2024版美容店房屋出租合同的详细解读

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版美容店房屋出租合同的详细解读本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.房屋描述2.1房屋的地址2.2房屋的面积2.3房屋的现状3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付频率4.3租金支付方式5.费用承担5.1出租方承担的费用5.2承租方承担的费用6.房屋使用及维修6.1房屋使用范围6.2房屋维修责任7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构解决9.3提交法院解决10.法律适用10.1本合同适用的法律法规11.其他约定11.1双方的其他约定12.合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件13.双方签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.附件14.1房屋照片14.2相关许可证件本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.房屋出租的基本情况2.1房屋的地址与面积2.2房屋的现状与使用性质2.3房屋的出租期限与起止日期3.租金与支付方式3.1租金的计算方式与标准3.2租金的支付时间与周期3.3租金的支付方式与账户信息4.押金与退还4.1押金的金额与支付4.2押金的退还条件与时间5.房屋的维护与维修5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任5.3维修费用承担方式6.房屋的保险6.1保险的购买与责任6.2保险的理赔流程与赔付7.房屋的使用与禁止行为7.1房屋的使用范围7.2禁止的行为与违规处理8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与责任9.违约责任与争议解决9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任9.3争议解决的途径与方法10.房屋的转让与转租10.1房屋的转让条件与程序10.2房屋的转租条件与程序11.法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的方式与地域12.其他条款与附件12.1附件的说明与内容12.2其他条款的补充与说明13.合同的签字与盖章13.1出租方的签字盖章13.2承租方的签字盖章14.合同的生效与终止14.1合同的生效时间与条件14.2合同的终止条件与后续事宜第一部分：合同如下：第一条出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息出租方名称：××美容店营业执照号：××××××××××××地址：××省××市××区××街道××号联系人：×××联系电话：××××××××××1.2承租方的基本信息承租方名称：×××营业执照号：××××××××××××地址：××省××市××区××街道××号联系人：×××联系电话：××××××××××第二条房屋出租的基本情况2.1房屋的地址与面积房屋地址：××省××市××区××街道××号房屋面积：××平方米2.2房屋的现状与使用性质房屋现状：房屋已具备出租条件，具备合法的使用性质。房屋使用性质：商业用途2.3房屋的出租期限与起止日期出租期限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计10年。第三条租金与支付方式3.1租金的计算方式与标准租金计算方式：租金按月计算，每月租金为人民币××元整。租金标准：每月租金包含房屋使用费、物业管理费等。3.2租金的支付时间与周期租金支付时间：承租方应在每月5日前支付当月租金。租金支付周期：按月支付3.3租金的支付方式与账户信息支付方式：承租方可通过银行转账的方式支付租金。账户信息：收款银行：××银行收款账户名称：××美容店收款账号：××××××××××××第四条押金与退还4.1押金的金额与支付押金金额：人民币××万元整。押金支付时间：承租方在签订合同之日起5日内支付押金。4.2押金的退还条件与时间退还条件：合同到期或提前解除合同时，出租方对房屋及附属设施进行查验，如无损坏或经双方协商一致的损坏，出租方应在查验完毕后×日内退还承租方押金。退还时间：合同到期或提前解除合同后×日内。第五条房屋的维护与维修5.1出租方的维修责任出租方负责对房屋及附属设施进行定期检查、维修，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2承租方的维修责任承租方负责日常使用中的小修小补，如灯具更换、洁具修理等。5.3维修费用承担方式维修费用承担方式：维修费用由出租方承担。但因承租方使用不当造成的维修费用，由承租方承担。第六条房屋的保险6.1保险的购买与责任承租方应购买火灾险，并承担保险购买及理赔的相关费用。6.2保险的理赔流程与赔付保险理赔流程：承租方在发生保险事故时，应立即通知出租方及保险公司，并按保险公司要求提供相关资料进行理赔。保险赔付：保险赔付金额按保险合同约定执行。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同变更条件：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，可协商一致进行变更。合同变更程序：双方签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除的条件与责任合同解除条件：合同签订后，如一方违约，另一方有权解除合同。合同解除责任：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第九条违约责任与争议解决9.1出租方的违约责任出租方违约：如出租方未按约定提供房屋或未履行合同义务，应承担违约责任。9.2承租方的违约责任承租方违约：如承租方未按约定支付租金或未履行合同义务，应承担违约责任。9.3争议解决的途径与方法争议解决途径：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条房屋的转让与转租10.1房屋的转让条件与程序房屋转让条件：合同期内，承租方如需转让合同权利义务，应征得出租方同意。房屋转让程序：承租方与受让人签订转让协议，经出租方签字盖章后生效。10.2房屋的转租条件与程序房屋转租条件：承租方在合同期内如需转租，应征得出租方同意。房屋转租程序：承租方与次承租方签订转租协议，经出租方签字盖章后生效。第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规，具体适用法律、法规如有变更，按变更后的法律法规执行。11.2争议解决的方式与地域争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款与附件12.1附件的说明与内容附件包括房屋平面图、附属设施清单、重要设备说明书等，均为本合同的有效组成部分。12.2其他条款的补充与说明本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签字与盖章13.1出租方的签字盖章出租方代表（签字）：____________出租方盖章：____________13.2承租方的签字盖章承租方代表（签字）：____________承租方盖章：____________第十四条合同的生效与终止14.1合同的生效时间与条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止条件与后续事宜合同终止条件：合同到期或提前解除合同。合同终止后续事宜：合同终止后，承租方应将房屋及附属设施交还出租方，双方按照合同约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方指非本合同甲乙方之外的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、担保方、鉴定评估机构等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括：房屋租赁中介服务、房屋价值评估、押金担保、维修服务、保险理赔等与本合同相关的服务。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入程序：甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面协商一致，并签订相关补充协议。2.2第三方介入条件第三方介入条件：第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订书面协议。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任第三方应按照约定提供服务，如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。3.2第三方权益第三方享有按约定获得服务费用、赔偿等权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在提供服务过程中，对其责任范围和赔偿金额的限制。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额由甲乙方在签订合同时约定，并在相关补充协议中明确。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方关系第三方在介入过程中，应保持独立地位，不代表甲乙方任何一方，仅提供服务。5.2第三方与中介方关系如第三方为中介方，中介方应承担第三方责任，并按照约定向甲乙方提供服务。5.3第三方与担保方关系如第三方为担保方，担保方应对甲乙方的合法权益进行保障，并按照约定承担赔偿责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更第三方介入的变更：如甲乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并注明变更后的第三方信息。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除：如甲乙方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并注明解除后的相关事宜。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议的解决方式第三方介入争议的解决方式：如发生第三方介入争议，甲乙方应友好协商解决；如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议的解决范围第三方介入争议的解决范围：第三方介入争议仅限于甲乙方与第三方之间，不影响其他合同方的权益。第八条第三方介入的附加条款与说明8.1附加条款附加条款包括但不仅限于：第三方服务内容、服务费用、责任限额、介入程序等。8.2说明本合同未尽事宜，甲乙方可根据实际情况签订附加条款，补充本合同内容。第九条合同的签字与盖章9.1出租方与第三方签字盖章出租方与第三方代表（签字）：____________出租方与第三方盖章：____________9.2承租方与第三方签字盖章承租方与第三方代表（签字）：____________承租方与第三方盖章：____________第十条合同的生效与终止10.1合同的生效时间与条件本合同及其补充协议自甲乙方及第三方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件与后续事宜合同终止条件：合同到期或提前解除合同。合同终止后续事宜：合同终止后，甲乙方应按照本合同及补充协议办理相关手续。第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规本合同及其补充协议适用中华人民共和国法律法规，具体适用法律、法规如有变更，按变更后的法律法规执行。11.2争议解决的方式与地域争议解决方式：如发生争议，甲乙方与第三方应友好协商解决；如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款与附件12.1附件的说明与内容附件包括第三方服务协议、第三方责任限额协议等，均为本合同及其补充协议的有效组成部分。12.2其他条款的补充与说明本合同及其补充协议未尽事宜，甲乙方可根据实际情况签订其他补充协议，补充本合同内容。第十三条合同的签字与盖章13.1甲乙方与第三方签字盖章甲乙方与第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间数量等信息，以及房屋内的重要设施位置。附件二：附属设施清单列出房屋出租范围内的所有附属设施，包括但不限于家具、电器、供暖设备等，并注明每项设施的状态与使用说明。附件三：重要设备说明书提供房屋内重要设备（如空调、热水器等）的使用方法、维护保养手册等。附件四：第三方服务协议明确第三方的服务内容、服务标准、服务期限、服务费用等条款。附件五：第三方责任限额协议详细规定第三方的责任限额，包括赔偿范围、赔偿限额、赔偿程序等。附件六：保险单据提供承租方购买的火灾险等相关保险的单据，以证明保险的有效性。附件七：维修服务协议明确维修服务的范围、责任划分、费用承担等条款。附件八：转租协议如有转租情况，提供转租协议，明确转租的条件、期限、费用等。附件九：变更协议如有合同变更，提供变更协议，明确变更的内容、日期等。附件十：解除协议如有合同解除，提供解除协议，明确解除的原因、日期、后续处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供房屋或未履行合同义务。示例：出租方未能在合同规定的日期交付房屋，或未按约定维修房屋。2.承租方未按约