二零二四年度七里河区商业地产租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度七里河区商业地产租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体界限第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1承租人的使用目的4.2禁止使用的活动第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一条合同的生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的日期第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条合同的附件13.1附件清单第十四条签署14.1双方签署的页码14.2双方签署的日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物位于七里河区街道号，商业地产总面积为平方米。具体包括：商铺A：位于一楼，面积平方米；商铺B：位于二楼，面积平方米；商铺C：位于三楼，面积平方米。1.2租赁范围的具体界限租赁范围包括上述商业地产的所有区域，以及与租赁物直接相关的公共区域和配套设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行；账户名称：公司；账户号码：X。第四条租赁用途4.1承租人的使用目的承租人应将租赁物用于合法的商业活动，不得用于非法或违反法律法规的活动。4.2禁止使用的活动赌博、吸毒、卖淫嫖娼等违法活动；产生严重噪音、污染、危险的化学品储存和经营活动；其他违反法律法规或可能危害公共安全的活动。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的安全和使用功能。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常维护和修缮，确保租赁物的正常使用。第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人应自行购买商业地产保险，并将保险公司出具的保险单复印件提交给出租人备案。6.2出租人的保险责任出租人应购买火灾保险，并将保险公司出具的保险单复印件提交给承租人备案。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人如未按约定提供租赁物或未履行合同义务，应承担违约责任，具体包括但不限于：延迟交付租赁物；租赁物不符合约定的质量和条件；未履行维修义务。8.2承租人的违约行为承租人如未按约定支付租金或未履行合同义务，应承担违约责任，具体包括但不限于：延迟支付租金；未按约定使用租赁物；违反合同约定的维修义务。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国省市区。第十条通知10.1通知的方式双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式互相发送通知。10.2通知的期限任何一方发出通知后，对方应在三个工作日内回复确认收到。第十一条合同的生效11.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效的日期本合同的生效日期为2024年1月1日。第十二条其他条款12.1附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2附录附录包括租赁物清单、租金支付明细表等，作为本合同的组成部分。第十三条合同的附件13.1附件清单附件清单包括：租赁物所有权证明；承租人营业执照副本；保险单复印件；其他相关文件。第十四条签署14.1双方签署的页码本合同一式两份，双方各执一份，每份均具有同等法律效力。14.2双方签署的日期本合同由双方代表于2024年1月1日签署。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同执行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等，特此对本合同进行补充修正，以明确第三方的责任限额及与其他各方的划分说明。第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。1.2第三方分类中介方：协助甲方和乙方达成租赁合同的个体或机构；监管方：负责对租赁市场进行监管的政府机关或其授权的组织；维修服务方：负责租赁物维修、保养的个体或机构；其他类型：根据合同执行过程中可能出现的第三方类型。第二条第三方责任限额2.1中介方责任限额中介方在促成合同过程中，如因故意或过失导致合同纠纷，应承担相应的法律责任，责任限额为中介费的倍。2.2监管方责任限额监管方在履行监管职责过程中，如因故意或过失导致合同纠纷，应承担相应的法律责任，但责任限额不超过其年度监管经费的倍。2.3维修服务方责任限额维修服务方在履行维修职责过程中，如因故意或过失导致合同纠纷，应承担相应的法律责任，责任限额为维修费用的倍。2.4其他类型第三方责任限额其他类型第三方如因故意或过失导致合同纠纷，应承担相应的法律责任，责任限额根据具体情况协商确定。第三条第三方与其他各方的关系3.1中介方与其他各方关系中介方在合同执行过程中，应遵循客观、公正、诚信的原则，如实传达甲方和乙方的意愿，不得隐瞒重要信息。中介方收取的中介费应符合国家相关规定。3.2监管方与其他各方关系监管方应依法行使监管职责，保障租赁市场的公平、有序，维护甲方和乙方的合法权益。监管方有权对租赁合同的执行情况进行检查和监督。3.3维修服务方与其他各方关系维修服务方应按照合同约定，及时、有效地履行维修职责，确保租赁物的正常使用。维修服务方应服从甲方和乙方的管理和监督。3.4其他类型第三方与其他各方关系其他类型第三方在合同执行过程中，应遵循合同约定和法律法规，履行相关义务，确保合同的顺利进行。第四条第三方介入后的额外条款及说明4.1中介方介入后的额外条款如中介方未能履行合同约定的义务，导致合同纠纷，甲方和乙方有权要求中介方退还已支付的中介费，并承担相应的赔偿责任。4.2监管方介入后的额外条款如监管方未能依法行使监管职责，导致合同纠纷，甲方和乙方有权要求监管方纠正违法行为，并承担相应的赔偿责任。4.3维修服务方介入后的额外条款如维修服务方未能及时履行维修职责，导致合同纠纷，甲方和乙方有权要求维修服务方承担维修费用，并承担相应的赔偿责任。4.4其他类型第三方介入后的额外条款其他类型第三方如未能履行合同约定的义务，导致合同纠纷，甲方和乙方有权要求其承担相应的赔偿责任。第五条第三方责任划分说明5.1第三方责任划分原则第三方承担的责任以其违约程度、过错程度和合同约定为依据，各方有权根据实际情况要求第三方承担相应的法律责任。5.2第三方责任划分具体说明中介方如因故意或过失导致合同纠纷，应承担主要责任；监管方如因故意或过失导致合同纠纷，应承担相应的监管责任；维修服务方如因故意或过失导致合同纠纷，应承担维修责任；其他类型第三方如因故意或过失导致合同纠纷，应承担与其违约程度、过错程度相应的责任。本部分是对原合同的补充修正，共计字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物所有权证明附件说明：提供租赁物的所有权证明，如房产证、土地使用权证等，以证实租赁物的权属情况。2.承租人营业执照副本附件说明：提供承租人的营业执照副本，以证实承租人的企业身份和经营范围。3.保险单复印件附件说明：提供承租人购买的保险单复印件，以证实保险的有效性和保险金额。4.租赁物清单附件说明：详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息，以便双方清楚了解租赁物的具体情况。5.租金支付明细表附件说明：列出租金的支付周期、金额、支付日期等信息，以便双方清楚了解租金的支付情况。6.维修服务协议附件说明：提供维修服务方与甲方或乙方签订的维修服务协议，明确维修服务的范围、期限、费用等。7.监管机关的授权文件附件说明：提供监管方履行监管职责的授权文件，以证实监管方的合法监管地位。8.中介服务协议附件说明：提供中介方与甲方或乙方签订的中介服务协议，明确中介服务的范围、期限、费用等。9.其他相关文件附件说明：包括合同履行过程中可能产生的其他文件，如验收报告、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按约定时间交付租赁物。责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金金额为租金总额的%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按约定时间支付租金。责任认定标准：乙方应支付滞纳金，滞纳金金额为应付款项的%。3.中介方违约行为及责任认定违约行为示例：中介方未如实传达甲方和乙方的意愿，导致合同纠纷。责任认定标准：中介方应退还已收取的中介费，并支付赔偿金，赔偿金金额为中介费的倍。4.监管方违约行为及责任认定违约行为示例：监管方未依法行使监管职责，导致合同纠纷。责任认定标准：监管方应承担相应的监管责任，如纠正违法行为，并支付赔偿金，赔偿金金额根据具