2024版二手房产买卖合同及相关法律法规2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房产买卖合同及相关法律法规本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述1.4法律法规第二条：房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格2.2支付方式2.3支付时间第三条：房产过户及交付3.1房产过户3.2交付时间及方式3.3交付条件第四条：房产质量及瑕疵4.1房产质量4.2瑕疵责任第五条：违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约第六条：争议解决方式6.1争议解决方式6.2诉讼管辖第七条：合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除第八条：税费承担8.1税费种类及承担方式8.2税费支付时间第九条：合同的转让9.1合同转让条件9.2转让通知第十条：隐私保护与信息保密10.1隐私保护10.2信息保密第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果处理第十二条：附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他相关文件第十三条：其他约定13.1双方其他约定第十四条：合同的解释及适用法律14.1合同解释权14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述甲方同意将位于________________的房产（房产证编号：________________）出售给乙方。该房产具体情况如下：房产面积：________________平方米房产结构：________________房产用途：________________1.4法律法规本合同的订立、履行、终止、解除及效力等事项，均应遵守中华人民共和国相关法律法规。第二条：房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格双方协商一致，房产交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式：________________。2.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付给甲方。第三条：房产过户及交付3.1房产过户甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房产交易中心办理房产过户手续。3.2交付时间及方式甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产钥匙和房产证等相关证件交付给乙方。3.3交付条件房产交付的条件如下：（1）乙方支付房款；（2）房产过户手续办理完毕；（3）其他条件：________________。第四条：房产质量及瑕疵4.1房产质量甲方保证所述房产为合法房产，无任何权属纠纷、债务纠纷等影响房产交易的问题。房产符合我国相关法律法规及建筑规范要求，不存在重大质量问题。4.2瑕疵责任如房产存在瑕疵，甲方应如实告知乙方。如乙方在购房过程中发现房产存在重大瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或降低房价。如甲方未履行告知义务，甲方应承担相应的违约责任。第五条：违约责任5.1出卖人违约甲方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房款的2%。5.2买受人违约乙方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房款的2%。第六条：争议解决方式6.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为________________人民法院。第七条：合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。7.3合同解除本合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除；（2）依法解除；（3）其他条件：________________。第八条：税费承担8.1税费种类及承担方式甲乙双方应按照我国相关法律法规规定，承担房产交易过程中的各项税费。具体税费种类及承担方式如下：（1）契税：由乙方承担；（2）个人所得税：由甲方承担；（3）土地增值税：由甲方承担；（4）房产交易手续费：由甲乙双方各自承担；（5）其他税费：按法律法规规定承担。8.2税费支付时间甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，按约定承担相应税费。第九条：合同的转让9.1合同转让条件本合同在履行过程中，甲乙双方不得擅自转让合同权利和义务。如甲乙双方确需转让合同权利和义务的，应书面协商一致，并报经甲方同意后方可转让。9.2转让通知甲乙双方转让合同权利和义务的，应书面通知对方，并提交相关转让文件。第十条：隐私保护与信息保密10.1隐私保护甲乙双方在履行本合同过程中，应保护对方的隐私权，不得泄露对方的个人信息、商业秘密等。10.2信息保密甲乙双方在履行本合同过程中获取的对方信息，包括但不限于财务状况、经营状况等，均应予以保密。未经对方同意，甲乙双方不得向第三方披露此类信息。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力事件的后果处理由于不可抗力事件导致本合同无法履行或者造成损失的，甲乙双方应立即协商解决，根据事件的影响，部分或者全部免除责任。第十二条：附件12.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同的组成部分。12.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方身份证明的复印件，作为合同的组成部分。12.3其他相关文件本合同附件中还包含其他与房产交易相关的文件，包括但不限于评估报告、inspectio第二部分：第三方介入后的修正第十三条：第三方介入13.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、保险公司、贷款机构等。13.2第三方介入条件甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如涉及第三方服务，甲乙双方应选择具有合法资质的第三方机构进行。第三方介入需甲乙双方共同协商确定，并以书面形式在本合同中注明。13.3第三方选择第十四条：第三方责任及限额14.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并对其提供的服务承担相应责任。如第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。14.2第三方限额甲乙双方与第三方就责任限额达成一致，并在本合同中明确。如无明确约定，第三方责任限额按照我国相关法律法规及行业惯例执行。14.3第三方赔偿如第三方因提供服务造成甲乙双方损失，第三方应按照约定承担赔偿责任。第三方赔偿限额不超过其收取的服务费用总额。14.4第三方服务费用甲乙双方与第三方协商确定服务费用，并在本合同中注明。第三方服务费用由甲乙双方按约定承担。第十五条：第三方与甲乙方的关系15.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应遵循诚实信用、公平交易的原则，维护甲方的合法权益。15.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应遵循诚实信用、公平交易的原则，维护乙方的合法权益。15.3第三方与甲乙双方的关系第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不得偏袒甲乙任何一方。第三方应按照约定提供服务，并确保服务质量。15.4第三方责任划分如第三方在提供服务过程中，因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。如第三方无过错，甲乙双方应自行承担损失。第十六条：第三方介入后的合同履行16.1第三方介入后的合同变更如本合同履行过程中，甲乙双方同意引入第三方服务，且第三方服务导致合同内容发生变更的，甲乙双方应签订书面补充协议，并报原合同备案机关备案。16.2第三方介入后的合同解除如本合同履行过程中，甲乙双方同意解除合同，且第三方服务导致合同解除的，甲乙双方应书面通知第三方，并按照约定承担相应责任。16.3第三方介入后的合同转让如本合同履行过程中，甲乙双方同意转让合同权利和义务，且第三方服务导致合同转让的，甲乙双方应书面通知第三方，并按照约定承担相应责任。第十七条：第三方介入的书面确认甲乙双方同意，本合同中关于第三方介入的条款，应以书面形式明确。如甲乙双方在履行过程中，新增第三方介入事项，甲乙双方应签订书面补充协议，并报原合同备案机关备案。第十八条：第三方介入的争议解决如本合同履行过程中，甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同争议的诉讼管辖地为本合同约定的甲方所在地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，作为本合同的组成部分。房产证上应清晰显示房产的权属信息、房产位置、房产面积等相关信息。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，作为本合同的组成部分。身份证明上应清晰显示买卖双方的名字、身份证号码、出生日期、照片等信息。附件3：房产评估报告说明：本附件为房产的评估报告，作为本合同的组成部分。评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括房产的价值评估、房产的市场行情等。附件4：房产交易手续费收费标准说明：本附件为房产交易手续费的收费标准，作为本合同的组成部分。收费标准应按照国家相关法律法规及行业规定制定。附件5：贷款合同及相关文件说明：本附件为买方贷款合同及相关文件，作为本合同的组成部分。贷款合同应由具有贷款资质的金融机构出具，内容包括贷款金额、贷款利率、还款方式等。附件6：房产过户申请表说明：本附件为房产过户申请表，作为本合同的组成部分。过户申请表应由买卖双方填写，内容包括房产信息、买卖双方信息等。附件7：房产交付确认书说明：本附件为房产交付确认书，作为本合同的组成部分。交付确认书应由买卖双方填写，内容包括房产交付时间、交付方式等。附件8：物业交割单说明：本附件为物业交割单，作为本合同的组成部分。物业交割单应由买卖双方填写，内容包括物业费用、物业服务等内容。附件9：交易过程中的其他相关文件说明：本附件为交易过程中的其他相关文件，包括但不限于交易过程中的通信记录、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：如甲方未按照本合同约定，在规定时间内将房产过户给乙方，甲方应支付违约金，违约金为房款的2%。2.乙方违约行为及责任认定示例：如乙方未按照本合同约定，在规定时间内支付房款给甲方，乙方应支付违约金，违约金为房款的2%。3.第三方违约行为及责任认定示例：如第三方未按照本合同约定，在规定时间内提供服务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应赔偿责任，赔偿限额不超过其收取的服务费用总额。4.甲方、乙方、第三方共同违约行为及责任认定示例：如甲方、乙方、第三方共同未按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行，甲乙双方均有权要求违约方承担违约责任。5.不可抗力事件导致的违约行为及责任认定示例：如因不可抗力事件导致甲方、乙方、第三方无法履行本合同约定义务，各方应协商解决，并根据事件的影响，部分或者全部免除责任。全文完。2024版二手房产买卖合同及相关法律法规1本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户及手续费用4.1过户手续4.2过户费用4.3税费承担5.房产交付及时间5.1交付时间5.2交付条件6.房产质量及保修6.1质量保证6.2保修期限6.3维修责任7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规冲突11.其他约定11.1双方的其他权利和义务11.2附件12.合同的签署日期及地点13.卖方声明13.1房产权属证明13.2无抵押声明13.3无重大瑕疵声明14.买方声明14.1购买资格证明14.2支付能力证明14.3知情声明第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家信息卖家名称：×××卖家地址：×××卖家联系方式：×××房产证号：×××1.2买家信息买家名称：×××买家地址：×××买家联系方式：×××购买资格证明文件号：×××第二条房产描述2.1房产位置房产位于×××，具体门牌号为×××。2.2房产面积房产建筑面积为×××平方米，使用面积为×××平方米。2.3房产结构房产结构为×××，房屋设计用途为×××。2.4房产现状房产现处于×××状态，设施设备齐全，具备居住条件。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方协商一致，房产交易价格为人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）。3.2支付方式买家支付方式为银行转账，账号信息为×××。3.3支付时间买家应于本合同签订之日起××个工作日内，将房款支付至卖家指定的账户。第四条房产过户及手续费用4.1过户手续双方应共同前往房产交易中心，按照相关法规完成房产过户手续。4.2过户费用过户手续费用包括契税、印花税等，具体费用双方按照国家相关政策规定承担。4.3税费承担双方同意按照国家相关政策规定，承担各自应缴纳的税费。第五条房产交付及时间5.1交付时间双方约定于本合同签订之日起××个月内，完成房产交付。5.2交付条件（1）房产所有权转移登记至买家名下；（2）卖家已按照本合同约定，将房产钥匙交付给买家；（3）卖家已按照本合同约定，将房产相关资料交付给买家。第六条房产质量及保修6.1质量保证卖家保证房产不存在重大瑕疵，且具备合法的使用条件。6.2保修期限自房产交付之日起，卖家对房产提供的保修期限为××年。6.3维修责任在保修期限内，房产出现质量问题，卖家应承担维修责任。如因买家使用不当造成的问题，卖家不承担维修责任。第七条违约责任7.1卖家违约卖家未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。7.2买家违约买家未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。违约责任的具体赔偿金额和方式，双方可在本合同附件中进行详细约定。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的居民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交×××仲裁委员会仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，双方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。9.3合同解除合同的解除需经双方协商一致，并书面签署。第十条法律法规10.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规冲突如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十一条其他约定11.1双方的其他权利和义务双方在合同履行过程中，应遵守诚信原则，履行各自的义务。11.2附件本合同附件包括房产证、买卖双方身份证明、支付能力证明等。第十二条合同的签署日期及地点本合同于××××年××月××日，在×××（地点）签署。第十三条卖方声明13.1房产权属证明卖方保证房产所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。13.2无抵押声明卖方保证房产未设定任何形式的抵押。13.3无重大瑕疵声明卖方保证房产不存在重大瑕疵，能够正常使用。第十四条买方声明14.1购买资格证明买方保证具有购买房产的资格，并能够按照本合同约定支付房款。14.2支付能力证明买方提供银行出具的存款证明或其他有效证明，证明其具备支付房款的能力。14.3知情声明买方声明已充分了解房产的真实情况，并同意购买。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入时，应明确其身份和职责，并在本合同附件中予以说明。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务。2.2第三方应严格遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。2.3第三方应按照本合同约定的时间、质量等要求，完成各自职责。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。3.2第三方费用包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等，具体费用双方可在本合同附件中进行详细约定。第四条第三方介入的时间4.1第三方介入的时间应由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。4.2第三方应按照甲乙双方约定的时间，完成各自职责。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担责任。如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方在本合同附件中予以明确。5.3如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系是基于本合同而产生的合同关系。6.2第三方与甲乙方的合同关系独立于本合同，甲方与乙方不承担第三方与对方之间的合同责任。6.3如第三方未履行其合同义务，甲方与乙方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方介入的变更7.1如甲乙双方同意变更第三方，应书面通知第三方。7.2第三方应在接到变更通知后，按照甲乙双方的要求，办理相关手续。7.3如因变更第三方导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件由甲乙双方在本合同附件中予以明确。8.2第三方应在终止条件满足后，按照甲乙双方的要求，办理相关手续。8.3如因第三方未按时终止介入导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔