福建省公共租赁住房租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

福建省公共租赁住房租赁合同范本本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋地址1.2房屋结构1.3房屋面积1.4房屋设施2.租赁双方2.1出租方2.2承租方2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任6.房屋维修6.1维修责任6.2维修费用7.合同终止7.1合同终止条件7.2合同终止程序8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用10.1适用法律11.其他约定11.1物业管理11.2户口管理12.附件12.1房屋照片12.2相关证明材料13.签字盖章13.1出租方签字13.2承租方签字14.合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋地址本合同所租赁的公共租赁住房位于福建省市区街道号，具体房号为_______。1.2房屋结构租赁房屋为_______结构，共有_______间卧室，_______间客厅，_______间卫生间，_______间厨房，其他_______间房间。1.3房屋面积租赁房屋的建筑面积为_______平方米。1.4房屋设施租赁房屋内设施包括：空调、电视、洗衣机、热水器、家具等。具体设施清单详见附件。2.租赁双方2.1出租方出租方为福建省公共租赁住房发展集团有限公司，地址为福建省市区街道号，统一社会信用代码为_______。2.2承租方承租方为（姓名），性别_______，身份证号码为_______，联系电话为_______。2.3租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的月租金为人民币_______元。3.2租金支付时间承租方应在每月的_______日前将当月租金支付给出租方。3.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，承租方需将租金转账至出租方指定的银行账户，账户信息如下：户名：福建省公共租赁住房发展集团有限公司，账号：_______，开户银行：_______。4.押金4.1押金金额承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币_______元。4.2押金退还合同到期或提前终止合同时，如房屋及设施无损坏或损坏已修复，出租方应在扣除应付款项后退还承租方剩余押金。5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定承租方应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理的相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任承租方应负责日常的房屋维护和清洁工作，确保房屋及设施的正常使用。6.房屋维修6.1维修责任房屋及设施的正常维修责任由出租方承担。6.2维修费用因承租方使用不当导致的房屋及设施损坏，维修费用由承租方承担。7.合同终止7.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议；（2）承租方提前解除合同，但需提前一个月通知出租方；（3）出租方解除合同，但需提前一个月通知承租方；（4）合同约定的其他终止条件。7.2合同终止程序合同终止前，双方应共同办理房屋交割手续，确认房屋及设施无损坏或损坏已修复。合同终止后，出租方退还承租方剩余押金（如有）。8.违约责任8.1出租方违约出租方如未按约定提供房屋或设施，或未按约定履行维修责任，应承担相应的违约责任。8.2承租方违约承租方如未按约定支付租金，或未合理使用房屋及设施，或提前解除合同未按约定通知出租方，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他约定11.1物业管理承租方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作，如有违反，应承担相应的责任。11.2户口管理承租方应按照公安机关的要求，办理户口迁移手续，如有违反，应承担相应的责任。12.附件12.1房屋照片附件中应包含房屋内外部的照片，作为合同的一部分。12.2相关证明材料附件中应包含出租方和承租方的身份证明、房屋所有权证等相关证明材料。13.签字盖章13.1出租方签字出租方的授权代表（姓名）在本合同上签字并加盖公司公章，以表示对合同的认可。13.2承租方签字承租方（姓名）在本合同上签字，以表示对合同的认可。14.合同生效14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间本合同的生效时间为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指除甲乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务提供商、物业管理公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的服务或义务时，应严格按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求履行其职责。第三方对甲乙双方承担的责任以其接受委托的范围和内容为限。16.第三方服务16.1选择与委托甲乙双方有权选择第三方提供服务，并在合同中明确第三方的服务内容、范围、标准和费用等。16.2第三方服务商的义务第三方服务商应按照甲乙双方的要求提供服务，并保证服务质量符合合同约定的标准。17.第三方责任限额17.1第三方责任限定第三方在其服务范围内对甲乙双方的责任限额，应以甲乙双方在合同中约定的金额或条款为准。17.2第三方责任保险第三方应为其提供的服务购买相应的责任保险，并在合同中予以明确。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方第三方在提供服务时，应视为甲乙双方的代理人，其行为由甲乙双方承担相应的法律后果。18.2第三方与乙方乙方应配合第三方的工作，并按照合同约定支付相关费用。19.第三方介入的程序19.1第三方选择甲乙双方应在合同中明确选定第三方，并告知对方。19.2第三方委托书甲乙双方应向第三方提供委托书，明确第三方的职责和权利。20.第三方违约处理20.1第三方违约如第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合约定的标准，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿。20.2第三方赔偿第三方应按照甲乙双方的约定承担违约责任，赔偿金额以其责任限额为限。21.第三方退出21.1第三方退出的条件21.2第三方退出的程序第三方退出时，应与甲乙双方协商处理后续事宜，并办理相关手续。22.第三方与合同变更22.1第三方变更如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面协议，并通知对方。22.2变更后的第三方责任变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务，并承担相应的责任。23.第三方与合同终止23.1第三方终止合同23.2终止后的第三方责任合同终止后，第三方对甲乙双方的责任以其服务期间的履行情况为限。24.第三方与争议解决24.1第三方争议如第三方与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。24.2第三方争议解决协商不成时，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。25.第三方与法律适用25.1第三方法律适用本合同中涉及第三方的条款，应适用中华人民共和国法律。26.附件26.1第三方服务协议附件中应包含甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。26.2第三方责任保险复印件附件中应包含第三方的责任保险复印件，以证明第三方已购买相应的保险。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：包含房屋内外部照片，清晰展示房屋的实际状况，包括卧室、客厅、卫生间、厨房等主要区域。附件二：相关证明材料详细要求：包括但不限于出租方的身份证明、房屋所有权证、租赁合同、第三方服务协议、第三方责任保险复印件等。附件三：物业管理规定详细要求：提供物业管理公司的联系方式、管理规约、服务内容等相关信息。附件四：户口迁移指南详细要求：提供户口迁移的流程说明、所需材料、联系方式等相关信息。附件五：房屋维护保养手册详细要求：详细列出房屋维护保养的内容、周期、注意事项等。附件六：租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等。附件七：押金收据详细要求：记录押金的金额、收取时间、收取方等信息。附件八：第三方服务记录详细要求：记录第三方提供的服务内容、服务时间、服务结果等。附件九：维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用等信息。附件十：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、变更时间、变更双方签字等信息。附件十一：合同终止协议详细要求：记录合同终止的原因、终止时间、终止双方签字等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供房屋或设施。2.出租方未按约定履行维修责任。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未合理使用房屋及设施。5.承租方未按约定通知出租方提前解除合同。6.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定标准。7.第三方未购买相应责任保险。8.第三方未按照甲乙双方的要求提供服务。违约责任认定：1.出租方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：出租方未能按时提供房屋，导致承租方无