安置房买卖协议律师版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

安置房买卖协议律师版本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号2.出卖人信息2.1出卖人姓名2.2出卖人身份证号2.3出卖人联系方式3.买受人信息3.1买受人姓名3.2买受人身份证号3.3买受人联系方式4.房屋买卖价格4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户费用6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修期限6.3保修范围7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.房屋登记及产权转移10.1登记时间10.2登记费用10.3产权转移时间11.合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件12.其他约定12.1物业管理12.2水电煤等费用承担12.3邻里关系13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件14.签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：位于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫，具体布局和结构详见附件。1.4房屋所有权证号：号。第二条出卖人信息2.1出卖人姓名：。2.2出卖人身份证号：。2.3出卖人联系方式：电话号码为，电子邮箱为。第三条买受人信息3.1买受人姓名：。3.2买受人身份证号：。3.3买受人联系方式：电话号码为，电子邮箱为。第四条房屋买卖价格4.1房屋成交价格：人民币元整（大写：元整）。（1）首付%，剩余款项按揭支付；（2）一次性付款；（3）其他方式：具体付款方式详见附件。（1）首付款：在签署本合同之日起日内支付；（2）剩余款项：按揭贷款审批通过后，买受人应按照银行的要求，在规定时间内支付。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买受人。（1）房屋所有权证等相关手续齐全；（2）房屋内部装修、设施设备完好，功能正常；（3）水、电、燃气等公共服务设施正常使用。5.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起日内，完成房屋过户手续。5.4过户费用：买受人应承担的过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用及承担方式详见附件。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，没有重大质量问题。6.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面、墙面、地面防水保修期限为年；电器、给排水、供暖等设施设备保修期限为年。6.3保修范围：保修范围包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。7.2买受人违约责任：买受人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同的签订地为市区，双方同意以此地为争议解决的地点。8.3争议解决时效：双方在发生争议后，应在日内提出解决方案，否则视为放弃争议解决的权利。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容的，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：任何一方违反本合同的，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十条房屋登记及产权转移10.1登记时间：买受人应在本合同签订之日起日内，向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。10.2登记费用：买受人应承担的房屋所有权转移登记费用，按照相关规定和实际发生数额支付。10.3产权转移时间：房屋所有权转移登记手续办理完毕后，房屋产权归买受人所有。第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件：本合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕后终止。11.3解除条件：除本合同第九条、第十一条约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同的，应当签订书面解除协议。第十二条其他约定12.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按照约定的标准和方式交纳物业管理费用。12.2水电煤等费用承担：买受人应自行承担房屋使用期间的水、电、燃气等费用。12.3邻里关系：买受人应保持和谐的邻里关系，遵守社区规定，不得损害邻居合法权益。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：本合同附件中，附有房屋所有权证的复印件，其正本由出卖人持有。13.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中，附有买卖双方身份证的复印件。13.3其他重要文件：本合同附件中，可能还包含其他与本合同履行相关的文件，包括但不限于房屋评估报告、贷款合同等。第十四条签字盖章14.1出卖人签字：出卖人应在本合同末页签字（或盖章），以示确认。14.2买受人签字：买受人应在本合同末页签字（或盖章），以示确认。14.3见证人签字：如本合同有见证人的，见证人应在本合同末页签字，以示确认。14.4签字日期：本合同的签字日期，即为合同的生效日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业公司等。（1）提供房屋买卖咨询、介绍服务的的中介机构；（2）对房屋进行评估、鉴定的评估机构；（3）为买受人提供贷款服务的贷款银行；（4）提供物业管理的物业公司；（5）其他参与房屋买卖交易过程的相关方。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行过程，应征得甲乙双方的同意，并签订书面介入协议。2.2第三方责任：第三方在介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，按照约定履行义务，并承担相应的责任。2.3第三方权利：第三方在介入本合同过程中，享有合同约定的权利，包括但不限于获取报酬、要求提供必要资料等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行合同义务过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额，不得超过其收取的费用总额。3.2第三方责任限制：第三方不承担因不可抗力、甲方违约、法律法规变化等原因导致的损失。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间，仅为委托代理关系，第三方不得以甲方名义从事本合同约定以外的活动。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间，不存在直接的合同关系，但第三方应当向乙方提供必要的协助和服务。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求退还已支付的费用。5.2第三方纠纷解决：第三方与甲乙双方发生纠纷的，可以通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方费用6.1第三方费用：第三方在履行本合同过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。6.2费用支付方式：甲乙双方应按照约定的时间和方式，向第三方支付费用。第七条第三方信息披露7.1第三方信息披露：第三方应向甲乙双方如实提供其经营状况、资质证明等相关信息。7.2信息真实性：第三方提供的信息，应当真实、准确、完整，不得有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。第八条第三方保密义务8.1第三方保密义务：第三方应对在履行本合同过程中获取的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息，予以保密。8.2保密期限：第三方的保密义务，自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后失效。第九条不可抗力9.1不可抗力：因不可抗力导致第三方无法履行本合同的，第三方不承担违约责任。9.2不可抗力证明：第三方应提供相关不可抗力的证明文件，以证实其无法履行合同的原因。第十条合同的变更、解除与终止10.1合同变更：本合同履行过程中，如需变更合同内容的，必须经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除：任何一方违反本合同的，甲乙双方均有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。10.3合同终止：本合同履行完毕，或者甲乙双方协商一致解除合同的，本合同即行终止。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利义务，维护合同的履行。12.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方和第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条签字盖章13.1第三方签字：第三方代表应在本合同末页签字（或盖章），以示确认。13.2甲方签字：甲方应第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：须为原件的复印件，复印件须清晰可辨。须有出卖人签字或盖章确认。须注明“此复印件与原件相符”。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容要求：须为原件的复印件，复印件须清晰可辨。须有本人签字或盖章确认。须注明“此复印件与原件相符”。附件3：房屋评估报告附件内容要求：须由具有资质的评估机构出具。须在有效期内。须有评估机构盖章和评估师签字。附件4：贷款合同附件内容要求：须为银行打印的正式贷款合同。须有银行盖章和经办人签字。须注明贷款金额、利率、还款方式等关键信息。附件5：物业管理有限公司资质证明附件内容要求：须为合法有效的资质证书或营业执照副本复印件。须有公司盖章和法定代表人签字。附件6：物业服务合同附件内容要求：须为物业公司与甲方签订的正式合同。须有物业公司盖章和甲方签字。须注明物业服务费用、服务期限等关键信息。附件7：其他重要文件附件内容要求：包括但不限于房屋交易过程中的税费清单、装修合同、家具家电清单等。须为正式文件，且有相关方签字或盖章。须注明“此复印件与原件相符”。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间支付购房款。乙方未按照约定时间支付首付款或贷款。甲方未按照约定时间交付房屋。乙方未按照约定时间完成房屋过户手续。第三方未按照约定时间提供服务或服务不符合质量要求。任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：违约金计算：违约金=房款总额×违约比例。赔偿责任：因违约造成的直接损失，违约方应