样才算正规购房合同范例

样才算正规购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于：

一、甲方是依法成立的房地产开发企业，具备房地产开发和销售资质。

二、乙方愿意购买甲方开发的位于__________的房产，甲方愿意将该房产出售给乙方。

三、甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就上述房产的买卖事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产位置：__________

1.2房产面积：__________平方米，其中建筑面积__________平方米，土地使用权面积__________平方米。

1.3房产类型：__________

1.4房产结构：__________

1.5房产用途：__________

第二条买卖价格及付款方式

2.1买卖价格：人民币__________元整。

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在本合同签订之日起__________日内支付总房价的__________%，即人民币__________元。

2.2.2乙方应在办理房产证前支付总房价的__________%，即人民币__________元。

2.2.3乙方应在办理房产证后支付总房价的__________%，即人民币__________元。

第三条交付使用及产权过户

3.1甲方应在本合同约定的交付使用日期前将房产交付给乙方。

3.2甲方应在交付房产的同时，将房产的权属证明文件交付给乙方。

3.3甲方应在乙方支付全部房款后，协助乙方办理房产证的过户手续。

第四条产权归属

4.1本合同签订后，甲方将房产的产权依法过户给乙方。

4.2乙方自本合同签订之日起，享有该房产的占有、使用、收益和处分权。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为总房价的__________%。

5.2乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款金额的__________%。

5.3双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。

6.3本合同附件：

附件一：房产测绘报告

附件二：房产预售许可证

附件三：购房发票

附件四：房屋买卖合同补充协议

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方担保人）：__________

鉴于：

一、甲方为依法成立的房地产开发企业，具备房地产开发和销售资质。

二、乙方愿意购买甲方开发的位于__________的房产，甲方愿意将该房产出售给乙方。

三、丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，确保乙方的付款义务得到履行。

四、甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就上述房产的买卖事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产位置：__________

1.2房产面积：__________平方米，其中建筑面积__________平方米，土地使用权面积__________平方米。

1.3房产类型：__________

1.4房产结构：__________

1.5房产用途：__________

第二条买卖价格及付款方式

2.1买卖价格：人民币__________元整。

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在本合同签订之日起__________日内支付总房价的__________%，即人民币__________元。

2.2.2乙方应在办理房产证前支付总房价的__________%，即人民币__________元。

2.2.3乙方应在办理房产证后支付总房价的__________%，即人民币__________元。

第三条第三方担保责任

3.1丙方对本合同项下的购房款支付义务承担连带担保责任。

3.2丙方保证在乙方未按时支付购房款的情况下，在接到甲方通知后__________日内支付相应款项。

3.3丙方有权要求乙方在约定的付款期限内支付购房款。

第四条交付使用及产权过户

4.1甲方应在本合同约定的交付使用日期前将房产交付给乙方。

4.2甲方应在交付房产的同时，将房产的权属证明文件交付给乙方。

4.3甲方应在乙方支付全部房款后，协助乙方办理房产证的过户手续。

第五条甲方权益保护

5.1甲方有权要求乙方在约定的时间内支付购房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2甲方有权要求丙方在约定的时间内履行担保责任，否则甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

5.3甲方有权要求乙方在办理房产证前，提供有效的还款能力证明。

第六条乙方违约责任

6.1乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款金额的__________%。

6.2乙方未按约定办理房产证过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

第七条限制条款

7.1乙方在未支付全部房款前，不得擅自将房产转让、抵押或进行其他处分。

7.2乙方在未支付全部房款前，不得以该房产作为贷款抵押物。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商，并签订补充协议。

附件：

附件一：房产测绘报告

附件二：房产预售许可证

附件三：购房发票

附件四：房屋买卖合同补充协议

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在保障甲方的权益，确保购房款的按时支付，降低交易风险。丙方作为第三方担保人，其责任和义务的承担有助于增强甲乙双方的信任，保障交易的安全。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，强化了对房产交易的控制权。甲方通过设定违约责任和限制条款，保护了自己的合法权益，降低了交易风险，确保了房产的顺利出售。甲方的主导地位有助于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方服务机构）：__________

鉴于：

一、甲方为依法成立的房地产开发企业，具备房地产开发和销售资质。

二、乙方愿意购买甲方开发的位于__________的房产，甲方愿意将该房产出售给乙方。

三、丙方愿意为乙方的购房提供专业服务，包括但不限于房产评估、贷款咨询等。

四、甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就上述房产的买卖事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产位置：__________

1.2房产面积：__________平方米，其中建筑面积__________平方米，土地使用权面积__________平方米。

1.3房产类型：__________

1.4房产结构：__________

1.5房产用途：__________

第二条买卖价格及付款方式

2.1买卖价格：人民币__________元整。

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在本合同签订之日起__________日内支付总房价的__________%，即人民币__________元。

2.2.2乙方应在办理房产证前支付总房价的__________%，即人民币__________元。

2.2.3乙方应在办理房产证后支付总房价的__________%，即人民币__________元。

第三条第三方服务责任

3.1丙方应在本合同签订后__________日内完成对房产的评估工作，并向乙方提供评估报告。

3.2丙方应向乙方提供专业的贷款咨询服务，协助乙方办理贷款手续。

3.3丙方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。

第四条乙方权益保护

4.1乙方有权要求甲方按照约定的时间和标准交付房产。

4.2乙方有权要求丙方提供准确、可靠的评估报告和贷款咨询服务。

4.3乙方有权在合同约定的范围内对房产进行查验，确保房产符合合同约定。

第五条甲方违约责任

5.1甲方未按约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为总房价的__________%。

5.2甲方未按约定提供房产权属证明文件的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。

5.3甲方未按约定协助乙方办理房产证过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。

第六条甲方限制条款

6.1甲方在乙方支付全部房款前，不得擅自将房产转让、抵押或进行其他处分。

6.2甲方在乙方支付全部房款前，不得要求乙方提前偿还贷款。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商，并签订补充协议。

附件：

附件一：房产测绘报告

附件二：房产预售许可证

附件三：购房发票

附件四：房屋买卖合同补充协议

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合同主导方，通过增加权