二零二四年度车位租赁合同：含车位使用与管理责任

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度车位租赁合同：含车位使用与管理责任本合同目录一览第一条车位租赁基本条款1.1租赁车位数量与位置1.2租赁期限1.3租金及支付方式第二条车位使用与管理责任2.1承租人使用车位的权利与义务2.2出租人管理责任2.3车位使用规定第三条车位占用与预约3.1车位的占用与释放3.2车位预约系统3.3特殊情况处理第四条车辆停放规定4.1车辆类型限制4.2车辆停放时间限制4.3违规停放的处理第五条车位维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维护义务第六条保险责任6.1承租人车辆保险要求6.2出租人责任保险第七条特殊情况处理7.1自然灾害或其他不可抗力因素7.2政府行为或公共事件第八条违约责任8.1承租人违约处理8.2出租人违约处理第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条继承与转让11.1合同继承11.2合同转让第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律适用与争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条车位租赁基本条款1.1租赁车位数量与位置租赁双方确认，出租人同意将位于【具体位置】的【车位数量】个车位，租赁给承租人使用。具体车位号、位置及数量以附件一《车位明细表》为准。1.2租赁期限本合同租赁期限为一年，自【开始日期】至【结束日期】。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。1.3租金及支付方式租赁费用为人民币【金额】元/月/车位。承租人应在每月的【指定日期】前，将当月租金支付至出租人指定的账户。支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。第二条车位使用与管理责任2.1承租人使用车位的权利与义务承租人享有租赁车位的使用权，并应遵守车位使用规定。承租人应妥善使用车位，不得擅自改变车位用途，不得在车位内进行违法活动。2.2出租人管理责任出租人负责车位的日常管理与维护，确保车位的正常使用。出租人应定期对车位进行检查和维修，保障车位的设施安全。2.3车位使用规定承租人应遵守车位的使用规定，包括但不限于：2.3.1车辆停放在车位内时，应遵守交通规则，不得占用他人车位，不得影响其他车辆和行人的正常通行。2.3.2车辆停放在车位内时，应保持车位的清洁卫生，不得在车位内丢弃垃圾或进行其他污染环境的行为。2.3.3车辆停放在车位内时，应注意车辆的安全，不得将贵重物品留在车内，并应确保车辆的门窗关闭严密。第三条车位占用与预约3.1车位的占用与释放承租人应在租赁期内占用和使用车位，并按照约定的时间和方式释放车位。承租人不得长期占用车位，影响其他承租人的正常使用。3.2车位预约系统车位实行预约制度，承租人应通过出租人提供的预约系统进行车位的预约。预约系统使用规则及操作流程详见附件二《预约系统使用说明》。3.3特殊情况处理如遇特殊情况，如维修、保养等，导致车位无法使用，出租人应提前通知承租人，并尽力提供其他替代车位。第四条车辆停放规定4.1车辆类型限制租赁车位仅限于小型车辆停放，如轿车、SUV等。大型车辆、货车等特殊车辆不得停放。4.2车辆停放时间限制承租人应遵守车位的停放时间规定，如超过规定时间，将被视为违规停放，并可能被收取额外的停车费用。4.3违规停放的处理如承租人违反车辆停放规定，出租人有权要求承租人立即改正，并可按实际情况收取违约金或停车费用。如承租人未在规定时间内改正，出租人有权采取必要措施，包括但不限于拖车。第五条车位维修与保养5.1出租人的维修责任出租人应定期对车位进行维修和保养，确保车位的设施和安全。如车位设施出现故障，出租人应在接到通知后【时间】内进行修复。5.2承租人的维护义务第六条保险责任6.1承租人车辆保险要求承租人应确保车辆在租赁期间内，投保有足够的车辆保险，包括但不限于交通事故责任强制保险和车辆损失险。如承租人未购买保险，承租人应承担因车辆原因造成的一切责任和损失。6.2出租人责任保险出租人应购买适当的责任保险，以覆盖因出租人原因导致承租人或第三方的损失。如因出租人原因造成损失，出租人应承担相应的责任和损失。第八条违约责任8.1承租人违约处理如承租人违反本合同的任何条款，出租人有权要求承租人立即改正，并可按实际情况收取违约金。如承租人未在规定时间内改正，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付因此造成的一切损失和费用。8.2出租人违约处理如出租人违反本合同的任何条款，承租人有权要求出租人立即改正，并可按实际情况要求出租人支付违约金。如出租人未在规定时间内改正，承租人有权解除本合同，并要求出租人支付因此造成的一切损失和费用。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3法律途径如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院解决。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如一方要求解除本合同，应提前【时间】通知对方，并按照本合同约定承担相应的责任和损失。第十一条继承与转让11.1合同继承本合同的有效期和权利义务，在不违反相关法律法规的前提下，随承租人的继承人或者受让人继续有效。11.2合同转让未经出租人同意，承租人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。如承租人拟转让，应提前【时间】通知出租人，并按照出租人的要求办理相关手续。第十二条保密条款12.1保密内容双方应对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。12.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担由此造成的损失和责任。第十三条法律适用与争议解决13.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响本合同其他条款的效力。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明本合同附件《车位明细表》和《预约系统使用说明》是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。如有附件的修改或补充，应经双方协商一致并签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件2.1当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应共同协商确定第三方，并在本合同或补充协议中明确第三方的职责和权利。2.2第三方介入需得到甲乙双方的同意，未经对方书面同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的约定，完成所需的介入工作，并确保服务质量符合本合同的要求。3.2第三方应遵守国家的相关法律法规，不得损害甲乙方及他人的合法权益。第四条第三方权利与义务的界定4.1第三方有权按照约定收取费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。4.2第三方应履行合同约定的义务，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。第五条第三方责任限额5.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应与第三方明确责任限额，并在合同中予以说明。5.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、责任免除等，甲乙方应确保第三方的责任限额符合法律规定和合同约定。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方、承租人之间是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。6.2第三方与承租人之间的纠纷，应由双方自行解决，甲乙方不承担由此产生的任何责任。第七条第三方介入的变更与解除7.1如需变更或解除第三方介入，甲乙方应提前【时间】书面通知对方，并经双方协商一致后进行修改。7.2甲乙方引入的第三方如存在违反法律法规、严重违约等情形，甲乙方有权要求解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应责任。第八条第三方介入的合同管理8.1甲乙方与第三方签订的合同，应提交给对方进行备案，但无需对方同意。8.2甲乙方与第三方签订的合同，不得违反本合同的约定，如发生冲突，以本合同为准。第九条第三方介入的违约处理9.1如第三方违反本合同或与甲乙方签订的合同，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙方因第三方的违约行为造成损失的，有权向第三方追偿。第十条争议解决10.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的变更、解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。11.3本合同的解除不影响甲乙双方因履行合同而产生的权利和义务。第十二条附则12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《车位明细表》详细列出租赁车位的数量、位置、状态等信息，包括但不限于车位号、车位所在楼层、车位尺寸等。附件二：《预约系统使用说明》详细说明预约系统的使用方法、操作流程、预约规则等，包括但不限于预约时间的选择、预约方式的操作步骤等。附件三：《第三方服务提供商信息》列出第三方服务提供商的基本信息，包括但不限于服务提供商名称、联系方式、服务内容等。附件四：《第三方服务合同》甲乙方与第三方服务提供商签订的服务合同，详细说明双方的权利义务、服务内容、服务费用等信息。附件五：《保险单据》承租人车辆的保险单据，证明承租人已按照合同约定购买了相应的车辆保险。附件六：《维修记录》记录车位维修和保养的详细信息，包括但不限于维修时间、维修内容、维修费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按照约定支付租金。2.承租人未按照约定使用车位。3.承租人未按照约定维护车辆。4.出租人未按照约定提供车位。5.出租人未按照约定进行车位维修和保养。6.第三方服务提供商未按照约定提供服务。责任认定标准：1.承租人未按照约定支付租金的，应支付违约金，违约金为未支付租金的10%。2.承租人未按照约定使用车位的，出租人有权要求承租人改正，并可收取相应的违约金。3.承租人未按照约定维护车辆的，承租人应承担车辆损坏或丢失的风险。4.出租人