2024年度二手房买卖合同（含家具家电）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同（含家具家电）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3家具家电定义第二条房屋基本信息2.1房屋基本概况2.2房屋权属证明2.3房屋使用状况第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条家具家电清单6.1家具家电清单明细6.2家具家电数量及状态第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条通知义务10.1通知事项10.2通知时间及方式第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条双方确认13.1双方确认内容第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系人：联系方式：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系人：联系方式：1.3家具家电定义家具家电包括但不限于：（1）家具：床、沙发、餐桌、椅子、衣柜、书架等；（2）家电：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等；（3）其他：装饰品、厨具、卫浴用品等。第二条房屋基本信息2.1房屋基本概况房屋坐落于：房屋结构：房屋面积：2.2房屋权属证明（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋租赁合同（如有）；（4）其他相关证明文件。2.3房屋使用状况甲方应向乙方说明房屋目前的使用状况，包括：（1）房屋是否出租；（2）房屋是否占用他人土地；（3）房屋是否存在争议；（4）其他可能影响乙方使用的因素。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方协商一致，将上述房屋及其家具家电以人民币（大写）：（金额）元整（小写）：（金额）出售给乙方。3.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币（大写）：（金额）元整（小写）：（金额）作为定金，定金在房屋过户手续完成后退还；（2）房屋过户手续完成后，乙方支付剩余的购房款，即人民币（大写）：（金额）元整（小写）：（金额）。3.3支付时间定金支付时间：本合同签订之日起五个工作日内；剩余购房款支付时间：房屋过户手续完成后。第四条交付及过户4.1交付时间双方约定，自房屋过户手续完成之日起，甲方将房屋及家具家电交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋无租赁合同；（2）房屋无占用他人土地；（3）房屋无争议；（4）家具家电完好无损。4.3过户手续双方应共同前往相关部门办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.4过户时间双方约定，自合同签订之日起，个月内办理完毕房屋过户手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证房屋及家具家电的质量，自交付之日起，房屋及家具家电在正常使用条件下，出现质量问题，甲方负责修复或更换。5.2保修范围保修范围包括房屋结构、墙面、地面、天花板、家具家电等。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起算，为期两年。第六条家具家电清单6.1家具家电清单明细（此处列出家具家电的具体名称、数量、品牌等）6.2家具家电数量及状态甲方应保证家具家电的数量及状态与清单一致，如有不符，甲方应负责调整或更换。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款的10%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款的10%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国（省/市）。第十条通知义务10.1通知事项双方应当履行通知义务，对于与本合同履行有关的事项，一方发生变化或者有其他重要事项需要告知对方的，应当及时通知对方。10.2通知时间及方式通知应在发生变化或者事项发生之日起三个工作日内，以书面形式通知对方，并采取电话、短信、电子邮件等方式进行确认。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。11.3合同解除条件（1）甲方违反本合同的约定，乙方有权解除合同；（2）乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第十二条附加条款12.1附加条款内容（此处列出附加条款的具体内容，如房屋装修情况、家具家电的归属等）第十三条双方确认13.1双方确认内容双方确认本合同的内容真实、准确、完整，无任何虚假陈述。第十四条其他约定14.1其他约定内容（此处列出其他约定的具体内容，如保密条款、知识产权保护等）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范要求，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利履行。如第三方因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程的，应事先征得甲乙方的同意，并签订相应的书面协议。2.2第三方责任划分第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙方损失的，由第三方承担相应的责任。甲方、乙方不承担第三方的原因造成的损失。第三条第三方收费及支付3.1第三方收费第三方介入本合同的，应向甲乙方明示其收费标准，并在书面协议中予以约定。3.2第三方支付甲乙方应按照书面协议的约定，向第三方支付相关费用。第四条第三方义务及违约责任4.1第三方义务第三方应按照法律法规及行业规范要求，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利履行。4.2第三方违约责任第三方违反本合同及书面协议的约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为本合同购房款的5%。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方签订的书面协议，不得侵犯甲方的合法权益，不得违反本合同的约定。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方签订的书面协议，不得侵犯乙方的合法权益，不得违反本合同的约定。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因其故意或过失导致甲乙方损失的最高赔偿金额。6.2第三方责任限额约定甲乙双方与第三方在书面协议中约定第三方责任限额，第三方责任限额不得超过本合同购房款的总金额。第七条第三方介入的变更及解除7.1第三方介入变更本合同履行过程中，如需变更第三方介入事项的，甲乙双方应签订书面变更协议。7.2第三方介入解除本合同履行过程中，如需解除第三方介入的，甲乙双方应与第三方签订书面解除协议。第八条第三方与甲乙方的沟通与协调8.1第三方与甲乙方的沟通第三方在履行合同过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，确保合同的顺利履行。8.2第三方与甲乙方的协调第三方在履行合同过程中，应积极协调甲乙双方的关系，避免因合同履行产生纠纷。第九条第三方信息的保密9.1第三方信息保密第三方应对其在合同履行过程中获得的信息予以保密，不得泄露给无关第三方。9.2第三方信息保密期限第三方信息的保密期限自本合同履行完毕之日起计算，为期三年。第十条第三方违约的法律后果10.1第三方违约第三方违反本合同及书面协议的约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。10.2第三方违约的法律后果甲乙方追偿的权利，包括但不限于要求第三方支付违约金、赔偿金、诉讼费用等。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方在履行本合同时，应严格遵守本部分修正条款的约定。如本部分修正条款与本合同有任何冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋租赁合同（如有）附件四：房屋现状照片附件五：家具家电清单明细附件六：评估报告（如有）附件七：过户手续费收费标准附件八：中介服务费收费标准附件九：其他相关证明文件附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为本合同所述房屋的原始证件，由甲方提供，并确保证件的真实性、有效性。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证应为本合同所述房屋对应土地的使用权证件，由甲方提供，并确保证件的真实性、有效性。附件三：房屋租赁合同（如有）详细要求：如有房屋租赁合同，应为本合同所述房屋的租赁合同，由甲方提供，并确保合同的真实性、有效性。附件四：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应真实反映本合同所述房屋的现状，包括房屋外观、内部结构、家具家电等，由甲方提供。附件五：家具家电清单明细详细要求：家具家电清单应详细列明本合同所述家具家电的名称、数量、品牌等信息，由甲方提供。附件六：评估报告（如有）详细要求：如有评估报告，应为对本合同所述房屋及家具家电进行的评估报告，由甲方提供，并确保报告的真实性、有效性。附件七：过户手续费收费标准详细要求：过户手续费收费标准应明确本合同过户手续费的收费标准，由相关部门提供。附件八：中介服务费收费标准详细要求：中介服务费收费标准应明确本合同中介服务费的收费标准，由中介方提供。附件九：其他相关证明文件详细要求：其他相关证明文件应包括本合同履行过程中可能需要的其他证明文件，由甲方或乙方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定提供房屋及家具家电；2.甲方提供的房屋及家具家电与本合同约定的不符；3.甲方未按照本合同约定履行过户手续；4.甲方未按照本合同约定支付购房款；5.乙方未按照本合同约定支付购房款；6.乙方未按照本合同约定接收房屋及家具家电；7.第三方未按照本合同约定履行其义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本合同购房款的5%至10%，具体比例根据违约行为的严重程度确定。2.赔偿金额计算：赔偿金额根据违约行为导致的实际损失计算，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。3.违约行为导致的损失计算：损失计算应基于实际发生的事实，并结合相关证据进行。示例说明：1.若甲方未按照本合同约定提供房屋及家具家电，甲方应支付违约金人民币（大写）：（金额）元整（小写）：（金额）。2.若甲方提供的房屋及家具家电与本合同约定的不符，甲方应赔偿乙方因此造成的实际损失，损失计算如下：（损失计算公式）。3.若甲方未按照本合同约定履行过户手续，甲方应支付违约金人民币（大写）：（金额）元整（小写）：（金额）。4.若甲方未按照本合同约定支付购房款，甲方应赔偿乙方因此造成的实际损失，损失计算如下：（损失计算公式）。5.若乙方未按照本合同约定支付购房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：（金额）元整（小写）：（金额）。6.若乙方未按照本合同约定接收房屋及家具家电，乙方应赔偿甲方因此造成的实际损失，损失计算如下：（损失计算公式）。7.若第三方未按照本合同约定履行其义务，第三方应承担相应的违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为本合同购房款的5%至10%，具体比例根据违约行为的严重程度确定。全文完。2024年度二手房买卖合同（含家具家电）2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3家具家电的定义及范围第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权及使用情况第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及时间第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2瑕疵披露5.3质量问题处理第六条：家具家电的交付及状态6.1家具家电交付6.2家具家电状态第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效10.2合同终止10.3合同续约第十一条：其他约定11.1房屋保险11.2物业费及水电费承担11.3房屋维修责任第十二条：双方声明及保证12.1出卖人声明及保证12.2买受人声明及保证第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2家具家电清单13.3其他重要文件第十四条：合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3家具家电的定义及范围第二条：房屋基本信息2.1房屋位置甲方出售的房屋位于X市X区X街道X号，房产证号：X。2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米。2.3房屋户型房屋户型为X，房屋结构为X。2.4房屋所有权及使用情况甲方保证对该房屋享有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。房屋目前处于正常使用状态，不存在任何影响居住的问题。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方协商确定房屋买卖价格为人民币X万元（大写：X万元整）。3.2支付方式（1）签约之日支付人民币X万元作为定金；（2）自合同签订之日起X日内，支付剩余房款人民币X万元。3.3支付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋及家具家电的所有权转移给乙方。第四条：交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋及家具家电交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋内部整洁，无遗留垃圾、杂物等；（2）所有家具家电完好无损，功能正常；（3）房屋所有权及使用权清晰，无任何法律纠纷。4.3过户手续及时间甲方应在本合同签订之日起X日内，协助乙方完成房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2瑕疵披露甲方应在合同签订前，向乙方披露房屋存在的所有瑕疵。如甲方故意隐瞒房屋瑕疵，乙方有权要求甲方赔偿。5.3质量问题处理如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担修复责任。如修复费用超过人民币X万元，甲方应按实际费用赔偿乙方。第六条：家具家电的交付及状态6.1家具家电交付甲方应在本合同签订之日起X日内，将家具家电交付给乙方。6.2家具家电状态交付时，家具家电应处于正常使用状态，功能完好无损。如发现损坏或故障，甲方应负责修复或更换。第八条：违约责任8.1出卖人违约如甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的10%。如甲方违约行为给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿实际损失。8.2买受人违约如乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的10%。如乙方违约行为给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿实际损失。8.3违约赔偿双方同意，违约赔偿金的最高限额为本合同房价的20%。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为X市X区人民法院。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更本合同一经签订，即具有法律效力，任何一方不得擅自变更合同。如确需变更的，应书面协议，并经双方签字或盖章确认。10.2合同解除除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第十一条：其他约定11.1房屋保险自本合同签订之日起，房屋及室内财产保险由乙方负责购买，并保障甲方利益。11.2物业费及水电费承担房屋交付后，乙方应承担物业费、水电费等公共费用。具体费用按实际情况支付。11.3房屋维修责任本合同签订后，房屋的正常维护、维修责任由乙方承担。如房屋出现重大质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。第十二条：双方声明及保证12.1甲方声明及保证甲方保证所述房屋及家具家电不存在任何权利瑕疵，且符合国家关于住宅质量的相关规定。12.2乙方声明及保证乙方保证所提供的个人信息真实有效，且具备购买房屋的能力。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2家具家电清单13.3其他重要文件第十四条：合同的签署14.1签署时间本合同于X年月日签署。14.2签署地点本合同于X市X区X街道X号签署。14.3签字（或盖章）甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________上述合同及附件，均为本合同的组成部分。双方在签订本合同时，应认真阅读合同全文，确认无异议后签字或盖章。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等，凡参与本合同履行过程的非甲乙双方的自然人、法人和其他组织均视为第三方。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。如第三方因过错导致合同无法履行，应承担相应的责任。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照约定收取费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方负责协助甲方和乙方进行房屋买卖，提供房源信息，协调双方关系，并协助完成过户手续。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构负责协助甲方和乙方完成房屋过户手续，并提供相关咨询服务。2.4金融服务机构介入金融服务机构负责为甲方和乙方提供贷款、结算等服务。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方应向甲方和乙方明确收取的费用项目及金额。3.2支付方式甲方和乙方应按照约定的方式支付第三方费用。3.3支付时间甲方和乙方应按照合同约定及第三方的工作进度，及时支付相关费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲方和乙方的责任限额，按照法律法规、行业规范及本合同的约定执行。4.2第三方赔偿如第三方因过错导致甲方和乙方损失，第三方应按照约定承担赔偿责任。赔偿金额不超过其收取的费用总额。4.3第三方免责第三方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行或延迟履行，不负赔偿责任。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在履行合同过程中，应保持中立立场，公正、公平地处理事务。5.2第三方之间的协调如合同履行过程中出现纠纷，第三方应积极协调，协助解决。5.3第三方独立承担责任第三方在本合同履行过程中产生的法律责任，由第三方独立承担，与其他各方无关。第六条：第三方介入的变更和解除6.1第三方变更如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。6.2第三方解除如甲方和乙方同意解除第三方，应签订书面解除协议，并经双方签字或盖章确认。第七条：其他约定7.1第三方信息披露第三方应向甲方和乙方披露其业务范围、收费标准等信息。7.2第三方服务标准第三方应按照行业规范和本合同的约定，提供服务。7.3第三方保密义务第三方应对在履行合同过程中获得的甲方和乙方的个人信息和商业秘密予以保密。本部分修正条款与具有同等法律效力，双方在签订本合同时，应认真阅读本部分内容，确认无异议后签字或盖章。本部分一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件二：家具家电清单内容：详细列出所有家具家电的名称、数量、品牌、型号等信息。附件三：房屋现状照片内容：反映房屋现状的照片，包括室内装修、家具家电摆放等情况。附件四：房屋维修记录内容：记录房屋自购买以来的维修、保养情况。附件五：物业费、水电费等公共费用缴纳证明内容：证明甲方已按照约定缴纳物业费、水电费等公共费用。附件六：房屋质量检测报告内容：如有必要，提供房屋质量检测报告，证明房屋质量符合国家标准。附件七：贷款合同及还款证明内容：如乙方采用贷款方式购买房屋，提供贷款合同及还款证明。附件八：过户费用支付证明内容：提供房屋过户费用支付的凭证，证明双方已履行过户手续。附件九：家具家电验收证明内容：提供家具家电验收合格的证明，证明乙方已按约定接收家具家电。附件十：其他重要文件内容：包括合同履行过程中产生的其他重要文件，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定履行义务的行为。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此产生的住宿、交通等费用。违约行为：乙方未按照合同约定履行义务的行为。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：如乙方未按约定时间支付购房款，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此产生的利息、费用等损失。违约行为：第三方未按照合同约定履行义务的行为。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方损失等。示例说明：如中介方未按约定协助完成房屋买卖，中介方应支付违约金，并赔偿甲方和乙方因此产生的损失。全文完。2024年度二手房买卖合同（含家具家电）3本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋所有权证号第二条：买卖双方基本信息2.1卖方姓名及联系方式2.2买方姓名及联系方式第三条：房屋交易价格3.1房屋总价格3.2家具家电清单及价格第四条：付款方式及时间4.1首付款4.2贷款金额4.3贷款利率4.4付款时间及方式第五条：房屋交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件第六条：房屋过户及手续办理6.1过户费用承担6.2过户时间及流程第七条：房屋质量及保修7.1房屋质量保证7.2保修期限7.3保修范围第八条：交易中介费用8.1中介费用金额8.2中介费用支付方式第九条：违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任第十条：争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条：双方声明及承诺12.1卖方声明及承诺12.2买方声明及承诺第十三条：其他约定事项13.1物业费用结算13.2户口迁移13.3家具家电搬运第十四条：合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋楼层：总层数为层，本房屋位于第层1.5房屋所有权证号：字第号第二条：买卖双方基本信息2.1卖方姓名及联系方式：卖方姓名：X联系电话：X电子邮箱：X2.2买方姓名及联系方式：买方姓名：X联系电话：X电子邮箱：X第三条：房屋交易价格3.1房屋总价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2家具家电清单及价格：（附件一：家具家电清单及价格）第四条：付款方式及时间4.1首付款：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付至卖方指定的银行账户。4.2贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）4.3贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行4.4付款时间及方式：买方应按照贷款银行的要求，在办理贷款手续后，将贷款金额支付至卖方指定的银行账户。第五条：房屋交付时间及条件5.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起十个工作日内5.2交付条件：本合同约定的房屋及家具家电所有权转移登记手续办理完毕，卖方将房屋及家具家电交付给买方。第六条：房屋过户及手续办理6.1过户费用承担：过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房屋交易手续费等，由买方承担。6.2过户时间及流程：双方应在本合同签订之日起七个工作日内，共同前往不动产登记机构办理房屋所有权转移登记手续，具体流程按照不动产登记机构的规定执行。第八条：交易中介费用8.1中介费用金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）8.2中介费用支付方式：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将中介费用支付至中介公司指定的银行账户。第九条：违约责任9.1卖方违约责任：（1）若卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行，卖方应向买方支付违约金，违约金金额为本合同房屋总价格的10%。（2）若卖方在约定的交付时间后未交付房屋，卖方应按照每日房屋总价格的1%向买方支付违约金，但违约金总额不得超过本合同房屋总价格的20%。9.2买方违约责任：（1）若买方违反本合同的约定，导致合同无法履行，买方应向卖方支付违约金，违约金金额为本合同房屋总价格的10%。（2）若买方在约定的首付款支付时间后未支付首付款，买方应按照每日首付款的1%向卖方支付违约金，但违约金总额不得超过本合同房屋总价格的20%。第十条：争议解决方式10.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。10.2争议解决地点：北京市第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更条件：（1）合同变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更的内容应符合相关法律法规的规定。11.2合同解除条件：（1）任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。（2）双方协商一致解除合同。第十二条：双方声明及承诺12.1卖方声明及承诺：（1）卖方保证所述房屋权属清晰，无任何权利纠纷。（2）卖方保证所述房屋不存在任何安全隐患，符合国家安全标准。（3）卖方承诺在合同约定的交付时间将房屋及家具家电交付给买方。12.2买方声明及承诺：（1）买方保证所提供的个人信息真实有效。（2）买方保证按照合同约定的时间支付首付款及贷款。（3）买方承诺按照合同约定的时间接收房屋及家具家电。第十三条：其他约定事项13.1物业费用结算：物业费用结算方式及时间按照物业管理公司的规定执行。13.2户口迁移：卖方应在本合同签订之日起十个工作日内，将户口迁移至其他地址。13.3家具家电搬运：买方应自行承担家具家电的搬运费用。第十四条：合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件：本合同约定的房屋所有权转移登记手续办理完毕，合同即终止。14.3合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、不动产登记机构、物业管理公司等。1.2第三方介入包括但不限于贷款审批、房屋过户、物业交割等环节。第二条：第三方介入后的责任分配2.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，第三方仅提供必要的服务和支持，不承担甲乙双方的权利和义务。2.2第三方在介入过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保介入行为的合法性和合规性。第三条：第三方介入的具体流程和责任3.2中介方：负责协助甲乙双方进行房屋交易，包括但不限于房屋信息的提供、看房安排、合同签订、交易咨询等。中介方应保证所提供信息的真实性和准确性，并按照约定收取中介费用。中介方不承担房屋交易过程中的法律风险和交易风险。3.3不动产登记机构：负责办理房屋所有权转移登记手续。甲乙双方应按照不动产登记机构的规定提供相关材料，并按照约定时间完成登记手续。不动产登记机构的责任限于登记过程中的行政责任和法律责任，不承担交易双方的民事责任。3.4物业管理公司：负责物业的管理和服务。买方应按照物业管理公司的规定支付物业费用，并遵守物业管理规定。物业管理公司的责任限于物业管理的范围和法律法规的规定。第四条：第三方责任限额4.1第三方在介入过程中的责任限额，应根据相关法律法规和行业规范确定。第三方应以其名义承担相应的法律责任，不应要求甲乙双方承担超出合同约定的责任。4.2甲乙双方应审慎选择第三方，并对其介入行为进行监督和核实。如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第五条：第三方介入的变更和解除5.1甲乙双方应协商一致，方可变更或解除与第三方的合同。变更或解除合同不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。5.2甲乙双方应妥善处理与第三方的事务，确保房屋交易顺利进行。如因甲乙双方原因导致第三方无法履行合同，甲乙双方应承担相应责任。第六条：第三方介入的违约责任6.1第三方如违反本合同的约定，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任。违约金的计算和支付方式，按照本合同违约责任条款的约定执行。6.2甲乙双方如因第三方违约而遭受损失，有权要求第三方承担赔偿责任。赔偿金额的计算和支付方式，按照本合同赔偿责任条款的约定执行。第七条：其他约定事项7.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，第三方不介入甲乙双方之间的纠纷。7.2甲乙双方应妥善保管与第三方签订的合同和相关文件，以备不时之需。7.3本合同第三方介入的修正条款，不影响甲乙双方根据本合同约定享有的权利和承担的义务。第八条：合同的生效、终止和解除8.1本合同第三方介入的修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同第三方介入的修正条款终止条件，按照本合同第十四条的约定执行。8.3本合同第三方介入的修正条款解除条件，按照本合同第十一条的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：家具家电清单及价格详细列举房屋内所有家具家电的名称、型号、数量和价格。附件二：房屋所有权转移登记申请表用于申请办理房屋所有权转移登记的手续，包括双方的基本信息、房屋信息等。附件三：贷款申请表买方用于申请贷款的手续，包括买方的个人信息、收入证明、贷款金额等。附件四：物业费用结算单用于结算物业费用的详细清单和金额。附件五：户口迁移证明卖方用于证明已将户口迁移至其他地址的证明文件。附件六：家具家电搬运服务协议买方与家具家电搬运服务提供商之间的协议，详细列举搬运服务的条款和费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行。2.买方违反本合同的约定，导致合同无法履行。3.第三方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同房屋总价格的10%。2.赔偿责任：违约方应承担因违约导致对方遭受的实际损失，包括但不限于中介费、贷款利息、诉讼费用等。示例说明：1.若卖方未按照约定时间交付房屋，构成违约。卖方应向买方支付违约金，并承担因延迟交付导致买方无法入住的额外费用。2.若买方未按照约定时间支付首付款，构成违约。买方应向卖方支付违约金，并承担因延迟付款导致卖方无法按时收到款项的利息损失。3.若贷款银行未按照约定时间审批贷款，构成违约。贷款银行应承担因延迟审批导致买方无法按时支付购房款的利息损失。全文完。2024年度二手房买卖合同（含家具家电）4本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条家具家电清单3.1家具清单3.2家电清单第四条买卖价格4.1房屋买卖价格4.2家具家电买卖价格第五条支付方式5.1首付款5.2尾款及支付时间第六条交付及过户6.1交付时间6.2过户费用承担第七条房屋质量保证7.1出卖人质量保证责任7.2质量问题的处理方式第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条双方的权利和义务11.1出卖人的权利和义务11.2买受人的权利和义务第十二条附则12.1合同生效条件12.2合同的附件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××1.1.2出卖人地址：×××1.1.3出卖人联系方式：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：×××1.2.3买受人联系方式：×××第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：×××2.2房屋结构及面积：×××2.3房屋所有权证号：×××第三条家具家电清单3.1家具清单：3.1.1家具名称1：×××3.1.2家具名称2：×××3.1.3家具名称3：×××3.2家电清单：3.2.1家电名称1：×××3.2.2家电名称2：×××3.2.3家电名称3：×××第四条买卖价格4.1房屋买卖价格：×××元4.2家具家电买卖价格：×××元第五条支付方式5.1首付款：×××元，买受人应于本合同签订之日起5个工作日内支付给出卖人。5.2尾款及支付时间：房屋过户完成后，买受人应支付剩余款项×××元。第六条交付及过户6.1交付时间：本合同签订后，出卖人应在本合同约定的交付日期将房屋及家具家电交付给买受人。6.2过户费用承担：过户所产生的费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。第七条房屋质量保证7.1出卖人质量保证责任7.1.1出卖人保证所出售的房屋及家具家电符合我国相关法律法规及质量标准。7.1.2出卖人应对房屋及家具家电的质量问题承担修复、更换或退还货款的义务。7.2质量问题的处理方式7.2.1买受人发现房屋及家具家电存在质量问题的，应在收货后7日内通知出卖人。7.2.2出卖人应在收到质量问题通知后7日内，按照本合同第七条第1款的约定处理质量问题。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向买受人支付违约金。8.1.2违约金的计算方式为：违约金额×日违约金比例。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向出卖人支付违约金。8.2.2违约金的计算方式为：违约金额×日违约金比例。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律9.2.1争议解决地点为：合同签订地。9.2.2适用法律为：中华人民共和国法律。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更自变更协议签订之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2.2合同解除自解除协议签订之日起生效。第十一条双方的权利和义务11.1出卖人的权利和义务11.1.1出卖人应保证所出售的房屋及家具家电符合我国相关法律法规及质量标准。11.1.2出卖人应对房屋及家具家电的质量问题承担修复、更换或退还货款的义务。11.2买受人的权利和义务11.2.1买受人应按照本合同约定支付购房款及家具家电款。11.2.2买受人应自合同签订之日起承担房屋及家具家电的保管责任。第十二条附则12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同的附件12.2.1附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。12.2.2附件包括：房屋所有权证、家具家电清单等。第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.1.1双方在本合同履行过程中如有其他约定的，应签订书面补充协议。13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1出卖人签字（或盖章）：14.2买受人签字（或盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方根据本合同约定，如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2第三方介入应经过甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。2.3第三方介入的条件和方式应在本合同中明确说明。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。3.3第三方应按照本合同约定，履行其职责，并承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务之外的事宜不承担责任。4.2第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和风