二手单位房产买卖合同2024年度

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手单位房产买卖合同2024年度本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手单位房产定义第二条：房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号2.4房产现状第三条：房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式及期限第四条：房产过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担第五条：房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3验收及争议解决第六条：房产质量及保修6.1房产质量保证6.2保修范围及期限第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及法院第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：附加条款11.1其他补充事项11.2特别约定第十二条：双方签字盖章第十三条：附件13.1房产所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四条：合同履行期限14.1合同履行起始日期14.2合同履行终止日期本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手单位房产定义第二条：房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权证号第三条：房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房产过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间第五条：房产交付及交付时间5.1房产交付条件5.2交付时间5.3交付方式第六条：房产质量及保修6.1房产质量6.2保修期限6.3保修范围第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁费用第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更和解除的程序第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定11.2附件第十二条：合同的份数12.1合同份数12.2各方的保存份数第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期第十四条：合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系人：联系电话：1.2买受人信息地址：联系人：联系电话：1.3二手单位房产定义本合同所指二手单位房产是指甲方依法取得的，位于的房产，房产所有权证号为，房产面积为平方米，现状为。第二条：房产基本情况2.1房产地址房产地址：2.2房产面积房产面积：平方米2.3房产所有权证号房产所有权证号：2.4房产现状房产现状：第三条：房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格房产交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.993.2支付方式及期限乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将上述房产交易价格一次性支付给甲方。支付方式为银行转账，账号及户名为：。第四条：房产过户手续及费用4.1过户手续办理甲乙双方应共同前往房产登记机构，按照相关法律法规和政策规定，办理房产过户手续。4.2过户费用承担过户费用包括房产转移登记费、印花税等，具体费用按照国家相关法律法规和政策规定执行。甲乙双方应按照实际发生费用各自承担相应部分。第五条：房产交付及验收5.1房产交付时间房产交付时间为过户手续办理完毕之日。5.2房产交付条件房产交付时，甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。房产应符合国家相关法律法规和政策规定的要求，具备入住条件。5.3验收及争议解决乙方应在房产交付后七个工作日内对房产进行验收。如发现房产存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。对于验收过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向房产所在地人民法院提起诉讼。第六条：房产质量及保修6.1房产质量保证甲方保证所出售的房产符合国家相关法律法规和政策规定，具备入住条件。房产不存在重大质量问题，包括但不限于地基沉降、主体结构开裂等。6.2保修范围及期限自房产交付之日起，甲方对房产主体结构、设备设施及附属设施提供一年期的免费保修服务。保修范围及期限按照国家相关法律法规和政策规定执行。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。7.2合同解除条件本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，并依法承担违约责任。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人为甲方的全权代表，甲方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具体名称和联系方式见附件一。1.2买受人信息买受人为乙方的全权代表，乙方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具体名称和联系方式见附件一。1.3二手单位房产定义第二条：房产基本情况2.1房产位置房产位于____市____区____街道____号，具体位置以房产证记载为准。2.2房产面积房产建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，共有面积为____平方米。2.3房产现状房产现状为____（如：已装修、未装修等），具体情况以房产实际状况为准。2.4房产所有权证号房产所有权证号为____，土地使用权证号为____。第三条：房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格房产的交易价格为人民币____元整（大写：____元整），该价格包括房产及其附属设施、装修等的一切费用。3.2支付方式3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付给出卖人。第四条：房产过户手续及费用4.1过户手续双方应共同到房产登记机构办理房产过户手续，提供必要的证件和资料，具体包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、土地使用权证等。4.2过户费用过户费用包括但不限于：房产过户手续费、印花税、土地增值税等，具体费用以实际发生为准。4.3过户时间双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房产过户手续。第五条：房产交付及交付时间5.1房产交付条件房产交付的条件为：过户手续办理完毕，房产登记机构出具新的房产证并将房产证交付给买受人。5.2交付时间双方约定房产交付时间为过户手续办理完毕后____个工作日内。5.3交付方式房产交付方式为：甲方将房产的钥匙和房产证交付给买受人。第六条：房产质量及保修6.1房产质量出卖人保证房产及附属设施的质量符合国家相关法律法规和标准，无重大质量问题。6.2保修期限出卖人对房产的保修期限为自房产交付之日起____年。6.3保修范围保修范围包括房产的结构、设备、设施等，具体以附件二为准。第七条：违约责任7.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。7.2买受人违约买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。7.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于：经济损失、诉讼费用、律师费等。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任（1）甲方未按照本合同约定交付房产的，应支付违约金人民币X元整（大写）：￥X元整（小写）：￥X元整给乙方，并承担延迟交付期间乙方因此而产生的各项费用。（2）甲方未按照本合同约定保证房产质量的，甲方应承担修复费用或退还部分购房款，并支付违约金人民币X元整（大写）：￥X元整（小写）：￥X元整给乙方。8.2买受人违约责任（1）乙方未按照本合同约定支付购房款的，应支付违约金人民币X元整（大写）：￥X元整（小写）：￥X元整给甲方，并承担延迟支付期间甲方因此而产生的各项费用。（2）乙方未按照本合同约定接受房产交付的，应支付违约金人民币X元整（大写）：￥X元整（小写）：￥X元整给甲方。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及法院诉讼地点为房产所在地人民法院。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。10.3合同解除条件本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，并依法承担违约责任。第十一条：附加条款11.1其他补充事项甲乙双方在本合同履行过程中，如有其他需要补充的事项，应签订书面补充协议，并经双方盖章确认。11.2特别约定甲乙双方对合同的条款有特殊约定的，应在合同中明确记载，并经双方盖章确认。第十二条：双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后具有同等法律效力。第十三条：附件13.1房产所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四条：合同履行期限14.1合同履行起始日期本合同自签字盖章之日起生效。14.2合同履行终止日期本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地。8.3仲裁费用仲裁费用包括但不限于：仲裁申请费、仲裁员报酬、仲裁庭费用等，由败诉方承担。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除的条件为：（一）双方协商一致解除合同；（二）因法律规定或政策变化导致合同无法履行；（三）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（四）一方丧失履行合同的能力。9.3变更和解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。合同解除的，双方应按照本合同约定办理房产过户手续，并互相退还已支付的款项。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件为：（一）双方履行完毕合同约定的义务；（二）双方协商一致终止合同；（三）因法律规定或政策变化导致合同无法继续履行；（四）一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行。10.3合同解除条件合同解除的条件同第九条的约定。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2附件本合同的附件包括但不限于：房产证、土地使用权证、过户所需的相关证件和资料等。第十二条：合同的份数12.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2各方的保存份数甲乙双方应妥善保管本合同，不得泄露合同内容给无关第三方。第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期本合同签订日期为2024年。第十四条：合同生效日期14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和政策规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务质量和结果承担相应责任。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方服务内容第三方服务的具体内容应包括但不限于房产评估、过户手续办理、资金监管等。2.3第三方服务费用第三方服务的费用应由甲乙双方按照实际发生额承担，具体分担方式在本合同补充协议中约定。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应在补充协议中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿范围、赔偿金额等。3.2第三方超过责任限额的责任如第三方在履行合同过程中造成的损失超过责任限额，甲乙双方可协商向第三方追偿。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应保持与甲方的独立关系，不得侵犯甲方的合法权益。4.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应保持与乙方的独立关系，不得侵犯乙方的合法权益。第五条：第三方违约的处理5.1第三方违约如第三方在履行合同过程中出现违约行为，甲乙双方应协商解决；协商不成的，甲乙双方可依法向第三方追偿。5.2第三方违约导致的损失赔偿因第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方依法承担赔偿责任。第六条：第三方介入的变更6.1第三方变更程序如甲乙双方同意变更第三方的，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。6.2第三方变更后的责任变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务，并对其变更前的事项承担相应责任。第七条：第三方介入的终止7.1第三方终止条件本合同履行过程中，如第三方未能按照约定履行义务，甲乙双方有权终止第三方介入。7.2第三方终止后的处理第三方终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，并依法承担违约责任。第八条：附件8.1第三方服务协议复印件8.2第三方责任限额协议复印件第九条：第三方介入的履行期限9.1第三方介入起始日期第三方介入自甲乙双方签订第三方服务协议之日起生效。9.2第三方介入终止日期第三方介入在本合同约定的义务履行完毕后终止。第十条：争议解决方式10.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及法院诉讼地点为房产所在地人民法院。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。11.3合同解除条件本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，并依法承担违约责任。第十二条：双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后具有同等法律效力。第十三条：附件13.1第三方服务协议复印件13.2第三方责任限额协议复印件第十四条：第三方介入的履行期限14.1第三方介入起始日期第三方介入自甲乙双方签订第三方服务协议之日起生效。14.2第三方介入终止日期第三方介入在本合同约定的义务履行完毕后终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所指的第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责房产的推介、协商及促成交易等事项。中介方的费用由甲乙双方协商确定。2.2评估机构介入评估机构作为第三方，负责对房产的价值进行评估。评估费用由甲乙双方协商承担。2.3过户机构介入过户机构作为第三方，负责办理房产过户手续。过户费用及所需的其他费用由甲乙双方协商承担。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方根据本合同约定，可与第三方协商确定第三方责任限额。3.2第三方责任限额的告知甲乙双方应将第三方责任限额的约定明确告知第三方，并要求第三方在相关文件上签字确认。3.3第三方责任限额的变更甲乙双方如需变更第三方责任限额，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约赔偿第三方应按照本合同约定，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.3第三方违约赔偿的限制第三方承担的违约赔偿责任，不得超过甲乙双方因第三方违约所造成的实际损失。第五条：第三方权益的保障5.1第三方权益保障甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得无故拖欠费用，不得擅自变更合同约定。5.2第三方权益的维护甲乙双方如发现第三方有违约行为，应积极维护自身权益，及时与第三方沟通，要求第三方纠正违约行为。5.3第三方权益的披露甲乙双方应如实向第三方披露房产的相关信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为合同履行过程中的合作关系，第三方并不成为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。6.2第三方与甲乙方的权益划分第三方按照本合同约定履行义务，甲乙双方应支付相应的费用。第三方不承担合同履行过程中的任何风险及责任。6.3第三方与甲乙方的沟通第七条：第三方退出机制7.1第三方退出机制如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方退出合同履行过程，并寻找替代方继续履行。7.2第三方退出后的责任第三方退出后，应承担因其违约给甲乙双方造成的实际损失的赔偿责任。7.3第三方退出的通知第三方退出时，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整地反映房产所有权证的正本内容，包括房产地址、面积、所有权人等信息。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容要求：清晰、完整地反映买卖双方的有效身份证件信息，包括姓名、身份证号码、照片等。附件3：第三方服务协议复印件附件内容要求：明确第三方服务的范围、内容、费用及责任限额等条款，并由甲乙双方及第三方签字盖章确认。附件4：第三方责任限额协议复印件附件内容要求：明确第三方的责任限额，包括赔偿范围、赔偿金额等，并由甲乙双方及第三方签字盖章确认。附件5：房产评估报告复印件附件内容要求：明确房产的评估价值、评估日期、评估机构等信息，并由评估机构签字盖章确认。附件6：过户手续办理相关文件复印件附件内容要求：包括过户申请表、税费缴纳凭证、过户证明等，反映过户手续的办理过程。附件7：资金监管协议复印件附件内容要求：明确资金监管的范围、方式、责任等条款，并由甲乙双方及监管机构签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定交付房产的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房产交易价格×1%。示例说明：若房产交易价格为100万元，则违约金为1万元。2.甲方未按照合同约定保证房产质量的，应承担修复费用或退还部分购房款，并支付违约金，违约金计算方式为：违约金=修复费用或退还金额×10%。示例说明：若修复费用为10万元，则违约金为1万元。3.乙方未按照合同约定支付购房款的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房产交易价格×1%。示例说明：若房产交易价格为100万元，则违约金为1万元。4.乙方未按照合同约定接受房产交付的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房产交易价格×1%。示例说明：若房产交易价格为100万元，则违约金为1万元。5.第三方未按照合同约定履行义务的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=第三方服务费用×10%。示例说明：若第三方服务费用为10万元，则违约金为1万元。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：土地使用权证附件三：过户所需的相关证件和资料附件四：房产现状照片附件五：评估报告附件六：中介服务协议附件七：过户服务协议附件八：第三方服务协议附件一：房产证本附件提供