2024年度青岛海边别墅买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青岛海边别墅买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3别墅1.4海边别墅第二条别墅基本信息2.1别墅位置2.2别墅面积2.3别墅结构2.4别墅所有权第三条买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务第四条别墅价格及支付方式4.1别墅价格4.2支付方式4.3支付时间第五条交付及过户5.1交付时间5.2过户手续5.3过户费用第六条别墅质量及保修6.1别墅质量6.2保修期限6.3保修范围第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条通知10.1通知方式10.2通知期限第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条其他约定12.1别墅使用限制12.2别墅转让第十三条附件13.1别墅产权证明13.2别墅现状照片第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方：指具有别墅所有权并愿意出售别墅的个人或机构。1.2买方：指愿意购买别墅并签署本合同的个人或机构。1.3别墅：指位于青岛海边的一栋具有独立产权的住宅建筑。1.4海边别墅：指位于青岛海边，具有海滨景观的别墅。第二条别墅基本信息2.1别墅位置：青岛市某某区某某街道某某号。2.2别墅面积：总建筑面积为X平方米。2.3别墅结构：别墅为层建筑，包括间卧室、间卫生间、间客厅等。2.4别墅所有权：卖方保证别墅所有权清晰，无任何法律纠纷。第三条买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1卖方有权按照合同约定出售别墅。3.1.2卖方应保证别墅所有权清晰，无任何法律纠纷。3.1.3卖方应提供别墅的产权证明等相关文件。3.2买方的权利和义务3.2.1买方有权按照合同约定购买别墅。3.2.2买方应按照合同约定的时间和方式支付别墅购买价款。3.2.3买方应履行合同约定的过户手续。第四条别墅价格及支付方式4.1别墅价格为人民币X万元整（大写：人民币叁佰肆拾万元整）。4.2.1合同签署后5个工作日内，买方支付别墅购买价款的30%作为定金。4.2.2买方应于2024年X月X日前支付别墅购买价款的70%。4.3买方未按照合同约定支付购买价款的，卖方有权解除合同，并追究买方的违约责任。第五条交付及过户5.1别墅交付时间为2024年X月X日。5.2过户手续应在本合同签署后X个工作日内完成。5.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第六条别墅质量及保修6.1别墅质量应符合国家相关法律法规和行业标准。6.2别墅保修期限为X年，自交付之日起计算。6.3保修范围包括别墅的结构、设备、设施等。第七条违约责任7.1卖方违约7.1.1卖方未按照合同约定交付别墅的，应支付违约金，违约金为别墅购买价款的10%。7.1.2卖方未按照合同约定保证别墅所有权的，应承担相应的法律责任。7.2买方违约7.2.1买方未按照合同约定支付购买价款的，卖方有权解除合同，并追究买方的违约责任。7.2.2买方未按照合同约定履行过户手续的，卖方有权解除合同，并追究买方的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3本合同适用法律为中华人民共和国法律。第九条合同的变更和解除9.1任何一方要求变更或解除本合同，必须以书面形式通知对方。9.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。9.3任何一方违反本合同的，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除合同。第十条通知10.1任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知内容应明确、具体。10.2通知送达对方指定的地址和联系方式，即视为有效送达。第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1别墅使用限制：买方不得将别墅用于非法用途，不得擅自改变别墅的结构和外貌。12.2别墅转让：买方在未经卖方同意的情况下，不得将别墅转让给第三方。第十三条附件13.1别墅产权证明：为本合同附件，证明别墅的所有权归卖方所有。13.2别墅现状照片：为本合同附件，用于记录别墅的现状。第十四条签字盖章14.1卖方签字：14.2买方签字：14.3见证人签字：14.4签字日期：2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同执行过程中，除甲乙方之外，参与并影响合同执行的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方介入时，应明确其职责范围，并承担相应的法律责任。1.3第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，确保合同的顺利执行。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方的职责和义务。2.2甲乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够胜任其职责。2.3第三方介入前，甲乙方应向对方告知第三方的情况，并征得对方的同意。第三条第三方责任及限额3.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，确保合同的顺利执行。3.2如果第三方未按照约定履行职责，导致合同无法履行或产生损失的，第三方应承担相应的法律责任。3.3甲乙方应承担的第三方责任，应限于第三方未能履行其职责导致的直接损失。3.4甲乙方不应承担第三方因故意或过失导致的损失。3.5如果第三方介入导致合同价款变动，甲乙方应按照合同约定进行调整。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方应保持独立的关系，第三方不应干预甲乙方之间的合同执行。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不应影响甲乙方之间的合同履行。4.3第三方与甲乙方之间的合同，不应影响本合同的履行。第五条第三方介入的变更和解除5.1甲乙方与第三方之间的合同，可以经双方协商一致进行变更或解除。5.2变更或解除第三方合同的，甲乙方应及时通知对方。5.3变更或解除第三方合同的，不影响本合同的履行。第六条第三方合同的违约处理6.1如果第三方违反其与甲乙方之间的合同，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2如果第三方违约导致本合同无法履行，甲乙方有权要求解除本合同。第七条第三方信息的披露7.1甲乙方应向对方披露与第三方相关的合同信息，包括但不限于合同内容、履行情况等。7.2甲乙方应确保第三方信息的真实、准确、完整。第八条第三方介入的价款及支付8.1甲乙方与第三方之间的费用，应在本合同中明确。8.2甲乙方与第三方之间的费用支付，应按照合同约定进行。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：别墅产权证明详细要求：别墅产权证明应由卖方提供，证明别墅的所有权归卖方所有。附件说明：该附件用于证明别墅的所有权，是合同有效性的基础。附件2：别墅现状照片详细要求：别墅现状照片应详细反映别墅的现状，包括外观、内部结构、设施等。附件说明：该附件用于记录别墅的现状，便于双方在合同履行过程中进行对照。附件3：中介服务合同详细要求：中介服务合同应明确中介方的职责和义务，以及中介费用等相关事项。附件4：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，详细反映别墅的价值和状况。附件5：过户手续指南详细要求：过户手续指南应详细说明过户所需的手续和材料，以及相关费用。附件说明：该附件用于指导双方完成过户手续，确保合同顺利履行。附件6：装修改造协议详细要求：装修改造协议应明确买方对别墅进行装修改造的方案、范围和标准。附件说明：该附件用于规范买方对别墅的装修改造行为，确保改造后的别墅符合双方约定。附件7：物业管理合同详细要求：物业管理合同应明确物业公司的服务内容、收费标准和双方的权利义务。附件说明：该附件用于规范别墅的物业管理，确保别墅的日常维护和管理有序进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定交付别墅。2.卖方未按照合同约定保证别墅所有权。3.买方未按照合同约定支付购买价款。4.买方未按照合同约定履行过户手续。5.第三方未按照合同约定履行其职责。责任认定标准：1.卖方未按照合同约定交付别墅的，应支付违约金，违约金为别墅购买价款的10%。2.卖方未按照合同约定保证别墅所有权的，应承担相应的法律责任。3.买方未按照合同约定支付购买价款的，卖方有权解除合同，并追究买方的违约责任。4.买方未按照合同约定履行过户手续的，卖方有权解除合同，并追究买方的违约责任。5.第三方未按照合同约定履行其职责的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：如卖方未能在合同约定的时间内交付别墅，则构成违约。根据合同约定，卖方应支付违约金，违约金为别墅购买价款的10%。具体金额计算如下：违约金=别墅购买价款×10%=X万元×10%=X万元。如买方未能在合同约定的时间内支付购买价款，则构成违约。根据合同约定，卖方有权解除合同，并追究买方的违约责任。解除合同的具体流程和违约责任的承担，应按照合同约定的方式进行。全文完。2024年度青岛海边别墅买卖合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方：详细名称1.2买方：详细名称1.3别墅：详细地址，物业具体情况第二条：别墅买卖的基本条款2.1别墅的买卖价格2.2付款方式及期限2.3房屋交付时间及条件第三条：别墅的状况3.1别墅的现状3.2别墅的产权及使用权3.3别墅的验收及争议解决第四条：合同的变更和解除4.1合同的变更条件4.2合同的解除条件第五条：违约责任5.1卖方的违约责任5.2买方的违约责任第六条：争议解决6.1争议的解决方式6.2争议解决的时间限制第七条：合同的生效、终止和继承7.1合同的生效条件7.2合同的终止条件7.3合同的继承第八条：其他条款8.1别墅的保险8.2别墅的维护和保养8.3别墅的转让第九条：附件9.1别墅的产权证明文件9.2别墅的买卖合同草签文本第十条：合同的书面形式10.1合同的签订地点和时间10.2合同的副本数量及分发第十一条：合同的保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的例外情况第十二条：合同的强制性条款12.1强制性条款的定义12.2强制性条款的执行方式第十三条：合同的法律适用13.1合同适用的法律13.2法律冲突的解决方式第十四条：合同的完整性和修改14.1合同的完整性声明14.2合同的修改程序第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3别墅：位于青岛市某区某海边别墅区，别墅的具体位置、面积、结构等详见附件一。第二条：别墅买卖的基本条款2.1别墅的买卖价格：双方同意，别墅的成交价格为人民币万元整（大写：人民币万元整），包括但不限于别墅本身的价值、附属设施的价值、土地使用权价值等。2.2.1合同签订之日起五个工作日内，买方支付别墅成交价格的百分之二十作为定金；2.2.2买方应于2024年12月31日前支付剩余的百分之八十的购房款；2.2.3买方支付剩余购房款后，卖方应及时为买方办理产权过户手续。2.3.1别墅应符合中华人民共和国相关法律法规的规定，具备居住条件；2.3.2别墅的水、电、燃气等公共设施应正常运行；2.3.3别墅内的家具、家电等附属设施应按照附件二的清单进行交付。第三条：别墅的状况3.2别墅的产权及使用权：卖方保证，别墅的产权清晰，不存在任何法律争议，卖方拥有别墅的完全所有权和处置权。买方在支付全部购房款后，即获得别墅的所有权和使用权。3.3别墅的验收及争议解决：买方应按照本合同约定的时间接收别墅，并对别墅的现状进行验收。如买方对别墅的现状有异议，应在验收之日起三个工作日内向卖方提出，并提供相关证据。卖方应在收到异议后十个工作日内，根据买方提供的证据，采取合理的措施予以解决。第四条：合同的变更和解除4.1合同的变更条件：合同履行过程中，如需变更合同的内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同的解除条件：除非法律、法规另有规定，或双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。第五条：违约责任5.1卖方的违约责任：卖方未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2买方的违约责任：买方未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条：争议解决6.1争议的解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决的时间限制：双方应在本合同争议发生之日起六个月内解决争议，超过该期限的，双方均丧失对争议的诉讼权。第八条：其他条款8.1别墅的保险：买方应自负风险自保，可自行购买各类保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。8.3别墅的转让：买方在未经卖方书面同意的情况下，不得将别墅转让给第三方。第九条：附件9.1别墅的产权证明文件：包括别墅的房产证、土地使用权证等证明文件。9.2别墅的买卖合同草签文本：为本合同的草签版本，作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十条：合同的书面形式10.1合同的签订地点和时间：本合同于2024年某月某日在青岛市某地签订。10.2合同的副本数量及分发：双方各执一份，副本具有同等法律效力。第十一条：合同的保密条款11.1保密信息的定义：保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与本合同相关的任何未公开的信息。11.2保密信息的例外情况：法律要求披露的、公众可以获得的信息、双方书面同意公开的信息等不视为保密信息。第十二条：合同的强制性条款12.1强制性条款的定义：强制性条款是指法律、法规规定必须包含在合同中的条款。12.2强制性条款的执行方式：双方应按照法律法规的要求，履行合同中的强制性条款。第十三条：合同的法律适用13.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律冲突的解决方式：如本合同的内容与中华人民共和国法律冲突，应以中华人民共和国法律为准。第十四条：合同的完整性和修改14.1合同的完整性声明：本合同是双方意思表示的一致体现，取代了所有之前的谈判、讨论和通信。14.2合同的修改程序：本合同的任何修改，必须由双方以书面形式签署，并经双方授权代表签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲乙方以外的其他个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于别墅的评估、交易资金的监管、房屋交接的监理等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入的程序：第三方介入应由甲乙方共同协商确定，并签订书面第三方服务协议。2.2第三方介入的责任：第三方应按照服务协议的约定，履行相应的职责，确保交易的顺利进行。第三条：第三方的责任限额3.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过失导致甲乙方损失的最大承担额度。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应由甲乙方在第三方服务协议中明确约定，并符合相关法律法规的规定。3.3第三方责任限额的赔偿：第三方因过失导致甲乙方损失的，第三方应按照服务协议的约定承担赔偿责任，赔偿金额不得超过约定的责任限额。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供方，仅为甲乙方提供中介或监理等服务，不改变甲乙方之间的合同关系。4.2第三方与别墅的关系：第三方不享有别墅的所有权、使用权或其他权益，仅为别墅交易提供服务。第五条：第三方介入的附加条款及说明5.1第三方选择：甲乙方应选择有良好声誉和合法资质的第三方提供服务。5.2第三方服务费用：第三方服务的费用由甲乙方按照服务协议的约定承担。5.3第三方服务内容的变更：如甲乙方同意变更第三方服务内容，应签订书面变更协议。第六条：第三方介入的变更和解除6.1第三方变更条件：第三方服务协议签订后，如因特殊情况需要变更第三方，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方解除条件：除非法律、法规另有规定，或甲乙方另有约定，否则第三方服务协议一经签订，第三方不得单方面解除。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决方式：如第三方服务过程中发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方争议解决的时间限制：甲乙方应在本合同争议发生之日起六个月内解决争议，超过该期限的，甲乙方均丧失对争议的诉讼权。第八条：第三方介入的保密条款8.1保密信息的定义：保密信息是指第三方服务过程中产生的、与本合同相关的任何未公开的信息。8.2保密信息的例外情况：法律要求披露的、公众可以获得的信息等不视为保密信息。第九条：第三方介入的强制性条款9.1强制性条款的定义：强制性条款是指法律、法规规定必须包含在第三方服务协议中的条款。9.2强制性条款的执行方式：甲乙方及第三方应按照法律法规的要求，履行第三方服务协议中的强制性条款。第十条：第三方介入的法律适用10.1合同适用的法律：第三方服务协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律冲突的解决方式：如第三方服务协议的内容与中华人民共和国法律冲突，应以中华人民共和国法律为准。第十一条：第三方介入的完整性和修改11.1完整性的声明：第三方服务协议是甲乙方意思表示的一致体现，取代了所有之前的谈判、讨论和通信。11.2修改程序：第三方服务协议的任何修改，必须由甲乙方及第三方共同协商一致，并签订书面修改协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：别墅的产权证明文件1.1房产证：证明别墅的所有权归属，包括别墅的地址、面积、结构等详细信息。1.2土地使用权证：证明别墅所在土地的使用权归属，包括土地的位置、面积、使用期限等详细信息。附件二：别墅的买卖合同草签文本2.1草签文本：为本合同的草签版本，作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。附件三：别墅的现状证明文件3.1房屋状况报告：详细描述别墅的现状，包括房屋的结构、设施设备、装修情况等。3.2产权清晰证明：证明别墅的产权不存在任何法律争议，卖方拥有别墅的完全所有权和处置权。附件四：第三方服务协议4.1第三方服务协议：明确第三方服务的范围、内容、费用、责任限额等详细信息。附件五：别墅的评估报告5.1评估报告：详细描述别墅的市场价值、评估方法、评估结果等。附件六：别墅的交接验收报告6.1交接验收报告：详细记录别墅的交接过程，包括别墅的现状、存在的问题、验收结果等。说明二：违约行为及责任认定：违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买方违约：买方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约责任的示例说明：1.卖方未按照约定时间交付别墅，构成违约。卖方应支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定的比例进行。2.买方未按照约定时间支付购房款，构成违约。买方应支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定的比例进行。3.第三方未按照服务协议约定履行义务，构成违约。第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过约定的责任限额。全文完。2024年度青岛海边别墅买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3别墅定义及描述第二条别墅的买卖2.1别墅的买卖价格2.2付款方式及期限2.3别墅交付及交付时间第三条别墅质量及保修3.1别墅质量标准3.2出卖人保修责任第四条权利与义务4.1出卖人的权利与义务4.2买受人的权利与义务第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及适用法律第八条其他约定8.1别墅过户及税费8.2别墅保险及维修8.3别墅转让及继承第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条第三方受益人11.1第三方受益人定义11.2第三方受益人的权利与义务第十二条合同的附录12.1别墅产权证明12.2付款凭证及交付凭证第十三条合同的签订与份数13.1合同签订日期13.2合同份数及各方保存的份数第十四条合同的完整性与修改14.1合同的完整性14.2合同的修改及补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3别墅定义及描述别墅位于青岛市__________区__________路__________号，别墅结构为__________，建筑面积为__________平方米，别墅共有__________层，别墅产权性质为__________，别墅土地使用权期限为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。别墅现状为__________（毛坯、精装修等），包括但不限于下列设施：__________（设施名称列表）。别墅的详细描述见附件一。第二条别墅的买卖2.1别墅的买卖价格别墅的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。买受人应按本合同约定的付款方式及期限向出卖人支付房价款。2.2付款方式及期限买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付房价款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。买受人应按下列付款时间表向出卖人支付房价款：付款时间表：1）买受人应于本合同签订之日起____个工作日内支付定金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2）买受人应于____年____月____日前支付房价款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3）买受人应于____年____月____日前支付房价款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4）买受人应于____年____月____日前支付房价款的剩余部分，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3别墅交付及交付时间出卖人应在本合同约定的付款期限内，将别墅交付给买受人。别墅交付时间定为____年____月____日。买受人应按照本合同约定的付款方式及期限支付房价款。出卖人应在买受人支付完毕房价款后____个工作日内，将别墅交付给买受人。第三条别墅质量及保修3.1别墅质量标准别墅应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，包括但不限于下列质量要求：1）别墅的结构安全，无明显倾斜、裂缝等质量问题；2）别墅的防水、保温、隔热、隔音等性能应符合国家标准；3）别墅的给排水、供电、燃气、供暖等设施应正常运行，无安全隐患；4）别墅的内外装修应符合合同约定及国家标准；5）别墅的绿化、景观等环境应符合规划要求。3.2出卖人保修责任出卖人应对别墅的质量问题承担保修责任。买受人自别墅交付之日起，发现别墅存在质量问题，应在____个工作日内通知出卖人。出卖人应在接到通知后____个工作日内，对质量问题进行核实并采取修复等措施。如质量问题严重影响到买受人正常居住使用，买受人有权要求出卖人按照本合同约定承担相应的违约责任。第四条权利与义务4.1出卖人的权利与义务1）出卖人有权要求买受人按照本合同约定支付房价款；2）出卖人应保证别墅的质量符合本合同约定的质量标准；3）出卖人应按照本合同约定的时间将别墅交付给买受人；4）出卖人应对买受人提供的个人信息予以保密；5）出卖人应协助买受人办理别墅过户等相关手续。4.2买受人的权利与义务1）买受人有权按照本合同约定要求出卖人交付别墅；2）买受人有权要求出卖人保证别墅的质量符合本合同约定的质量标准；3）买受人应按照本合同约定的付款方式及期限支付房价款；4）买受人应对出卖人提供的个人信息予以保密；5）买受人应按照合同约定合理使用别墅，并爱护别墅及附属设施。第五条合同的第八条其他约定8.1别墅过户及税费买受人应按照国家和地方政府的有关规定，承担别墅过户所产生的税费。包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。买受人应自行办理别墅过户手续，出卖人应给予必要的协助。8.2别墅保险及维修买受人应自别墅交付之日起，负责别墅的保险及维修工作。如买受人未按照约定购买别墅保险，造成损失的，买受人应自行承担责任。别墅的维修包括但不限于下列事项：1）别墅的结构、设施、设备等的日常维护和保养；2）别墅的绿化、景观等环境的维护和保养；3）别墅的水、电、燃气、供暖等设施的维修和更换；4）别墅的防水、保温、隔热、隔音等性能的维修和更换。8.3别墅转让及继承买受人应自别墅交付之日起，享有别墅的转让及继承权。如买受人需将别墅转让给第三方，应通知出卖人，并按照本合同约定的房价款，支付给出卖人相应的转让费用。如买受人去世，其继承人应继续履行本合同，享有别墅的权益。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：1）买受人按照本合同约定支付完毕房价款，并完成别墅过户手续；2）双方协商一致解除本合同；3）依法应当终止的其他情形。9.3合同解除条件本合同在下列情况下解除：1）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除；2）一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除；3）法律、法规规定应当解除的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或解除之日止。第十一条第三方受益人11.1第三方受益人定义本合同中的第三方受益人是指本合同双方在履行本合同时，向对方提供担保、保证或其他利益保障的第三方。11.2第三方受益人的权利与义务第三方受益人应按照本合同约定，向对方提供担保、保证或其他利益保障。如第三方受益人未按照约定履行义务，导致合同一方遭受损失的，第三方受益人应承担相应的责任。第十二条合同的附录12.1别墅产权证明为本合同附件，作为合同的一部分，具有同等法律效力。12.2付款凭证及交付凭证为本合同附件，作为合同的一部分，具有同等法律效力。第十三条合同的签订与份数13.1合同签订日期本合同于____年____月____日签订。13.2合同份数及各方保存的份数本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的完整性与修改14.1合同的完整性本合同及其附件是双方完整的意思表示，除本合同及附件外，双方未就本合同事宜另行签订其他文件。14.2合同的修改及补充本合同如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同第三方介入的定义、责权利及第三方与其他各方的划分，特制定本部分。第一条第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有直接或间接利害关系的个人或机构。第三方包括但不限于中介方、评估方、过户代理方、融资方等。第二条第三方介入的条件及方式2.1第三方介入的条件本合同在履行过程中，如涉及第三方介入的事宜，包括但不限于别墅的评估、过户、融资等，甲乙方应与第三方签订相应的协议，明确双方的权利义务。2.2第三方介入的方式1）中介方协助甲乙方进行别墅交易，并收取佣金；2）评估方对别墅进行评估，提供评估报告；3）过户代理方协助甲乙方办理别墅过户手续；4）融资方为甲乙方提供融资服务。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照甲乙方与第三方签订的协议，履行相应的义务，并对其提供的服务负责。如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。3.2第三方责任限额除非本合同及甲乙方与第三方签订的协议另有约定，第三方对甲乙方的责任限额应不超过第三方从甲乙方获得的报酬总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方之间的关系是独立的服务提供关系。第三方并非甲乙方的代理人、代表或雇员，也不代表甲乙方行使任何权利或履行任何义务。4.2第三方与甲乙方的划分说明1）第三方应独立对甲乙方提供服务，并对其服务结果负责；2）甲乙方应按照约定向第三方支付报酬，并有权要求第三方提供服务；3）第三方不应在未经甲乙方同意的情况下，向任何第三方泄露甲乙方的相关信息。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款1）第三方提供的服务内容、范围及标准；2）甲乙方应向第三方支付的报酬及其支付方式；3）第三方对甲乙方的责任限额及其计算方式；4）第三方对甲乙方信息的保密义务；5）违约责任及争议解决方式。5.2说明1）甲乙方与第三方签订的协议，应为本合同的附件，具有同