2024年度数据中心租赁及运维服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度数据中心租赁及运维服务合同本合同目录一览1.租赁及运维服务内容1.1数据中心租赁1.1.1租赁面积与空间1.1.2设备与设施1.1.3网络与通信1.2数据中心运维服务1.2.1日常运维1.2.2技术支持1.2.3安全保障2.租赁期限与费用2.1租赁期限2.2租金与支付方式2.3费用包含内容3.双方权利与义务3.1出租方权利与义务3.1.1提供租赁设施3.1.2保证设施正常运行3.1.3负责维修与保养3.2承租方权利与义务3.2.1支付租金3.2.2合理使用租赁设施3.2.3遵守法律法规4.违约责任4.1出租方违约4.2承租方违约5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3法律途径6.合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件6.3终止后的处理7.保密条款8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决9.其他条款9.1不可抗力9.2通知与送达9.3合同的生效与终止日期10.附件10.1租赁设施清单10.2运维服务内容清单11.签字盖章页12.合同编号与版本控制13.合同修订记录14.附件说明第一部分：合同如下：1.租赁及运维服务内容1.1数据中心租赁1.1.1租赁面积与空间双方约定，出租方将位于【具体地址】的数据中心部分区域提供给承租方使用，租赁面积为【具体面积】平方米。出租方应确保租赁区域的消防、安全、环保等设施符合国家相关法律法规及标准要求。1.1.2设备与设施出租方应向承租方提供租赁区域内的服务器、存储设备、网络设备等必要的硬件设施，以及相关的软件许可证。承租方应按照约定的用途合理使用设备与设施，并承担因不当使用导致的损坏责任。1.1.3网络与通信出租方应保证租赁区域内的网络通信设施稳定运行，并提供不低于【具体速率】的网络接入服务。出租方应确保网络设施的安全性，防止未经授权的访问和数据泄露。1.2数据中心运维服务1.2.1日常运维出租方负责租赁区域内的日常运维工作，包括但不限于设备巡检、系统更新、故障处理等。出租方应确保运维服务的质量和效率，保障承租方的业务正常运行。1.2.2技术支持出租方应提供必要的技术支持，协助承租方解决在使用租赁设施过程中遇到的技术问题。技术支持包括但不限于系统优化、故障排查、技术咨询等。1.2.3安全保障出租方应采取必要的安全措施，保障租赁区域内的设施和数据的安全。包括但不限于物理安全、网络安全、数据备份等。承租方应遵守安全规定，采取有效措施保护自身数据和信息安全。2.租赁期限与费用2.1租赁期限双方约定，本合同的租赁期限为【具体开始日期】至【具体结束日期】。租赁期限内，承租方有权使用租赁区域内的设施。2.2租金与支付方式承租方应按照约定的租金标准支付租金。租金支付方式为【具体支付方式】，如银行转账、支票等。2.3费用包含内容除租金外，承租方应支付的费用包括但不限于网络通信费、技术支持费、维修保养费等。具体费用标准及支付方式由双方另行约定。3.双方权利与义务3.1出租方权利与义务3.1.1提供租赁设施出租方应按照合同约定，提供符合质量和安全标准的租赁设施。3.1.2保证设施正常运行出租方应确保租赁设施的正常运行，对于因设施故障导致的业务中断，出租方应尽快修复并承担相应责任。3.1.3负责维修与保养出租方负责租赁设施的日常维修与保养工作，确保设施处于良好状态。3.2承租方权利与义务3.2.1支付租金承租方应当按照约定及时支付租金和其他相关费用。3.2.2合理使用租赁设施承租方应按照约定的用途合理使用租赁设施，不得擅自改变设施用途或进行非法活动。3.2.3遵守法律法规承租方应遵守国家相关法律法规，不得在租赁区域内进行违法活动。4.违约责任4.1出租方违约出租方未按照合同约定提供租赁设施或服务，导致承租方损失的，应承担相应的违约责任。4.2承租方违约承租方未按照合同约定支付租金或其他相关费用，或未合理使用租赁设施的，应承担相应的违约责任。5.争议解决5.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。5.2调解解决如协商不成，双方可向租赁地人民法院提起诉讼。6.合同的变更与终止6.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并书面确认。6.2终止条件合同终止条件按照合同约定或法律规定执行。6.3终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于设施归还、费用结算等。8.保密条款8.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。未经对方同意，不得向任何第三方披露。8.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.法律适用与争议解决9.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1不可抗力双方因不可抗力导致无法履行或部分履行合同的，不承担违约责任。不可抗力包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2通知与送达双方之间的通知与文件送达，应以书面形式进行，送达至对方指定的地址。10.3合同的生效与终止日期本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的终止日期止。11.附件11.1租赁设施清单11.2运维服务内容清单12.签字盖章页本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。13.合同编号与版本控制本合同编号为【合同编号】，版本号为【版本号】。14.附件说明附件是对合同的补充和详细说明，双方应按照附件规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义本合同涉及的第三方，是指在合同履行过程中，除甲乙方外，可能参与并提供相应服务或产品的单位或个人。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照合同约定，提供约定的服务或产品。15.2.2第三方应保证其提供的服务或产品符合国家相关法律法规及标准要求。15.2.3第三方应对其提供的服务或产品造成的损失承担责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，向甲乙方收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权在合同约定的范围内，对租赁设施进行必要的检查和维护。15.4甲乙方的权利与义务15.4.1甲乙双方应确保第三方能够按照合同约定，提供相应的服务或产品。15.4.2甲乙双方应对第三方提供的服务或产品进行监督，确保其符合国家相关法律法规及标准要求。15.4.3甲乙双方应协助第三方解决在合同履行过程中出现的问题。16.第三方责任限额16.1第三方应对其提供的服务或产品造成的损失承担有限责任。16.2第三方责任限额包括但不限于第三方提供的服务或产品不符合约定、第三方未按照约定提供服务或产品、第三方提供的服务或产品导致的设备损坏或数据丢失等。17.第三方介入的额外条款17.1如第三方未能按照合同约定提供服务或产品，甲乙双方应按照合同约定，向第三方追究相应责任。17.2如甲乙双方未能按照合同约定履行其义务，导致第三方无法提供相应的服务或产品，甲乙双方应承担相应责任。18.第三方介入的说明18.1本合同涉及的第三方，包括但不限于设备供应商、技术支持单位、安全防护机构等。18.2第三方介入并不会改变甲乙双方在合同中的权利和义务。18.3本合同中涉及的第三方，应在合同中明确列出，未经双方同意，不得擅自更换或增加第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁设施清单详细列出出租方应提供的租赁设施，包括设备型号、数量、状态等信息。附件2：运维服务内容清单详细列出出租方应提供的运维服务内容，包括服务项目、服务标准、服务期限等信息。附件3：网络通信费明细表详细列出网络通信费的收费标准、收费方式、收费周期等信息。附件4：技术支持服务清单详细列出技术支持服务的内容，包括技术支持的范围、响应时间、技术咨询等信息。附件5：安全保障措施清单详细列出出租方应采取的安全保障措施，包括物理安全、网络安全、数据备份等信息。附件6：租金支付凭证提供租金支付的凭证，包括支付方式、支付日期、支付金额等信息。附件7：租赁设施使用规范详细列出租赁设施的使用规范，包括使用范围、禁止行为、维护保养等信息。附件8：第三方服务供应商信息详细列出第三方服务供应商的信息，包括供应商名称、服务内容、服务标准等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照合同约定提供租赁设施或服务。2.出租方未按照合同约定保证设施正常运行。3.出租方未按照合同约定提供技术支持服务。4.出租方未按照合同约定采取安全保障措施。5.承租方未按照合同约定支