二零二四年度碧桂园房地产销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度碧桂园房地产销售合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方：碧桂园房地产开发有限公司1.2买方：_______（买方姓名）第二条：合同标的2.1房产项目：碧桂园_______（项目名称）2.2房产位置：_______（具体地址）2.3房产面积：_______（面积）平方米2.4房产户型：_______（户型）2.5房产单价：_______（单价）元/平方米第三条：合同总价3.1合同总价：_______（总价）元第四条：付款方式及进度4.1首付款：买方应在签署合同后七个工作日内支付合同总价款的_______%作为首付款，即_______元。4.2贷款金额：买方申请贷款的金额为_______元。4.3贷款利率：买方所申请贷款的利率为_______%。4.4剩余款项支付：买方应在贷款审批通过后，按照贷款银行的要求支付剩余款项。第五条：交付及交付条件5.1交付时间：卖方应在_______年_______月_______日前将房产交付给买方。5.2交付条件：房产应达到_______（具体交付条件，如毛坯房、精装修等）。第六条：质量及保修6.1房产质量：卖方保证所售房产符合国家关于房地产的相关质量标准。6.2保修期限：自房产交付之日起，保修期限为_______年。第七条：产权及过户7.1房产产权：卖方保证所售房产的产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。7.2过户费用：过户所产生的费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第八条：违约责任8.1卖方违约：如卖方未能按照合同约定时间、条件交付房产，应支付买方违约金，违约金为合同总价款的_______%。8.2买方违约：如买方未能按照合同约定时间支付款项，应支付卖方违约金，违约金为应付款项的_______%。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更与解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。第十一条：合同附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3贷款相关文件第十二条：其他约定12.1双方约定本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同签订地本合同签订地为_______（具体地点）。第十四条：合同份数本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体第二条：合同标的2.1房产项目：碧桂园_______（项目名称），项目地址：_______（具体地址）。2.2房产描述：_______（房产具体描述，如建筑结构、楼层等）。2.3房产面积：_______（面积）平方米，户型：_______（户型），房号：_______（房号）。2.4房产单价：_______（单价）元/平方米，总价：_______（总价）元。第三条：合同总价3.1合同总价：_______（总价）元，其中首付款为合同总价款的_______%。3.2买方应在签署合同后七个工作日内支付首付款，即_______元。第四条：付款方式及进度4.1买方支付的首付款：买方应在签署合同后七个工作日内支付合同总价款的_______%作为首付款，即_______元。4.2贷款金额：买方申请贷款的金额为_______元。4.3贷款利率：买方所申请贷款的利率为_______%。4.4剩余款项支付：买方应在贷款审批通过后，按照贷款银行的要求支付剩余款项。第五条：交付及交付条件5.1交付时间：卖方应在_______年_______月_______日前将房产交付给买方。5.2交付条件：房产应达到_______（具体交付条件，如毛坯房、精装修等）。第六条：质量及保修6.1房产质量：卖方保证所售房产符合国家关于房地产的相关质量标准。6.2保修期限：自房产交付之日起，保修期限为_______年。6.3保修范围：保修范围包括但不限于房屋结构、水电设施、管道等。第七条：产权及过户7.1房产产权：卖方保证所售房产的产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。7.2过户费用：过户所产生的费用由买方承担，具体费用双方协商解决。7.3过户时间：买方应在房产交付后_______个月内完成过户手续。第八条：违约责任8.1卖方违约：如卖方未能按照合同约定时间、条件交付房产，应支付买方违约金，违约金为合同总价款的_______%。8.2买方违约：如买方未能按照合同约定时间支付款项，应支付卖方违约金，违约金为应付款项的_______%。8.3违约金的支付：违约方应在违约行为发生后的十个工作日内支付违约金。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更与解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。10.3合同的变更或解除不影响双方的权利和责任，除非法律另有规定。第十一条：合同附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3贷款相关文件11.4房屋平面图11.5其他重要文件第十二条：其他约定12.1双方约定本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议应经双方签字（或盖章）后生效。第十三条：合同签订地本合同签订地为_______（具体地点）。第十四条：合同份数本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他方，包括但不限于中介方、监理方、贷款银行、过户机构等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如涉及到第三方的服务或参与，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议或合同。2.2第三方介入的方式：第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款，参与合同的履行过程，并承担相应的义务和责任。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款，提供相应服务，并保证服务的质量和效率。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方应对其在合同履行过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给他人。第四条：第三方的责任限额4.1第三方应对其在本合同履行过程中产生的损失或损害承担有限责任。4.2第三方承担的责任限额应在其与甲乙方签订的服务协议或合同中约定，并不得超出其收取的费用。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应由双方另行签订服务协议或合同进行约定。5.2第三方与甲乙方的关系，不影响甲乙方之间在本合同项下的权利和义务。第六条：第三方违约的处理6.1如第三方未能按照约定提供服务或履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2如甲乙方因第三方的违约行为受到损失，有权要求第三方进行赔偿。第七条：第三方与甲乙方的纠纷解决7.1如第三方与甲乙方之间发生纠纷，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：甲乙方的权利和义务8.1甲乙方应按照本合同的约定，履行相应的合同义务。8.2甲乙方应协助第三方履行其在本合同履行过程中的义务。8.3甲乙方应对第三方的行为进行监督，确保其符合本合同的约定。第九条：第三方与甲乙方的信息沟通9.2甲乙方应积极听取第三方的建议和意见，共同推进合同的履行。第十条：第三方介入的终止条件10.1本合同履行完毕后，第三方介入终止。10.2如第三方未能按照约定履行其义务，甲乙方有权提前终止第三方介入。第十一条：第三方介入终止后的处理11.1第三方介入终止后，甲乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于结算费用、归还证件等。11.2第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：贷款相关文件附件4：房屋平面图附件5：交付标准说明附件6：质量保修条款附件7：过户指南附件8：物业服务合同附件9：装修合同（如有）附件10：补充协议（如有）附件1的说明：房产证复印件应清晰可见，包含房产证上的所有信息，如房产位置、面积、户型等。附件2的说明：身份证复印件应包含买方和卖方的身份证正反面，并确保清晰可辨。附件3的说明：贷款相关文件应包括贷款合同、贷款批准函、还款计划表等。附件4的说明：房屋平面图应详细展示房产的布局和尺寸，以便买方了解房产的具体情况。附件5的说明：交付标准说明应详细列举房产交付时的具体条件和要求，如装修情况、设施配置等。附件6的说明：质量保修条款应明确保修的范围、期限以及保修责任的承担方式。附件7的说明：过户指南应包含过户流程、所需材料、费用等信息。附件8的说明：物业服务合同应详细说明物业服务的范围、费用以及服务期限等内容。附件9的说明：装修合同应包含装修标准、装修费用、装修工期等条款。附件10的说明：补充协议应包含本合同未尽事宜的补充条款，如装修要求变更、家具配置等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照约定时间、条件交付房产。2.买方未能按照约定时间支付款项。3.第三方未能按照约定提供服务或履行义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总价款的_______%作为违约金