房租阁楼合同范本

房租阁楼合同范本1.甲方（出租方）：

名称：__________有限公司

地址：中华人民共和国________省________市________区________路________号

法定代表人：__________

联系方式：固定电话号码__________

乙方（承租方）：

名称：__________工作室

地址：中华人民共和国________省________市________区________路________号

法定代表人：__________

联系方式：固定电话号码__________

合同简介：

鉴于甲方拥有位于上述地址的阁楼，并愿意将该阁楼出租给乙方使用；乙方需租赁阁楼以开展业务活动，且已充分了解甲方出租阁楼的实际情况。经双方友好协商，同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本房租阁楼合同，共同遵守以下条款。

本合同所涉及的阁楼，以下简称“租赁物”，具体位于甲方的地址，详见附件一。双方同意，乙方向甲方租赁该阁楼，用于开展乙方工作室的相关业务。

甲方保证其对租赁物拥有合法的出租权，且租赁物不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等法律问题。若因甲方原因导致租赁物产生法律纠纷，影响乙方的正常使用，甲方应承担相应的法律责任。

乙方承诺按照本合同的约定，合理使用租赁物，并按时支付租金及其他相关费用。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规，确保租赁物的安全、卫生，不得从事违法活动。

本合同的签订，旨在明确双方的权利与义务，保障租赁物的合法使用，促进双方的共同发展。在合同有效期内，双方应遵循诚实信用原则，共同努力，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的阁楼出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定的范围和方式使用租赁物。具体内容包括：（1）甲方授权乙方使用租赁物的期限、用途及范围；（2）乙方向甲方支付租金的标准、方式及时限；（3）双方在租赁期间应遵守的权利与义务；（4）租赁期满后，乙方将租赁物完好无损地归还甲方。

第二条定义

1.租赁物：指甲方拥有的位于本合同指定地址的阁楼。

2.租赁期：本合同约定的乙方使用租赁物的期限。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的使用租赁物的费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方应保证租赁物的合法出租权，并无权属争议。

2.甲方应在租赁期开始前，将租赁物交付给乙方使用，并确保租赁物的正常使用功能。

3.甲方负责租赁物的维修和保养，但乙方使用不当导致的损坏除外。

4.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

5.甲方应在租赁期满或合同提前终止时，按约定条件收回租赁物。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物，但不得改变租赁物用途，不得擅自转租或分租。

2.乙方应按时支付租金及其他相关费用，逾期未付的，应承担违约责任。

3.乙方应合理使用租赁物，确保租赁物的安全和卫生，不得从事违法活动。

4.乙方在租赁期内，如需对租赁物进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的费用。

5.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将租赁物恢复至交付时的状态，并按照甲方要求搬离租赁物。

6.乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按每月人民币【】元的标准向甲方支付租金。

2.租金支付方式为银行转账，乙方应在每月的第【】日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【】%作为滞纳金。

4.在租赁期内，如遇租金调整，甲乙双方应协商确定新的租金标准，并以书面形式确认。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.乙方应在合同生效之日起【】日内，将首期租金支付给甲方。

3.双方应在租赁期满前【】个月，就续租事宜进行协商，如未达成一致，乙方应按约定搬离租赁物。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。

2.甲方违反合同约定，提前收回租赁物，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金。

3.甲方未按约定对租赁物进行维修、保养，导致乙方不能正常使用租赁物，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方擅自改变租赁物用途、转租或分租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

3.乙方未按约定将租赁物恢复至交付时的状态，甲方有权要求乙方承担恢复费用及相当于一个月租金的违约金。

4.乙方在租赁期内造成租赁物损坏，应按约定承担维修费用，情节严重者，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

5.乙方未按约定时间搬离租赁物，甲方有权要求乙方支付逾期占用费，并有权采取必要措施强制乙方搬离。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对履行合同的影响，决定是否部分或全部免除受影响方的责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响方应采取合理措施减轻损失，并应及时通知对方。受影响方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同的履行。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过【】个月，双方均有权终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同中其他无争议的部分。

4.争议解决过程中产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件或其它通信，应以书面形式送达对方。通知视为送达的日期，以邮戳日期或专人送达日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：若双方同意终止本合同，或发生合同约定的终止事由，合同自终止条件成就之日起终止。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

5.权利义务的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务全部或部分转让给第三方。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于：附件一：租赁物平面图；附