二零二四年度梅州房产买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度梅州房产买卖协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：梅州市房地产开发有限公司1.2乙方（买方）：第二条：房产信息2.1房产地址：梅州市梅县区路号2.2房产面积：平方米2.3房产户型：室厅卫2.4房产所有权证号：第三条：房产价格及支付方式3.1房产成交价格为人民币万元整（大写：人民币叁佰万元整）3.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付定金人民币万元整3.3.1签订合同后一个月内支付人民币万元整3.3.2剩余房款人民币万元整，买方应按照双方约定的还款计划进行支付第四条：房产交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产过户至买方名下4.2买方应在本合同签订之日起个工作日内，配合卖方完成房产过户手续4.3房产过户手续完成后，卖方应将房产交付给买方第五条：房产质量及保修5.1甲方保证所售房产符合国家相关法律法规及质量标准5.2房产交付后，如出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任第六条：合同的变更和解除6.1合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉第九条：合同的生效、终止和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2在房产过户手续完成后，本合同自行终止9.3如双方按照本合同约定履行完毕，本合同解除第十条：其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充第十一条：双方联系方式甲方（卖方）：联系人：联系电话：乙方（买方）：联系人：联系电话：第十二条：合同签订日期本合同于年月日签订第十三条：附件本合同附件包括：房产所有权证、房产平面图等第十四条：备注本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：梅州市房地产开发有限公司，营业执照号：，统一社会信用代码：，地址：梅州市梅县区路号，联系人：，联系电话：。1.2乙方（买方）：，身份证号：，地址：市区路号，联系人：，联系电话：。第二条：房产信息2.1房产地址：梅州市梅县区路号，房产证号：。2.2房产面积：房屋面积为平方米，土地面积为平方米。2.3房产户型：房屋为室厅卫。2.4房产现状：房屋现状为（如：毛坯、装修完毕等）。第三条：房产价格及支付方式3.1房产成交价格为人民币万元整（大写：人民币叁佰万元整），其中包含房屋价款万元，土地价款万元。3.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付定金人民币万元整，定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.3.1签订合同后一个月内支付人民币万元整；3.3.2剩余房款人民币万元整，买方应按照双方约定的还款计划进行支付。第四条：房产交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产过户至买方名下。4.2买方应在本合同签订之日起个工作日内，配合卖方完成房产过户手续。4.3房产过户手续完成后，卖方应将房产交付给买方。第五条：房产质量及保修5.1甲方保证所售房产符合国家相关法律法规及质量标准。5.2房产交付后，如出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。第六条：合同的变更和解除6.1合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。6.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除合同。第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。7.2违约方应赔偿对方因此所造成的直接经济损失。7.3本合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.2双方同意，争议解决过程中，不得影响本合同的履行。第九条：合同的生效、终止和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2在房产过户手续完成后，本合同自行终止。9.3如双方按照本合同约定履行完毕，本合同解除。第十条：其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.3本合同的修改和补充，应由双方共同签署，并以书面形式进行。第十一条：双方联系方式甲方（卖方）：联系人：联系电话：乙方（买方）：联系人：联系电话：第十二条：合同签订日期本合同于年月日签订。第十三条：附件本合同附件包括：房产所有权证、房产平面图、购房发票等。第十四条：备注14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。14.2双方应遵守国家相关法律法规，共同维护房地产市场的稳定。14.3本合同的履行，应遵守社会公德，不得损害社会公共利益。14.4本合同的履行，如有未尽事宜，双方应协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，在合同履行过程中提供专业服务或协助。15.2甲方和乙方同意，第三方介入本合同的履行，并不改变甲方和乙方之间的权利义务关系。第十六条：第三方责任16.1第三方应按照合同约定及法律法规要求，提供专业服务或协助，并确保其服务或协助的合法性、合规性。16.2第三方应对其提供的服务或协助承担责任，如因其过错导致甲方或乙方损失，第三方应予以赔偿。16.3甲方和乙方应监督第三方履行其职责，确保合同的顺利履行。第十七条：第三方费用17.1第三方提供的服务或协助所需费用，按照双方与第三方的约定承担。17.2甲方和乙方应按照约定时间向第三方支付费用，如有争议，双方可协商解决。第十八条：第三方责任限额18.1第三方对甲方或乙方的赔偿责任，总额不超过其收取甲方和乙方的费用总额。18.2甲方和乙方同意，第三方不承担因其自身过错以外的其他责任。18.3第三方对其提供的服务或协助不承担保底责任，如甲方或乙方对第三方的服务或协助有特殊要求，双方应另行协商。第十九条：第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。19.2第三方对甲方、乙方的权利义务，不具有约束力，甲方、乙方对第三方的权利义务，也不具有约束力。19.3第三方介入本合同的履行，不影响本合同的解除、终止或失效。第二十条：第三方信息披露20.1甲方和乙方有权要求第三方提供其资质证明、服务内容、费用等相关信息。20.2第三方应如实提供相关信息，如有虚假陈述，应承担相应责任。第二十一条：第三方违约21.1如第三方未按照合同约定或法律法规要求提供服务或协助，甲方和乙方有权要求第三方改正或赔偿。21.2甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。第二十二条：第三方解除22.2甲方和乙方解除与第三方的合同，不影响本合同的履行。第二十三条：合同的变更和解除23.1甲方和乙方与第三方之间的合同变更或解除，不影响本合同的履行。23.2甲方和乙方与第三方之间的合同解除，不影响本合同的效力。第二十四条：其他约定24.1本合同未尽事宜，双方可与第三方协商补充。24.2本合同的修改和补充，应由双方共同签署，并以书面形式进行。第二十五条：合同签订日期本合同于年月日签订。第二十六条：附件本合同附件包括：与第三方签订的服务合同、第三方资质证明等。第二十七条：备注27.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。27.2双方应遵守国家相关法律法规，共同维护房地产市场的稳定。27.3本合同的履行，应遵守社会公德，不得损害社会公共利益。27.4本合同的履行，如有未尽事宜，双方应协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证附件2：房产平面图附件3：购房发票附件4：中介服务合同附件5：评估机构评估报告附件6：审计机构审计报告附件7：过户机构过户申请书附件8：过户机构过户证明附件9：第三方服务合同附件10：第三方资质证明附件1：房产所有权证详细要求：房产所有权证应为国家有关部门颁发的有效证件，证明房产的所有权归甲方所有。附件说明：房产所有权证是证明甲方对房产所有权的关键文件，需在过户过程中提交给乙方。附件2：房产平面图详细要求：房产平面图应详细描绘房产的布局和尺寸，包括房间、客厅、厨房、卫生间等。附件3：购房发票详细要求：购房发票应为国家税务部门出具的正规发票，证明甲方已支付房产购买款项。附件说明：购房发票是证明房产交易合法性的重要文件，需在过户过程中提交给乙方。附件4：中介服务合同详细要求：中介服务合同应明确中介方的服务内容、费用及责任。附件说明：中介服务合同是规范中介行为的重要文件，确保中介方按照约定提供服务。附件5：评估机构评估报告详细要求：评估机构评估报告应详细列出房产的评估过程、评估方法和评估结果。附件6：审计机构审计报告详细要求：审计机构审计报告应证明房产交易资金的合法来源和去向。附件说明：审计机构审计报告是确保交易资金安全的重要文件。附件7：过户机构过户申请书详细要求：过户机构过户申请书应包含双方的基本信息、房产信息及过户请求。附件说明：过户机构过户申请书是启动过户程序的重要文件。附件8：过户机构过户证明详细要求：过户机构过户证明应证明房产已成功过户至乙方名下。附件说明：过户机构过户证明是证明房产所有权转移的重要文件。附件9：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应明确服务内容、费用、责任及违约处理等。附件说明：第三方服务合同是规范第三方行为的重要文件，确保第三方按照约定提供服务。附件10：第三方资质证明详细要求：第三方资质证明应证明第三方具备提供服务所需的资质和能力。附件说明：第三方资质证明是确保第三方合法提供服务的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付购房款项。2.甲方未按约定时间办理过户手续。3.乙方未按约定时间支付中介费用。4.乙方未按约定时间支付评估、