2024年度赣州商业店铺租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度赣州商业店铺租赁合同1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物位置1.3租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条转租7.1转租条件7.2转租通知第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条解除合同11.1解除合同条件11.2解除合同程序第十二条合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三条其他条款13.1物业管理13.2安全责任13.3噪音限制第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于赣州市路号商业楼的店铺，店铺内面积为平方米。店铺具体位置及内部格局以《店铺平面图》为准。1.2租赁物位置租赁物位于赣州市路号商业楼第一层，靠近主要入口，易于吸引顾客。1.3租赁范围租赁范围包括店铺内所有区域，以及店铺门前可用于展示商品的空地。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2025年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付当季度的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。4.2押金退还合同到期或者提前解除合同时，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏或者经双方协商确定的损坏已经得到赔偿后，于X个工作日内退还承租人押金。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责对租赁物进行大修，确保租赁物符合合同约定的使用条件。5.2承租人维修责任承租人负责对店铺内部进行日常维护和小修，确保店铺的正常经营。第六条保险6.1保险责任承租人应自行购买商业责任保险，保障店铺经营过程中可能产生的损害赔偿责任。6.2保险费用保险费用由承租人承担。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方因客观原因需要变更合同的，可以提出变更要求，并提供相关证明材料。8.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未按照约定提供租赁物的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人违约责任承租人未按照约定支付租金的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同签订地为赣州市。第十一条解除合同11.1解除合同条件合同提前解除的条件如下：（一）双方协商一致；（二）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；（三）出租人因客观原因需要提前解除合同，向承租人支付违约金并赔偿因此给承租人造成的损失。11.2解除合同程序合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同终止12.1合同终止条件本合同在租赁期限届满后自然终止。12.2合同终止后的处理合同终止后，承租人应按照约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏或者经双方协商确定的损坏已经得到赔偿后，于X个工作日内退还承租人押金。第十三条其他条款13.1物业管理租赁期间，物业管理费用由承租人承担。物业管理费用包括但不限于公共设施维修费、清洁费、保安费等。13.2安全责任承租人应保证店铺内的安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。如因承租人原因导致安全事故的发生，由承租人承担全部责任。13.3噪音限制承租人应遵守噪音限制规定，不得在店铺内进行产生噪音的活动，影响周围环境和他人正常生活。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2合同签署地点本合同在赣州市路号商业楼签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、担保方、保险公司等。1.2第三方介入是指第三方根据本合同的约定或经甲乙方同意，参与本合同的履行过程，对甲乙双方的权益产生影响的行为。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件（一）第三方与甲乙方有书面协议或者甲乙方同意第三方介入；（二）第三方介入的事项在合同中有明确约定；（三）第三方介入不违反法律法规和公序良俗。2.2第三方介入的程序（一）甲乙方与第三方达成一致，明确介入事项、范围和期限；（二）甲乙方修改合同，将第三方的权利义务纳入合同；（三）甲乙方签订补充协议，明确第三方的责任限额和其他相关事项。第三条第三方权利和义务3.1第三方权利（一）按照约定参与本合同的履行过程；（二）要求甲乙方履行合同约定的义务；（三）按照约定获得合同收益；（四）依法主张其他权利。3.2第三方义务（一）按照约定履行合同义务；（二）不得损害甲乙双方的合法权益；（三）遵守合同约定的限制性条款；（四）依法承担其他义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定（一）合同中明确约定的第三方责任限额；（二）如果合同中没有明确约定，但第三方在介入时与甲乙方达成一致的，按照双方的一致意见确定；（三）如果合同中没有明确约定，且第三方与甲乙方没有达成一致的，第三方承担的责任限额以其介入时的实际收益为限。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据甲乙双方的一致意见进行调整，调整需签订书面补充协议。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同的，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙方与第三方之间的权利义务，由甲乙方与第三方协商确定。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入本合同的，其介入事项的权益由甲乙方与第三方协商划分。如果甲乙方与第三方没有达成一致，第三方不得主张权益。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件（一）合同履行完毕；（二）甲乙方与第三方协商一致终止；（三）法律规定或者合同约定的终止条件出现。6.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序如下：（一）甲乙方与第三方协商一致，签订书面终止协议；（二）甲乙方按照约定办理相关手续；（三）终止协议生效后，第三方不再享有介入权利。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理第三方违反本合同的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2甲乙方违约处理甲乙方违反本合同的，第三方有权要求甲乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点第三方介入引起的争议，本合同签订地为赣州市。第九条合同的修订9.1合同修订的条件本合同在履行过程中，如果需要修订第三方介入相关内容的，甲乙方可以协商修订。9.2合同修订的程序合同修订需经甲乙方协商一致，并签订书面修订协议。修订协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同的终止和解除10.1合同终止和解除的条件本合同在租赁期限届满后自然终止。合同提前解除的条件如下：（一）甲乙方协商一致；（二）甲乙方严重违反合同约定，第三方要求解除合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《店铺平面图》详细描述店铺的具体位置、面积、布局等信息。附件2：《租赁物现状说明书》详细描述租赁物的现状，包括设施设备、家具等。附件3：《租金支付明细表》详细列出租金支付的时间、金额等信息。附件4：《押金支付收据》证明承租人已支付押金的收据。附件5：《保险单据》证明承租人已购买商业责任保险的单据。附件6：《转租协议》如有转租情况，需提供转租协议作为附件。附件7：《维修申请表》用于承租人向出租人申请维修的表格。附件8：《违约金计算公式》详细说明违约金的计算方式和标准。附件9：《第三方介入协议》明确第三方介入的条件、程序、权利义务等。附件10：《合同修订协议》用于修订本合同的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金。2.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.承租人未购买商业责任保险或者保险无效。4.承租人未经出租人同意转租。5.出租人未按约定提供租赁物或者租赁物不符合约定。6.出租人未按约定时间退还押金。7.第三方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：根据附件8《违约金计算公式》确定。2.损失赔偿：根据实际损失金额计算，包括但不限于租赁物修复费用、赔偿金、营业损失等。3.迟延履行违约金：按照合同约定或者附件8《违约金计算公式》确定。示例说明：如果承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付迟延履行违约金，并赔偿因此造成的损失。如果出租人未按约定提供租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度赣州商业店铺租赁合同2本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条店铺使用及管理4.1使用范围4.2管理责任第五条维修及保养5.1维修责任5.2保养责任第六条水电及物业管理费6.1水电费承担方式6.2物业管理费承担方式第七条转让及转租7.1转让条件7.2转租条件第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件第十二条其他条款12.1双方的其他约定12.2附件第十三条合同的份数及保管13.1合同份数13.2合同保管第十四条合同的修改及补充14.1修改及补充条件14.2修改及补充的效力第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于赣州市X商业街号，店铺建筑面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准店铺租金为每月人民币元整，按照年度计算，租金共计人民币元整。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行；账号：X。2.3租金支付时间租金每季度支付一次，每次支付三个月的租金。首次租金支付时间为2024年1月1日，后续每季度支付时间为该季度开始前的15日内。第三条押金及退还3.1押金金额租赁押金为人民币元整。3.2押金退还条件及时间租赁期满或者合同提前解除后，租赁方按照合同约定将店铺恢复原状，经检查无损坏或者损坏已经修复的，押金将在扣除相应费用后退还给租赁方，退还时间为租赁期满或者合同提前解除后的15日内。第四条店铺使用及管理4.1使用范围租赁方只能按照合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺的使用性质。4.2管理责任租赁方应当负责店铺的日常管理和维护，确保店铺的安全、卫生和秩序。第五条维修及保养5.1维修责任租赁期间，租赁方负责店铺的维修和保养工作，确保店铺设施的正常运行。5.2保养责任租赁方应当定期进行店铺设施的保养，保持店铺设施的良好状态。第六条水电及物业管理费6.1水电费承担方式租赁期间，水电费用由租赁方承担。6.2物业管理费承担方式物业管理费用由租赁方承担。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件任何一方因客观原因需要变更合同条款时，应当与另一方协商，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：1）租赁期满，双方协商一致解除合同；2）租赁期内，一方违反合同条款，严重影响到另一方权益，对方有权单方面解除合同；3）租赁期内，因政策、法律等原因导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。第九条违约责任9.1违约行为租赁方有下列情形之一的，视为违约：1）未按约定支付租金；2）未按约定使用店铺；3）未按约定进行维修、保养；4）擅自改变店铺使用性质；5）其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担租赁方违约的，应承担违约责任，具体如下：1）支付违约金，违约金为租金总额的10%；2）赔偿因此给另一方造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件如下：1）租赁期满；2）双方协商一致终止；3）因政策、法律等原因导致合同无法继续履行。11.3合同续签条件合同续签应提前一个月协商确定，并签订书面续签协议。第十二条其他条款12.1双方的其他约定双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定，可以在本合同附件中进行补充。12.2附件附件包括：店铺平面图、租赁押金收据、租金支付凭证等。第十三条合同的份数及保管13.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同保管双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十四条合同的修改及补充14.1修改及补充条件合同履行过程中，如因客观原因需要修改或补充合同条款，双方应签订书面修改协议。14.2修改及补充的效力修改协议和补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指非甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入的范围1）中介方协助甲乙方达成租赁意向；2）评估机构对店铺进行评估；3）维修服务提供商对店铺设施进行维修保养；4）其他经甲乙方同意的第三方服务。第二条第三方责任的划分2.1甲乙方的责任甲乙方应确保与第三方签订的任何协议均不违反本合同的条款，且第三方介入不得影响甲乙方的权利和义务。2.2第三方的责任第三方应按照甲乙方的要求和合同约定提供服务，并对提供的服务质量负责。第三方如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。2.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的关系视为独立合同关系，第三方不对甲乙方之间的合同义务承担责任。第三条第三方介入的程序3.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方的选择符合合同约定。3.2第三方协议甲乙方与第三方签订的协议应明确双方的权利和义务，协议内容不得与本合同相冲突。3.3第三方服务的监督甲乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务符合合同约定和质量要求。第四条第三方责任限额4.1责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方的服务类型、风险程度等因素进行设定，并在甲乙方与第三方签订的协议中明确。4.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据第三方服务的情况，协商调整第三方责任限额，并签订书面协议。第五条第三方介入的变更和解除5.1变更第三方甲乙方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更理由。变更第三方应遵循本合同的约定。5.2解除第三方甲乙方可以解除第三方服务，但应提前书面通知对方，并说明解除理由。解除第三方服务不得影响甲乙方的合同权益。第六条第三方介入的争议解决6