二零二四年度房地产销售代理与合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地产销售代理与合作合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的合作事项定义第二条合作期限2.1合作期限的起止时间第三条销售目标与佣金比例3.1房地产项目的销售目标3.2佣金比例的确定及计算方式第四条甲方的权利与义务4.1甲方提供的房地产项目信息及资料的真实性、准确性和完整性4.2甲方对乙方的销售代理工作的支持和配合4.3甲方应遵守的相关法律法规及行业规范第五条乙方的权利与义务5.1乙方对甲方提供的房地产项目的销售代理工作5.2乙方对甲方提供的资料和信息的保密义务5.3乙方应遵守的相关法律法规及行业规范第六条佣金的支付及时间6.1佣金的计算方式6.2佣金的支付时间及方式第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条违约责任8.1甲方违约的责任8.2乙方违约的责任第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密义务的期限10.3违反保密义务的责任第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式及地点第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同的生效条件13.2合同的变更条件13.3合同的解除条件第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××销售代理有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方授权乙方作为其房地产项目的销售代理，乙方接受甲方的授权，并同意按照本合同的约定履行销售代理职责。第二条合作期限2.1本合同合作期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条销售目标与佣金比例3.1甲方提供的房地产项目销售目标为人民币××亿元。3.2佣金比例为销售总额的2%，其中甲方应支付给乙方的佣金，不含税金及其他费用。第四条甲方的权利与义务4.1甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料，包括项目介绍、规划方案、建筑设计、施工进度、销售政策等，确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。4.2甲方应给予乙方充分的销售代理权限，包括项目推广、客户接待、签约谈判等，并提供必要的工作条件和配合。4.3甲方应遵守中华人民共和国相关法律法规及房地产行业的规范和标准，不得要求乙方从事违法或违反行业规范的行为。第五条乙方的权利与义务5.1乙方作为甲方的房地产项目的销售代理，应积极开展销售工作，努力实现销售目标。5.2乙方应对甲方提供的资料和信息保密，不得泄露给第三方，否则应承担违约责任。5.3乙方应遵守中华人民共和国相关法律法规及房地产行业的规范和标准，不得从事违法或违反行业规范的行为。第六条佣金的支付及时间6.1佣金的计算方式为：销售总额×佣金比例=应支付佣金金额。6.2甲方应在每笔销售交易完成后三十日内，将应支付给乙方的佣金金额，扣除相关税金及费用后，支付给乙方。第八条违约责任8.1甲方未按照本合同约定提供资料、信息或者提供虚假、错误或不完整的资料、信息，导致乙方不能正常开展销售工作的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同总佣金金额的10%。8.2乙方未按照本合同约定积极开展销售工作，或者违反保密义务泄露甲方资料和信息的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同总佣金金额的10%。8.3双方因违反本合同约定而给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2双方应在争议发生之日起三个月内解决争议，否则视为双方同意按照法院判决解决争议。第十条保密条款10.1保密信息是指本合同及与本合同有关的所有资料、文件、图表、技术资料、商业秘密等。10.2乙方应对甲方的保密信息保密，不得泄露给任何第三方，否则应承担违约责任。10.3保密义务在本合同终止后继续有效，持续时间为五年。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方同意选择合同签订地人民法院作为解决争议的法院。第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件中予以约定。12.2本合同附件与具有同等法律效力，双方应按照附件约定履行合同义务。第十三条合同的生效、变更和解除13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。13.3一方如欲提前终止本合同，应提前六个月书面通知对方，并经对方同意。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字：____________________甲方盖章：____________________日期：____________________14.2乙方签字：____________________乙方盖章：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同项下房地产销售过程的各方，包括但不限于客户、金融机构、评估机构、中介机构、物业管理公司等。1.2第三方介入时，应明确其角色和责任，并与甲方、乙方达成一致。1.3第三方应遵守中华人民共和国相关法律法规及行业规范，并承担相应法律责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入时，应向甲方和乙方披露其身份和角色。2.2甲方和乙方应审查第三方的资格和信誉，确保其具备相应的能力和合法资质。2.3第三方介入前，应与甲方和乙方签订书面协议，明确各自的权利和义务。第三条第三方责任及限额3.1第三方应按照书面协议的约定，履行其职责并承担相应责任。3.2第三方对甲方和乙方承担的责任限额，应根据书面协议的约定确定。3.3第三方如因履行其职责而给甲方和乙方造成损失的，应承担赔偿责任。第四条甲方和乙方的权利义务4.1甲方和乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的资料和信息。4.2甲方和乙方对第三方的工作成果和行为负责，并承担相应责任。4.3甲方和乙方应监督第三方的工作，确保其符合法律法规及行业规范。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以书面协议为准。5.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3第三方如未经甲方和乙方同意，与甲方或乙方发生直接交易，视为违约行为，应承担相应责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲方和乙方应签订书面补充协议，明确变更内容。6.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲方和乙方应按照补充协议履行合同义务。第七条第三方退出7.1第三方如欲退出本合同项下的房地产销售过程，应提前三个月书面通知甲方和乙方。7.2甲方和乙方应在第三方退出前，与第三方完成相关手续，包括结算、移交等。7.3第三方退出后，本合同对甲方和乙方继续有效。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应对本合同及与本合同有关的所有资料、文件、图表、技术资料、商业秘密等保密，不得泄露给任何第三方。8.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为合同总佣金金额的10%。第九条法律适用及争议解决9.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方同意选择合同签订地人民法院作为解决争议的法院。第十条其他条款10.1双方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件中予以约定。10.2本合同附件与具有同等法律效力，甲方和乙方应按照附件约定履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目资料1.1项目介绍1.2规划方案1.3建筑设计1.4施工进度1.5销售政策附件二：销售代理协议2.1代理范围2.2代理权限2.3代理期限2.4佣金比例2.5保密义务附件三：保密协议3.1保密信息的定义和范围3.2保密义务的期限3.3违反保密义务的责任附件四：第三方合作协议4.1第三方角色和责任4.2第三方介入程序4.3第三方责任及限额4.4第三方与甲方、乙方的关系附件五：合同变更协议5.1变更内容5.2变更程序5.3变更后的合同效力附件六：违约金计算公式6.1违约金计算基准6.2违约金计算方法附件七：争议解决协议7.1争议解决途径7.2争议解决时间限制7.3争议解决地点说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供项目资料或提供虚假、错误或不完整的资料。2.乙方未按约定积极开展销售工作，或泄露甲方保密信息。3.第三方未按书面协议履行其职责，或未达到约定业绩目标。4.甲方、乙方、第三方之间因沟通不畅、协调不力导致合同无法履行。5.甲方、乙方、第三方违反法律法规及行业规范开展业务。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件六的违约金计算公式，按照违约金计算基准和计算方法确定违约金金额。2.赔偿责任：根据违约行为造成的实际损失金额，由违约方进行赔偿。3.