完毕房产过户手续；3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第十二条其他约定12.1房产交付后的物业管理房产交付后，乙方应按照物业管理规定，履行物业管理相关义务。12.2双方约定的其他事项双方在本合同签订过程中，就其他事项达成一致的，应签订书面补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3贷款合同复印件（如适用）13.4其他重要文件第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2合同签署地点本合同于X签署。14.3合同签署人签字（或盖章）甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、贷款银行、物业公司、税务部门、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和合同约定，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利进行。第二章第三方介入的额外条款及说明2.1中介机构介入双方同意，本合同的签订和履行过程中，可由中介机构提供服务，中介机构的职责包括但不限于：提供市场信息、协助双方协商、办理过户手续等。中介机构提供服务时，甲方和乙方应支付中介费用，具体金额和支付方式由双方协商确定。2.2贷款银行介入乙方选择贷款方式支付房款的，应与贷款银行签订贷款合同，并按照贷款合同约定履行相关义务。贷款银行应按照约定时间审批贷款，并将贷款资金划拨至甲方账户。2.3物业公司介入2.4税务部门和过户机构介入双方应按照相关法律法规和政策规定，向税务部门缴纳税费，并协同过户机构办理房产过户手续。税务部门和过户机构应按照法律法规和职责范围，及时办理相关手续。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额界定第三方在其职责范围内，对甲方和乙方承担有限责任。第三方因故意或过失导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额限制除法律法规和本合同另有约定外，第三方的赔偿责任限额不应超过其收取的费用总额。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。4.2第三方之间的责任划分第三方之间就本合同履行过程中产生的责任，应按照相关法律法规和合同约定进行划分。第五章第三方介入的违约处理5.1第三方违约处理第三方未能按照本合同约定履行其职责的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2第三方违约与甲方、乙方违约的关系第三方违约不影响甲方和乙方之间合同的履行，除非本合同有相反约定。第六章第三方介入的合同变更和解除6.1第三方介入的合同变更本合同履行过程中，如需变更第三方介入的相关条款，甲方和乙方应签订书面变更协议，经第三方同意后生效。6.2第三方介入的合同解除本合同履行过程中，如需解除第三方介入的相关条款，甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第七章第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决途径第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决时效双方在争议发生之日起X日内未能解决的，任何一方均有权按照本合同约定的争议解决途径解决争议。第八章附则8.1本章节的修改和补充本章节的内容可根据双方协商进行修改和补充，经双方签字（或盖章）后生效。8.2本合同的完整性和独立性本合同的任何部分均不影响本合同的整体性和独立性，本合同各条款相互独立，互不影响。8.3本合同的签署本合同于2024年X月X日签署，一式三份，甲方、乙方各执一份，第三方持一份。各方签字（或盖章）后，本合同即刻生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：房产证复印件应真实反映房产证的正本内容，作为合同附件，用于证明房产的权属情况。2.买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、有效，需包括正反面。附件说明：身份证复印件用于确认买卖双方的身份信息，确保合同主体的合法性。3.贷款合同复印件（如适用）附件要求：清晰、完整，包括所有相关条款和签字页。附件说明：贷款合同复印件用于证明乙方贷款支付房款的相关协议，以及贷款金额、还款方式等信息。4.物业公司提供的物业管理合同附件要求：清晰、有效，包括合同的主要条款和条件。附件说明：物业管理合同复印件用于证明乙方与物业公司的物业管理关系，以及物业服务内容和费用等信息。5.税务部门出具的税费缴纳证明附件要求：原件或复印件，需盖有税务部门公章。附件说明：税费缴纳证明用于证明双方已按照法律法规缴纳了交易过程中产生的税费。6.过户机构出具的房产过户证明附件要求：原件或复印件，需盖有过户机构公章。附件说明：房产过户证明用于证明房产已成功过户至乙方名下。7.其他重要文件附件要求：根据实际情况提供，需符合相关法律法规和合同约定。附件说明：其他重要文件包括但不限于房产评估报告、房屋质量检测报告等，用于补充说明房产的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照合同约定时间交付房产或房产不符合合同约定的质量标准。责任认定标准：甲方应承担违约金赔偿责任，违约金计算方式为：逾期交付房产部分×日利率（日利率为万分之五），并赔偿乙方因此造成的一切损失和费用。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照合同约定时间支付房款、定金或未能按照约定完成房产过户手续。责任认定标准：乙方应承担违约金赔偿责任，违约金计算方式为：逾期支付房款部分×日利率（日利率为万分之五），并赔偿甲方因此造成的一切损失和费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：中介机构未能按照合同约定提供服务，或贷款银行未能按照约定时间审批贷款。责任认定标准：第三方应承担违约金赔偿责任，违约金计算方式为：逾期履行义务部分×日利率（日利率为万分之五），并赔偿甲方和乙方因此造成的一切损失和费用。4.特殊情况下的违约行为及责任认定违约行为示例：因不可抗力因素导致合同无法履行。责任认定标准：根据不可抗力因素的影响，双方可协商调整合同履行期限或解除合同，并各自承担因此造成的不利后果。全文完。二零二四年度房产买卖合同价款支付纠纷2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产基本情况第二条价款支付方式2.1定金支付2.1.1定金金额2.1.2定金支付时间2.1.3定金退款条件及流程2.2首付款支付2.2.1首付款金额2.2.2首付款支付时间2.2.3首付款退款条件及流程2.3剩余房款支付2.3.1房款支付方式2.3.2房款支付时间2.3.3房款退款条件及流程第三条支付凭证及办理手续3.1支付凭证3.1.1定金收据3.1.2首付款收据3.1.3房款收据3.2办理手续3.2.1定金支付手续3.2.2首付款支付手续3.2.3房款支付手续第四条支付时间及期限4.1定金支付时间及期限4.2首付款支付时间及期限4.3剩余房款支付时间及期限第五条价款支付违约责任5.1出卖人违约5.1.1出卖人未按约定时间支付价款的责任5.1.2出卖人未提供合法支付凭证的责任5.2买受人违约5.2.1买受人未按约定时间支付价款的责任5.2.2买受人未提供合法支付凭证的责任第六条价款支付争议解决方式6.1双方协商解决6.2第三方调解6.3仲裁或诉讼第七条其他约定7.1房产过户相关费用承担7.2房产交付时间及条件7.3房产质量及维修责任第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条合同的履行和监督9.1双方履行合同的义务9.2双方履行合同的监督第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围和期限第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条合同的附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条合同的解除和终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息（1）出卖人全称：×××房地产开发有限公司（2）注册地址：××省××市××区××路××号（3）法定代表人：×××（4）联系电话：×××××××××1.2买受人信息（1）买受人全称：×××（2）身份证号码：××××××××××××××××（3）联系电话：×××××××××（4）联系地址：××省××市××区××路××号1.3房产基本情况（1）房产名称：×××花园×××栋×××单元×××房（2）房产地址：××省××市××区××路××号（3）房产面积：××平方米（4）房产所有权证号：××××××××××××××××（5）房产使用性质：住宅第二条价款支付方式2.1定金支付（1）定金金额：人民币××××元整（2）定金支付时间：本合同签订之日起×天内（3）定金退款条件及流程：买受人如约履行本合同约定，出卖人应无息退还定金；如买受人未按约定履行本合同，定金不予退还。2.2首付款支付（1）首付款金额：人民币××××元整（2）首付款支付时间：本合同签订之日起×天内（3）首付款退款条件及流程：买受人如约履行本合同约定，出卖人应无息退还首付款；如买受人未按约定履行本合同，首付款不予退还。2.3剩余房款支付（1）房款支付方式：银行按揭或现金支付（2）房款支付时间：按银行放款时间或买受人约定时间支付（3）房款退款条件及流程：买受人如约履行本合同约定，出卖人应无息退还剩余房款；如买受人未按约定履行本合同，剩余房款不予退还。第三条支付凭证及办理手续3.1支付凭证（1）定金收据：出卖人向买受人出具定金收据。（2）首付款收据：出卖人向买受人出具首付款收据。（3）房款收据：出卖人向买受人出具房款收据。3.2办理手续（1）定金支付手续：买受人将定金交付出卖人，出卖人向买受人出具定金收据。（2）首付款支付手续：买受人将首付款交付出卖人，出卖人向买受人出具首付款收据。（3）房款支付手续：买受人按照银行按揭或现金支付方式向出卖人支付房款，出卖人向买受人出具房款收据。第四条支付时间及期限4.1定金支付时间及期限（1）本合同签订之日起×天内支付定金。4.2首付款支付时间及期限（1）本合同签订之日起×天内支付首付款。4.3剩余房款支付时间及期限（1）买受人按照银行放款时间或约定时间支付剩余房款。第五条价款支付违约责任5.1出卖人违约（1）出卖人未按约定时间支付价款的责任：按照逾期支付金额的×%向买受人支付违约金。（2）出卖人未提供合法支付凭证的责任：一次性向买受人支付违约金××××元整。5.2买受人违约（1）买受人未按约定时间支付价款的责任：按照逾期支付金额的×%向出卖人支付违约金。（2）买受人未提供合法支付凭证的责任：一次性向出卖人支付违约金××××元整。第六条价款支付争议解决方式6.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生价款支付争议的，应通过友好协商解决。6.2第三方调解：如双方协商不成，可向合同签订地的人民法院申请调解。6.3仲裁或诉讼：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效。（2）合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。8.2合同变更条件（1）合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更内容应符合相关法律法规，不得违背合同初衷。8.3合同解除条件（1）合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项。第九条合同的履行和监督9.1双方履行合同的义务（1）出卖人应保证房产符合合同约定的质量标准。（2）买受人应按照合同约定支付价款。9.2双方履行合同的监督（1）双方应相互监督对方履行合同义务。（2）双方可委托第三方机构对合同履行情况进行监督。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务（1）双方应对合同的内容、谈判过程以及其他商业秘密予以保密。（2）保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。10.2保密信息的范围和期限（1）保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密以及与合同履行相关的其他信息。（2）保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律本合同的签订、履行、变更、解除和终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的附件12.1房产证复印件（1）出卖人应提供房产所有权的合法证件，包括房产证复印件。12.2买卖双方身份证明复印件（1）出卖人和买受人应提供有效的身份证明复印件。12.3其他重要文件（1）双方认为与合同履行相关的其他文件，包括但不限于房产评估报告、贷款合同等。第十三条合同的修订13.1修订条件本合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2修订程序（1）双方应就修订内容进行充分协商，达成一致意见。（2）修订协议经双方签字或盖章后生效，成为本合同的组成部分。第十四条合同的解除和终止14.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项。14.2合同终止条件（1）合同履行完毕，双方按照约定办理终止手续。（2）合同因法律规定的原因终止，双方应按照约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等，特制定本部分对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件（1）第三方介入需经甲乙方双方协商一致。（2）第三方介入应在合同履行过程中，双方无法通过协商解决争议时进行。1.2第三方介入的范围（1）第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。（2）第三方介入的范围和职责由甲乙方在合同中具体约定。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应协商选择具备资质和信誉的第三方机构进行介入。2.2甲乙方与第三方机构签订书面介入协议，明确第三方机构的职责和权限。2.3第三方机构按照介入协议的约定进行介入，并提出专业意见或解决方案。2.4甲乙方根据第三方机构的意见或解决方案，协商解决合同履行过程中的争议。第三条第三方机构的权利和义务3.1第三方机构的权利（1）第三方机构有权获得甲乙方提供的与合同履行相关的全部信息和资料。（2）第三方机构有权对合同履行过程中的争议提出专业意见和解决方案。3.2第三方机构的义务（1）第三方机构应保持中立公正的