二零二四年度物业管理服务合同：停车场管理与维护协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物业管理服务合同：停车场管理与维护协议本合同目录一览第一条停车场管理与维护协议1.1管理与维护范围1.1.1停车场区域界定1.1.2停车场设施管理1.1.3停车场环境卫生管理1.2管理与维护标准1.2.1服务时间1.2.2车辆进出管理1.2.3停车位分配与管理1.3管理与维护措施1.3.1停车场安全保障1.3.2停车场维修保养1.3.3停车场信息化管理2条财务管理2.1停车费用收取2.1.1收费标准2.1.2收费方式2.1.3费用结算2.2停车场收入分成2.2.1分成比例2.2.2分成支付方式2.3费用减免与退费2.3.1减免条件2.3.2退费流程3条合同期限与终止3.1合同期限3.1.1起始日期3.1.2终止日期3.2合同续签3.2.1续签条件3.2.2续签流程3.3合同终止3.3.1提前终止条件3.3.2终止后事宜处理4条违约责任与争议解决4.1违约责任4.1.1管理方违约4.1.2业主违约4.2争议解决4.2.1协商解决4.2.2调解解决4.2.3法律途径5条合同的生效、修改与解除5.1合同生效5.1.1签署日期5.1.2生效条件5.2合同修改5.2.1修改条件5.2.2修改流程5.3合同解除5.3.1解除条件5.3.2解除流程6条权利与义务6.1管理方的权利与义务6.1.1管理方权利6.1.2管理方义务6.2业主的权利与义务6.2.1业主权利6.2.2业主义务7条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约披露8条适用法律与争议解决8.1适用法律8.2争议解决9条其他条款9.1合同的解释权9.2合同的送达9.3合同的附件10条停车场管理与维护协议的签署日期10.1签署日期11条双方签字盖章11.1管理方签字盖章11.2业主签字盖章12条停车场管理与维护协议的编号12.1协议编号13条附件13.1停车场平面图13.2停车场管理制度13.3停车场收费标准14条合同的副本14.1管理方保留副本14.2业主保留副本第一部分：合同如下：第一条停车场管理与维护协议1.1管理与维护范围1.1.1停车场区域界定本合同所指停车场区域为位于地址的停车场，具体面积、车位数量及分布详见附件1：停车场平面图。1.1.2停车场设施管理管理方应负责停车场内所有设施的日常维护、保养和更新，包括但不限于照明系统、排水系统、围墙、入口门禁系统、指示牌等。1.1.3停车场环境卫生管理管理方应确保停车场内环境整洁，定期进行清洁工作，并采取必要的措施防治虫害和鼠害。第二条财务管理2.1停车费用收取2.1.1收费标准停车场收费标准详见附件2：停车场收费标准。2.1.2收费方式停车费用可通过现金、银行卡、电子支付等多种方式收取，管理方应提供便捷的支付服务。2.1.3费用结算管理方应按月向业主提供停车费用的结算报告，包括但不限于收入、分成、减免和退费等情况。2.2停车场收入分成2.2.1分成比例停车场收入的分成比例为管理方%，业主%。2.2.2分成支付方式分成款项每月结算一次，由管理方在结算报告中列明，并通过银行转账等方式支付给业主。2.3费用减免与退费2.3.1减免条件停车场费用减免条件及标准详见附件3：停车场费用减免政策。2.3.2退费流程退费申请由业主提出，经管理方审核后，按照规定的流程进行退费。第三条合同期限与终止3.1合同期限3.1.1起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。3.1.2终止日期合同期满后，如双方未达成续签协议，则合同终止。3.2合同续签3.2.1续签条件合同期满前，双方可就续签事宜进行协商，达成一致后签署新的合同。3.2.2续签流程续签流程详见附件4：合同续签流程。3.3合同终止3.3.1提前终止条件合同期内，如一方违约严重，对方有权提前终止合同。3.3.2终止后事宜处理合同终止后，管理方应按照约定将停车场移交给业主，并处理未结算事宜。第四条违约责任与争议解决4.1违约责任4.1.1管理方违约管理方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。4.1.2业主违约业主未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿管理方损失等。4.2争议解决4.2.1协商解决合同履行过程中发生争议的，双方应通过协商解决。4.2.2调解解决协商不成时，可向相关调解组织申请调解。4.2.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条合同的生效、修改与解除5.1合同生效5.1.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。5.1.2生效条件5.2合同修改5.2.1修改条件合同期内，如双方同意对合同内容进行修改，可签署补充协议。5.2.2修改流程合同修改流程详见附件5：合同修改流程。5.3合同解除5.3.1解除条件合同期内，如一方违约严重，对方有权解除合同。5.3.2解除流程合同解除流程详见附件6：合同解除流程。第六条权利与义务6.1管理方的权利与义务6.1.1管理方权利管理方有权按照合同约定收取停车费用，并对停车场进行管理和维护。6.1.2管理方义务管理方应按照合同约定提供管理服务，保障停车场的安全与整洁，确保设施正常运行。6.2业主的权利与义务6.2第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、运营数据等敏感信息，应予以保密。8.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日止。8.3违约披露如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第九条适用法律与争议解决8.1适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖，除非法律另有规定。8.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款8.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。8.2合同的送达任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址。8.3合同的附件本合同的附件包括停车场平面图、收费标准、减免政策等，附件与合同具有同等法律效力。第十一条停车场管理与维护协议的签署日期本停车场管理与维护协议于2024年1月1日签署。第十二条双方签字盖章12.1管理方签字盖章管理方代表（签字）：____________________（盖章）：____________________12.2业主签字盖章业主代表（签字）：____________________（盖章）：____________________第十三条停车场管理与维护协议的编号本停车场管理与维护协议编号为：2024001。第十四条合同的副本14.1管理方保留副本管理方保留本合同正本一份，以备不时之需。14.2业主保留副本业主保留本合同正本一份，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关联的个体或组织。1.2第三方介入，是指在合同履行过程中，甲乙方因履行合同需要，而与第三方产生的权利义务关系。第二条第三方介入的条件和范围2.1第三方介入的条件2.1.1第三方与甲乙方签订书面协议，约定介入本合同的权利义务。2.1.2第三方同意受本合同的条款约束，并履行合同义务。2.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：2.2.1提供专业技术支持2.2.2提供货物或服务2.2.3参与合同项目的实施第三条第三方义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业技术支持、货物或服务，并参与合同项目的实施。3.2第三方应确保其提供的专业技术、货物或服务符合合同约定的质量标准和要求。3.3第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方承担的责任，以其在与甲方签订的书面协议中所承诺的责任限额为限。4.2若第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方对甲乙方的赔偿责任，不免除其应承担的违约责任。第五条甲乙方的权利与义务5.1甲乙方的权利5.1.1甲乙方有权要求第三方按合同约定履行义务。5.1.2甲乙方在第三方未履行义务或履行义务不符合约定时，有权要求第三方承担违约责任。5.2甲乙方的义务5.2.1甲乙方应按照合同约定支付第三方提供的专业技术、货物或服务的费用。5.2.2甲乙方应协助第三方履行合同义务，提供必要的工作条件和支持。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的关系，是基于第三方与甲方签订的书面协议而产生的。6.2第三方对甲乙方的权利义务，不构成甲乙方之间权利义务的转移。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1第三方与甲方签订的书面协议终止或解除。7.1.2第三方未履行或未正确履行合同义务，甲乙方有权终止其介入。7.2第三方介入终止后的处理7.2.1第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续，交接工作。7.2.2甲乙方有权要求第三方承担因其未履行或未正确履行合同义务而产生的损失赔偿责任。第八条违约责任与争议解决8.1违约责任8.1.1第三方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方损失、支付违约金等。8.1.2甲乙方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿第三方损失、支付违约金等。8.2争议解决8.2.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条适用法律与争议解决8.1适用法律本合同及第三方介入的相关事项，受中华人民共和国法律管辖，除非法律另有规定。8.2争议解决甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款8.1合同的解释权本合同及第三方介入的相关事项的解释权归甲乙方共同所有。8.2合同的送达任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址。8.3合同的附件本合同的附件包括第三方与甲方签订的书面协议、技术规范、操作流程等，附件与合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的签署日期本第三方介入协议于2024年1月1日签署。第十二条双方签字盖章12.1甲乙方签字盖章甲方代表（签字）：____________________（盖章）：____________________乙方代表（签字）：____________________（盖章第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：停车场平面图详细描述停车场的位置、面积、车位分布等信息，以便管理方进行有效的停车场管理和维护。附件2：停车场收费标准详细列出停车费用的收费标准，包括收费时段、收费金额等，以便管理方和业主了解并遵守。附件3：停车场费用减免政策明确停车场费用减免的条件和标准，例如节假日免费、会员优惠等，以便管理方和业主了解并执行。附件4：合同续签流程详细描述合同续签的流程，包括续签的条件、程序、时间等，以便双方在合同期满前进行续签。附件5：合同修改流程详细描述合同修改的流程，包括修改的条件、程序、需要协商的内容等，以便双方在合同履行过程中进行修改。附件6：合同解除流程详细描述合同解除的流程，包括解除的条件、程序、通知方式等，以便双方在需要解除合同时进行操作。附件7：第三方与甲方签订的书面协议详细描述第三方与甲方签订的书面协议的内容，包括第三方的工作范围、责任、义务等，以便管理方和业主了解并执行。附件8：技术规范详细描述停车场管理所需遵循的技术规范，包括设施维护、环境卫生、安全管理等，以便管理方进行有效的管理。附件9：操作流程详细描述停车场管理的操作流程，包括车辆进出管理、停车位分配、收费等，以便管理方和业主了解并遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.管理方的违约行为及责任认定管理方未按照合同约定提供管理服务，或者提供的服务不符合质量标准，应承担违约责任。例如，管理方未能保证停车场的安全，导致车辆被盗或损坏，应承担相应的赔偿责任。2.业主的违约行为及责任认定业主未按照合同约定支付停车费用，或者未遵守停车场管理制度，应承担违约责任。例如，业主未按时支付停车费用，管理方有权拒绝其车辆进入停车场。3.第三方的违约行为及责任认定第三方未按照约定履行义务，导致甲乙方损