2024年度大庆棚户区分期购房合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大庆棚户区分期购房合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房人）1.2乙方（开发商）1.3棚户区改造项目1.4分期购房合同第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层第三条：分期购房方式3.1购房总价3.2首付款比例3.3分期付款期限3.4还款方式第四条：购房优惠政策4.1团购优惠4.2一次性付款优惠4.3公积金贷款优惠4.4其他优惠政策第五条：交付及验收5.1房屋交付时间5.2交付条件5.3验收程序5.4质量问题处理第六条：产权及登记6.1房屋所有权证办理6.2土地使用权证办理6.3产权过户手续6.4产权纠纷处理第七条：配套设施及公共区域7.1配套设施交付时间7.2公共区域使用规定7.3配套设施维修责任7.4公共区域维修责任第八条：物业管理8.1物业管理公司8.2物业管理费用8.3物业管理服务内容8.4业主权益保障第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更和解除的程序9.4变更和解除的法律后果第十条：违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约金计算方式10.4违约责任的法律后果第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3诉讼管辖法院11.4法律适用第十二条：合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件12.4合同终止和续约的程序第十三条：其他约定13.1购房相关税费13.2房屋租赁政策13.3个人信息保护13.4合同附件第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同盖章14.4签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房人）：指按照本合同约定购买乙方房屋的的自然人或者法人。1.2乙方（开发商）：指具有房地产开发资质，承担房屋开发建设的企业。1.3棚户区改造项目：指由政府主导，乙方负责实施的，对棚户区进行改造，建设新的住宅小区的项目。1.4分期购房合同：指甲方按照约定时间和金额，分阶段向乙方支付购房款项，并按照约定时间取得房屋所有权的合同。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：位于市区街道，具体房屋位置以乙方提供的《房屋所有权证》为准。2.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。2.3房屋户型：房屋户型为室厅卫，具体户型图详见附件。2.4房屋楼层：甲方所购房屋位于第层，共计层。第三条：分期购房方式3.1购房总价：甲方购买房屋的总价为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2首付款比例：甲方应按照房价的%支付首付款，首付款金额为人民币元整（大写：人民币元整）。3.3分期付款期限：甲方应按照本合同约定的付款期限和金额，分阶段向乙方支付购房款项。具体付款期限和金额如下：3.3.1甲方应在签订本合同之日起X日内支付首付款；3.3.2甲方应按照约定的时间和金额，分期向乙方支付剩余购房款项；3.3.3甲方未按约定时间支付购房款项的，应按照逾期付款金额的%支付违约金。3.4还款方式：甲方应按照乙方提供的还款计划，通过银行转账等方式向乙方支付购房款项。第四条：购房优惠政策4.1团购优惠：甲方通过团购方式购买房屋的，按照团购政策享受优惠。4.2一次性付款优惠：甲方一次性支付购房款项的，按照一次性付款政策享受优惠。4.3公积金贷款优惠：甲方通过公积金贷款方式支付购房款项的，按照公积金贷款政策享受优惠。4.4其他优惠政策：甲方根据乙方提供的其他优惠政策，享受相应的优惠。第五条：交付及验收5.1房屋交付时间：乙方应在合同约定的交付时间内，将符合交付条件的房屋交付给甲方。具体交付时间如下：5.1.1乙方应在房屋建设完成后，通知甲方进行交付；5.1.2甲方应在收到乙方交付通知后的X日内，到指定地点验收房屋；5.1.3甲方未按约定时间验收房屋的，视为甲方已验收房屋。5.2.1房屋主体结构安全，不存在重大质量问题；5.2.2房屋内部设施齐全，功能正常；5.2.3房屋交付时，应提供相关验收资料和证件。5.3.1甲方应仔细查看房屋实物，确认房屋主体结构安全和内部设施齐全；5.3.2甲方应查看相关验收资料和证件，确认房屋的权属和质量；5.3.3甲方应在验收合格后，在验收单上签字确认。5.4质量问题处理：甲方在验收房屋时，发现质量问题的，应立即通知乙方。乙方应在接到通知后的X日内，按照甲方的要求进行处理。如乙方未按约定时间处理的，甲方有权要求乙方支付违约金。第六条：产权及登记6.1房屋所有权证办理：乙方应在房屋交付后X日内，向甲方提供《房屋所有权证》。6.2土地使用权证办理：乙方应在房屋交付后X日内，向甲方提供《土地使用权证》。6.3产权过户手续：甲方应在房屋交付后X日内，向乙方提供办理产权过户所需的相关资料。乙方应在接到资料后的X日内，办理产权过户手续。6.4产权纠纷处理：如在办理产权过户手续过程中发生纠纷的，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：物业管理8.1物业管理公司：乙方应选择具备相应资质的物业管理公司，对甲方购买的房屋进行物业管理。8.2物业管理费用：物业管理费用按建筑面积计算，每月每平方米元，具体费用以物业管理公司收费标准为准。8.3物业管理服务内容：物业管理公司应提供包括但不限于房屋及设施的日常维护、清洁、绿化等服务。8.4业主权益保障：物业管理公司应尊重甲方作为业主的合法权益，严格按照相关法律法规和物业管理规约进行管理。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同条款，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，甲乙双方协商一致后可以解除合同。9.3变更和解除的程序：合同变更或解除应依照相关法律法规和本合同约定，经双方协商一致，并办理相应的书面手续。9.4变更和解除的法律后果：合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务。第十条：违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按约定时间支付购房款项的，应按照逾期付款金额的%支付违约金。10.2乙方违约责任：乙方未按约定时间交付房屋或存在房屋质量问题的，应承担相应的违约责任。10.3违约金计算方式：违约金的计算按照本合同约定的违约金计算方式进行。10.4违约责任的法律后果：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：争议解决11.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构：如甲乙双方约定仲裁解决争议的，应向约定的仲裁机构申请仲裁。11.3诉讼管辖法院：如甲乙双方未约定仲裁，则向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.4法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件：本合同履行完毕或者依法解除时终止。12.3合同续约条件：如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。12.4合同终止和续约的程序：合同终止和续约应依照相关法律法规和本合同约定，经双方协商一致，并办理相应的书面手续。第十三条：其他约定13.1购房相关税费：甲方应按照国家相关法律法规和政策，承担购房相关的税费。13.2房屋租赁政策：如甲方需租赁房屋，应遵守国家相关法律法规和政策，以及乙方的租赁管理规定。13.3个人信息保护：甲乙双方应严格遵守国家有关个人信息保护的法律法规，保护对方的个人信息不被泄露。13.4合同附件：本合同附件包括房屋平面图、户型图、购房优惠政策等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3合同盖章：14.4签字盖章日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指在甲乙双方签订本合同并履行合同过程中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、贷款银行、物业管理公司、政府相关部门等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：在甲乙双方履行本合同过程中，如涉及专业服务或协助，甲方或乙方可以邀请第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方介入可以通过甲乙双方的协商一致，也可以根据本合同约定的条件自动介入。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务或协助，并确保服务或协助的质量。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的个人信息。第四条：第三方的权利及利益4.1第三方权利：第三方在提供服务或协助过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.2第三方利益：第三方按照甲乙双方的约定，有权收取相应的服务费用。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应按照甲乙双方的约定，向甲方提供专业服务或协助，并确保服务或协助的质量。5.2第三方与乙方关系：第三方应按照甲乙双方的约定，向乙方提供专业服务或协助，并确保服务或协助的质量。第六条：第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，按照甲乙双方的约定和第三方的服务合同确定。6.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可以通过甲乙双方的协商一致确定，也可以在第三方的服务合同中约定。第七条：第三方介入后的合同变更7.1合同变更条件：本合同履行过程中，如因第三方介入需要变更合同条款，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更程序：合同变更应依照相关法律法规和本合同约定，经甲乙双方协商一致，并办理相应的书面手续。第八条：第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2第三方协助解决争议：第三方在解决争议过程中，应提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料和信息。第九条：第三方介入后的合同解除9.1合同解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，甲乙双方协商一致后可以解除合同。9.2合同解除程序：合同解除应依照相关法律法规和本合同约定，经甲乙双方协商一致，并办理相应的书面手续。第十条：第三方介入后的违约责任10.1第三方违约责任：第三方未按照甲乙双方的约定提供服务或协助的，应承担相应的违约责任。10.2第三方违约责任限额：第三方的违约责任限额，按照甲乙双方的约定和第三方的服务合同确定。第十一条：第三方与甲乙双方的权利义务关系11.1第三方与甲乙双方的权利义务：第三方在提供服务或协助过程中，应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。11.2第三方与甲乙双方的权益划分：第三方在提供服务或协助过程中，不得侵犯甲乙双方的权利，不得损害甲乙双方的利益。第十二条：第三方介入的终止条件及程序12.1第三方介入终止条件：本合同履行完成后，或甲乙双方协商一致终止第三方介入的，第三方介入终止。12.2第三方介入终止程序：第三方介入的终止，应经甲乙双方协商一致，并办理相应的书面手续。第十三条：第三方介入后的合同续约13.1合同续约条件：如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。13.2合同续约程序：合同续约应依照相关法律法规和本合同约定，经甲乙双方协商一致，并办理相应的书面手续。第十四条：第三方介入后的合同效力14.1合同效力：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2第三方介入对合同效力的影响：第三方介入不影响本合同的生效，但本合同另有约定的除外。第十五条：第三方介入后的其他约定15.1购房相关税费：甲方应按照国家相关法律法规和政策，承担购房相关的税费。15.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图：详细展示房屋的布局、面积、房间大小等信息的图纸。2.户型图：展示房屋的具体户型、朝向、采光等信息。3.购房优惠政策：展示甲方购买房屋时可以享受的优惠政策的文件。4.付款计划表：展示购房款项的支付时间、金额、方式等信息的表格。5.房屋交付条件：展示房屋交付时应满足的条件和要求。6.物业管理规约：展示物业管理公司的服务内容、收费标准、业主权益保障等规定的文件。7.合同变更协议：在合同履行过程中，如需变更合同条款时，甲乙双方签署的书面协议。8.合同解除协议：在合同履行过程中，如需解除合同时，甲