二零二四版厂房物业管理合同：详细规定物业管理范围、服务标准及费用结算

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四版厂房物业管理合同：详细规定物业管理范围、服务标准及费用结算本合同目录一览第一条物业管理范围1.1物业概述1.2物业管理区域1.3物业管理设施第二条服务标准2.1物业维护2.2安全保障2.3环境卫生2.4绿化养护2.5客户服务第三条费用结算3.1物业管理费3.2费用支付方式3.3费用调整机制3.4费用退还与赔偿第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3续约条款第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条提前终止合同10.1终止条件10.2终止程序第十一条保险条款11.1保险购买11.2保险理赔第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间第十四条其他条款14.1法律适用14.2争议解决14.3附件说明第一部分：合同如下：第一条物业管理范围1.1物业概述甲方拥有的位于【具体地址】的厂房及附属设施，包括但不限于：【具体列举厂房及附属设施名称】，均纳入本合同的物业管理范围。1.2物业管理区域物业管理区域包括厂房主体建筑、附属设施、公共区域及绿化用地等。具体范围以甲方提供的物业管理区域图纸为准。1.3物业管理设施乙方负责管理的设施包括：供暖、供电、供水、排水、照明、消防、安防等设施。具体设施名称和范围以甲方提供的设施清单为准。第二条服务标准2.1物业维护乙方应按照行业标准和甲方要求，定期对物业进行维护、检查和保养，确保物业的正常运行和使用寿命。2.2安全保障乙方应建立健全安全管理制度，确保物业的安全防范设施正常运行，及时发现并处理安全隐患，保障甲方人员和财产的安全。2.3环境卫生乙方应负责物业的环境卫生工作，包括公共区域的清洁、垃圾收集与处理等，确保环境卫生符合相关法规和甲方要求。2.4绿化养护乙方应负责物业绿化区域的养护工作，包括修剪、浇水、施肥、病虫害防治等，保持绿化区域的整洁和美观。2.5客户服务乙方应设立客户服务，及时响应甲方的咨询、投诉和需求，提供优质的服务。具体服务内容和要求以附件形式提供。第三条费用结算3.1物业管理费物业管理费为【金额】元/月，自合同生效之日起计算。费用支付方式为每月【支付方式】，如银行转账、现金等。3.2费用支付方式甲方应按照约定的时间和方式支付物业管理费。乙方提供正规发票，甲方按照税务规定进行报销。3.3费用调整机制物业管理费根据市场行情和甲方要求，可进行适时调整。调整原则为合理、公正、透明。具体调整程序和标准以附件形式提供。3.4费用退还与赔偿乙方未按照约定提供服务或者服务质量不符合约定的，甲方有权要求退还部分或全部物业管理费，并要求乙方承担相应赔偿责任。第四条合同期限4.1合同开始日期本合同自【日期】起生效，有效期为【年限】。4.2合同结束日期合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。4.3续约条款双方同意在合同期满前【提前期】个月内，协商续约事宜。如未能达成一致，甲方有权终止合同。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照约定提供物业管理服务，并按照约定支付物业管理费。甲方应遵守物业管理规定，合理使用物业设施。5.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照约定支付物业管理费，并按照约定提供物业管理服务。乙方应遵守法律法规，诚信履行合同义务。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方未按照约定支付物业管理费的，应支付迟延利息，并承担违约责任。甲方违反物业管理规定的，应承担相应赔偿责任。6.2乙方违约责任乙方未按照约定提供物业管理服务的，应支付违约金，并承担违约责任。乙方未按照约定维护物业设施的，应承担相应赔偿责任。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第八条合同变更8.1变更条件任何一方因客观原因需要变更合同内容的，可以书面形式提出变更请求。8.2变更程序变更请求经双方协商一致后，应签订书面变更协议，作为本合同的附件。第九条合同解除9.1解除条件合同履行过程中，任何一方未能履行合同义务，对方有权解除合同。9.2解除程序解除合同的一方应提前【提前期】天书面通知对方，并办理相关手续。第十条提前终止合同10.1终止条件合同未履行完毕，一方因特殊情况需要提前终止合同的，可以书面形式提出终止请求。10.2终止程序终止请求经双方协商一致后，应签订书面终止协议，并办理相关手续。第十一条保险条款11.1保险购买乙方应购买物业保险，并将甲方作为第一受益人。11.2保险理赔发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险条款办理理赔手续。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2保密期限保密信息自披露之日起【保密期限】年内有效。12.3泄密责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知。13.2送达地址双方指定的送达地址为【送达地址】。13.3送达时间通知自发送至指定地址之日起【送达时间】小时内视为送达。第十四条其他条款14.1法律适用本合同适用【适用法律】。14.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行。14.3附件说明本合同附件包括：【附件名称】。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无直接权利义务关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介服务、评估鉴定、维修保养、保险理赔等。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方进行介入。2.2委托事项甲方和乙方明确委托第三方的具体事项，并在合同中列明。第三条第三方责任3.1第三方责任范围第三方应按照甲方和乙方的要求，完成委托事项，并承担相应责任。3.2第三方责任限额甲方和乙方明确第三方的责任限额，并在合同中列明。第四条第三方费用4.1第三方费用支付第三方完成委托事项后，甲方和乙方按照约定支付第三方费用。4.2费用支付方式费用支付方式为【支付方式】，如银行转账、现金等。第五条第三方违约5.1第三方违约情形第三方未按照约定完成委托事项的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约责任承担甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，并承担违约责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲方和乙方之间不存在直接的权利义务关系。6.2第三方责任划分第三方因履行委托事项而产生的法律责任，由第三方自行承担。第七条第三方资料保密7.1第三方资料保密第三方应对在委托事项中获得的甲方和乙方资料保密，不得泄露给第三方无关人员。7.2保密期限保密资料自披露之日起【保密期限】年内有效。7.3泄密责任第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。第八条第三方服务评价8.1服务评价甲方和乙方应对第三方的服务进行评价，并提出改进意见。8.2服务改进第三方应根据甲方和乙方的评价意见，及时改进服务质量。第九条第三方退出9.1第三方退出条件第三方因客观原因无法继续履行合同的，可以书面形式通知甲方和乙方。9.2退出程序第十条替代第三方10.1替代条件第三方未按照约定履行合同的，甲方和乙方有权选择替代第三方。10.2替代程序甲方和乙方与替代第三方签订书面协议，并办理相关手续。第十一条第三方权益保护11.1第三方权益保护甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方权益。11.2第三方权益受损第三方权益受损时，第三方有权要求甲方和乙方承担相应责任。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同适用【适用法律】。12.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行。12.3争议解决方式双方通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。如调解不成，任何一方有权向【管辖法院】提起诉讼。第十三条附件说明本合同附件包括：【附件名称】。附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止本合同期满或双方协商一致终止后，第三方介入条款继续有效，直至履行完毕。14.3未尽事宜本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理范围详细清单详细列举厂房及附属设施的名称、数量、型号等信息。附件二：服务标准规范详细规定物业维护、安全保障、环境卫生、绿化养护、客户服务的具体标准。附件三：费用结算明细详细说明物业管理费的计算方式、支付方式、费用调整机制等。附件四：第三方服务清单列举可能需要第三方介入的服务事项，以及第三方的选择标准和流程。附件五：第三方责任限额确认书明确第三方的责任限额，以及超出限额的责任承担方式。附件六：保密协议详细规定保密内容、保密期限、泄密责任等。附件七：合同变更协议明确合同变更的条件、程序以及变更后的条款。附件八：合同解除协议明确合同解除的条件、程序以及解除后的责任承担。附件九：提前终止合同协议明确提前终止合同的条件、程序以及终止后的责任承担。附件十：保险购买合同详细说明保险的种类、保额、保险公司等信息。附件十一：第三方评价反馈表用于甲方和乙方对第三方服务进行评价的表格。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付物业管理费。2.乙方未按照约定提供物业管理服务。3.第三方未按照约定完成委托事项。4.甲方和乙