2024年度甲方租赁乙方商业物业合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度甲方租赁乙方商业物业合同本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业地址1.2物业面积1.3物业用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条甲方权利和义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利和义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条维修和保养7.1物业维修责任7.2维修费用承担第八条保险8.1保险责任8.2保险费用承担第九条合同变更9.1变更条件9.2变更程序第十条合同终止10.1终止条件10.2终止程序第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条法律适用13.1合同适用的法律第十四条其他条款14.1合同的补充条款14.2合同的修改条款14.3合同的解除条款第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业地址：北京市朝阳区路号，具体房屋编号为。1.2物业面积：共计平方米，具体分布见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付周期：按月支付。3.3租金支付方式：甲方通过银行转账方式将租金支付至乙方指定的银行账户，账户信息见附件二。第四条押金4.1押金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，乙方在确认甲方无损坏物业及附属设施的情况下，按照合同约定的退还程序和时间，将押金无息退还甲方。第五条甲方权利和义务5.1甲方权利：（1）按照合同约定使用物业。（2）要求乙方提供物业相关的必要服务和支持。（3）有权按照合同约定提前终止合同或要求乙方承担违约责任。5.2甲方义务：（1）按照约定支付租金和押金。（2）合理使用和爱护物业，不得擅自改动结构和设施。（3）遵守物业管理规定，不得扰民和影响小区安宁。第六条乙方权利和义务6.1乙方权利：（1）按照合同约定提供物业。（2）要求甲方按照合同约定支付租金和押金。（3）有权要求甲方承担违约责任或提前终止合同。6.2乙方义务：（1）保证物业的安全和正常使用。（2）提供物业相关的必要服务和支持。（3）按照约定时间和方式退还甲方押金。第八条保险8.1保险责任：乙方应为其物业投保财产保险，并确保甲方利益在保险范围内得到保障。8.2保险费用承担：乙方负责支付保险费用。第九条合同变更9.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。9.2变更程序：变更内容应以书面形式签订，并作为本合同的附件。第十条合同终止10.1终止条件：（1）租赁期满，双方未续签。（2）双方协商一致提前终止。（3）甲方严重违反合同约定，乙方有权提前终止合同。10.2终止程序：合同终止前，乙方应提前一个月通知甲方。第十一条违约责任11.1违约行为：（1）甲方未按时支付租金或押金。（2）乙方未按约定提供物业或服务。11.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议。12.2争议解决地点：合同争议提交至北京市朝阳区人民法院解决。第十三条法律适用13.1合同适用的法律：本合同受中华人民共和国法律管辖和保护。第十四条其他条款14.1合同的补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改条款：本合同的任何修改或补充均需双方书面同意，并由双方签字盖章确认。14.3合同的解除条款：在租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜作出如下补充规定：第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方之外，与本合同履行有关联的其他个人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修保养服务方、保险提供商等。第三条第三方责任限定3.1第三方介入本合同履行时，其责任范围和限额应由甲方、乙方事先与第三方协商明确，并以书面形式确认。3.2第三方如因履行本合同造成甲方、乙方损失的，由甲方、乙方与第三方根据事先约定的责任范围和限额承担相应责任。第四条第三方义务4.1第三方应按照合同约定履行其职责，提供相应的服务或产品。4.2第三方应保证其提供的服务或产品符合国家相关法律法规和质量标准。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间应是独立的法律关系，第三方对甲方、乙方不承担合同以外的义务。5.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的程序6.1甲方、乙方如需引入第三方介入本合同履行，应提前通知对方，并协商确定第三方的权利义务。6.2甲方、乙方与第三方签订的协议，应报送对方备案，对方在收到备案材料后五个工作日内未提出异议的，该协议生效。第七条第三方责任承担7.1第三方如因故意或重大过失导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。7.2甲方、乙方如因第三方原因导致损失的，有权要求第三方赔偿，并有权要求乙方承担连带责任。第八条第三方权益保护8.1第三方有权按照合同约定收取费用，并有权要求甲方、乙方履行合同约定的义务。8.2第三方不得利用甲方、乙方之间的合同关系，损害甲方、乙方的合法权益。第九条甲方、乙方与第三方的合同变更或解除9.1甲方、乙方与第三方签订的协议如有变更或解除，应通知对方，并协商处理相关后续事宜。9.2甲方、乙方与第三方签订的协议的变更或解除，不影响本合同的履行。第十条第三方信息保密10.1第三方应对本合同履行过程中获取的甲方、乙方商业秘密和个人信息予以保密。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方违约处理11.1第三方如违反本合同或与甲方、乙方签订的协议，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第十二条第三方介入的终止12.1第三方介入本合同履行后，如因合同解除、终止或履行完毕等原因，第三方不再介入本合同的，应按照合同约定办理相关手续。12.2第三方退出本合同后，本合同的权利义务由甲方、乙方自行承担。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守本部分规定，确保合同顺利履行。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业地址及面积分布图详细描述物业的具体地址和面积分布，以便甲方明确租赁物业的具体位置和空间大小。附件二：物业用途说明详细说明物业的用途范围，包括但不限于经营范围、仓储、办公等。附件三：租金支付明细表列明租金支付的详细信息，包括租金金额、支付周期、支付方式等。附件四：押金退还条件及程序详细描述押金的退还条件和程序，包括押金退还的时间限制、退还方式等。附件五：物业维修保养服务协议列明物业维修保养服务的具体内容、责任划分、费用承担等。附件六：保险单据提供乙方为物业投保的财产保险单据，以证明保险的有效性和保险金额。附件七：第三方服务协议列明与第三方（如中介方、维修保养服务方、保险提供商等）签订的服务协议，明确第三方的权利义务和责任范围。附件八：合同变更协议如有合同变更，需提供变更协议，明确变更的内容和影响。附件九：合同解除协议如有合同解除，需提供解除协议，明确解除的原因和程序。附件十：违约金计算公式及标准提供违约金的计算公式和标准，以便在违约行为发生时进行计算。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付租金或押金违约金计算公式：违约金=应支付租金或押金金额×逾期天数×违约金利率。示例说明：若甲方逾期支付租金，则按照上述公式计算违约金，违约金利率可约定为日利率的1%。2.乙方未按约定提供物业或服务违约金计算公式：违约金=应提供物业或服务价值×未能提供天数×违约金利率。示例说明：若乙方未能按约定提供物业，则按照上述公式计算违约金，违约金利率可约定为日利率的1%。3.甲方损坏物业及附属设施赔偿金额=维修费用或设施replacementcost。示例说明：若甲方故意损坏物业，导致需要维修或更换设施，则甲方需承担相应的维修费用或设施更换成本。4.乙方未保证物业的安全和正常使用违约金计算公式：违约金=物业租金×