04版房地产买卖合同（房产信息与交易流程）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME04版房地产买卖合同（房产信息与交易流程）本合同目录一览1.房产信息1.1房产基本信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产类型1.1.4房产所有权证号1.2房产附属设施1.2.1配套设施列表1.3房产使用情况1.3.1current使用状态1.3.2占用情况1.4房产交易价格1.4.1房产总价格1.4.2付款方式1.4.3付款时间表2.交易双方信息2.1出卖人信息2.1.1出卖人姓名2.1.2出卖人联系方式2.1.3出卖人身份证号2.2买受人信息2.2.1买受人姓名2.2.2买受人联系方式2.2.3买受人身份证号3.交易流程3.1签订合同3.1.1合同签订日期3.1.2合同签订地点3.2产权过户3.2.1过户申请日期3.2.2过户完成日期3.3支付房款3.3.1首付款支付日期3.3.2尾款支付日期3.4交付房产3.4.1交付日期3.4.2交付条件3.5办理贷款3.5.1贷款申请日期3.5.2贷款批准日期3.6物业交割3.6.1物业交割日期3.6.2物业交割地点3.7交易完成确认3.7.1交易完成日期3.7.2交易完成地点4.附加条款4.1违约责任4.1.1违约行为4.1.2违约责任承担方式4.2争议解决4.2.1争议解决方式4.2.2争议解决地点4.3合同修改与补充4.3.1修改与补充的条件4.3.2修改与补充的程序4.4其他约定4.4.1其他条款列表5.合同效力5.1合同生效条件5.2合同终止条件5.3合同解除条件6.附件6.1房产证复印件6.2买卖双方身份证复印件6.3贷款合同复印件6.4其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产基本信息1.1.1房产地址：北京市朝阳区路号单元室1.1.2房产面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房产类型：住宅1.1.4房产所有权证号：京X字第号1.2房产附属设施1.2.1配套设施列表：包括但不限于水电、燃气、暖气、通讯、电视等设施1.3房产使用情况1.3.1current使用状态：自用1.3.2占用情况：无占用1.4房产交易价格1.4.1房产总价格：人民币万元整（大写：人民币万元整）1.4.2付款方式：首付人民币万元整，剩余款项分X期支付，每期支付人民币万元整1.4.3付款时间表：详见附件第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.1.1出卖人姓名：（出卖人姓名）2.1.2出卖人联系方式：（出卖人联系方式）2.1.3出卖人身份证号：（出卖人身份证号）2.2买受人信息2.2.1买受人姓名：（买受人姓名）2.2.2买受人联系方式：（买受人联系方式）2.2.3买受人身份证号：（买受人身份证号）第三条交易流程3.1签订合同3.1.1合同签订日期：年月日3.1.2合同签订地点：北京市朝阳区路号3.2产权过户3.2.1过户申请日期：年月日3.2.2过户完成日期：年月日3.3支付房款3.3.1首付款支付日期：年月日3.3.2尾款支付日期：年月日3.4交付房产3.4.1交付日期：年月日3.4.2交付条件：房产过户手续办理完毕，买受人支付全部房款3.5办理贷款3.5.1贷款申请日期：年月日3.5.2贷款批准日期：年月日3.6物业交割3.6.1物业交割日期：年月日3.6.2物业交割地点：北京市朝阳区路号3.7交易完成确认3.7.1交易完成日期：年月日3.7.2交易完成地点：北京市朝阳区路号第四条附加条款4.1违约责任4.1.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付房款、未按约定时间办理过户手续等4.1.2违约责任承担方式：违约方应支付合同总金额的5%作为违约金，并承担因此造成的一切损失4.2争议解决4.2.1争议解决方式：协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼4.2.2争议解决地点：北京市4.3合同修改与补充4.3.1修改与补充的条件：经双方协商一致4.3.2修改与补充的程序：以书面形式进行，经双方签字盖章后生效4.4其他约定4.4.1其他条款列表：无第五条合同效力5.1合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效5.2合同终止条件：按照约定完成房产交易5.3合同解除条件：经双方协商一致第六条附件6.1房产证复印件6.2买卖双方身份证复印件6.3贷款合同复印件6.4其他重要文件复印件第八条税费承担8.1双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。8.2买受人应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。8.3出卖人应承担的税费包括但不限于个人所得税、土地增值税等。8.4双方应按照国家税务机关的要求，及时足额缴纳各项税费。第九条维修责任9.1房产交付后，买受人负责房产的维护和保养。9.2出卖人在房产交付后，对于房产本身的质量问题，应承担修复或者赔偿责任。9.3双方应共同遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。第十条保险责任10.1买受人应在房产交付后，按照相关规定，办理房产保险手续。10.2保险费用由买受人承担。10.3保险合同应明确保险公司、保险期限、保险金额等事项。第十一条邻里关系11.1双方应尊重邻里，维护和谐的邻里关系。11.2双方应遵守物业管理规定，不得损害他人利益。11.3双方应在合理范围内，使用共有部位和设施。第十二条保密条款12.1双方应对合同内容和相关交易信息保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。第十三条不可抗力13.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。13.2不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.3双方应尽的义务和责任，按照不可抗力对合同履行影响的大小，相应减轻或免除。第十四条完整协议14.1本合同及附件为双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议。14.2本合同的修改和补充，必须以书面形式，经双方签字盖章后生效。14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、税务机关等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照相关法律法规和行业规定，履行其在交易过程中的职责。2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，不得损害甲乙双方的合法权益。2.3第三方应保守交易秘密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。第三条第三方责任3.1第三方应对其提供的服务或产品负责，若因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过其收取的费用总额。3.3第三方应在其职责范围内，协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。第四条第三方收费4.1第三方收取的费用，应明确列出，不得含有未明示的费用。4.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方费用。4.3第三方费用的支付，应在合同中明确支付时间、支付方式等。第五条第三方服务范围5.1第三方服务范围应在其营业执照或经营范围内，不得超出其业务范围提供服务。5.2第三方提供的服务或产品，应符合国家相关标准和行业规定。5.3第三方服务或产品的质量问题，应按照相关法律法规和行业规定进行处理。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。6.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的权利义务。6.3第三方对甲方、乙方承担的责任，不免除甲方、乙方对彼此的责任。第七条第三方变更7.1若第三方发生变更，包括但不限于名称、法定代表人、经营范围等变更，应及时通知甲乙双方。7.2第三方变更不影响本合同的履行，但第三方应提供变更后的相关证明文件。第八条第三方退出8.1第三方因故退出本合同，应提前书面通知甲乙双方。8.2第三方退出后，应协助甲乙双方完成后续事宜。8.3第三方退出不影响本合同的效力，甲乙双方应继续履行合同。第九条第三方责任免除9.1第三方在履行合同过程中，若发生不可抗力等不可预见的情况，导致无法履行或部分履行合同，第三方不承担责任。9.2第三方在履行合同过程中，若遵守法律法规和行业规定，尽到合理注意义务，仍无法避免损失发生，第三方不承担责任。第十条第三方违约处理10.1第三方违反本合同，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附件11.1本合同附件，包括但不限于第三方营业执照、资质证书、收费标准等。11.2附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应妥善保管。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件1.1房产证原件由甲方提供，乙方应在房产证复印件上签字确认。1.2房产证复印件应清晰，不得有遮挡、涂改等痕迹。附件2：买卖双方身份证复印件2.1甲方、乙方应提供有效身份证件的复印件，并在复印件上签字确认。2.2身份证复印件应清晰，不得有遮挡、涂改等痕迹。附件3：贷款合同复印件3.1若乙方选择贷款方式支付房款，应提供贷款合同复印件。3.2贷款合同复印件应清晰，不得有遮挡、涂改等痕迹。附件4：物业交割单复印件4.1物业交割单由甲方提供，乙方应在物业交割单复印件上签字确认。4.2物业交割单复印件应清晰，不得有遮挡、涂改等痕迹。附件5：税费缴纳证明复印件5.1甲方、乙方应提供已缴纳的税费证明复印件，并在复印件上签字确认。5.2税费缴纳证明复印件应清晰，不得有遮挡、涂改等痕迹。附件6：维修责任确认书复印件6.1甲方、乙方应签署维修责任确认书，并在确认书复印件上签字。6.2维修责任确认书复印件应清晰，不得有遮挡、涂改等痕迹。附件7：保险单复印件7.1乙方应提供房产保险单复印件，并在复印件上签字确认。7.2保险单复印件应清晰，不得有遮挡、涂改等痕迹。附件8：第三方服务协议复印件8.1若合同中涉及第三方服务，甲方、乙方应提供与第三方签订的服务协议复印件。8.2服务协议复印件应清晰，不得有遮挡、涂改等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房产；2.乙方未按约定时间支付房款；3.甲方提供的房产信息与实际情况不符；4.乙方未按约定时间办理过户手续；5.第三方未按约定提供服务或产品；6.甲方、乙方未按约定时间缴纳税费；7.甲方、乙方未按约定时间办理保险手续；8.第三方服务或产品质量不符合约定。违约责任认定标准：1.