2024版二手房中介服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房中介服务合同本合同目录一览第一条：中介服务的范围与内容1.1：房源信息收集与发布1.2：客源信息收集与匹配1.3：看房安排与陪同1.4：交易咨询与建议1.5：合同签订与协助1.6：交易流程跟进与协调1.7：其他中介服务事项第二条：合同期限2.1：中介服务合同的生效日期2.2：中介服务合同的终止日期第三条：中介费用3.1：中介服务费的计算方式3.2：中介服务费的支付时间3.3：中介服务费的支付方式第四条：双方的权利与义务4.1：中介方的权利与义务4.2：购房方的权利与义务4.3：卖房方的权利与义务第五条：保密条款5.1：中介方对房源信息的保密义务5.2：中介方对客源信息的保密义务5.3：双方对交易过程中的信息保密义务第六条：违约责任6.1：中介方的违约责任6.2：购房方的违约责任6.3：卖房方的违约责任第七条：争议解决方式7.1：双方协商解决7.2：提交仲裁机构仲裁7.3：向人民法院提起诉讼第八条：合同的变更与解除8.1：合同变更的条件与程序8.2：合同解除的条件与程序第九条：合同的转让9.1：合同转让的条件与程序第十条：适用法律10.1：本合同适用中华人民共和国的法律第十一条：其他约定11.1：中介方提供的其他服务11.2：双方的其他补充约定第十二条：附件12.1：房源信息表12.2：客源信息表12.3：交易流程表第十三条：签字盖章13.1：中介方的签字盖章13.2：购房方的签字盖章13.3：卖方方的签字盖章第十四条：合同生效14.1：合同的签署日期14.2：合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条：中介服务的范围与内容1.1：房源信息收集与发布中介方应根据购房方的需求，收集并发布符合要求的房源信息，包括房源的地址、面积、户型、价格等信息。1.2：客源信息收集与匹配中介方应根据卖房方的需求，收集并匹配符合要求的客源信息，包括客源的购房需求、预算、购房资格等信息。1.3：看房安排与陪同中介方应根据购房方的需求，安排并陪同看房，确保购房方能够全面了解房源的情况。1.4：交易咨询与建议中介方应提供专业的交易咨询和建议，包括但不限于房源的市场价值、交易流程、税费等问题。1.5：合同签订与协助中介方应协助双方签订房屋买卖合同，并解释合同条款，确保双方的权益得到保障。1.6：交易流程跟进与协调中介方应跟进交易流程，协调双方及相关部门，确保交易的顺利进行。1.7：其他中介服务事项中介方还应提供其他与房屋买卖相关的服务，包括但不限于贷款咨询、装修建议等。第二条：合同期限2.1：中介服务合同的生效日期中介服务合同自双方签字盖章之日起生效。2.2：中介服务合同的终止日期中介服务合同在双方完成房屋买卖交易后终止。第三条：中介费用3.1：中介服务费的计算方式中介服务费根据房屋交易总额的一定比例计算，具体比例双方另行约定。3.2：中介服务费的支付时间中介服务费在房屋买卖合同签订后支付，具体支付时间双方另行约定。3.3：中介服务费的支付方式中介服务费的支付方式包括但不限于现金、转账等方式，具体支付方式双方另行约定。第四条：双方的权利与义务4.1：中介方的权利与义务中介方有权要求购房方和卖方提供真实的个人信息和房源信息，并有权拒绝提供服务。中介方应按照约定提供中介服务，并保证服务的质量和效率。4.2：购房方的权利与义务购房方有权要求中介方提供真实的房源信息，并有权拒绝购买。购房方应按照约定支付中介服务费，并配合中介方完成交易。4.3：卖方方的权利与义务卖方有权要求中介方提供真实的购房方信息，并有权拒绝出售。卖方应按照约定提供房源信息，并配合中介方完成交易。第五条：保密条款5.1：中介方对房源信息的保密义务中介方应对房源信息进行保密，不得泄露给未授权的第三方。5.2：中介方对客源信息的保密义务中介方应对客源信息进行保密，不得泄露给未授权的第三方。5.3：双方对交易过程中的信息保密义务双方应对交易过程中的所有信息进行保密，不得泄露给未授权的第三方。第六条：违约责任6.1：中介方的违约责任中介方违反合同约定，导致交易未能顺利完成，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿双方的经济损失。6.2：购房方的违约责任购房方违反合同约定，导致交易未能顺利完成，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖方的经济损失。6.3：卖方方的违约责任卖方违反合同约定，导致交易未能顺利完成，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方的经济损失。第七条：争议解决方式7.1：双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。7.2：提交仲裁机构仲裁如果双方协商未能解决争议，双方同意将争议提交仲裁机构仲裁。7.3：向人民法院提起诉讼如果仲裁未能解决争议，或者双方约定不提交仲裁，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与解除8.1：合同变更的条件与程序任何一方如需变更合同的内容，应向另一方提出书面变更请求，并说明变更的内容和理由。经双方协商一致，可以书面形式修改合同，并签署补充协议。8.2：合同解除的条件与程序双方同意，在合同履行过程中，如因不可抗力或其他约定解除合同的情况出现，可协商一致解除合同。解除合同的，应书面通知对方，并在合同解除后办理相关手续。第九条：合同的转让9.1：合同转让的条件与程序未经另一方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。如确需转让，应向另一方提出书面申请，并经另一方书面同意。第十条：适用法律10.1：本合同适用中华人民共和国的法律，合同的解释和履行均应符合中国法律的规定。第十一条：其他约定11.1：中介方提供的其他服务中介方应买方要求，可提供其他与房屋买卖相关的服务，包括但不限于贷款咨询、装修建议等。相关服务的费用及具体内容，双方可另行协商确定。11.2：双方的其他补充约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：附件12.1：房源信息表房源信息表详细记录房屋的基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、朝向、建造年份等。12.2：客源信息表客源信息表详细记录购房方的基本信息，包括但不限于购房方的姓名、联系方式、购房需求、预算等。12.3：交易流程表交易流程表详细记录房屋交易的全过程，包括但不限于合同签订、款项支付、产权过户等环节。第十三条：签字盖章13.1：中介方的签字盖章中介方代表应在合同文本上签字并加盖公司公章，以证明合同的有效性。13.2：购房方的签字盖章购房方代表应在合同文本上签字并加盖公章或手印，以证明合同的有效性。13.3：卖方方的签字盖章卖方方代表应在合同文本上签字并加盖公章或手印，以证明合同的有效性。第十四条：合同生效14.1：合同的签署日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2：合同的生效条件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的条件1.1：当本合同的履行需要第三方介入时，包括但不限于贷款机构、房屋评估机构、装修公司等，甲乙双方应书面同意第三方的介入。1.2：甲乙双方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力，以保证合同的顺利履行。第二条：第三方的责任与义务2.1：第三方应按照甲乙双方的要求和合同的约定，提供相应的服务。2.2：第三方应确保其提供的服务符合行业标准，且不得损害甲乙双方的合法权益。2.3：第三方应对其在合同履行过程中获取的甲乙双方的个人信息和房源信息保密，不得泄露给未授权的第三方。第三条：第三方的责任限额3.1：甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于服务的范围、质量、时间等。3.2：如第三方未能按照约定履行其义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.3：甲乙双方应根据第三方的服务内容和质量，合理判断和确定第三方的报酬和费用。第四条：第三方与甲乙双方的关系4.1：第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。4.2：甲乙双方应与第三方独立结算，第三方不应直接向甲乙双方要求支付。4.3：如第三方未能按照约定履行其义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第五条：第三方介入的变更和解除5.1：如第三方未能按照约定履行其义务，甲乙双方有权解除与第三方的合同。5.2：如甲乙双方同意变更第三方的服务内容或解除与第三方的合同，应签订书面变更协议或解除协议。5.3：如甲乙双方解除与第三方的合同，应书面通知第三方，并在合同解除后办理相关手续。第六条：第三方介入的违约责任6.1：第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。6.2：如甲乙双方同意变更第三方的服务内容或解除与第三方的合同，第三方应按照甲乙双方的要求履行相应的义务。第七条：争议解决方式7.1：如甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2：如协商未能解决争议，甲乙双方有权向人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。第八条：附加条款8.1：甲乙双方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2：本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条：签字盖章9.1：第三方应在合同文本上签字并加盖公章，以证明合同的有效性。9.2：甲乙双方的代表应在合同文本上签字并加盖公章或手印，以证明合同的有效性。第十条：合同的签署日期本合同自甲乙双方与第三方代表签字盖章之日起生效。第十一条：合同的生效条件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源信息表详细记录房屋的基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、朝向、建造年份等。附件2：客源信息表详细记录购房方的基本信息，包括但不限于购房方的姓名、联系方式、购房需求、预算等。附件3：交易流程表详细记录房屋交易的全过程，包括但不限于合同签订、款项支付、产权过户等环节。附件4：第三方服务协议详细记录甲乙双方与第三方签订的服务内容、服务质量、责任限额等条款。附件5：贷款申请资料如购房方选择贷款购房，应提供相关的贷款申请资料，包括但不限于身份证明、收入证明、工作证明等。附件6：装修方案如购房方选择装修服务，应提供详细的装修方案，包括但不限于装修风格、材料选择、施工进度等。附件7：产权过户资料详细记录产权过户所需的相关资料，包括但不限于身份证明、婚姻状况证明、户口本等。附件8：其他相关资料如合同履行过程中产生的其他相关资料，包括但不限于税费缴纳证明、物业费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方未能按照约定提供中介服务，或提供的服务不符合质量要求。示例：中介方未能在约定时间内提供符合购房方需求的房源信息。2.购房方未能按照约定支付中介服务费或第三方服务费。示例：购房方在合同签订后，未能在约定时间内支付中介服务费。3.卖方未能按照约定提供真实的房源信息或配合中介方完成交易。示例：卖方未能提供真实的房源信息，导致购房方损失。4.第三方未能按照约定提供服务或服务不符合质量要求。示例：第三方在提供装修