2024版房产买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4成交价1.5定金1.6首付款1.7贷款1.8过户税费1.9交付日期第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权证号第三条交易方式及价格3.1交易方式3.2成交价格3.3价格调整机制第四条定金及支付4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金退还条件第五条首付款及支付5.1首付款金额5.2首付款支付时间5.3首付款退还条件第六条贷款事宜6.1贷款金额6.2贷款银行6.3贷款审批6.4贷款利率第七条过户税费7.1过户税费承担方7.2过户税费金额第八条交付及验收8.1交付日期8.2交付条件8.3验收程序第九条物业服务及费用9.1物业公司9.2物业费用9.3物业费用的支付第十条违约责任10.1出卖人违约10.2买受人违约10.3违约赔偿金额第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条合同的生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条其他约定14.1装修及家具家电赠送14.2户口迁移14.3宠物饲养14.4维修责任14.5合同的保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指房产的所有人，即本合同签订时房产的合法所有者，姓名/名称：____________，身份证号码/营业执照号码：____________，地址：____________。1.2买受人买受人是指购买房产的当事人，即本合同签订时房产的购买者，姓名/名称：____________，身份证号码/营业执照号码：____________，地址：____________。1.3房产房产是指位于____________（房产位置）的房屋，房屋所有权证号：____________，房屋面积：____________平方米，房屋结构：____________，房屋用途：____________。1.4成交价本合同的成交价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。1.5定金买受人应在本合同签订之日起三个工作日内向出卖人支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。定金支付后，买受人不得以任何理由要求退还。1.6首付款买受人应在本合同签订之日起七个工作日内向出卖人支付首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。首付款支付后，买受人不得以任何理由要求退还。1.7贷款买受人同意向____________银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。买受人应按照银行的要求提供相关材料，并承担贷款审批的风险。贷款审批通过后，买受人应按照银行的要求办理贷款手续。1.8过户税费本合同过户税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。过户税费的具体金额及承担方在本合同第七条中约定。1.9交付日期出卖人应在本合同签订之日起____________个工作日内将房产交付给买受人。交付时，双方应共同进行验收，确认房产的状况与本合同约定的条件相符。第二条房产基本情况2.1房产位置房产位于____________（详细地址），具体位置以房产所有权证登记为准。2.2房产面积房产的建筑面积为____________平方米，套内建筑面积为____________平方米。2.3房产用途房产的用途为____________，以房产所有权证登记为准。2.4房产所有权证号房产的所有权证号为____________。第三条交易方式及价格3.1交易方式本合同的交易方式为____________。3.2成交价格本合同的成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.3价格调整机制如遇政策调整或其他不可抗力因素导致房产价格发生变动，双方可协商调整成交价格。调整方式为：____________。第四条定金及支付4.1定金金额买受人应向出卖人支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2定金支付时间买受人应在本合同签订之日起三个工作日内向出卖人支付定金。4.3定金退还条件（1）买受人因自身原因无法继续履行本合同，向出卖人提出解除合同的书面申请，经出卖人同意后解除合同的；（2）因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方协商解除合同的。第五条首付款及支付5.1首付款金额买受人应向出卖人支付首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。5.2首付款支付时间买受人应在本合同签订之日起七个工作日内向出卖人支付首付款。5.3首付款退还条件（1）买受人因自身原因无法继续履行本合同，向出卖人提出解除合同的书面申请，经出卖人同意后解除合同的；（2）因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方协商解除合同的。第六条贷款事宜6.1贷款金额买受人同意向____________银行申请贷款，贷款金额为人民币（第八条交付及验收8.1交付日期出卖人应在本合同签订之日起____________个工作日内将房产交付给买受人。交付时，双方应共同进行验收，确认房产的状况与本合同约定的条件相符。8.2交付条件房产的交付条件如下：（1）房产所有权证、土地使用权证等相关权属证书已办理完毕；（2）房产内部装修及家具家电等设施齐全，能够正常使用；（3）物业管理费、水电费等各项费用已结清；（4）房产未设定任何抵押、担保等权利负担。8.3验收程序买受人应在交付时对房产进行验收。如发现房产存在质量问题或者其他不符合本合同约定的条件，买受人应立即向出卖人提出，并书面说明具体问题。出卖人应在接到买受人书面通知后____________个工作日内予以解决。如出卖人未按约定解决，买受人有权拒绝接收房产。第九条物业服务及费用9.1物业公司房产的物业管理公司为____________，物业管理公司应按照相关法律法规及物业管理合同的规定，提供合格的物业管理服务。9.2物业费用买受人同意按照物业管理公司确定的收费标准支付物业费用。物业费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。9.3物业费用的支付买受人应按照物业管理公司的收费标准支付物业费用。物业费用的支付方式为：____________。第十条违约责任10.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿买受人因此所遭受的损失、支付违约金等。10.2买受人违约买受人违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿出卖人因此所遭受的损失、支付违约金等。10.3违约赔偿金额违约赔偿金额为本合同成交价的____________%。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。12.2合同解除条件合同解除的条件为：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力因素导致合同无法继续履行。第十三条合同的生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本合同的生效时间为合同签订之日起____________个工作日后的次日。第十四条其他约定14.1装修及家具家电赠送出卖人同意将房产内的装修及家具家电赠送给买受人，具体物品清单详见附件。14.2户口迁移出卖人应在本合同签订之日起____________个工作日内将户口迁出房产，否则买受人有权要求出卖人支付违约金。14.3宠物饲养买受人同意不得在房产内饲养宠物，特殊情况需经出卖人同意。14.4维修责任房产在交付后，因买受人使用不当造成的损坏，由买受人承担维修责任。因物业公司管理不善造成的损坏，由物业公司承担维修责任。14.5合同的保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件及补充协议等均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关附加说明条款进行修正。第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的其他主体，包括但不限于中介机构、贷款银行、物业管理公司、政府部门等。第二条第三方介入的条件第三方介入的条件如下：2.1贷款银行同意为买受人提供贷款，并签订贷款合同；2.2物业管理公司同意为房产提供物业管理服务，并签订物业管理合同；2.3政府部门同意为房产过户提供必要的手续和审批，并收取过户税费。第三条第三方责任3.1贷款银行贷款银行应按照贷款合同的约定，按时提供贷款资金。如贷款银行违反约定，导致买受人无法按时获得贷款，买受人有权要求贷款银行承担违约责任。3.2物业管理公司物业管理公司应按照物业管理合同的约定，提供合格的物业管理服务。如物业管理公司违反约定，导致买受人遭受损失，买受人有权要求物业管理公司承担违约责任。3.3政府部门政府部门应按照法律法规的规定，及时办理房产过户手续，并收取过户税费。如政府部门违反约定，导致买受人无法按时完成过户手续，买受人有权要求政府部门承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1贷款银行贷款银行的责任限额为贷款金额的____________%。4.2物业管理公司物业管理公司的责任限额为物业费用的____________%。4.3政府部门政府部门的责任限额为过户税费的____________%。第五条第三方介入的额外条款5.1贷款银行买受人应按照贷款银行的要求提供真实、完整的贷款申请材料，并承担贷款审批的风险。贷款审批通过后，买受人应按照贷款银行的要求办理贷款手续。5.2物业管理公司买受人同意按照物业管理公司的收费标准支付物业费用。物业费用的支付方式为：____________。5.3政府部门买受人应按照政府部门的要求提供必要的证件和材料，并配合政府部门完成房产过户手续。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违反本合同的约定，导致买受人遭受损失的，买受人有权要求第三方承担违约责任。6.2买受人应按照本合同的约定，履行对第三方的付款义务。如买受人违反约定，导致第三方遭受损失的，买受人应承担违约责任。第七条第三方介入的合同变更和解除7.1合同变更条件合同的变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。7.2合同解除条件合同解除的条件为：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）不可抗力因素导致合同无法继续履行。第八条第三方介入的合同生效8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效时间本合同的生效时间为合同签订之日起____________个工作日后的次日。第九条其他约定9.1第三方介入的合同履行甲乙双方应按照本合同及附加条款的约定，履行各自的义务。9.2第三方介入的合同争议解决双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3第三方介入的合同保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件及补充协议等均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的合同修改和补充本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。修改和补充的内容，为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产平面图附件四：装修及家具家电清单附件五：贷款合同复印件附件六：物业管理合同复印件附件七：过户税费收费标准及计算公式附件八：第三方服务机构名单及联系方式附件一：房产所有权证复印件1.1房产所有权证是房产合法所有者享有房产所有权的重要证据。1.2买受人应在本合同签订之日起七个工作日内向出卖人提供房产所有权证复印件。1.3出卖人应保证房产所有权证的真实性和有效性。附件二：土地使用权证复印件2.1土地使用权证是房产合法所有者享有土地使用权的重要证据。2.2买受人应在本合同签订之日起七个工作日内向出卖人提供土地使用权证复印件。2.3出卖人应保证土地使用权证的真实性和有效性。附件三：房产平面图3.2买受人应在本合同签订之日起七个工作日内向出卖人提供房产平面图。3.3出卖人应保证房产平面图的真实性和准确性。附件四：装修及家具家电清单4.1装修及家具家电清单详细列出了房产内的装修项目和家具家电等物品。4.2买受人应在本合同签订之日起七个工作日内向出卖人提供装修及家具家电清单。4.3出卖人应保证装修及家具家电清单的真实性和完整性。附件五：贷款合同复印件5.1贷款合同是买受人向贷款银行申请贷款的重要文件。5.2买受人应在本合同签订之日起七个工作日内向出卖人提供贷款合同复印件。5.3出卖人应保证贷款合同的真实性和有效性。附件六：物业管理合同复印件6.1物业管理合同是买受人向物业管理公司支付物业费用的重要依据。6.2买受人应在本合同签订之日起七个工作日内向出卖人提供物业管理合同复印件。6.3出卖人应保证物业管理合同的真实性和有效性。附件七：过户税费收费标准及计算公式7.1过户税费是买受人完成房产过户手续时需要支付的费用。7.2买受人应在本合同签订之日起七个工作日内向出卖人提供过户税费收费标准及计算公式。7.3出卖人应保证过户税费收费标准及计算公式的准确性和有效性。附件八：第三方服务机构名单及联系方式8.1第三方服务机构名单及联系方式是为了方便甲乙双方在合同履行过程中与第三方进行沟通和联系。8.2买受人应在本合同签订之日起七个工作日内向出卖人提供第三方服务机构名单及联系方式。8.3出卖人应保证第三方服务机构名单及联系方式的真实性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：2.1违约行为（1）甲乙双方未履行合同约定的义务；（2）甲乙双方未按照合同约定的时间履行义务；（3）甲乙双方提供的资料和文件不真实、不完整或不准确；（4）甲乙双方违反合同约定的保密义务；（5）甲乙双方未经对方同意，将合同权利义务转让给第三方；（6）甲乙双方违反合同约定的其他义务。2.2违约责任认定标准（1）违约方应承担因违约所造成的直接经济损失；（2）违约方应承担因违约所造成的时间损失，按照合同约定的违约金比例计算；（3）违约方应承担因违约所造成的其他损失，包括但不限于律师费、诉讼费等；（4）甲乙双方应按照合同约定承担违约责任；（5）甲乙双方应按照法律规定承担违约责任。2.3示例说明例如，如果买受人未能在合同约定的时间内支付首付款，则构成违约。出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金的计算按照合同约定的比例进行。如果买受人的违约行为导致出卖人遭受经济损失，出卖人还可以要求买受人赔偿相应的经济损失。全文完。2024版房产买卖合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4成交价1.5定金第二条：房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属第三条：交易方式及程序3.1公开竞价3.2签订合同3.3支付定金3.4办理过户手续3.5支付成交价第四条：价格及支付方式4.1成交价确定4.2定金支付4.3成交价支付4.4支付时间及方式第五条：房产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序5.4质量争议的处理第六条：权利义务及保证6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3房产质量保证6.4产权纠纷处理第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：附则11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除后的财产处理第十二条：其他约定12.1税费承担12.2房产保险12.3房屋装修第十三条：合同签订日期第十四条：合同双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指房屋的所有人，依法对房屋拥有所有权和处置权的人。1.2买受人：指购买房屋并支付成交价的当事人。1.3房产：指位于_______的_______房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.4成交价：指买受人支付给出卖人的房屋购买价格，成交价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。1.5定金：指买受人支付给出卖人的房屋购买的定金，定金金额为成交价的____%。第二条：房产基本情况2.1房产位置：房屋位于_______省/市/区/街道/号。2.2房产面积：房屋建筑总面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。2.3房产用途：房屋规划用途为_______，实际用途为_______。2.4房产权属：房屋的权属证书为_______，证号为_______。第三条：交易方式及程序3.1公开竞价：双方同意通过公开竞价的方式确定成交价。3.2签订合同：双方在竞价结束后，协商一致并签订本合同。3.3支付定金：买受人应在签订合同之日起_______日内向出卖人支付定金。3.4办理过户手续：双方应按照国家的相关规定，共同办理房屋过户手续。3.5支付成交价：买受人应按照本合同约定，按时支付成交价给出卖人。第四条：价格及支付方式4.1成交价确定：成交价由双方在竞价过程中确定，并以书面形式在本合同中确认。4.2定金支付：买受人应在合同签订后_______日内，向出卖人支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.3成交价支付：买受人应按照本合同约定的时间和方式，向出卖人支付成交价。4.4支付时间及方式：买受人应在本合同签订后_______日内，将成交价支付给出卖人。支付方式为_______。第五条：房产交付及验收5.1交付时间：房屋交付时间为_______年_______月_______日。5.3验收程序：买受人应在交付时间内对房屋进行验收，并将验收情况记录在本合同附件一《房屋验收记录》中。5.4质量争议的处理：如买受人发现房屋存在质量问题，应立即通知出卖人。出卖人应在接到通知后_______日内，负责解决质量问题。如出卖人未能在规定时间内解决质量问题，买受人可要求降低成交价或解除本合同。第六条：权利义务及保证6.1出卖人义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；（2）按照本合同约定，配合买受人办理房屋过户手续；（3）按照本合同约定，按时交付房屋；（4）房屋交付时，保证房屋符合本合同约定的交付条件。6.2买受人义务：（1）按照本合同约定，支付成交价给出卖人；（2）按照本合同约定，配合出卖人办理房屋过户手续；（3）按照本合同约定，接受房屋交付；（4）如发现房屋存在质量问题，应按照本合同约定的程序处理。6.3房产质量保证：出卖人保证房屋在交付时不存在质量问题。如买受人发现房屋存在质量问题，出卖人应按照本合同第五条第五款的规定处理。6.4产权纠纷处理：如因房屋权属问题导致纠纷，双方应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：违约责任7.1出卖人违约：（1）如出卖人未能按照本合同约定，按时交付房屋，应支付违约金给买受人，违约金为本合同成交价的____%；（2）如出卖人未能按照本合同约定，保证房屋权属清晰，导致买受人无法办理房屋过户手续，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金，违约金为本合同成交价的____%；（3）第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖：双方约定，本合同争议的诉讼管辖地为_______市/区人民法院。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更：本合同一旦签订，除法律法规规定或者双方协商一致外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。9.2合同解除：在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理财产分割、赔偿等事项。第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或者合同解除后，合同即终止。10.3合同失效条件：本合同失效是指合同约定的权利义务全部履行完毕，或者合同被依法解除、撤销。第十一条：附则11.1合同附件：本合同附件包括《房屋验收记录》、《房产证》复印件、其他双方认为需要附加的资料等。11.2合同修改：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同解除后的财产处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理财产分割、赔偿等事项。第十二条：其他约定12.1税费承担：双方同意按照国家的法律法规规定，各自承担合同履行过程中的相关税费。12.2房产保险：买受人应在房屋过户手续办理完毕后_______日内，购买房屋保险，保险金额不得低于本合同约定的成交价。12.3房屋装修：买受人同意在房屋过户手续办理完毕后_______日内，对房屋进行装修。装修费用由买受人承担。第十三条：合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。第十四条：合同双方签字盖章出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同选择合适的第三方，并签订相关的服务协议。2.2第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，提供专业服务，并确保服务过程中的质量和效率。2.3第三方权利：第三方有权按照服务协议的约定，收取服务费用，并要求甲乙方提供必要的协助和配合。第三条：第三方服务费用及支付方式3.1第三方服务费用：甲乙方应按照第三方提供的服务内容和收费标准，支付服务费用。3.2支付方式：甲乙方应在与第三方签订服务协议后_______日内，向第三方支付服务费用。支付方式为_______。第四条：第三方服务过程中的协调与监督4.1甲乙方应按照本合同约定，配合第三方的服务工作，提供必要的资料和信息，并按照约定的时间完成相关手续。4.2甲乙方应对第三方服务过程中的质量问题进行监督，如发现第三方服务不符合法律法规或服务协议的约定，甲乙方有权要求第三方及时改正。第五条：第三方责任限额及赔偿5.1第三方责任限额：第三方应对其服务过程中造成的甲乙方损失承担赔偿责任。赔偿责任限额不应超过甲乙方支付给第三方的服务费用。5.2第三方赔偿：如第三方服务过程中造成甲乙方损失，第三方应按照服务协议的约定和本合同的约定，赔偿甲乙方的损失。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。6.2第三方不承担甲乙方之间的纠纷和责任，甲乙方之间的纠纷应通过友好协商或者司法途径解决。第七条：第三方介入后的合同变更和解除7.1合同变更：如因第三方介入导致合同需要变更，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除：如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。合同解除后，甲乙方应按照本合同约定处理财产分割、赔偿等事项。第八条：第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：如因第三方介入导致争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖：甲乙方约定，本合同争议的诉讼管辖地为_______市/区人民法院。第九条：第三方介入后的合同失效9.1合同失效：本合同失效是指合同约定