2024年度房地产交易税收优惠政策3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产交易税收优惠政策本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______（全称）1.2乙方（买方）：_______（全称）1.3甲方/乙方指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。第二条：房地产交易税收优惠政策适用范围2.1适用对象：在本合同签订日期至2024年12月31日之间，进行房地产交易的双方。2.2适用税种：契税、个人所得税、土地增值税等与房地产交易相关的税收。第三条：税收优惠政策内容3.1.1首次购房的自然人；3.1.2符合条件的改善型购房自然人；3.1.3符合条件的投资者购房。第四条：税收优惠政策的具体执行4.1甲方/乙方应向税务机关提出税收优惠申请，并提交相关证明材料。4.2甲方/乙方应按照税务机关的要求，完成相关税收优惠手续。第五条：税收优惠政策的有效期限5.1税收优惠政策自合同签订之日起至2024年12月31日止。第六条：甲方/乙方的义务与责任6.1甲方/乙方应保证所提供的个人信息及房产信息真实、准确、完整。6.2甲方/乙方应按照合同约定及税收政策规定，履行相关义务。第七条：合同的变更与解除7.1合同的变更与解除应遵循相关法律法规，并经双方协商一致。第八条：争议解决方式8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：法律法规的适用9.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。第十条：合同的签订日期10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条：合同附件11.1本合同附件包括：税收优惠政策的相关文件、甲方/乙方提供的房产证明文件等。第十二条：甲方/乙方的联系方式12.1甲方（卖方）的联系信息：姓名：_______电话：_______地址：_______12.2乙方（买方）的联系信息：姓名：_______电话：_______地址：_______第十三条：其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同的完整性14.1本合同目录一览及附件构成了双方完整的合同内容，取代了所有之前的口头或书面协议。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______（全称）1.2乙方（买方）：_______（全称）1.3甲方/乙方指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。第二条：房地产交易税收优惠政策适用范围2.1适用对象：在本合同签订日期至2024年12月31日之间，进行房地产交易的双方。2.2适用税种：契税、个人所得税、土地增值税等与房地产交易相关的税收。第三条：税收优惠政策内容3.1.1首次购房的自然人；3.1.2符合条件的改善型购房自然人；3.1.3符合条件的投资者购房。第四条：税收优惠政策的具体执行4.1甲方/乙方应向税务机关提出税收优惠申请，并提交相关证明材料。4.2甲方/乙方应按照税务机关的要求，完成相关税收优惠手续。第五条：税收优惠政策的有效期限5.1税收优惠政策自合同签订之日起至2024年12月31日止。第六条：甲方/乙方的义务与责任6.1甲方/乙方应保证所提供的个人信息及房产信息真实、准确、完整。6.2甲方/乙方应按照合同约定及税收政策规定，履行相关义务。第七条：合同的变更与解除7.1合同的变更与解除应遵循相关法律法规，并经双方协商一致。7.2在合同有效期内，如遇法律法规调整，影响合同的效力，双方应按调整后的法律法规执行。7.3任何一方未履行合同义务，导致合同无法履行，对方有权要求解除合同，并要求赔偿因此造成的一切损失。7.4合同解除后，双方应按照法律法规及合同约定，处理与合同有关的后续事宜。第八条：争议解决方式8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的义务，除非有法律判决或裁定暂停执行。第九条：法律法规的适用9.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。9.2如果本合同的任何条款与现有法律法规相冲突，应以法律法规为准，但不影响其他条款的效力。第十条：合同的签订日期10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。第十一条：合同附件11.1本合同附件包括：税收优惠政策的相关文件、甲方/乙方提供的房产证明文件等。11.2附件应视为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二条：甲方/乙方的联系方式12.1甲方（卖方）的联系信息：姓名：_______电话：_______地址：_______12.2乙方（买方）的联系信息：姓名：_______电话：_______地址：_______第十三条：其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3双方应在合同签订后七个工作日内，向对方提供完整的合同副本。第十四条：合同的完整性14.1本合同目录一览及附件构成了双方完整的合同内容，取代了所有之前的口头或书面协议。14.2双方确认，未经对方书面同意，不得向第三方披露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同执行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、税务机关等。1.2第三方应根据相关法律法规和行业规范，履行其在合同执行过程中的职责，确保交易过程的合法、合规。1.3第三方应保证其提供的服务或信息的真实性、准确性和完整性，对因服务或信息不实造成的损失，第三方应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序2.1甲方/乙方如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的第三方及介入的目的和范围。2.2甲方/乙方应确保第三方的介入不会损害对方的合法权益，并应提前征得对方的同意。2.3甲方/乙方应与第三方协商确定介入的具体时间和方式，确保合同的顺利履行。第三条：第三方的责任及限额3.1第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其在合同执行过程中的职责。3.2第三方对其在合同执行过程中因故意或过失造成甲方/乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。3.3除法律法规或合同另有约定外，第三方对甲方/乙方的损失承担的赔偿责任不应超过其收取的费用总额。3.4甲方/乙方应自行承担因第三方介入而产生的额外费用，除非双方另有约定。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方/乙方之间建立的服务关系，不影响甲方/乙方之间的合同关系。4.2甲方/乙方与第三方之间的沟通和协商，不应影响双方按照合同约定履行各自的义务。4.3第三方对甲方/乙方的承诺和保证，不视为对另一方的承诺和保证。第五条：第三方介入的终止5.1第三方介入的目的达成后，或合同执行完毕后，第三方应按照甲乙方的要求，及时撤离现场，并提交相关报告或文件。5.2第三方未按照合同约定或法律法规规定履行职责，甲方/乙方有权要求第三方立即终止介入。5.3第三方因故不能继续履行其职责，应提前通知甲乙双方，并协助甲方/乙方寻找替代的第三方。第六条：第三方资料的保密6.1第三方应保守在合同执行过程中获得的甲方/乙方商业秘密和个人信息，未经甲方/乙方书面同意，不得向任何第三方披露。6.2第三方应按照法律法规和行业规范，妥善保管与合同相关的文件和资料，确保信息安全。第七条：第三方违约的处理7.1第三方未履行合同约定的义务，甲方/乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方因违约给甲方/乙方造成损失的，甲方/乙方有权要求第三方赔偿损失。7.3甲方/乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方/乙方之间合同的履行。第八条：法律法规的适用8.1本合同第三方介入部分的条款，适用中华人民共和国法律法规。8.2如果本合同的任何条款与现有法律法规相冲突，应以法律法规为准，但不影响其他条款的效力。第九条：合同的签订日期9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。第十条：合同附件10.1本合同附件包括：第三方服务协议、第三方收费标准等。10.2附件应视为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一条：甲方/乙方的联系方式11.1甲方（卖方）的联系信息：姓名：_______电话：_______地址：_______11.2乙方（买方）的联系信息：姓名：_______电话：_______地址：_______第十二条：其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3双方应在合同签订后七个工作日内，向对方提供完整的合同副本。第十三条：合同的完整性13.1本合同目录一览及附件构成了双方完整的合同内容，取代了所有之前的口头或书面协议。13.2双方确认，未经对方书面同意，不得向第三方披露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：税收优惠政策的相关文件1.1中华人民共和国税收征收管理法1.2中华人民共和国契税暂行条例1.3个人所得税法实施条例1.4土地增值税暂行条例1.5其他与房地产交易相关的税收法律法规和政策文件附件二：甲方/乙方提供的房产证明文件2.1房产证或不动产权证书2.2房屋所有权转移登记申请书2.3房产测绘报告2.4其他与房产交易相关的证明文件附件三：第三方服务协议3.1第三方中介服务协议3.2第三方评估服务协议3.3第三方审计服务协议3.4其他第三方服务协议附件四：第三方收费标准4.1第三方中介服务费收费标准4.2第三方评估服务费收费标准4.3第三方审计服务费收费标准4.4其他第三方服务费收费标准附件五：合同履行过程中的其他重要文件和资料5.1合同履行过程中的通信记录5.2合同履行过程中的会议纪要5.3合同履行过程中的审批文件5.4其他与合同履行相关的文件和资料说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方/乙方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付房款、未按时交付房产等。2.第三方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时提供服务、服务不符合质量要求等。3.甲方/乙方提供的房产信息不真实、准确、完整，导致合同无法履行或造成损失。4.第三方在合同履行过程中，因故意或过失导致甲方/乙方损失。违约责任认定：1.违约方应承担因违约造成的直接损失，包括但不限于赔偿对方的经济损失、支付违约金等。2.违约方应承担因违约导致的间接损失，包括但不限于赔偿对方的预期利益、律师费、诉讼费等。3.违约方在合同履行过程中，因故意或过失导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若甲方未按时支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按照逾期支付房款的金额的千分之五计算。2.若第三方未按时提供服务，甲方/乙方有权要求第三方支付违约金，违约金按照未提供服务的费用总额的千分之五计算。3.若甲方提供的房产信息不真实、准确、完整，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金按照合同总金额的百分之十计算。4.若第三方在合同履行过程中，因故意或过失导致甲方/乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失的具体情况确定。全文完。2024年度房地产交易税收优惠政策1本合同目录一览第一条：合同主体1.1甲方（卖方）：【甲方名称】1.2乙方（买方）：【乙方名称】第二条：房地产交易税收优惠政策内容2.1.1房地产证照齐全，权属清晰；2.1.2房地产为甲方名下唯一住房，且已满五年；2.1.3甲方为首次出售该房地产。第三条：税收优惠政策的具体条款3.1甲方应按照我国税收法律法规规定，向税务部门申报实际成交价格；3.2税务部门根据甲方提供的实际成交价格，按照税收优惠政策计算应纳税额；3.3甲方在办理税务申报时，应提供相关证明材料，包括但不限于：3.3.1房地产权属证书；3.3.2买卖双方的身份证明；3.3.3房地产交易合同；3.3.4房地产评估报告。第四条：税收优惠政策的执行时间4.1本合同所述税收优惠政策自2024年1月1日起执行；4.2税收优惠政策有效期至2024年12月31日。第五条：甲方义务5.1甲方应保证所出售房地产的真实性、合法性，并承担相关法律责任；5.2甲方应协助乙方办理税务申报等相关手续，确保税收优惠政策的落实；5.3甲方应按照合同约定，向乙方交付符合税收优惠政策要求的房地产。第六条：乙方义务6.1乙方应按照合同约定，向甲方支付购房款项；6.2乙方应协助甲方办理税务申报等相关手续，确保税收优惠政策的落实；6.3乙方应按照合同约定，接受甲方交付的符合税收优惠政策要求的房地产。第七条：合同的变更和解除7.1合同的变更和解除应书面协议，并经双方签字盖章确认；7.2合同变更和解除后，双方应按照变更或解除后的内容履行合同。第八条：争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效9.1本合同自双方签字盖章之日起生效；9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条：其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件中明确；10.2附件与本合同具有同等法律效力。第十一条：甲方声明11.1甲方声明本合同所述房地产符合税收优惠政策要求；11.2甲方承诺按照合同约定履行各项义务。第十二条：乙方声明12.1乙方声明已充分了解并同意本合同所述税收优惠政策；12.2乙方承诺按照合同约定履行各项义务。第十三条：合同签订日期2024年【月】月【日】日第十四条：合同签订地点【合同签订地点】第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1甲方（卖方）：【甲方名称】1.2乙方（买方）：【乙方名称】第二条：房地产交易税收优惠政策内容2.1.1房地产证照齐全，权属清晰；2.1.2房地产为甲方名下唯一住房，且已满五年；2.1.3甲方为首次出售该房地产。第三条：税收优惠政策的具体条款3.1甲方应按照我国税收法律法规规定，向税务部门申报实际成交价格；3.2税务部门根据甲方提供的实际成交价格，按照税收优惠政策计算应纳税额；3.3甲方在办理税务申报时，应提供相关证明材料，包括但不限于：3.3.1房地产权属证书；3.3.2买卖双方的身份证明；3.3.3房地产交易合同；3.3.4房地产评估报告。第四条：税收优惠政策的执行时间4.1本合同所述税收优惠政策自2024年1月1日起执行；4.2税收优惠政策有效期至2024年12月31日。第五条：甲方义务5.1甲方应保证所出售房地产的真实性、合法性，并承担相关法律责任；5.2甲方应协助乙方办理税务申报等相关手续，确保税收优惠政策的落实；5.3甲方应按照合同约定，向乙方交付符合税收优惠政策要求的房地产。第六条：乙方义务6.1乙方应按照合同约定，向甲方支付购房款项；6.2乙方应协助甲方办理税务申报等相关手续，确保税收优惠政策的落实；6.3乙方应按照合同约定，接受甲方交付的符合税收优惠政策要求的房地产。第七条：合同的变更和解除7.1合同的变更和解除应书面协议，并经双方签字盖章确认；7.2合同变更和解除后，双方应按照变更或解除后的内容履行合同；7.3除非符合税收优惠政策要求的情况发生重大变化，否则双方不得单方面要求变更或解除合同。第八条：争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效9.1本合同自双方签字盖章之日起生效；9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条：合同的终止10.1在税收优惠政策有效期内，若房地产交易完成，本合同自动终止；10.2在税收优惠政策有效期内，若房地产交易未能完成，且双方均无过错，本合同可由双方协商一致终止；10.3在税收优惠政策有效期内，若房地产交易未能完成，且一方或双方有过错，本合同可根据违约条款终止。第十一条：甲方声明11.1甲方声明本合同所述房地产符合税收优惠政策要求；11.2甲方承诺按照合同约定履行各项义务。第十二条：乙方声明12.1乙方声明已充分了解并同意本合同所述税收优惠政策；12.2乙方承诺按照合同约定履行各项义务。第十三条：合同签订日期2024年【月】月【日】日第十四条：合同签订地点【合同签订地点】第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方是指本合同之外，参与房地产交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、贷款机构、税务机关等；15.2第三方介入是指在房地产交易过程中，第三方根据其职责和权限，对交易双方进行监督、审核、评估、提供服务等活动。第十六条：第三方的义务和责任16.1第三方应依法合规地履行其在交易过程中的职责，确保交易的公正、公平、公开；16.2第三方应保护甲乙双方的隐私和商业秘密，不得泄露交易信息；16.3第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，如有过错，应承担相应的赔偿责任。第十七条：第三方介入的具体流程17.1甲方应协助乙方选择合适的第三方，并告知乙方第三方提供的服务内容和费用；17.2乙方应按照甲方的建议选择第三方，并支付第三方服务费用；17.3第三方应按照合同约定和国家法律法规，开展相关服务活动；17.4甲方和乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。第十八条：第三方的责任限额18.1第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，但对其责任限额应由甲乙双方在合同中明确；18.2甲乙双方应根据第三方的服务内容和风险程度，合理确定其责任限额，并在合同中予以注明；18.3第三方在履行合同过程中，如有过错导致甲乙双方损失，应按照合同约定和法律规定承担赔偿责任。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，甲方、乙方不承担第三方与第三方之间合同的责任；19.2第三方应按照甲乙双方的约定和国家法律法规，提供服务，并履行合同义务；19.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应由双方协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。第二十条：第三方介入对合同其他条款的影响20.1本合同其他条款对第三方具有约束力，第三方应遵守本合同的约定；20.2本合同的变更、解除、终止等，应同样适用于第三方；20.3本合同的争议解决方式适用于甲乙双方与第三方之间的争议。第二十一条：合同的修订和补充21.1本合同的修订和补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订；21.2第三方介入的相关条款修订和补充，应经甲乙双方同意，并书面确认；21.3修订和补充的条款与本合同具有同等法律效力。第二十二条：合同的完整性和效力22.1本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代所有先前的口头或书面协议；22.2本合同及其附件的效力不受第三方介入的影响，甲乙双方应按照合同约定履行义务。第二十三条：合同的终止23.1本合同在第三方介入服务完成后自动终止；23.2本合同终止后，第三方对甲乙双方不再具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正【至此，第三方介入的相关修正条款结束。】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证书附件二：买卖双方的身份证明附件三：房地产交易合同附件四：房地产评估报告附件五：税务申报表附件六：第三方服务合同附件七：第三方服务费用支付凭证附件八：第三方服务结果证明附件九：合同修订和补充协议附件十：违约行为及责任认定协议附件一：房地产权属证书详细要求：证书应齐全，无损坏，证书上的信息与实际房地产情况一致。附件二：买卖双方的身份证明详细要求：身份证明应有效，合法，能够证明买卖双方的身份信息。附件三：房地产交易合同详细要求：合同应详细记录房地产交易的所有条款，包括但不限于交易价格、付款方式、交付时间等。附件四：房地产评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽，包括房地产的真实价值、评估依据等。附件五：税务申报表详细要求：申报表应由甲方按照实际交易价格填写，并经乙方确认。附件六：第三方服务合同详细要求：服务合同应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。附件七：第三方服务费用支付凭证详细要求：支付凭证应证明乙方已按照约定支付第三方服务费用。附件八：第三方服务结果证明详细要求：结果证明应由第三方出具，证明其服务已经完成，结果符合要求。附件九：合同修订和补充协议详细要求：修订和补充协议应由甲乙双方书面签署，经双方确认。附件十：违约行为及责任认定协议详细要求：该协议应详细列明所有可能的违约行为，以及违约的责任认定标准和处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能保证所出售房地产的真实性、合法性，导致交易；2.甲方未能按照合同约定履行各项义务，如未能按时交付房地产；3.乙方未能按照合同约定履行各项义务，如未能按时支付购房款项；4.第三方未能按照合同约定和国家法律法规，提供服务，并履行合同义务；5.甲方、乙方、第三方之间因信息泄露导致损失；6.甲方、乙方、第三方之间因服务质量问题导致损失。违约的责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可依法向人民法院提起诉讼；2.违约方应承担因其违约行为给守约方造成的直接经济损失；3.违约方应承担守约方因维权所支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等；4.违约方的违约行为导致合同解除，违约方应支付合同解除后的违约金，具体金额应由双方协商确定。示例说明：若甲方未能保证所出售房地产的真实性、合法性，导致交易，甲方应承担因此给乙方造成的直接经济损失，并支付违约金。具体经济损失和违约金的计算方式应由双方协商确定。全文完。2024年度房地产交易税收优惠政策2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3房地产：指位于_______的房产，具体包括_______。第二条：税收优惠政策适用条件2.1甲方为自然人且拥有该房地产权证。2.2乙方为首次购房的自然人或家庭。2.3房地产交易价格在规定额度内。第三条：税收优惠政策内容3.1甲方转让房地产所应缴纳的个人所得税，按照相关政策予以减免。3.2甲方转让房地产所应缴纳的契税，按照相关政策予以减免。3.3甲方转让房地产所应缴纳的印花税，按照相关政策予以减免。第四条：合同签订及生效时间4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2本合同的有效期至2024年12月31日止。第五条：合同的履行和监管5.1甲方应保证所提供的房地产权证真实有效。5.2乙方应按照合同约定时间支付购房款项。5.3双方应按照税收优惠政策的规定进行申报和缴纳税费。第六条：合同的变更和解除6.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。6.2甲方如不符合税收优惠政策适用条件，乙方有权解除合同。第七条：违约责任7.1甲方如未按约定提供真实有效的房地产权证，应承担违约责任。7.2乙方如未按约定时间支付购房款项，应承担违约责任。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的附件9.1房地产权证复印件。9.2甲方身份证明复印件。9.3乙方身份证明复印件。第十条：其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。第十一条：甲方声明11.1甲方确认已充分了解税收优惠政策，并符合适用条件。11.2甲方保证所提供的房地产权证真实有效，无任何权利瑕疵。第十二条：乙方声明12.1乙方确认已充分了解税收优惠政策，并符合适用条件。12.2乙方保证按照合同约定时间支付购房款项。第十三条：合同签订地本合同签订地为_______。第十四条：合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：X，身份证号码：X，系该房地产的合法所有者，拥有该房地产权证。1.2乙方（买方）：X，身份证号码：X，系具备购房资格的自然人。1.3房地产：指位于X的房产，具体包括房屋和土地，房屋面积为X平方米，土地使用权面积为X平方米。第二条：税收优惠政策适用条件2.1甲方为自然人且拥有该房地产权证。2.2乙方为首次购房的自然人或家庭。2.3房地产交易价格在规定额度内，即不超过X万元。第三条：税收优惠政策内容3.1甲方转让房地产所应缴纳的个人所得税，按照《中华人民共和国个人所得税法》及相关政策予以减免。3.2甲方转让房地产所应缴纳的契税，按照《中华人民共和国契税暂行条例》及相关政策予以减免。3.3甲方转让房地产所应缴纳的印花税，按照《中华人民共和国印花税暂行条例》及相关政策予以减免。第四条：合同签订及生效时间4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2本合同的有效期至2024年12月31日止。第五条：合同的履行和监管5.1甲方应保证所提供的房地产权证真实有效，如有任何虚假或无效情况，甲方应承担相应法律责任。5.2乙方应按照合同约定时间支付购房款项，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。5.3双方应按照税收优惠政策的规定进行申报和缴纳税费，如因一方未遵守规定导致另一方遭受损失的，责任方应承担相应赔偿责任。第六条：合同的变更和解除6.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。6.2如甲方不符合税收优惠政策适用条件，乙方有权解除合同，且甲方应退还已支付的购房款项，并支付违约金。第七条：违约责任7.1甲方如未按约定提供真实有效的房地产权证，应承担违约责任，包括但不限于退还已支付的购房款项，支付违约金，并承担因此产生的其他损失。7.2乙方如未按约定时间支付购房款项，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金，并承担因此产生的其他损失。7.3如一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的附件9.1房地产权证复印件。9.2甲方身份证明复印件。9.3乙方身份证明复印件。9.4税收优惠政策的相关文件。第十条：其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。10.3本合同的修改和补充，应由双方共同签署，并与本合同具有同等法律效力。第十一条：甲方声明11.1甲方确认已充分了解税收优惠政策，并符合适用条件。11.2甲方保证所提供的房地产权证真实有效，无任何权利瑕疵。11.3甲方应在合同签订后X日内，将房地产权证原件交付给乙方。第十二条：乙方声明12.1乙方确认已充分了解税收优惠政策，并符合适用条件。12.2乙方保证按照合同约定时间支付购房款项。12.3乙方应在合同签订后X日内，向甲方支付购房款项。第十三条：合同签订地本合同签订地为X。第十四条：合同签订日期本合同签订日期为X年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、贷款机构等。第十六条：第三方介入的义务和责任16.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的义务。16.2第三方应对其在合同中的行为负责，并承担相应的法律责任。16.3第三方不应干预甲乙双方的正常交易行为，不得损害甲乙双方的合法权益。第十七条：第三方介入的权益17.1第三方有权根据合同约定和法律法规，收取相应的费用。17.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。17.3第三方在履行合同过程中，应遵守保密原则，保护甲乙双方的隐私。第十八条：第三方责任限额18.1第三方应对其在合同中的行为承担有限责任。18.2第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，不应超过其收取的费用总额。18.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担无限责任。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的房地产交易合同关系。19.2第三方对甲方和乙方的承诺和保证，不视为第三方对另一方的承诺和保证。19.3甲方和乙方对第三方的权利和义务，不视为甲方和乙方对另一方的权利和义务。第二十十条：第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更或解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致。20.2第三方介入的变更或解除，应以书面形式进行，并由三方签字盖章确认。第二十一条：第三方介入的争议解决21.1第三方与甲方、乙方之间