2024年度夫妻共有房产继承事宜合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夫妻共有房产继承事宜合同本合同目录一览第一条房产继承概述1.1房产基本情况1.2夫妻共有房产证明1.3继承事宜的必要性第二条继承人资格确认2.1继承人范围2.2继承人资格证明2.3继承人权利与义务第三条继承方式及比例3.1法定继承3.2遗嘱继承3.3继承比例分配第四条继承手续办理4.1继承人身份证明4.2房产证变更手续4.3遗产税等相关税费支付第五条房产继承登记5.1继承登记所需材料5.2继承登记流程5.3登记费用承担第六条房产过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间约定第七条房产管理及维护7.1房产管理责任分配7.2维护费用承担7.3重大维修决策第八条继承房产的处分8.1处分条件及程序8.2处分所得分配8.3处分费用承担第九条争议解决方式9.1合同争议解决9.2房产继承争议解决9.3法律途径及费用承担第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止情形第十一条违约责任11.1违约行为界定11.2违约责任承担11.3违约赔偿方式第十二条保密条款12.1保密内容界定12.2保密义务及期限12.3违约泄露责任承担第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3诉讼管辖第十四条其他条款14.1合同的解释权14.2合同的修改权14.3合同的附件说明第一部分：合同如下：第一条房产继承概述1.1房产基本情况甲方共有房产一套，位于市区路号，房产证号码为，房屋面积为平方米。该房产为甲方夫妻在婚姻关系存续期间共同购买，按照我国《婚姻法》规定，该房产属于夫妻共同财产。1.2夫妻共有房产证明甲方应向乙方提供房产证原件及复印件，以及婚姻证明等相关文件，以证明甲方对该房产享有共同所有权。1.3继承事宜的必要性鉴于甲方夫妻年龄渐长，为确保房产在甲方去世后能够顺利传承给乙方，双方特订立本合同，明确双方在房产继承事宜中的权利和义务。第二条继承人资格确认2.1继承人范围本合同所述继承人指甲方配偶乙方。2.2继承人资格证明乙方应向甲方提供有效身份证明，以证明乙方为本合同所述的继承人。2.3继承人权利与义务乙方作为继承人，有权按照本合同约定继承甲方在房产中的份额。同时，乙方应承担维护房产、支付房产相关税费等义务。第三条继承方式及比例3.1法定继承本合同所述房产继承事宜，按照我国《继承法》规定，采用法定继承方式。3.2遗嘱继承若甲方生前立有遗嘱，明确表示将房产全部或部分遗传给乙方，则本合同所述房产继承事宜按照遗嘱继承方式进行。3.3继承比例分配甲方在房产中的份额，按照法律规定和甲方遗嘱（如有）的比例，遗传给乙方。第四条继承手续办理4.1继承人身份证明乙方应向甲方提供有效身份证明，以证明乙方为本合同所述的继承人。4.2房产证变更手续甲方应协助乙方办理房产证变更手续，将甲方在房产中的份额遗传给乙方。4.3遗产税等相关税费支付乙方应承担因房产继承所产生的遗产税、契税等相关税费。第五条房产继承登记5.1继承登记所需材料双方应向房产登记部门提供房产证、身份证明、继承人关系证明等材料，办理房产继承登记手续。5.2继承登记流程双方应按照房产登记部门的要求，提交相关材料，办理房产继承登记手续。5.3登记费用承担双方约定，继承登记费用由乙方承担。第六条房产过户手续6.1过户手续办理双方应向房产交易部门提供相关材料，办理房产过户手续。6.2过户费用承担双方约定，过户费用由乙方承担。6.3过户时间约定双方约定在合同签订后X个月内办理完成房产过户手续。第七条房产管理及维护7.1房产管理责任分配甲方应在合同签订后，将房产的管理权、使用权和处置权全部移交给乙方。7.2维护费用承担乙方应承担房产的日常维护、保养、维修等费用。7.3重大维修决策对于房产的重大维修事项，乙方应事先征求甲方意见，并取得甲方同意。第八条继承房产的处分8.1处分条件及程序乙方在取得房产所有权后，如拟对房产进行处分（包括但不限于出售、出租、抵押等），应提前X个月通知甲方，并征求甲方意见。甲方应在收到通知后X个月内回复乙方。甲方未回复的，视为同意乙方的处分决定。8.2处分所得分配处分房产所得的价款、租金、利息等，扣除相关税费后，按照本合同第三条规定的方式进行分配。8.3处分费用承担乙方应承担因处分房产所产生的费用，包括但不限于中介费、律师费、税费等。第九条争议解决方式9.1合同争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2房产继承争议解决双方在房产继承事宜上发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3法律途径及费用承担双方通过法律途径解决争议所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止情形本合同在下列情况下终止：（一）双方达成终止协议，并签订书面终止协议；（二）房产被依法征收、征用，导致合同无法履行；（三）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方提出终止合同；（四）法律规定的其他终止情形。第十一条违约责任11.1违约行为界定一方违反本合同的约定，构成违约。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿方式违约金的计算方式为：违约金=合同总价款×违约比例。具体违约比例由双方在合同中约定。第十二条保密条款12.1保密内容界定双方对合同的内容、签订过程、双方的身份信息等，应予以保密。12.2保密义务及期限双方承担保密义务，自合同签订之日起至合同终止之日起X年内有效。12.3违约泄露责任承担违约方应承担泄露信息所造成的损害赔偿责任。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.3诉讼管辖双方约定，本合同争议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十四条其他条款14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修改权双方均有权对本合同进行修改，修改后的合同经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同的附件说明本合同附件包括房产证、身份证明、婚姻证明等相关文件。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外的，参与房产继承事宜的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、律师、税务机关、房产登记部门、过户交易部门等。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：房产评估、律师咨询、税务咨询、过户手续办理、继承登记手续办理等。第二条第三方责任及权利2.1第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房产继承事宜中的职责，确保甲乙方的利益不受损害。2.2第三方权利第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。第三条第三方介入的程序及费用3.1第三方介入程序甲乙方在需要第三方介入时，应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。3.2第三方费用承担甲乙方应按照与第三方签订的服务协议，支付第三方服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因其过失导致甲乙方损失的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额设定甲乙方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在介入房产继承事宜时，仅为甲乙方提供服务，不改变甲乙方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的沟通甲乙方应保持与第三方的良好沟通，确保第三方能够及时、准确地了解甲乙方的需求。第六条第三方违约责任6.1第三方违约行为界定第三方违反服务协议的约定，构成违约。6.2第三方违约责任承担第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3第三方违约赔偿方式违约金的计算方式为：违约金=损失金额×违约比例。具体违约比例由甲乙方与第三方在服务协议中约定。第七条第三方保密义务7.1第三方保密内容界定第三方对甲乙方提供的房产信息、身份信息等，应予以保密。7.2第三方保密义务及期限第三方承担保密义务，自合同签订之日起至合同终止之日起X年内有效。7.3第三方违约泄露责任承担第三方违反保密义务的，应承担泄露信息所造成的损害赔偿责任。第八条第三方法律地位及责任8.1第三方法律地位第三方在本合同中的法律地位为独立的法律主体，与甲乙方不存在任何法律关系。8.2第三方责任界定第三方仅对其提供的服务承担责任，对于甲乙方之间的争议，第三方不承担任何责任。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止条件本合同约定的第三方介入事项完成，或甲乙方另有约定的，第三方介入终止。9.2第三方介入终止程序甲乙方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方介入终止的程序。第十条第三方与甲乙方的纠纷解决10.1第三方与甲乙方的纠纷解决第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2第三方与甲乙方的诉讼管辖双方约定，第三方与甲乙方的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十一条第三方介入的附加条款11.1附加条款的签订甲乙方与第三方签订的服务协议中，可根据本合同的约定，增加附加条款。11.2附加条款的生效附加条款自甲乙方与第三方签订之日起生效。第十二条第三方与本合同的关联12.1第三方与本合同的关联本合同中的第三方介入条款，与甲乙方之间的权利义务关系具有同等法律效力。12.2第三方与本合同的修改任何对本合同的修改，均不影响第三方在本合同中的权利义务。第十三条第三方与甲乙方的通知义务13.1第三方通知义务第三方在履行合同过程中，如有重要事项需通知甲乙方的，应立即通知甲方。13.2甲方通知义务甲方在履行本合同过程中，如有重要事项需通知第三方的，应立即通知第三方。第十四条第三方与甲乙方的权益保护14.1第三方权益保护甲乙方应确保第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证原件及复印件附件2：身份证明原件及复印件附件3：婚姻证明原件及复印件附件4：继承人关系证明原件及复印件附件5：房产评估报告附件6：律师咨询意见书附件7：税务咨询意见书附件8：房产过户手续办理相关文件附件9：继承登记手续办理相关文件附件10：第三方服务协议附件1：房产证原件及复印件详细要求：房产证必须是合法有效的，复印件应清晰可辨，与原件一致。附件2：身份证明原件及复印件详细要求：身份证明必须是合法有效的，复印件应清晰可辨，与原件一致。附件3：婚姻证明原件及复印件详细要求：婚姻证明必须是合法有效的，复印件应清晰可辨，与原件一致。附件4：继承人关系证明原件及复印件详细要求：继承人关系证明必须是合法有效的，复印件应清晰可辨，与原件一致。附件5：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽准确。附件6：律师咨询意见书详细要求：律师咨询意见书应由具有执业资格的律师出具，意见书应明确具体。附件7：税务咨询意见书详细要求：税务咨询意见书应由具有税务师资格的专业人士出具，意见书应详尽准确。附件8：房产过户手续办理相关文件详细要求：房产过户手续办理相关文件应包括过户申请表、身份证明、房产证等，文件应完整无误。附件9：继承登记手续办理相关文件详细要求：继承登记手续办理相关文件应包括继承登记申请表、继承人关系证明、房产证等，文件应完整无误。附件10：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确双方的权利义务、服务内容、费用支付等事项，协议应具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付费用、未按约定进行房产过户等。2.第三方未按照服务协议约定提供服务，包括但不限于未按时完成评估、未提供准确的咨询意见等。3.甲乙双方提供的附件不完整、不真实或者不符合合同约定。4.甲乙双方未按照本合同约定保守第三方信息，泄露第三方隐私。5.第三方未按照本合同约定保守甲乙双方信息，泄露甲乙双方隐私。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定或者双方协商确定的违约金比例，计算违约金。2.损失赔偿：根据甲乙双方因违约行为所造成的实际损失，计算赔偿金额。3.律师费、诉讼费：因违约行为导致的律师费、诉讼费等费用，由违约方承担。示例说明：1.若甲方未按照合同约定支付房产评估费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.若乙方未按照合同约定提供真实的身份证明，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.若甲方未按照本合同约定保守第三方信息，泄露第三方隐私，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.若第三方未按照服务协议约定提供服务，甲方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度夫妻共有房产继承事宜合同1本合同目录一览第一条继承范围与房产描述1.1房产坐落与面积1.2房产所有权证号1.3房产其他相关信息第二条继承人2.1继承人姓名与身份证明2.2继承人继承份额2.3继承人权利与义务第三条继承方式3.1法定继承3.2遗嘱继承3.3遗赠抚养协议继承第四条继承生效条件4.1遗产继承开始的时间4.2继承人同意继承的声明4.3相关遗产税的缴纳第五条房产过户与登记5.1过户所需材料5.2过户流程与时间5.3房产登记费用第六条继承房产的财务管理6.1房产管理与维护费用6.2房产出租或出售的决策6.3收益分配方式第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律诉讼第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理事项第九条合同的效力9.1合同生效时间9.2合同对继承人的约束力9.3合同对第三方的影响力第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款的后果第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律11.2争议解决的法院11.3法律解释第十二条合同的附件12.1房产所有权证复印件12.2继承人身份证明复印件12.3其他相关文件第十三条其他条款13.1继承人之间的其他约定13.2对继承人后代的继承安排13.3合同未涉及事项的处理第十四条签字盖章14.1继承人签字14.2见证人签字14.3合同盖章第一部分：合同如下：第一条继承范围与房产描述1.1房产坐落与面积本合同所指房产位于【房产具体地址】，房产证登记面积为【房产面积】平方米。1.2房产所有权证号房产所有权证号为【房产所有权证号】。1.3房产其他相关信息包括但不限于房产的规划设计用途、土地使用权证号、房产的建筑结构、设施设备等情况。第二条继承人2.1继承人姓名与身份证明继承人一：姓名【继承人一姓名】，身份证号码【继承人一身份证号码】；继承人二：姓名【继承人二姓名】，身份证号码【继承人二身份证号码】；2.2继承人继承份额继承人一继承房产的份额为【继承人一继承份额】%；继承人二继承房产的份额为【继承人二继承份额】%；2.3继承人权利与义务继承人按照本合同约定继承房产，享有房产的使用、收益和处分的权利；继承人应承担房产的管理、维护和承担相关费用的义务。第三条继承方式3.1法定继承本合同所涉及的房产继承遵循《中华人民共和国继承法》的法定继承规定。3.2遗嘱继承如房产所有权人已立遗嘱，本合同所涉及的房产继承按照遗嘱内容执行。3.3遗赠抚养协议继承如房产所有权人与继承人之间有遗赠抚养协议，本合同所涉及的房产继承按照遗赠抚养协议执行。第四条继承生效条件4.1遗产继承开始的时间本合同所涉及的房产继承自【遗产继承开始时间】起生效。4.2继承人同意继承的声明继承人应在合同签订前，向合同见证人声明同意继承房产。4.3相关遗产税的缴纳继承人应按照国家相关法律法规的规定，缴纳遗产税等相关税费。第五条房产过户与登记5.1过户所需材料（1）房产所有权证原件及复印件；（2）继承人身份证原件及复印件；（3）继承人户口簿原件及复印件；（4）继承人同意继承的声明书；（5）其他可能需要的材料。5.2过户流程与时间继承人应按照房产登记机构的要求，提交相关材料，办理房产过户手续。过户流程与时间按照房产登记机构的规定执行。5.3房产登记费用继承人应承担房产过户与登记所需支付的费用。第六条继承房产的财务管理6.1房产管理与维护费用继承人应共同承担房产的管理与维护费用，包括但不限于物业费、维修基金、水电费等。6.2房产出租或出售的决策继承人应共同协商决定房产的出租或出售事宜。6.3收益分配方式房产出租或出售所得收益，应按照继承人的继承份额进行分配。第七条争议解决方式7.1协商解决继承人应通过协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产登记机构申请调解。7.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件本合同的变更需经全体继承人协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止条件（1）房产过户至继承人名下；（2）房产依法被征收、拆迁；（3）房产灭失；（4）其他经全体继承人协商一致的情形。8.3合同终止后的处理事项合同终止后，继承人应按照本合同的约定，处理房产相关的剩余事务，包括但不限于缴纳房产税费、办理房产过户手续等。第九条合同的效力9.1合同生效时间本合同自继承人签字或盖章之日起生效。9.2合同对继承人的约束力继承人应严格履行本合同约定的义务，违反合同约定应承担相应的违约责任。9.3合同对第三方的影响力本合同对第三方不具有约束力，不影响继承人与房产相关第三方的权利义务关系。第十条保密条款10.1保密内容继承人应对本合同的内容和签订过程予以保密，不得向无关第三方泄露。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止之日止。10.3违约保密条款的后果违反保密条款的继承人应承担违约责任，赔偿其他继承人因此遭受的损失。第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的法院本合同争议提交【具体人民法院】管辖。11.3法律解释本合同的解释权归继承人共同所有。第十二条合同的附件12.1房产所有权证复印件12.2继承人身份证明复印件12.3其他相关文件第十三条其他条款13.1继承人之间的其他约定继承人之间就本合同未涉及事项达成的其他约定，以书面形式附加本合同。13.2对继承人后代的继承安排如继承人有后代，本合同所涉及的房产继承按照继承人对后代的继承安排执行。13.3合同未涉及事项的处理合同未涉及事项按照继承人的共同利益和房产的实际状况处理。第十四条签字盖章14.1继承人签字继承人应在合同下方签字，以证明同意本合同的约定。14.2见证人签字见证人应在合同下方签字，证明合同的签订过程的真实性和合法性。14.3合同盖章继承人和见证人签字后，合同双方应加盖公章或私章，以示正式。本合同一式【份数】份，继承人、见证人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件15.1第三方定义第三方指非本合同约定的继承人及见证人之外的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）房产过户登记手续办理；（2）房产的管理、维护及维修；（3）房产的出租、出售或转让；（4）继承人之间协商决定涉及房产的重大事项；（5）本合同约定的其他情形。第十六条第三方介入的程序16.1第三方介入通知继承人应在第三方介入情形发生时，向其他继承人和见证人发出书面通知。16.2第三方介入协商继承人和见证人应与第三方进行协商，确保第三方介入不损害继承人和见证人的权益。16.3第三方介入协议继承人和见证人与第三方达成一致意见后，应签订书面第三方介入协议，明确第三方的权利义务。第十七条第三方的主要责任和义务17.1第三方责任第三方应承担因其介入本合同事宜而产生的所有费用和责任。17.2第三方义务第三方应遵守本合同的约定，不得擅自改变房产的用途和状况，不得损害继承人和见证人的权益。第十八条第三方介入的终止条件18.1第三方终止介入情形第三方介入在本合同约定的条件消除后终止。18.2第三方终止介入程序继承人和见证人应在第三方终止介入情形发生时，办理相关手续，并向房产登记机构申请变更登记。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与继承人的关系第三方介入不改变继承人对房产的所有权，继承人仍享有房产的收益、使用和处分的权利。19.2第三方与见证人的关系见证人对第三方介入不承担任何责任，第三方应自行承担与继承人的协商、协议及履行过程中的风险和责任。第二十十条第三方责任限额20.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因介入本合同事宜而应承担的最高责任金额。20.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由继承人和见证人与第三方协商确定，并在第三方介入协议中明确。20.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据实际情况进行调整，调整由继承人和见证人与第三方协商决定。第二十一条合同的变更与终止21.1第三方介入的变更如第三方介入情形发生变更，继承人和见证人应签订书面变更协议，并办理相关手续。21.2第三方介入的终止如第三方介入终止，继承人和见证人应办理相关手续，并向房产登记机构申请变更登记。第二十二条合同的效力22.1第三方介入的生效第三方介入协议自继承人、见证人和第三方签字盖章之日起生效。22.2第三方介入对其他继承人的约束力第三方介入协议对其他继承人具有约束力，第三方应按照协议约定履行其义务。22.3第三方介入对见证人的约束力见证人对第三方介入不承担任何责任，但见证人应协助继承人和第三方履行第三方介入协议。第二十三条保密条款23.1第三方保密内容第三方应对本合同及第三方介入事项予以保密，不得向无关第三方泄露。23.2第三方保密期限第三方保密期限自第三方介入协议生效之日起至合同终止之日止。23.3第三方违约保密条款的后果违反保密条款的第三方应承担违约责任，赔偿其他继承人因此遭受的损失。第二十四条法律适用与管辖24.1第三方介入合同适用的法律第三方介入合同适用中华人民共和国法律。24.2第三方介入争议解决的法院第三方介入合同争议提交【具体人民法院】管辖。24.3第三方介入合同的法律解释第三方介入合同的解释权归继承人、见证人和第三方共同所有。第二十五条合同附件25.1第三方介入协议附件包括但不限于第三方介入协议、第三方身份证明文件、相关税费支付凭证等。第二十六条其他条款26.1第三方与其他继承人的约定第三方与继承人之间就本合同未涉及事项达成的其他约定，以书面形式附加本合同。26.2第三方与见证人的约定第三方与见证人之间就本合同未涉及事项达成的其他约定，以书面形式附加本合同。26.3合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：继承人身份证明复印件附件三：见证人身份证明复印件附件四：第三方身份证明文件附件五：第三方介入协议附件六：房产过户登记所需材料附件七：房产管理、维护及维修费用清单附件八：房产出租、出售或转让合同副本附件九：继承人之间协商决定的涉及房产的重大事项书面协议附件十：第三方介入的房产税费支付凭证附件的详细要求和说明：1.房产所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。2.继承人、见证人和第三方的身份证明文件应合法有效，复印件应与原件一致。3.第三方介入协议应详细记载第三方介入的事项、范围、期限、费用承担等内容。4.房产过户登记所需材料应包括但不限于房产所有权证、继承人身份证明、第三方介入协议等。5.房产管理、维护及维修费用清单应详细列明各项费用名称、金额、支付时间等。6.房产出租、出售或转让合同副本应包含合同的主要条款，如租金、售价、转让日期等。7.继承人之间协商决定的涉及房产的重大事项书面协议应详细记录协商内容和相关决策。8.第三方介入的房产税费支付凭证应合法有效，证明第三方已履行相关税费支付义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.继承人未按照本合同约定履行其义务；2.见证人未按照本合同约定履行其义务；3.第三方未按照第三方介入协议约定履行其义务；4.继承人、见证人、第三方违反本合同的保密条款；5.继承人、见证人、第三方未按照本合同约定处理房产相关事项；6.继承人、见证人、第三方未按照法律法规和本合同约定缴纳房产税费；7.继承人、见证人、第三方未按照本合同约定处理房产的收益分配；8.继承人、见证人、第三方未经协商一致擅自改变房产的用途和状况；9.继承人、见证人、第三方未按照本合同约定履行合同的变更和终止程序；10.其他违反本合同约定的行为。违约责任认定：1.违约方应承担因违约而产生的费用，如律师费、诉讼费等；2.违约方应承担因违约而给其他方造成的直接经济损失；3.违约方应按照本合同约定承担相应的违约责任；4.违约方的违约行为导致合同无法履行，其他方有权解除合同；5.违约方应承担因违约行为而产生的其他相关责任。示例说明：1.若继承人未按照本合同约定履行其义务，如未支付房产管理费用，应承担相应的违约责任，如支付迟延履行利息等。2.如见证人未按照本合同约定履行其义务，如未协助继承人和第三方办理房产过户手续，见证人应承担相应的违约责任。3.如第三方未按照第三方介入协议约定履行其义务，如未按照约定支付房产税费，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度夫妻共有房产继承事宜合同2本合同目录一览第一条继承范围与房产描述1.1房产位置与面积1.2房产所有权归属第二条继承人身份确认2.1继承人身份证明文件2.2继承人权利与义务第三条继承方式3.1法定继承3.2遗嘱继承3.3遗赠继承第四条继承份额分配4.1继承人份额比例4.2继承人放弃继承权处理第五条继承程序与时间限制5.1继承启动程序5.2继承办理时间限制第六条房产过户与登记6.1过户手续办理6.2房产登记费用承担第七条房产管理与使用7.1共同管理方式7.2使用与收益分配第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条违约责任11.1违约行为界定11.2违约责任承担第十二条合同争议的适用法律12.1法律适用12.2争议解决地点第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的有效性第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3合同正本与副本份数第一部分：合同如下：第一条继承范围与房产描述1.1房产位置与面积本合同涉及的房产位于【具体地址】，房产证号：【房产证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】，房产面积为【面积】平方米。1.2房产所有权归属房产的所有权归夫妻双方共同所有，双方对房产享有平等的权利和义务。第二条继承人身份确认2.1继承人身份证明文件继承人应提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、户口本、护照等，以证明其身份资格。2.2继承人权利与义务继承人应遵守国家的法律法规，按照本合同的约定行使继承权，并履行相应的义务。第三条继承方式3.1法定继承夫妻双方在同一事件中不幸去世，按照《中华人民共和国继承法》的有关规定，房产应由双方的法定继承人按照法定继承顺序和份额进行继承。3.2遗嘱继承夫妻双方可以立遗嘱确定房产的继承人，遗嘱应当采取法律规定的形式，并在公证机关进行公证。3.3遗赠继承夫妻双方可以通过遗赠方式将房产赠与国家、集体或者法定继承人以外的人，遗赠应当采取法律规定的形式，并在公证机关进行公证。第四条继承份额分配4.1继承人份额比例根据《中华人民共和国继承法》的有关规定，法定继承人按照平等分割的原则，共同继承房产。4.2继承人放弃继承权处理继承人有权放弃继承权，放弃继承权的继承人不再享有继承权，其应得的份额按照其他继承人的份额比例进行分配。第五条继承程序与时间限制5.1继承启动程序继承人应当自知道或者应当知道继承开始之日起六个月内，向房产登记机关提出继承登记申请。5.2继承办理时间限制房产登记机关应当自收到继承登记申请之日起两个月内，办理完毕继承登记手续。第六条房产过户与登记6.1过户手续办理继承人应当持有效的继承法律文件，到房产登记机关办理房产过户手续。6.2房产登记费用承担房产过户登记费用由继承人承担，具体费用按照房产登记机关的收费标准执行。第七条房产管理与使用7.1共同管理方式继承人应当共同管理房产，就房产的管理事项达成一致意见。7.2使用与收益分配继承人可以根据实际情况，决定房产的使用和收益分配方式，但应当公平合理，不得损害其他继承人的合法权益。第八条争议解决方式8.1协商解决继承人在处理房产继承事宜过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如果协商不成，可以申请第三方调解机构进行调解，调解机构应当是双方共同认可的。8.3诉讼解决如果调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效，并对双方产生法律约束力。9.2合同终止条件本合同在履行完毕或者依法解除的情况下终止。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同的变更应当由双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。第十一条违约责任11.1违约行为界定违约行为是指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的情况。11.2违约责任承担违约方应当承担违约责任，包括赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同争议的适用法律12.1法律适用本合同争议适用中华人民共和国法律。12.2争议解决地点争议解决的地点应当是合同签订地或者一方的主要住所地。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方可以在本合同中约定其他事项，包括但不限于房产的维修、保养等。13.2附加条款的有效性附加条款应当与本合同具有同等的法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期本合同签署日期为【年】年【月】月【日】日。14.2签署地点本合同签署地点为【具体地址】。14.3合同正本与副本份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一部分已详细约定了双方在房产继承事宜中的权利和义务，但并未涉及第三方的具体责任和权利。为此，本部分将对第三方介入后的相关事宜进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处、房产登记机关等。1.2第三方责任第三方在处理房产继承事宜过程中，应严格遵守法律法规和行业规范，履行合同约定的义务，并承担相应责任。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：房产评估、公证、过户登记、法律诉讼等。2.2甲方乙方义务甲方乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的文件和信息，并按照约定的时间和方式支付相关费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行合同过程中，因过错导致甲方乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额第三方的赔偿责任限额为：【具体金额】，超过该限额的部分由甲方乙方自行承担。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方乙方第三方在处理房产继承事宜时，应保持中立立场，不代表任何一方，也不受任何一方的指示。4.2第三方与继承人第三方在处理房产继承事宜时，应尊重继承人的合法权益，严格按照法律法规和本合同的约定行事。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按约定履行义务或者违反法律法规的，甲方乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约处理方式违约处理方式包括但不限于：要求第三方继续履行合同、赔偿损失、支付违约金等。第六条第三方解除合同6.1第三方解除权第三方在合同履行过程中，因特殊情况无法继续履行义务的，可以解除合同。6.2解除合同的条件第三方解除合同的条件包括但不限于：法律法规变化、政策调整、不可抗力等。6.3解除合同的后果第三方解除合同后，应按照法律法规和本合同的约定，妥善处理已产生的纠纷。第七条第三方收费7.1收费标准第三方的收费标准应按照国家法律法规和行业规定执行，如有特殊情况，应提前通知甲方乙方。7.2收费方式收费方式包括但不限于：预付、进度付、结算付等。7.3收费异议甲方乙方对第三方的收费有异议的，可